《工程造價(jià)控制》教案

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1、精品文檔，僅供學(xué)習(xí)與交流，如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系網(wǎng)站刪除 《工程造價(jià)控制》教案內(nèi)容 一、章節(jié)內(nèi)容：第一章 工程造價(jià)及管理的基礎(chǔ)知識(shí) 二、課 時(shí)：5學(xué)時(shí) 三、教學(xué)目的 要求學(xué)生通過(guò)本章學(xué)習(xí)，了解工程造價(jià)的概念及特征；認(rèn)識(shí)工程造價(jià)的組成成分；熟悉工程造價(jià)管理的思想；了解工程造價(jià)的構(gòu)成和計(jì)價(jià)依據(jù)。 四、教學(xué)重點(diǎn)與難點(diǎn) 本章重點(diǎn)：工程造價(jià)的構(gòu)成；工程造價(jià)的計(jì)價(jià)依據(jù)。 本章難點(diǎn)：工程造價(jià)的計(jì)價(jià)依據(jù) 五、教學(xué)方法：講授法 六、教學(xué)過(guò)程設(shè)計(jì) 1. 為什么要學(xué)習(xí)本課，本課的性質(zhì)、任務(wù)、內(nèi)容，本課的學(xué)習(xí)方法以及教學(xué)安排與要求； 2．第一節(jié) 工程造價(jià)的含義及特點(diǎn) （1）提問(wèn)：什么是工程造價(jià)

2、？ 工程造價(jià)的直意就是工程的建造價(jià)格。這理所說(shuō)的工程泛指一切建設(shè)工程, 它的范圍及內(nèi)涵具有很大的不確定性。 (房屋建筑、公路、鐵路、橋梁、電力設(shè)施等) 。工程造價(jià)有兩種含義： 第一種含義：是指進(jìn)行某種工程建設(shè)預(yù)期或?qū)嶋H花費(fèi)的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用。 第二種含義：工程造價(jià)是指工程價(jià)格，即為建成一項(xiàng)工程預(yù)計(jì)或?qū)嶋H在土地市場(chǎng)、設(shè)備市場(chǎng)、技術(shù)勞務(wù)市場(chǎng)以及承包市場(chǎng)等交易活動(dòng)中形成的建筑安裝工程的價(jià)格和建設(shè)工程總價(jià)格。 所謂工程造價(jià)的兩種含義是從不同角度把握同一事物的本質(zhì)，對(duì)建設(shè)工程的投資者來(lái)說(shuō)工程造價(jià)就是項(xiàng)目投資，是“購(gòu)買(mǎi)”項(xiàng)目付出的價(jià)格；對(duì)承包商來(lái)說(shuō)，工程造價(jià)就是他們作為市場(chǎng)供給主體出售商品和勞

3、務(wù)的價(jià)格總和，或是指特定范圍的工程造價(jià)，如建筑工程造價(jià)。 （2）引入工程造價(jià)的特點(diǎn) 1、大額性 2、個(gè)別性 3、動(dòng)態(tài)性 4、兼容性 5、層次性 重點(diǎn)介紹工程造價(jià)的層次性。基本建設(shè)項(xiàng)目是一個(gè)復(fù)雜的綜合體，是一個(gè)系統(tǒng)工程，為了對(duì)工程進(jìn)行管理和確定工程造價(jià)，需將基本建設(shè)的項(xiàng)目進(jìn)行逐層劃分，使其成為能夠進(jìn)行定量計(jì)算的單元，一般將其劃分為五個(gè)層次：建設(shè)項(xiàng)目、單項(xiàng)工程、單位工程、分部工程、分項(xiàng)工程。舉例： （3）介紹工程造價(jià)的計(jì)價(jià)特征 1、單件性計(jì)價(jià)特征—每項(xiàng)工程都必須單獨(dú)計(jì)算造價(jià) 2、多次性計(jì)價(jià)特征—一項(xiàng)工程的實(shí)際造價(jià)是經(jīng)過(guò)多次計(jì)算最終得到。 3、

4、組合性特征--其計(jì)算過(guò)程和計(jì)算順序是：分部分項(xiàng)工程單價(jià)→單位工程造價(jià)→單項(xiàng)工程造價(jià)→建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)。項(xiàng)目建議書(shū)和可行性研究階段 初步 設(shè)計(jì) 階段 技術(shù)設(shè)計(jì)階段 施工圖設(shè)計(jì)階段 招投標(biāo)階段 合同實(shí)施階段 竣工驗(yàn)收階段 投資估算 概算造價(jià) 修正概算造 價(jià) 實(shí)際 造 價(jià) 結(jié)算價(jià) 合同價(jià) 預(yù)算造價(jià) 4、方法的多樣性特征 （4）工程造價(jià)的相關(guān)概念 靜態(tài)投資指編制預(yù)期造價(jià)(估算、概算、預(yù)算造價(jià)總稱(chēng))時(shí)以某一基準(zhǔn)年、月的建設(shè)要素的價(jià)格為依據(jù)所計(jì)算出的建設(shè)項(xiàng)目投資的瞬時(shí)值。 動(dòng)態(tài)投資是指為完成一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目預(yù)計(jì)所需投資的總和。它除了

5、包括靜態(tài)投資之外，還包括建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅（已取消）、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)、新開(kāi)征稅費(fèi)，以及匯率變動(dòng)部分。 建設(shè)項(xiàng)目總投資 建設(shè)項(xiàng)目總投資是投資主體為獲取預(yù)期收益，在選定的建設(shè)項(xiàng)目上投入所需全部資金的經(jīng)濟(jì)行為。 固定資產(chǎn)投資是投資主體為了特定的目的，以達(dá)到預(yù)期收益的資金墊付行為。 （5）引入工程造價(jià)管理的概念 基本內(nèi)容：合理確定和有效控制工程造價(jià) 基本目標(biāo)：利用科學(xué)管理方法和先進(jìn)管理手段，合理確定和有效控制工程造價(jià)，以提高投資效益和企業(yè)的經(jīng)營(yíng)效果。 有效控制工程造價(jià)應(yīng)體現(xiàn)以下三原則： ①以設(shè)計(jì)階段為重點(diǎn)的建設(shè)全過(guò)造價(jià)控制。 ②主動(dòng)控制，以

6、取得令人滿(mǎn)意的結(jié)果。 ③技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合是控制工程造價(jià)的有效手段。 3、 第二節(jié) 工程造價(jià)的構(gòu)成 （1）用總圖表示工程造價(jià)的構(gòu)成，并加以解釋 設(shè)備原價(jià) 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi) 設(shè)備購(gòu)置費(fèi) 工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi) 設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi) 直接費(fèi)、間接費(fèi)、 利潤(rùn)、稅金 建筑安裝工程費(fèi) 固定資產(chǎn)其它費(fèi)用 無(wú)形資產(chǎn)費(fèi)用 其它資產(chǎn)費(fèi)用 工程建設(shè)其他費(fèi)用 預(yù)備費(fèi) 基本預(yù)備費(fèi)、漲價(jià)預(yù)備費(fèi) 建設(shè)期貸款利息 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅(不收) 流動(dòng)資金 流動(dòng)資產(chǎn)投資 工程造價(jià) 固定資產(chǎn)投資 建設(shè)項(xiàng)目投資 （2）設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)用 1．設(shè)備購(gòu)置費(fèi)

7、它由設(shè)備原價(jià)和設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)構(gòu)成。 設(shè)備購(gòu)置費(fèi)=設(shè)備原價(jià)+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi) 其中設(shè)備原價(jià)指國(guó)產(chǎn)設(shè)備或進(jìn)口設(shè)備的原價(jià)。 1)國(guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià) 國(guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià)一般指的是設(shè)備制造廠的交貨價(jià)，即出廠價(jià)，或訂貨合同價(jià)。 國(guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià)分為國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)和國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)，分別介紹。 國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備是指按照主管部門(mén)頒布的標(biāo)準(zhǔn)圖紙和技術(shù)要求，由我國(guó)設(shè)備生產(chǎn)廠批量生產(chǎn)的、符合國(guó)家質(zhì)量檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備。國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)有兩種，即帶有備件的原價(jià)和不帶備件的原價(jià)。在計(jì)算時(shí)，一般采用帶有備件的原價(jià)。國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備一般有完善的設(shè)備交易市場(chǎng)，因此可通過(guò)查詢(xún)相關(guān)交易市場(chǎng)價(jià)格或向設(shè)備生產(chǎn)廠家詢(xún)價(jià)得到國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備

8、原價(jià)。 國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備是指國(guó)家尚無(wú)定型標(biāo)準(zhǔn)，各設(shè)備生產(chǎn)廠不可能在工藝過(guò)程中采用批量生產(chǎn)，只能按訂貨要求并根據(jù)具體的設(shè)計(jì)圖紙制造的設(shè)備。非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備由于單件生產(chǎn)、無(wú)定型標(biāo)準(zhǔn)，所以無(wú)法獲取市場(chǎng)交易價(jià)格，只能按其成本構(gòu)成或相關(guān)技術(shù)參數(shù)估算其價(jià)格。 2)進(jìn)口設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成及計(jì)算 進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)=貨價(jià)+國(guó)際運(yùn)費(fèi)+運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)+銀行財(cái)務(wù)費(fèi)+外貿(mào)手續(xù)費(fèi)+關(guān)稅+增值稅+消費(fèi)稅+海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)+車(chē)輛購(gòu)置附加費(fèi) 3)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi) (1)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的構(gòu)成。 ①運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)。 ②包裝費(fèi)。 ③設(shè)備供銷(xiāo)部門(mén)的手續(xù)費(fèi)。 ④采購(gòu)與倉(cāng)庫(kù)保管費(fèi)。 (2)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的計(jì)算。設(shè)備運(yùn)雜

