圖解建筑面積計(jì)算規(guī)則ppt課件

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計(jì)算 面積 建筑 規(guī)則 高度 凈高 層高 圍護(