9、費(fèi)按設(shè)備原價(jià)乘以設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)費(fèi)率計(jì)算，其公式為： 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)=設(shè)備原價(jià)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)費(fèi)率 2．工具、器具及生產(chǎn)具購(gòu)置費(fèi) 工具、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)=設(shè)備購(gòu)置費(fèi)定額費(fèi)率 （3）建筑安裝工程費(fèi)用 建筑安裝工程費(fèi) 建筑工程費(fèi) 安裝工程費(fèi) 建筑工程費(fèi)用包括： ①各類(lèi)房屋建筑工程和列入房屋建筑工程預(yù)算的供水、供暖、供電、衛(wèi)生、通風(fēng)、煤氣等設(shè)備安裝費(fèi)用及其裝飾工程的費(fèi)用，列入建筑工程預(yù)算的各種管道、電力、電信和電纜導(dǎo)線敷設(shè)工程的費(fèi)用。 ②設(shè)備基礎(chǔ)、支柱、工作臺(tái)、煙囪、水塔、水池等建筑工程以及各種窯爐的砌筑工程和金屬結(jié)構(gòu)工程的費(fèi)用。 ③為施工而進(jìn)行的場(chǎng)地平整，工

10、程和水文地質(zhì)勘察，原有建筑物和障礙物的拆除以及施工臨時(shí)用水、電、氣、路和完工后的場(chǎng)地清理、環(huán)境綠化、美化等工作的費(fèi)用。 ④礦井開(kāi)鑿、井巷延伸、露天礦剝離和石油、天然氣鉆井以及修建鐵路、公路、橋梁、水庫(kù)、堤壩、灌渠及防洪等工程的費(fèi)用。 安裝工程費(fèi)用包括 ①生產(chǎn)、動(dòng)力、起重、運(yùn)輸、傳動(dòng)、醫(yī)療、實(shí)驗(yàn)等各種需要安裝的機(jī)械設(shè)備的裝配費(fèi)用，與設(shè)備相連的工作臺(tái)、梯子、欄桿等裝飾工程以及附設(shè)于被安裝設(shè)備的管線敷設(shè)工程和被安裝設(shè)備的絕緣、防腐、保溫、油漆等工作的材料費(fèi)和安裝費(fèi)。 ②為測(cè)定安裝工程質(zhì)量，對(duì)單個(gè)設(shè)備進(jìn)行單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)和對(duì)系統(tǒng)設(shè)備進(jìn)行系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)無(wú)負(fù)荷試運(yùn)轉(zhuǎn)工作的調(diào)試費(fèi)。 我

11、國(guó)現(xiàn)行建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成 建筑安裝工程費(fèi)用 直接費(fèi) 間接費(fèi) 利 潤(rùn) 稅 金 措 施 費(fèi) 直接工程費(fèi) 管 理 費(fèi) 規(guī) 費(fèi) 其中 直接工程費(fèi) 材料費(fèi) 人工費(fèi) 機(jī)械使用費(fèi) 人工費(fèi)指直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開(kāi)支的各項(xiàng)費(fèi)用。 材料費(fèi)指施工過(guò)程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費(fèi)用。 施工機(jī)械使用費(fèi)指施工作業(yè)過(guò)程中所發(fā)生的機(jī)械使用費(fèi)以及機(jī)械安拆費(fèi)和場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)。 措施費(fèi) 實(shí)際施工中必須發(fā)生的施工準(zhǔn)備和施工過(guò)程中技術(shù)、生活、安全、環(huán)境保護(hù)等方面的非工程實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用。包括：安全、文明施工費(fèi)；夜

12、間施工增加費(fèi)；二次搬運(yùn)費(fèi)；冬雨季施工增加費(fèi)；大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)；施工排、降水費(fèi)；設(shè)施臨時(shí)保護(hù)費(fèi)；專(zhuān)業(yè)項(xiàng)目措施費(fèi)。 間接費(fèi) 是指施工企業(yè)為組織施工和進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，以及間接為建筑安裝生產(chǎn)服務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用。 施工管理費(fèi) 是指組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)管理所需的費(fèi)用。 規(guī)費(fèi) 是指政府和有關(guān)部門(mén)規(guī)定必須交納的費(fèi)用。 利潤(rùn) 指施工企業(yè)完成所承包工程應(yīng)收取的利潤(rùn)。 稅金 是指按國(guó)家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的營(yíng)業(yè)稅、城市建設(shè)維護(hù)稅及教育費(fèi)附加。計(jì)算公式為： 營(yíng)業(yè)稅=計(jì)稅營(yíng)業(yè)額3% 城市建設(shè)維護(hù)稅=營(yíng)業(yè)

13、稅額稅率（ 7% 、 3% 、 1% ） 教育費(fèi)附加=營(yíng)業(yè)稅額 3% 工程建設(shè)其他費(fèi)用 無(wú)形資產(chǎn)費(fèi)用 固定資產(chǎn)其它費(fèi)用 其它資產(chǎn)費(fèi)用 固定資產(chǎn)其它費(fèi)用 包括建設(shè)用地費(fèi)、建設(shè)管理費(fèi)用、 可行性研究費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、研究試驗(yàn)費(fèi)、環(huán)境影響評(píng)價(jià)費(fèi)、勞動(dòng)安全衛(wèi)生評(píng)價(jià)費(fèi)、場(chǎng)地準(zhǔn)備和建設(shè)臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、工程保險(xiǎn)費(fèi)、引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)、聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)、市政公用設(shè)施費(fèi)、特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗(yàn)費(fèi) 建設(shè)用地費(fèi) 1)土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)。其內(nèi)容包括： (1)土地補(bǔ)償費(fèi)。 (2)青苗補(bǔ)償費(fèi)和被征用土地上的房屋、水井、樹(shù)木等附著物補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直人民政

14、府制定。 (3)安置補(bǔ)助費(fèi)。 建設(shè)用地費(fèi) (4)繳納的耕地占用稅或城鎮(zhèn)土地使用稅，土地登記及征地管理費(fèi)等。 (5)征地動(dòng)遷費(fèi)。 (6)水利水電工程水庫(kù)淹沒(méi)處理補(bǔ)償費(fèi)。 2)土地使用權(quán)出讓金。 預(yù)備費(fèi) 基本預(yù)備費(fèi) 漲價(jià)預(yù)備費(fèi) 基本預(yù)備費(fèi)是指在初步設(shè)計(jì)及概算內(nèi)難以預(yù)料的工程和費(fèi)用。 漲價(jià)預(yù)備費(fèi)也稱(chēng)為工程造價(jià)調(diào)整預(yù)備費(fèi)，是指為建設(shè)項(xiàng)目在建設(shè)期內(nèi)由于價(jià)格等變化引起工程造價(jià)變化而預(yù)留的費(fèi)用。 建設(shè)期貸款利息 式中：q——建設(shè)期第j年應(yīng)計(jì)利息； Pj-1——建設(shè)期第（j-1）年末貸款累計(jì)金額與利息累計(jì)金額之和：

15、 aj——建設(shè)期第j年貸款金額； i——貸款年利率。 第二章 工程造價(jià)的組成和計(jì)價(jià)方法 第一節(jié) 工程造價(jià)構(gòu)成 一、我國(guó)現(xiàn)行投資構(gòu)成和工程造價(jià)的構(gòu)成 投資構(gòu)成含固定資產(chǎn)投資和流動(dòng)資產(chǎn)投資兩部分。工程造價(jià)由設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)用、建筑安裝工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅構(gòu)成。 二、世界銀行工程造價(jià)構(gòu)成 1978年，世界銀行、國(guó)際咨詢(xún)工程師聯(lián)合會(huì)對(duì)項(xiàng)目的總建設(shè)成本（相當(dāng)于我國(guó)的工程造價(jià)）作了統(tǒng)一規(guī)定，其詳細(xì)內(nèi)容如下。 （一）項(xiàng)目直接建設(shè)成本 項(xiàng)目直接建設(shè)成本包括以下內(nèi)容

16、： 1、土地征購(gòu)費(fèi)。 2、場(chǎng)外設(shè)施費(fèi)用，如道路、碼頭、橋梁、機(jī)場(chǎng)、輸電線路等設(shè)施費(fèi)用。 3、場(chǎng)地費(fèi)用，指用于場(chǎng)地準(zhǔn)備、廠區(qū)道路、鐵路、圍欄、場(chǎng)內(nèi)設(shè)施等的建設(shè)費(fèi)用。 4、工藝設(shè)備費(fèi)，指主要設(shè)備、輔助設(shè)備及零配件的購(gòu)置費(fèi)用，包括海運(yùn)包裝費(fèi)用、交貨港離岸價(jià)，但不包括稅金。 5、設(shè)備安裝費(fèi)，指設(shè)備供應(yīng)商的監(jiān)理費(fèi)用。本國(guó)勞務(wù)及工資費(fèi)甩，輸助材料、施工設(shè)備，消耗品和工具等費(fèi)用，以及安裝承包商的管理費(fèi)和利潤(rùn)等。 6、管道系統(tǒng)費(fèi)用，指與系統(tǒng)的材料及勞務(wù)相關(guān)的全部費(fèi)用。 7、電氣設(shè)備費(fèi)，其內(nèi)容與第4項(xiàng)相似。 8、電氣安裝費(fèi)，指設(shè)備供應(yīng)商的監(jiān)理費(fèi)用，本國(guó)勞務(wù)與工資費(fèi)用，輔助材料、電纜、管道和工具費(fèi)

17、用，以及營(yíng)造承包商的管理費(fèi)和利潤(rùn)。 9、儀器儀表費(fèi)，指所有自動(dòng)儀表、控制板、配線和輔助材料的費(fèi)用以及供應(yīng)商的監(jiān)理費(fèi)用、外國(guó)或本國(guó)勞務(wù)及工資費(fèi)用、承包商的管理費(fèi)和利潤(rùn)。 10、機(jī)械的絕緣和油漆費(fèi)，指與機(jī)械及管道的絕緣和油漆相關(guān)的全部費(fèi)用。 11、工藝建筑費(fèi)，指原村料、勞務(wù)費(fèi)以及與基礎(chǔ)、建筑結(jié)構(gòu)、屋頂、內(nèi)外裝修、公共設(shè)施有關(guān)的全部費(fèi)用。 12、服務(wù)性建筑費(fèi)用，其內(nèi)容與第11項(xiàng)相似。 13、工廠普通公共設(shè)施費(fèi)，包括材料和勞務(wù)費(fèi)以及與供水、燃料供應(yīng)、通風(fēng)、蒸汽發(fā)生及分配、下水道、污物處理等公共設(shè)施有關(guān)的費(fèi)用。 14、車(chē)輛費(fèi)，指工藝操作必需的機(jī)動(dòng)設(shè)備零件費(fèi)用，包括海運(yùn)包裝費(fèi)用以及出貨港的離岸

18、價(jià)，但不包括稅金。 15、其他當(dāng)?shù)刭M(fèi)用。指那些不能歸類(lèi)于以上任何一個(gè)項(xiàng)目，不能計(jì)入項(xiàng)目間接成本，但在建設(shè)期間又是必不可少的當(dāng)?shù)刭M(fèi)用。如臨時(shí)設(shè)備、臨時(shí)公共設(shè)施及場(chǎng)地的維持費(fèi)，營(yíng)地設(shè)施及其管理，建筑保險(xiǎn)和債券、雜項(xiàng)開(kāi)支等費(fèi)用。 （二）項(xiàng)目間接建設(shè)成本 項(xiàng)目間接建設(shè)成本包括： 1、項(xiàng)目管理費(fèi)。包括： （1）總部人員的薪金和福利費(fèi)，以及用于初步和詳細(xì)工程設(shè)計(jì)、采購(gòu)、時(shí)間和成本控制、行政和其他一般管理的費(fèi)用。 （2）施工管理現(xiàn)場(chǎng)人員的薪金、福利費(fèi)和用于施工現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督、質(zhì)量保證、現(xiàn)場(chǎng)采購(gòu)、時(shí)間及成本控制、行政及其他施工管理機(jī)構(gòu)的費(fèi)用。 （3）零星雜項(xiàng)費(fèi)用，如返工、旅行、生活津貼、業(yè)務(wù)支出等。

19、 （4）各種酬金。 2、開(kāi)工試車(chē)費(fèi)。指工廠投料試車(chē)必需的勞務(wù)和材料費(fèi)用（項(xiàng)目直接成本包括項(xiàng)目完工后的試車(chē)和空運(yùn)運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用）。 3、業(yè)主的行政性費(fèi)用。指業(yè)主的項(xiàng)目管理人員費(fèi)用及支出（其中某些費(fèi)用必須排除在外，并在“估算基礎(chǔ)”中詳細(xì)說(shuō)明）。 4、生產(chǎn)前費(fèi)用。指前期研究、勘測(cè)、建礦、采礦等費(fèi)用（其中一些費(fèi)用必須排除在外，并在“估算基礎(chǔ)”中詳細(xì)說(shuō)明）。 5、運(yùn)費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi)。指海運(yùn)、國(guó)內(nèi)運(yùn)輸、許可證及傭金、海洋保險(xiǎn)、綜合保險(xiǎn)等費(fèi)用。 6、地方稅。指地方關(guān)稅、地方稅及對(duì)特殊項(xiàng)目征收的稅金。 （三）應(yīng)急費(fèi) 應(yīng)急費(fèi)用包括： 1、未明確項(xiàng)目的準(zhǔn)備金。此項(xiàng)準(zhǔn)備金用于在估算時(shí)不可能明確的潛在項(xiàng)

20、目，包括那些在做成本估算時(shí)因?yàn)槿狈ν暾?、?zhǔn)確和詳細(xì)的資料而不能完全預(yù)見(jiàn)和不能注明的項(xiàng)目，并且這些項(xiàng)目是必須完成的，或它們的費(fèi)用是必定要發(fā)生的。在每一個(gè)組成部分中均單獨(dú)以一定的百分比確定，并作為估算的一個(gè)項(xiàng)目單獨(dú)列出。此項(xiàng)準(zhǔn)備金不是為了支付工作范圍以外可能增加的項(xiàng)目，不是用以應(yīng)付天災(zāi)、非正常經(jīng)濟(jì)情況及罷工等情況，也不是用來(lái)補(bǔ)償估算的任何誤差，而是用來(lái)支付那些幾乎可以肯定要發(fā)生的費(fèi)用。因此，它是估算不可少的一個(gè)組成部分。 2、不可預(yù)見(jiàn)準(zhǔn)備金。此項(xiàng)準(zhǔn)備金（在未明確項(xiàng)目準(zhǔn)備金之外）用于在估算達(dá)到了一定的完整性并符合技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，由于物質(zhì)、社會(huì)和經(jīng)濟(jì)的變化，導(dǎo)致估算增加的情況。此 種情況可能發(fā)生

21、，也可能不發(fā)生。因此，不可預(yù)見(jiàn)準(zhǔn)備金只是一種儲(chǔ)備，可能不動(dòng)用。 （四）建設(shè)成本上升費(fèi)用 通常，估算中使用的構(gòu)成工資率、材料和設(shè)備價(jià)格基礎(chǔ)的截止日期就是“估算日期”。必須對(duì)該日期或已知成本基礎(chǔ)進(jìn)行調(diào)整，以補(bǔ)償直至工程結(jié)束的未知價(jià)格增長(zhǎng)。 材料上漲 工程的各個(gè)主要組成部分（國(guó)內(nèi)勞務(wù)和相關(guān)成本、本國(guó)材料、外國(guó)材料、本國(guó)設(shè)備、外國(guó)設(shè)備、項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)）的細(xì)目劃分決定以后，便可確定每一個(gè)主要組成都分的增長(zhǎng)率。這個(gè)增長(zhǎng)率是一項(xiàng)判斷因數(shù)．它以已發(fā)表的國(guó)內(nèi)和國(guó)際成本指數(shù)、公司記錄等為依據(jù)，并與實(shí)際供應(yīng)商進(jìn)行核對(duì)，然后根據(jù)確定的增長(zhǎng)率和從工程進(jìn)度表中獲得的每項(xiàng)活動(dòng)的中點(diǎn)值，計(jì)算出每項(xiàng)主要組成部分的成本上升

22、值。 三、 設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)用的構(gòu)成 設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)用是由設(shè)備購(gòu)置費(fèi)和工具、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)組成的，它是固定資產(chǎn)投資中的積極部分。在生產(chǎn)性工程建設(shè)中，設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)用占工程造價(jià)比重的增大，意味著生產(chǎn)技術(shù)的進(jìn)步和資本有機(jī)構(gòu)成的提高。 （一）設(shè)備購(gòu)置費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算 設(shè)備購(gòu)置費(fèi)是指為建設(shè)項(xiàng)目購(gòu)置或自制的達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的各種國(guó)產(chǎn)或進(jìn)口設(shè)備、工具、器具的購(gòu)置費(fèi)用。它由設(shè)備原價(jià)和設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)構(gòu)成。 設(shè)備購(gòu)置費(fèi)＝設(shè)備原價(jià)＋設(shè)備運(yùn)雜費(fèi) 上式中，設(shè)備原價(jià)指國(guó)產(chǎn)設(shè)備或進(jìn)口設(shè)備的原價(jià)，設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)指除設(shè)備原價(jià)之外的關(guān)于設(shè)備采購(gòu)、運(yùn)輸、途中包裝及倉(cāng)庫(kù)保管等方面支

23、出費(fèi)用的總和。 1、國(guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成及計(jì)算 國(guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià)一般指的是設(shè)備制造廠的交貨價(jià)，即出廠價(jià)，或訂貨合同價(jià)．它一般根據(jù)生產(chǎn)廠或供應(yīng)商的詢(xún)價(jià)、報(bào)價(jià)、合同價(jià)確定．或采用一定的方法計(jì)算確定。國(guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià)分為國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)和國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)。 （1）國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià) 國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備是指按照主管部門(mén)頒布的標(biāo)準(zhǔn)圖紙和技術(shù)要求，由我國(guó)設(shè)備生產(chǎn)廠批量生產(chǎn)的，符合國(guó)家質(zhì)量檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備。國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)有兩種，即帶有備件的原價(jià)和不帶有備件的原價(jià)。在計(jì)算時(shí)，一般采用帶有備件的原價(jià)。 （2）國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià) 國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備是指國(guó)家尚無(wú)定型標(biāo)準(zhǔn)，各設(shè)備生產(chǎn)廠不可能在工藝過(guò)程中采用批量生產(chǎn)，只能按一

24、次訂貨，并根據(jù)具體的設(shè)計(jì)圖紙制造的設(shè)備．非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)有多種不同的計(jì)算方法。如成本計(jì)算估價(jià)法、系列設(shè)備插入估價(jià)法、分部組合估價(jià)法、定額估價(jià)法等。但無(wú)論采用哪種方法都應(yīng)該使非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備計(jì)價(jià)接近實(shí)際出廠價(jià)，并且計(jì)算方法要簡(jiǎn)便。按成本計(jì)算估價(jià)法，非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的原價(jià)由以下各項(xiàng)組成： （a）材料費(fèi)。其計(jì)算公式如下： 材料費(fèi)＝材料凈重（1十加工損耗系數(shù)）每噸材料綜合價(jià) （b）加工費(fèi)。包括生產(chǎn)工人工資和工資附加費(fèi)、燃料動(dòng)力費(fèi)、設(shè)備折舊費(fèi)、車(chē)間經(jīng)費(fèi)等。其計(jì)算公式如下： 加工費(fèi)＝設(shè)備總重量（噸）設(shè)備每噸加工費(fèi) （c）輔助材料費(fèi)（簡(jiǎn)稱(chēng)輔材費(fèi)）。包括焊條、焊絲、氧氣、氮?dú)?、油漆、?/p>

25、石等費(fèi)用。其計(jì)算公式如下： 輔助材料費(fèi)＝設(shè)備總重量X輔助村料費(fèi)指標(biāo) （d）專(zhuān)用工具費(fèi)。按（1）～（3）項(xiàng)之和乘以一定百分比計(jì)算。 （e）廢品損失費(fèi)。按（1）～（4）項(xiàng)之和乘以一定百分比計(jì)算。 （f）外購(gòu)配套件費(fèi)。按設(shè)備設(shè)計(jì)圖紙所列的外購(gòu)配套件的名稱(chēng)、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、重量，根據(jù)相應(yīng)的價(jià)格加運(yùn)雜費(fèi)計(jì)算。 （g）包裝費(fèi)。按以上（l）～（6）項(xiàng)之和乘以一定百分比計(jì)算。 （g）利潤(rùn)?？砂矗╨）～（5）項(xiàng)加第（7）項(xiàng)之和乘以一定利潤(rùn)率計(jì)算。 （h）稅金。主要指增值稅。計(jì)算公式為： 增值稅＝當(dāng)期銷(xiāo)項(xiàng)稅額一進(jìn)項(xiàng)稅額 當(dāng)期銷(xiāo)項(xiàng)稅額＝銷(xiāo)售額X適

26、用增值稅率 （i）非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi)：按國(guó)家規(guī)定的沒(méi)計(jì)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。 2、進(jìn)口設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成及計(jì)算 進(jìn)口設(shè)備的原價(jià)是指進(jìn)口設(shè)備的抵岸價(jià)，即抵達(dá)買(mǎi)方邊境港口或邊境車(chē)站，且交完關(guān)稅為止形成的價(jià)價(jià)格。 （1）進(jìn)口設(shè)備的交貨類(lèi)別 可分為內(nèi)陸交貨類(lèi)、目的地交貨類(lèi)、裝運(yùn)港交貨類(lèi)。 內(nèi)陸交貨類(lèi)。即賣(mài)方在出口國(guó)內(nèi)陸的某個(gè)地點(diǎn)交貨。在交貨地點(diǎn)，賣(mài)方及時(shí)提交合同規(guī)定的貨物和有關(guān)憑證，并負(fù)擔(dān)交貨前的一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)；買(mǎi)方按時(shí)接受貨物，交付貨款，負(fù)擔(dān)接貨后的一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)，并自行辦理出口手續(xù)和裝運(yùn)出口。貨物的所有權(quán)也在交貨

27、后由賣(mài)方轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。 目的地交貨類(lèi)。即賣(mài)方在進(jìn)口國(guó)的港口或內(nèi)地交貨，有目的港船上交貨價(jià)、目的港船邊交貨價(jià)（FOS）和目的港碼頭交貨價(jià)（關(guān)稅已付）及完稅后文貨價(jià)（進(jìn)口國(guó)的指定地點(diǎn)）等幾種交貨價(jià)、它們的特點(diǎn)是：買(mǎi)賣(mài)雙方承擔(dān)的責(zé)任、費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)是以目的地約定交貨點(diǎn)為分界線，只有當(dāng)賣(mài)方在交貨點(diǎn)將貨物置于買(mǎi)方控制下才算交貨，才能向買(mǎi)方收取貨款。這種交貨類(lèi)別對(duì)賣(mài)方來(lái)說(shuō)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)較大，在國(guó)際貿(mào)易中賣(mài)方一般不愿采用。 裝運(yùn)港交貨類(lèi)，即賣(mài)方在出口國(guó)裝運(yùn)港交貨，主要有裝運(yùn)港船上交貨價(jià)（FOB），習(xí)慣稱(chēng)離岸價(jià)格，運(yùn)費(fèi)在內(nèi)價(jià)（C&F）和運(yùn)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)在內(nèi)價(jià)（CIF），習(xí)慣稱(chēng)到岸價(jià)格。它們的特點(diǎn)是；賣(mài)方按照約定的時(shí)間在

28、裝運(yùn)港交貨，只要賣(mài)方把合同規(guī)定的貨物裝船后提供貨運(yùn)單據(jù)便完成交貨任務(wù)，可憑單據(jù)收回貨款。 裝運(yùn)港船上交貨價(jià)（FOB）是我國(guó)進(jìn)口設(shè)備采用最多的一種貨價(jià)。采用船上交貨價(jià)時(shí)買(mǎi)方的責(zé)任是：在規(guī)定的期限內(nèi)，負(fù)責(zé)在合同規(guī)定的裝運(yùn)港口將貨物裝上買(mǎi)方指定的船只，并及時(shí)通知買(mǎi)方；負(fù)擔(dān)貨物裝船前的一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)；負(fù)責(zé)辦理出口手續(xù)；提供出口國(guó)政府或有關(guān)方面簽發(fā)的證件；負(fù)責(zé)提供有關(guān)裝運(yùn)單據(jù)。買(mǎi)方的責(zé)任是：負(fù)責(zé)租船或訂艙，支付運(yùn)費(fèi)，并將船期、船名通知賣(mài)方；負(fù)擔(dān)貨物裝船后的一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)；負(fù)責(zé)辦理保險(xiǎn)及支付保險(xiǎn)費(fèi)，辦理在目的港的進(jìn)口和收貨手續(xù)；接受賣(mài)方提供的有關(guān)裝運(yùn)單據(jù)，并按合同規(guī)定支付貨款。 （2）進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)的

29、構(gòu)成及計(jì)算 進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)的構(gòu)成可概括為 （a）貨價(jià)。一般指裝運(yùn)港船上交貨價(jià)（FOB）．設(shè)備貨價(jià)分為原幣貨價(jià)和人民幣貸價(jià)，原幣貨價(jià)一律折算為美元表示，入民幣貨價(jià)按原幣貨價(jià)乘以外匯市場(chǎng)美元兌換人民幣中間價(jià)確定。進(jìn)口設(shè)備貨價(jià)按有關(guān)生產(chǎn)廠商詢(xún)價(jià)、報(bào)價(jià)、訂貨合同價(jià)計(jì)算。 （b）國(guó)際運(yùn)費(fèi)。即從裝運(yùn)港（站）到達(dá)我國(guó)抵達(dá)港（站）的運(yùn)費(fèi)。我國(guó)進(jìn)口設(shè)備大部分采用海洋運(yùn)輸，小部分采用鐵路運(yùn)輸，個(gè)別采用航空運(yùn)輸。進(jìn)口設(shè)備國(guó)際運(yùn)費(fèi)計(jì)算公式為： 國(guó)際運(yùn)費(fèi)（海、陸、空）＝原幣貨價(jià)（FOB價(jià)）運(yùn)費(fèi)率 國(guó)際運(yùn)費(fèi)（海、陸、空）＝運(yùn)量單位運(yùn)價(jià) 其中，運(yùn)費(fèi)率或單位運(yùn)價(jià)參照有關(guān)部門(mén)或進(jìn)出口公司的規(guī)定執(zhí)行。

30、 （c）運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)。對(duì)外貿(mào)易貨物運(yùn)輸保險(xiǎn)是由保險(xiǎn)人（保險(xiǎn)公司）與被保險(xiǎn)人（出口人或進(jìn)口人）訂立保險(xiǎn)契約，在被保險(xiǎn)人交付議定的保險(xiǎn)費(fèi)后，保險(xiǎn)人根據(jù)保險(xiǎn)契約的規(guī)定對(duì)貨物在運(yùn)輸過(guò)程中發(fā)生的承保責(zé)任范圍內(nèi)的損失給予經(jīng)濟(jì)上的補(bǔ)償。 其中，保險(xiǎn)費(fèi)率按保險(xiǎn)公司規(guī)定的進(jìn)口貨物保險(xiǎn)費(fèi)率計(jì)算。 （d）銀行財(cái)務(wù)費(fèi)。一般是指中國(guó)銀行手續(xù)費(fèi)，可接下式簡(jiǎn)化計(jì)算。 銀行財(cái)務(wù)費(fèi)＝人民幣貨價(jià)（FOB價(jià)）銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率（一般為4％～5％） （e）外貿(mào)手續(xù)費(fèi)。指按對(duì)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易部規(guī)定的外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率計(jì)取的費(fèi)用，外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率一般取1.5％。 （f）關(guān)稅。由海關(guān)對(duì)進(jìn)出國(guó)境或關(guān)境的貨物和物品征收的一種稅．計(jì)算公式為：

31、 關(guān)稅＝到岸價(jià)格（CIF）進(jìn)口關(guān)稅稅率 其中，到岸價(jià)格（CIF）包括離岸價(jià)格（FOB價(jià)）、國(guó)際運(yùn)費(fèi)、運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用，它作為關(guān)稅完稅價(jià)格。進(jìn)口關(guān)稅稅率分為優(yōu)惠和普通兩種。優(yōu)惠稅率適用于與我國(guó)簽訂有關(guān)稅互惠條款的貿(mào)易條約或協(xié)定的國(guó)家的進(jìn)口設(shè)備；普通稅率適用于與我國(guó)未訂有關(guān)說(shuō)互惠條款的貿(mào)易條約或協(xié)定的國(guó)家的進(jìn)口設(shè)備。進(jìn)口關(guān)稅稅率按我國(guó)海關(guān)總署發(fā)布的進(jìn)口關(guān)稅稅率計(jì)算。 （g）增值稅。是對(duì)從事進(jìn)口貿(mào)易的單位和個(gè)人，在進(jìn)口商品報(bào)關(guān)進(jìn)口后征收的稅種。我國(guó)增值稅條例規(guī)定，進(jìn)口應(yīng)稅產(chǎn)品均按組成計(jì)稅價(jià)格和增值稅利率直接計(jì)算應(yīng)納稅額。即： 進(jìn)口產(chǎn)品增值稅額＝組成計(jì)

32、稅價(jià)格增值稅稅率 組成計(jì)稅價(jià)格＝關(guān)稅完稅價(jià)格+關(guān)稅+消費(fèi)稅 增值稅稅率根據(jù)規(guī)定的稅率計(jì)算。 （h）消費(fèi)稅。 （i）海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)。指海關(guān)對(duì)進(jìn)口減稅、免稅、保稅貨物實(shí)施監(jiān)督、管理、提供服務(wù)的手續(xù)費(fèi)。對(duì)于全額征收進(jìn)口關(guān)稅的貨物不計(jì)本項(xiàng)費(fèi)用。其公式如下： 海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)＝到岸價(jià)海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)率（一般為 0． 3％） （j）車(chē)輛購(gòu)置附加費(fèi)；進(jìn)口車(chē)輛需繳進(jìn)口車(chē)輛購(gòu)置附加費(fèi)。其公式如下： 進(jìn)口車(chē)輛購(gòu)置附加費(fèi)費(fèi)＝（到岸價(jià)+關(guān)稅+消費(fèi)稅+增值稅）進(jìn)口車(chē)輛購(gòu)置附加費(fèi)費(fèi)率 3、設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算 （1）設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的構(gòu)成 （a）運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)。國(guó)產(chǎn)設(shè)備由設(shè)備制造廠交貨地點(diǎn)起至工地倉(cāng)庫(kù)

33、（或施工組織設(shè)計(jì)指定的需要安裝設(shè)備的堆放地點(diǎn)）止所發(fā)生的運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)：進(jìn)口設(shè)備則由我國(guó)到岸港口或邊境車(chē)站起至工地倉(cāng)庫(kù)（或施工組織設(shè)計(jì)指定的需要安裝設(shè)備的堆放地點(diǎn)）止所發(fā)生的運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)。 （b）包裝費(fèi)。在設(shè)備原價(jià)中沒(méi)有包含的，為運(yùn)輸而進(jìn)行的包裝支出的備種費(fèi)用。 （c）設(shè)備供銷(xiāo)部門(mén)的手續(xù)費(fèi)。按有關(guān)部門(mén)規(guī)定的統(tǒng)一費(fèi)率計(jì)算。 （d）采購(gòu)與倉(cāng)庫(kù)保管費(fèi)。指采購(gòu)、驗(yàn)收、保管和收發(fā)設(shè)備所發(fā)生的各種費(fèi)用．包括設(shè)備采購(gòu)人員、保管人員和管理人員的工資、工資附加費(fèi)、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)，設(shè)備供應(yīng)部門(mén)辦公和倉(cāng)庫(kù)所占固定資產(chǎn)使用費(fèi)、工具用具使用費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)等．這些費(fèi)用可接主管部門(mén)規(guī)定的采購(gòu)與保管費(fèi)費(fèi)率

34、計(jì)算。 （2） 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的計(jì)算 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)按設(shè)備原價(jià)乘以設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率計(jì)算．其公式為： 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)＝設(shè)備原價(jià)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率 其中，設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率按各部門(mén)及省、市等的規(guī)定計(jì)取。 （二）工具、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算 工具、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)，是指新建或擴(kuò)建項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)規(guī)定的，保證初期正常生產(chǎn)必須購(gòu)置的沒(méi)有達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、儀器、工卡模具、器具、生產(chǎn)家具和備品備件等的購(gòu)置費(fèi)用。一般以設(shè)備購(gòu)置費(fèi)為計(jì)算基數(shù)，按照部門(mén)或行業(yè)規(guī)定的工具、器具及生產(chǎn)家具費(fèi)率計(jì)算．計(jì)算公式為： 工具、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)＝設(shè)備購(gòu)置費(fèi)定額費(fèi)率

35、 四、建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成 （一）建筑安裝工程費(fèi)用內(nèi)容及構(gòu)成概述 1、建筑安裝工程費(fèi)用內(nèi)容 （1）建筑工程費(fèi)用內(nèi)容 （a）各類(lèi)房屋建筑工程和列入房屋建筑工程預(yù)算的供水、暖、衛(wèi)生、通風(fēng)、煤氣等設(shè)備費(fèi)用及其裝設(shè)、油飾工程的費(fèi)用，列入建筑工程預(yù)算的各種管道、電力、電信和電纜導(dǎo)線敷設(shè)工程的費(fèi)用。 （b）設(shè)備基礎(chǔ)、支柱、工作臺(tái)、煙囪、水塔、水池、灰塔等建筑工程以及各種爐窯的砌筑工程和金屬結(jié)構(gòu)工程的費(fèi)

36、用。 （c）為施工而進(jìn)行的場(chǎng)地平整，工程和水文地質(zhì)勘察，原有建筑物和障礙物的拆除以及施工臨時(shí)用水、電、氣、路和完工后的場(chǎng)地清理．環(huán)境綠化、美化等工作的費(fèi)用。 （d）礦井開(kāi)鑿、井巷延伸、露天礦剝離、石油、天然氣鉆井，修建鐵路、公路、橋梁、水庫(kù)、堤壩、灌渠及防洪等工程的費(fèi)用。 （2）安裝工程費(fèi)用內(nèi)容 （a）生產(chǎn)、動(dòng)力、起重、運(yùn)輸、傳動(dòng)和醫(yī)療、實(shí)驗(yàn)等各種需要安裝的機(jī)械設(shè)備的裝配費(fèi)用，與設(shè)備相連的工作臺(tái)、梯子、欄桿等裝設(shè)工程費(fèi)用，附屬于被安裝設(shè)備的管線敷設(shè)工程費(fèi)用，以及被安裝設(shè)備的絕緣、防腐、保溫、油漆等工作的材料費(fèi)和安裝費(fèi)。 （b）為測(cè)定安裝工程質(zhì)量，對(duì)單臺(tái)設(shè)備迸行單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)、對(duì)系統(tǒng)役備進(jìn)

37、行系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)無(wú)負(fù)荷試運(yùn)轉(zhuǎn)工作的調(diào)試費(fèi)。 我國(guó)現(xiàn)行建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成（建標(biāo)[2003]206號(hào)關(guān)于印發(fā)《建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成》的通知） 直接費(fèi) 間接費(fèi) 稅金 直接工程費(fèi) 措施費(fèi) 1.人工費(fèi) 3.施工機(jī)械使用費(fèi) 2.材料費(fèi) 1.環(huán)境保護(hù) 2.文明施工 3.安全施工 4.臨時(shí)設(shè)施 5.夜間施工 6.二次搬運(yùn) 7.大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆 8.混凝土、鋼筋混凝土模板及支架 9.腳手架 10.已完工程及設(shè)備保護(hù) 11.施工排水和降水 規(guī)費(fèi) 1.工程排污費(fèi) 2.工程定額測(cè)定費(fèi) 3.社會(huì)保障費(fèi) 4.住房公積金 5.危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)

38、(1)養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi) (2)失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi) (3)醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi) 企業(yè)管理費(fèi) 2.辦公費(fèi) 3.差旅交通費(fèi) 4.固定資產(chǎn)使用費(fèi) 5.工具用具使用費(fèi) 6.勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi) 7.工會(huì)經(jīng)費(fèi) 8.職工教育經(jīng)費(fèi) 9.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi) 10.財(cái)務(wù)費(fèi) 11.稅金 1.管理人員工資 12.其他 利潤(rùn) 建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成 五、 工程建設(shè)其他費(fèi)用構(gòu)成 工程建設(shè)其他費(fèi)用，是指從工程籌建起到工程竣工驗(yàn)收交付使用止的整個(gè)建設(shè)期間，除建筑安裝工程費(fèi)用和設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)用以外的，為保證工程建設(shè)順利完成和交付使用后能夠正常發(fā)揮效用而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。 工程建設(shè)其他費(fèi)用，按其內(nèi)容大體可分為

39、3類(lèi)。第一類(lèi)指土地使用費(fèi)；第二類(lèi)指與工程建沒(méi)有關(guān)的其他費(fèi)用；第三類(lèi)指與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用。 （一）土地使用費(fèi) 任何一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目都固定于一定地點(diǎn)與地面相連接，必須占用一定量的土地，也就必然要發(fā)生為獲得建設(shè)用地而支付的費(fèi)用，過(guò)就是土地使用費(fèi)它是指通過(guò)劃撥方式取得土地使用權(quán)而支付的土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)?；蛘咄ㄟ^(guò)土地使用權(quán)出讓方式取得土地使用權(quán)而支付的土地使用權(quán)出讓金。 土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)，是指建設(shè)項(xiàng)目通過(guò)劃撥方式取得無(wú)限期的土地使用權(quán)，依照（中華人民共和國(guó)土地管理法）等規(guī)定所支付的費(fèi)用。其總和一般不得超過(guò)被征土地年產(chǎn)值的20倍，土地年產(chǎn)值則按該地被征用前3年的平均產(chǎn)量

40、和國(guó)家規(guī)定的價(jià)格計(jì)算。其內(nèi)容包括： （1）土地補(bǔ)償費(fèi)。征用耕地（包括菜地）的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按該耕地年產(chǎn)值的3～6倍，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在此范圍內(nèi)制定。征用園地、魚(yú)塘、藕塘、葦塘、宅基地、林地、牧場(chǎng)、草原等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定．征收無(wú)收益的土地，不予補(bǔ)償。 （2）青菌補(bǔ)償費(fèi)和征用土地上的房屋、水井、樹(shù)木等附著物補(bǔ)償費(fèi)。這些補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。征用城市郊區(qū)的菜地時(shí)，還應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定向國(guó)家給納新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金。 （3）安置補(bǔ)助費(fèi)。征用耕地、菜地的，每個(gè)農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)為該地每畝年產(chǎn)值的2～3倍，每

41、畝耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)最高不得超過(guò)其年產(chǎn)值的10倍。 （4）繳納的耕地占用稅或城鎮(zhèn)土地使用稅、土地登記費(fèi)及征地管理費(fèi)等。縣市土地管理機(jī)關(guān)從征地費(fèi)中提取土地管理費(fèi)的比率，要按征地工作量大小，視不同情況，在1％～4％幅度內(nèi)提取。 （5）征地動(dòng)遷費(fèi)。包括征用土地上的房屋及附屬構(gòu)筑物、城市公共設(shè)施等拆除、遷建補(bǔ)償費(fèi)、搬遷運(yùn)輸費(fèi)，企業(yè)單位因搬遷造成的減產(chǎn)、停工損失補(bǔ)貼費(fèi)，拆遷管理費(fèi)等。 （6）水利水電工程水庫(kù)淹沒(méi)處理補(bǔ)償費(fèi)、包括農(nóng)村移民安置遷建費(fèi)，城市遷建補(bǔ)償費(fèi)．庫(kù)區(qū)工礦企業(yè)、交通、電力、通信、廣播、管網(wǎng)、水利等的恢復(fù)、遷建補(bǔ)償費(fèi)，庫(kù)底清理費(fèi)，防護(hù)工程費(fèi)，環(huán)境影響樸償費(fèi)用等。 土地使用權(quán)出

42、讓金，指建設(shè)項(xiàng)目通過(guò)士地使用權(quán)出讓方式，取得有限期的土地使用權(quán)，依照（中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例）規(guī)定，支付的土地使用權(quán)出讓金。 （1）明確國(guó)家是城市土地的唯一所有者，并分層次、有償、有限期地出讓、轉(zhuǎn)讓城市土地。第一層次是城市政府將國(guó)有土地使用權(quán)出讓給用地者，該層次由城市政府壟斷經(jīng)營(yíng)．出讓對(duì)象可以是有法人資格的企事業(yè)單位，也可以是外商。第二層次及以下層次的轉(zhuǎn)讓則發(fā)生在使用者之間。 （2）城市土地的出

43、讓和轉(zhuǎn)讓可采用協(xié)議、招標(biāo)、公開(kāi)拍賣(mài)等方式。 （a）協(xié)議方式是由用地單位申請(qǐng)，經(jīng)市政府批準(zhǔn)同意后雙方洽談具體地塊及地價(jià)。該方式適用于市政工程、公益事業(yè)用地以及需要減免地價(jià)的機(jī)關(guān)、部隊(duì)用地和需要重點(diǎn)扶持、優(yōu)先發(fā)展的產(chǎn)業(yè)用地。 （b）招標(biāo)方式是在規(guī)定的期限內(nèi)，由用地單位以書(shū)面形式投標(biāo)，由政府根據(jù)投標(biāo)報(bào)價(jià)、所提供規(guī)劃方案以及企業(yè)信譽(yù)綜合考慮，擇優(yōu)而取。該方式適用于一般工程建設(shè)用地。 （c）公開(kāi)拍賣(mài)是指在指定的地點(diǎn)和時(shí)間，由申請(qǐng)用地者叫價(jià)應(yīng)價(jià)，價(jià)高者得。這完全是由市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)決定，適用于盈利高的行業(yè)用地。 （3）在有償出讓和轉(zhuǎn)讓土地時(shí)，政府對(duì)地價(jià)不作統(tǒng)一規(guī)定，但應(yīng)堅(jiān)持以下原則：

44、 （a）地價(jià)對(duì)目前的投資環(huán)境不產(chǎn)生大的影響； （b）地價(jià)與當(dāng)?shù)氐纳鐣?huì)經(jīng)濟(jì)承受能力相適應(yīng)； （c）地價(jià)要考慮已投入的土地開(kāi)發(fā)費(fèi)用、土地市場(chǎng)供求關(guān)系、土地用途和使用年限。 （4）關(guān)于政府有償出讓土地使用權(quán)的年限，各地可根據(jù)時(shí)間、區(qū)位等各種條件作不同的規(guī)定，一般可在30～99年之間。按照地面附屬建筑物的折舊年限來(lái)看，以50年為宜。 （5）土地有償出讓和轉(zhuǎn)讓?zhuān)恋厥褂谜吆退姓咭灱s，明確使用者對(duì)土地享有的權(quán)利和對(duì)土地所有者應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。 （a）有償出讓和轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，要向土地受讓者征收契約； （b）轉(zhuǎn)讓土地如有增值，要向轉(zhuǎn)讓者征收上地增值稅；

45、 （c）在土地轉(zhuǎn)讓期間，國(guó)家要區(qū)別不同地段．不同用途向土地使用者收取土地占用費(fèi)。 （二）與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用 1、建設(shè)單位管理費(fèi) 建設(shè)單位管理費(fèi)是指建設(shè)項(xiàng)目從立項(xiàng)、籌建、建設(shè)、聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)、竣工驗(yàn)收、交付使用及后評(píng)估等全過(guò)程管理所需費(fèi)用。內(nèi)容包括： （1）建設(shè)單位開(kāi)辦費(fèi)。指新建項(xiàng)目為保證籌建和建設(shè)工作正常進(jìn)行所需辦公設(shè)備、生活家具、用具、交通工具等購(gòu)置費(fèi)用。 （2）建設(shè)單位經(jīng)費(fèi)。包括工作人員的基本工資、工資性補(bǔ)貼、職工福利費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、固定資產(chǎn)使用費(fèi)、工具用具使用費(fèi)、技術(shù)圖書(shū)資料費(fèi)

46、、生產(chǎn)人員招募費(fèi)、工程招標(biāo)費(fèi)、合同契約公證費(fèi)、工程質(zhì)量監(jiān)督檢測(cè)費(fèi)、工程咨詢(xún)費(fèi)、法律顧問(wèn)費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、排污費(fèi)、竣工交付使用清理及竣工驗(yàn)收費(fèi)、后評(píng)估等費(fèi)用。不包括應(yīng)計(jì)入設(shè)備、材料預(yù)算價(jià)格的建設(shè)單位采購(gòu)及保管設(shè)備材料所需的費(fèi)用。 建設(shè)單位管理費(fèi)按照單項(xiàng)工程費(fèi)用之和（包括設(shè)備、工器具購(gòu)置費(fèi)和建設(shè)安裝工程費(fèi)用）乘以建設(shè)單位管理費(fèi)率計(jì)算。 建設(shè)單位管理費(fèi)率按照建設(shè)項(xiàng)目的下同性質(zhì)、下同規(guī)模確定。有的建設(shè)項(xiàng)目按照建設(shè)工期和規(guī)定的金額計(jì)算建設(shè)單位管理費(fèi)。 勘察設(shè)計(jì)費(fèi)是指為本建設(shè)項(xiàng)目提供項(xiàng)目建議書(shū)、可行性研究報(bào)告及設(shè)計(jì)文件等所需費(fèi)用，內(nèi)容包括： （1）編制項(xiàng)目建議書(shū)、可行

47、性研究報(bào)告及投資估算、工程咨詢(xún)、評(píng)價(jià)以及為編制上述文件所進(jìn)行劫察、設(shè)計(jì)、研究試驗(yàn)等所需費(fèi)用； （2）委托勘察、設(shè)計(jì)單位進(jìn)行初步設(shè)什、施工圖設(shè)計(jì)及概預(yù)算編制等所需費(fèi)用； （3）在規(guī)定范圍內(nèi)由建設(shè)單位自行完成的勘察、設(shè)計(jì)工作所需費(fèi)用。 勘察設(shè)計(jì)費(fèi)中，項(xiàng)目建議書(shū)、可行性研究報(bào)告按國(guó)家頒布的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，設(shè)計(jì)費(fèi)按國(guó)家頒布的工程設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；勘察費(fèi)一般民用建筑6層以下的按3～5元／m2計(jì)算，商用建筑按8～10元／m2計(jì)算，工業(yè)建筑按10～12元／m2計(jì)算。 3、研究試驗(yàn)費(fèi) 研究試驗(yàn)費(fèi)是指為建設(shè)項(xiàng)目提供和驗(yàn)證設(shè)計(jì)參數(shù)、數(shù)據(jù)、資料等所進(jìn)行的必要的試驗(yàn)費(fèi)用以及設(shè)計(jì)規(guī)定在施

48、工中必須進(jìn)行試驗(yàn)、驗(yàn)證所需費(fèi)用、包括自行或委托其他部門(mén)研究試驗(yàn)所需人工費(fèi)、材料費(fèi)、試驗(yàn)設(shè)備及儀器使用費(fèi)等。這項(xiàng)費(fèi)用按照設(shè)計(jì)單位根據(jù)本工程項(xiàng)目的需要提出的研究試驗(yàn)內(nèi)容和要點(diǎn)計(jì)算。 4、建設(shè)單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi) 建設(shè)單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi)是指建設(shè)期間建設(shè)單位所需臨時(shí)設(shè)施的搭設(shè)、維修、攤銷(xiāo)費(fèi)用或租賃費(fèi)用。臨時(shí)設(shè)施包括臨時(shí)宿舍、文化福利及公用事業(yè)房屋與構(gòu)筑物、倉(cāng)庫(kù)、辦公室、加工廠以及規(guī)定范圍內(nèi)的道路、水、電、管線等臨時(shí)設(shè)施和小型臨時(shí)設(shè)施。 5、工程監(jiān)理費(fèi) 工程監(jiān)理費(fèi)是指建設(shè)單位委托工程監(jiān)理單位對(duì)工程實(shí)施監(jiān)理工作所需費(fèi)用。 6、工程保險(xiǎn)費(fèi) 工程保險(xiǎn)費(fèi)是指建

49、設(shè)項(xiàng)目在建設(shè)期間根據(jù)需要實(shí)施工程保險(xiǎn)所需的費(fèi)用。包括以各種建筑工程及其在施工過(guò)程中的物料、機(jī)器設(shè)備為保險(xiǎn)的建筑工程一切驗(yàn)，以安裝工程中的各種機(jī)器、機(jī)械設(shè)備為保險(xiǎn)標(biāo)的的安裝工程一切險(xiǎn)，以及機(jī)器損壞保險(xiǎn)等、根據(jù)不同的工程類(lèi)別，分別以其建筑、安裝工程費(fèi)乘以建筑、安裝工程保險(xiǎn)費(fèi)率計(jì)算．民用建筑（住宅樓、綜合性大樓、商場(chǎng)、旅館、醫(yī)院、學(xué)校）占建筑工程費(fèi)的2‰～4‰；其他建筑（工業(yè)廠房、倉(cāng)庫(kù)、道路、碼頭、水壩、隧道、橋梁、管道等）占建筑工程費(fèi)的3‰～6‰；安裝工程（農(nóng)業(yè)、工業(yè)、機(jī)械、電子、電器、紡織、礦山、石油、化學(xué)及鋼鐵工業(yè)、鋼結(jié)構(gòu)橋梁）占建筑工程費(fèi)的3‰～6‰。 7、引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)用 引

50、進(jìn)技術(shù)及進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)用，包括出國(guó)人員費(fèi)用、國(guó)外工程技術(shù)人員來(lái)華費(fèi)用、技術(shù)引進(jìn)費(fèi)、分期或延期付款利息、擔(dān)保費(fèi)以及進(jìn)口設(shè)備檢驗(yàn)鑒定費(fèi)。 （1）出國(guó)人員費(fèi)用、指為引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備派出人員在國(guó)外培訓(xùn)和進(jìn)行設(shè)計(jì)聯(lián)絡(luò)，設(shè)備檢驗(yàn)等的差旅費(fèi)、制裝費(fèi)、生話(huà)費(fèi)等。這項(xiàng)費(fèi)用根據(jù)設(shè)計(jì)規(guī)定的出國(guó)培訓(xùn)和工作的人數(shù)、時(shí)間及派在國(guó)家，按財(cái)政部、外交部規(guī)定的臨時(shí)出國(guó)人員費(fèi)用開(kāi)支標(biāo)準(zhǔn)及中國(guó)民用航空公司現(xiàn)行國(guó)際航線票價(jià)等進(jìn)行計(jì)算，其中使用外匯部分應(yīng)計(jì)算銀行財(cái)務(wù)費(fèi)用。 （2）國(guó)外工程技術(shù)人員來(lái)華費(fèi)用。指為安裝進(jìn)口設(shè)備，引進(jìn)國(guó)外技術(shù)等聘用外國(guó)工程技術(shù)人員進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)工作所發(fā)生的費(fèi)用。包括技術(shù)服務(wù)費(fèi)、外國(guó)技術(shù)人員的在華工資、生活

51、補(bǔ)貼、差旅費(fèi)、醫(yī)藥費(fèi)、住宿費(fèi)、交通費(fèi)、宴請(qǐng)費(fèi)、參觀游覽等招待費(fèi)用。這項(xiàng)費(fèi)用按每人每月費(fèi)用指標(biāo)計(jì)算。 （3）技術(shù)引進(jìn)費(fèi)、指為引進(jìn)國(guó)外先進(jìn)技木而支付的費(fèi)用。包括專(zhuān)利費(fèi)、專(zhuān)有技術(shù)費(fèi)（技術(shù)保密費(fèi)）、國(guó)外設(shè)計(jì)及技術(shù)資料費(fèi)、計(jì)算機(jī)軟件費(fèi)等、這項(xiàng)費(fèi)用根據(jù)合同或協(xié)議的價(jià)格計(jì)算。 （4）分期或延期付款利息指利用出口信貸引進(jìn)技術(shù)或進(jìn)口設(shè)備采取分期或延期付款的辦法所支付的利息。 （5）擔(dān)保費(fèi)。指國(guó)內(nèi)金融機(jī)構(gòu)為買(mǎi)方出具保函的擔(dān)保費(fèi)。這項(xiàng)費(fèi)用按有關(guān)金融機(jī)構(gòu)規(guī)定的擔(dān)保費(fèi)率計(jì)算（一般可接承保金額的5‰計(jì)算）。 （6）進(jìn)口設(shè)備檢驗(yàn)鑒定費(fèi)用。指進(jìn)口設(shè)備按規(guī)定付給商品檢驗(yàn)部門(mén)的進(jìn)口設(shè)備檢驗(yàn)鑒

52、定費(fèi)。這項(xiàng)費(fèi)用按進(jìn)口設(shè)備貨價(jià)的3‰～5‰計(jì)算。 8、工程承包費(fèi) 工程承包費(fèi)是指具有總承包條件的工程公司，對(duì)工程建設(shè)項(xiàng)目從開(kāi)始建設(shè)至竣工投產(chǎn)全過(guò)程的總承包所需的管理費(fèi)用。具體內(nèi)容包括組織勘察設(shè)計(jì)、設(shè)備材料采購(gòu)、非標(biāo)設(shè)備設(shè)計(jì)制造與銷(xiāo)售、施工招標(biāo)、發(fā)包、工程預(yù)決算、項(xiàng)目管理、施工質(zhì)量監(jiān)督、隱蔽工程檢查、驗(yàn)收和試車(chē)直至竣工投產(chǎn)的各種管理費(fèi)用。該費(fèi)用按國(guó)家主管部門(mén)或省、自治區(qū)、直轄市協(xié)調(diào)規(guī)定的工程總承包費(fèi)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算．如無(wú)規(guī)定時(shí)，一般工業(yè)建設(shè)項(xiàng)國(guó)為投資估算的6％～8％，民用建筑（包括住宅建設(shè)）和市政項(xiàng)目為4％～6％。不實(shí)行工程承包的項(xiàng)目下計(jì)算本項(xiàng)費(fèi)用。 （三）與未來(lái)

53、企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用 1、聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi) 聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)是指新增企業(yè)或新增加生產(chǎn)工藝過(guò)程的擴(kuò)建企業(yè)在竣工驗(yàn)收前，按照設(shè)計(jì)規(guī)定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行整個(gè)車(chē)間的負(fù)荷或無(wú)負(fù)荷聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)發(fā)生的費(fèi)用支出大于試運(yùn)轉(zhuǎn)收入的虧損部分、費(fèi)用內(nèi)容包括：試運(yùn)轉(zhuǎn)所需的原料、燃料、油料和動(dòng)力的費(fèi)用，機(jī)械使用費(fèi)用，低值易耗品及其他物品的購(gòu)置費(fèi)用和施工單位參加聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)人員的工資等。試運(yùn)轉(zhuǎn)收入包括試運(yùn)轉(zhuǎn)產(chǎn)品銷(xiāo)售和其他收入、不包括應(yīng)由設(shè)備安裝工程費(fèi)項(xiàng)下開(kāi)支的單合設(shè)備調(diào)試費(fèi)及試車(chē)費(fèi)用。聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)一般根據(jù)不同性質(zhì)的項(xiàng)目按需要試運(yùn)轉(zhuǎn)車(chē)間的工藝設(shè)備購(gòu)置費(fèi)的百分比計(jì)算。 2、生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi) 生產(chǎn)準(zhǔn)備

54、費(fèi)是指新建企業(yè)或新增生產(chǎn)能力的企業(yè)，為保證竣工交付使用進(jìn)行必要的生產(chǎn)準(zhǔn)各所發(fā)生的費(fèi)用。費(fèi)用內(nèi)客包括： （1）生產(chǎn)人員培訓(xùn)費(fèi)，包括自行培訓(xùn)、委托其他單位培訓(xùn)的人員的工資、工資性補(bǔ)貼、職工福利費(fèi)、差旅交通費(fèi)、學(xué)習(xí)資料費(fèi)、學(xué)習(xí)費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)等。 （2）生產(chǎn)單位提前進(jìn)廠參加施工、設(shè)備安裝、調(diào)試等以及熟悉工藝流程及設(shè)備性能等人員的工資、工資性補(bǔ)貼、職工福利費(fèi)、差旅交通費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)等。 生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)一般根據(jù)需要培訓(xùn)和提前進(jìn)廠人員的人數(shù)及培訓(xùn)時(shí)間按生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)指標(biāo)進(jìn)行估算。 應(yīng)該指出，生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)在實(shí)際執(zhí)行中是一筆在時(shí)間上、人數(shù)上、培訓(xùn)深度上很難劃分的、活口很大的支出．尤

55、其要嚴(yán)格掌握。 3、辦公和生活家具購(gòu)置費(fèi) 辦公和生活家具購(gòu)置費(fèi)是指為保證新建、改建、擴(kuò)建項(xiàng)目初期正常生產(chǎn)、使用和管理所必需購(gòu)置的辦公和生活家具、用具的費(fèi)用。改、擴(kuò)建項(xiàng)目所需的辦公和生活用具購(gòu)置費(fèi)，應(yīng)低于新建項(xiàng)目。其范圍包括辦公室、會(huì)議室、資料檔案室、閱覽室、文娛室、食堂、浴室、理發(fā)室、單身宿舍和設(shè)計(jì)規(guī)定必須建設(shè)的托兒所、衛(wèi)生所、招待所、中小學(xué)校等家具用具購(gòu)置費(fèi)。這項(xiàng)費(fèi)用按照設(shè)計(jì)定員人數(shù)乘以綜合指標(biāo)計(jì)算，一般為600～800元／人。 六、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 （一）預(yù)備費(fèi) 按我國(guó)現(xiàn)行規(guī)定，包括基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi)。 1、 基本預(yù)備費(fèi)

56、 基本預(yù)備費(fèi)是指在初步設(shè)計(jì)及概算內(nèi)難以預(yù)料的工程費(fèi)用，費(fèi)用內(nèi)容包括： （1）在批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)范圍內(nèi)，技木設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及施工過(guò)程中所增加的工程費(fèi)用，設(shè)計(jì)變更、局部地基處理等增加的費(fèi)用． （2）一般自然災(zāi)害造成的損失和預(yù)防自然災(zāi)害所采取的措施費(fèi)用。實(shí)行工程保險(xiǎn)的工程項(xiàng)目費(fèi)用應(yīng)適當(dāng)降低。 （3）竣工驗(yàn)收時(shí)為鑒定工程質(zhì)量對(duì)隱蔽工程進(jìn)行必要的挖掘和修復(fù)費(fèi)用。 基本預(yù)備費(fèi)是按設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)用和工程建設(shè)其他費(fèi)用三者之和為計(jì)取基礎(chǔ)，乘以基本預(yù)備費(fèi)率進(jìn)行計(jì)算。 基本預(yù)備費(fèi)＝（設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)＋建筑安裝

57、工程費(fèi)用＋工程建設(shè)其他費(fèi)用）基本預(yù)備費(fèi)率 基本頂備費(fèi)率的取值應(yīng)執(zhí)行國(guó)家及部門(mén)的有關(guān)規(guī)定。 2、漲價(jià)預(yù)備費(fèi) 漲價(jià)預(yù)備費(fèi)是指建設(shè)項(xiàng)目在建設(shè)期間內(nèi)由于價(jià)格等變化引起工程造價(jià)變化的預(yù)測(cè)預(yù)留費(fèi)用。費(fèi)用內(nèi)容包括：人工、設(shè)備、材料、施工機(jī)械的價(jià)差費(fèi)，建筑安裝工程費(fèi)及工程建設(shè)其他費(fèi)用調(diào)整，利率、匯率調(diào)整等增加的費(fèi)用。 漲價(jià)預(yù)備費(fèi)的測(cè)算方法，一般根據(jù)國(guó)家規(guī)定的投資綜合價(jià)格指數(shù)，按估算年份價(jià)格水平的投資額為基數(shù)，采用復(fù)利方法計(jì)算。計(jì)算公式為： PF＝［（1＋f）l］ 式中PF——漲價(jià)預(yù)備費(fèi)； n——

58、建設(shè)期年份數(shù)； It——建設(shè)期中第t年的投資額，包括設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用及基本頂備費(fèi)； f——年均投資價(jià)格上漲率。 （二）建設(shè)期貸款利息 建設(shè)期貸款利息包括向國(guó)內(nèi)銀行和其他非銀行金融機(jī)構(gòu)貸款、出口信貸、外國(guó)政府貸款、國(guó)際商業(yè)銀行貸款以及在填內(nèi)外發(fā)行的債券等在建設(shè)期間內(nèi)應(yīng)償還的借款利息．建設(shè)期借款利息實(shí)行復(fù)利計(jì)算。 （三）固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 為了貫徹國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策，控制投資規(guī)模，引導(dǎo)投資方向，調(diào)整投資結(jié)構(gòu)，加強(qiáng)重點(diǎn)建設(shè)，促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)持續(xù)穩(wěn)定協(xié)調(diào)發(fā)展，對(duì)在我國(guó)境內(nèi)進(jìn)行固定資產(chǎn)投資的單位和個(gè)人（

59、不含中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)、中外合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)和外商獨(dú)資企業(yè)）征收固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅（簡(jiǎn)稱(chēng)投資方向調(diào)節(jié)稅）。 1、稅率 投資方向調(diào)節(jié)稅的稅率，根據(jù)國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)規(guī)模實(shí)行差別稅率，稅率為0％、5％、10%、15%、30％五個(gè)檔次。差別稅率按兩大類(lèi)設(shè)計(jì)，一是基本建設(shè)項(xiàng)目投賢，二是更新改造項(xiàng)目投資。對(duì)前者設(shè)計(jì)了4檔稅率，即0％、5％、15％、30％；對(duì)后者設(shè)計(jì)了兩檔稅率，即0％、10％。 （a）國(guó)家急需發(fā)展的項(xiàng)目投資，如農(nóng)業(yè)、林業(yè)、水利、能源、交通、通訊、原材料、科教、地質(zhì)、勘探、礦山開(kāi)采等基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)和薄弱環(huán)節(jié)的部門(mén)項(xiàng)目投資，適用零稅率。 （b）對(duì)國(guó)家鼓勵(lì)發(fā)展但受能源、交通等制

60、約的項(xiàng)目投資，如鋼鐵、化工、石油、水泥等部分重要原材料項(xiàng)目，以及一些重要機(jī)械、電子、輕工工業(yè)和新型建材的項(xiàng)目，實(shí)行5％的稅率。 （c）為配合住房制度改革，對(duì)城鄉(xiāng)個(gè)人修建、購(gòu)買(mǎi)住宅的投資實(shí)行低稅率；對(duì)單位修建、購(gòu)買(mǎi)一般性住宅投資，實(shí)行5％的低稅率；對(duì)單位用公款修建、購(gòu)買(mǎi)高標(biāo)準(zhǔn)獨(dú)門(mén)獨(dú)院、別墅式住宅役資，實(shí)行30％的高稅率。 （d）對(duì)樓堂館所以及國(guó)家嚴(yán)格限制發(fā)展的項(xiàng)目投資，課以重稅；稅率為30％。 （e）對(duì)不屬于上述四類(lèi)的其他項(xiàng)目投資，實(shí)行中等稅負(fù)政策，稅率15％。 （2）更新改造項(xiàng)目投資適用的稅率。 （a）為了鼓勵(lì)企事業(yè)單位進(jìn)行設(shè)備

61、更新和技術(shù)改造，進(jìn)技術(shù)進(jìn)步，對(duì)國(guó)家急需發(fā)展的項(xiàng)目投資，予以扶持，適用零稅率；對(duì)單純工藝改造和設(shè)備更新的項(xiàng)目投資，適用零稅率。 （b）對(duì)不屬于上述提到的其他更新改造項(xiàng)目投資，一律按建筑工程投資適用10％的稅率。 2、計(jì)稅依據(jù) 投資方向調(diào)節(jié)租以固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目實(shí)際完成投資額為計(jì)稅依據(jù)、實(shí)際完成投資額包括：設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)。建筑安裝工程費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用及預(yù)備費(fèi)。但更新改造項(xiàng)目是以建筑工程實(shí)際完成的投資額為計(jì)稅依據(jù)。 3、計(jì)稅方法 首先確定單位工程應(yīng)稅投資完成額；其次，根據(jù)工程的性質(zhì)及劃分的單位工程情況，確定單位工程的適用稅率；最后計(jì)算各個(gè)單位工程應(yīng)納的

62、投資方向調(diào)節(jié)稅稅額、并且將各個(gè)單位工程應(yīng)納的稅額匯總，即得出整個(gè)項(xiàng)目的應(yīng)納稅額。 4、繳納方法 投資方向調(diào)節(jié)稅按固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目的單位工程年度計(jì)劃投資額預(yù)繳，年度終了后，按年度實(shí)際完成投資額結(jié)算，多退少補(bǔ)。項(xiàng)目竣工后，按應(yīng)征收投資方向調(diào)節(jié)稅的項(xiàng)目及其單位工程的實(shí)際完成投資額進(jìn)行清算，多退少補(bǔ)。 第三章 項(xiàng)目決策階段的造價(jià)管理 第一節(jié) 項(xiàng)目決策階段造價(jià)管理的可能性和必要性 一、建設(shè)項(xiàng)目的階段 基本建設(shè)是指建筑、購(gòu)置和安裝固定資產(chǎn)的活動(dòng)以及與此相聯(lián)系的其他工作。是存在于國(guó)民經(jīng)濟(jì)各部門(mén)以獲得固定資產(chǎn)為目的的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。簡(jiǎn)言之是一種投資的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。 實(shí)踐證明,一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目從計(jì)劃建設(shè)

63、到建成投產(chǎn)一般要經(jīng)過(guò)決策、設(shè)計(jì)、施工和竣工驗(yàn)收交付使用四個(gè)階段,概括地主要有以下四個(gè)步驟:1)據(jù)資源條件和經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃的要求,提出項(xiàng)目建議書(shū),進(jìn)行可行性研究,編制建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū),進(jìn)行項(xiàng)目投資控制數(shù)的估算,選定建設(shè)地點(diǎn)。2)按批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)任務(wù)和選點(diǎn)報(bào)告的要求,進(jìn)行工程及水文地質(zhì)勘察,落實(shí)外部建設(shè)條件,進(jìn)行初步設(shè)計(jì),編制建設(shè)項(xiàng)目的總概算。3)初步設(shè)計(jì)經(jīng)過(guò)批準(zhǔn),項(xiàng)目列入年度基建計(jì)劃,根據(jù)初步設(shè)計(jì)和施工圖紙,進(jìn)行設(shè)備訂貨及工程招投標(biāo),編制項(xiàng)目施工圖總預(yù)算,組織工程施工。4)進(jìn)行生產(chǎn)準(zhǔn)備,工程按照設(shè)計(jì)內(nèi)容建成,進(jìn)行工程驗(yàn)收和項(xiàng)目竣工決算,交付生產(chǎn)使用。 就建設(shè)項(xiàng)目的投資控制而言,長(zhǎng)期以來(lái)人們往往只注

64、重施工階段的造價(jià)控制,而忽視對(duì)決策和設(shè)計(jì)階段的控制,這是非常偏激而不科學(xué)的。工程造價(jià)的確定和控制貫穿于項(xiàng)目建設(shè)全過(guò)程,各階段的工作內(nèi)容及特點(diǎn)不同,對(duì)于項(xiàng)目投資造價(jià)的影響程度也不一樣。因而,分析、探討和研究項(xiàng)目建設(shè)的四個(gè)主要階段,在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下提出項(xiàng)目投資的階段性控制,具有十分重要的意義。 二、工程造價(jià)的控制 工程造價(jià)的有效控制，是指在投資決策階段、設(shè)計(jì)階段、建設(shè)項(xiàng)目發(fā)包階段和建設(shè)實(shí)施階段，把建設(shè)工程造價(jià)的發(fā)生控制在批準(zhǔn)的造價(jià)限額以?xún)?nèi)，隨時(shí)糾正發(fā)生的偏差，以保證項(xiàng)目管理目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，以求在各個(gè)建設(shè)項(xiàng)目中能合理使用人力、物力、財(cái)力，取得較好的投資效益和社會(huì)效益。 工程造價(jià)的有效控制，是工程管

65、理的重要組成部分，在社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，它的重要性顯得尤其突出。對(duì)工程造價(jià)的有效控制，可以大量節(jié)省工程建設(shè)資金，利用有限的資金，取得最大的經(jīng)濟(jì)效益。工程造價(jià)控制得好，可以降低成本，增加贏利；還可以避免少數(shù)建筑企業(yè)盲目生產(chǎn)，擴(kuò)大工程造價(jià)，促使這些企業(yè)不斷提高勞動(dòng)生產(chǎn)率，保質(zhì)保量地完成工程項(xiàng)目建設(shè)。要有效地控制工程造價(jià)，應(yīng)從組織、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、合同與信息管理等多方面采取措施，通過(guò)技術(shù)比較、經(jīng)濟(jì)分析和效果評(píng)價(jià)，正確處理技術(shù)先進(jìn)與經(jīng)濟(jì)合理兩者之間的對(duì)立統(tǒng)一關(guān)系，力求達(dá)到在技術(shù)先進(jìn)條件下的經(jīng)濟(jì)合理性，在經(jīng)濟(jì)合理基礎(chǔ)上的技術(shù)先進(jìn)，把控制項(xiàng)目造價(jià)觀念滲透到各項(xiàng)設(shè)計(jì)和施工技術(shù)措施之一。 三、項(xiàng)目投資決策及

66、控制的影響因素 （一）可行性研究對(duì)項(xiàng)目投資決策及控制的影響 可行性研究的概念可行性研究是運(yùn)用多種科研成果。在建設(shè)項(xiàng)目投資決策前為保證實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目最佳經(jīng)濟(jì)效益而進(jìn)行的技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證。是從國(guó)外引進(jìn)的一門(mén)綜合性學(xué)科。是目前我國(guó)基本建設(shè)程序的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。2)可行性研究是項(xiàng)目投資決策的重要環(huán)節(jié)。由于建設(shè)項(xiàng)目日趨現(xiàn)代化，技術(shù)日益復(fù)雜，涉及面廣，建設(shè)周期長(zhǎng),人、財(cái)、物消耗大,要想有效地利用投資，取得最好的經(jīng)濟(jì)效益，項(xiàng)目建設(shè)前必須對(duì)擬建項(xiàng)目進(jìn)行可行性研究。建設(shè)項(xiàng)目的可行性研究，一般要回答以下以幾個(gè)問(wèn)題:為什么要建設(shè)這個(gè)項(xiàng)目；本項(xiàng)目在技術(shù)上是否可行；經(jīng)濟(jì)效益是否顯著；財(cái)務(wù)上是否贏利；需要多少人力、物力和資源；需要多長(zhǎng)時(shí)間建設(shè);需要多少投資以及如何籌集資金;預(yù)計(jì)成功的把握多大等等。這些問(wèn)題，都要在可行性研究中進(jìn)行調(diào)查研究和綜合論證,做出明確結(jié)論，作為投資決策的依據(jù)。因而,可行性研究是項(xiàng)目建設(shè)中一個(gè)極其重要的、決定項(xiàng)目投資命運(yùn)的環(huán)節(jié)。 （二）正確處理項(xiàng)目決策與工程造價(jià)的關(guān)系 項(xiàng)目決策是選擇和決定投資行動(dòng)方案的過(guò)程,是對(duì)擬建項(xiàng)目的必要性和可行性進(jìn)行經(jīng)濟(jì)論證,對(duì)不同建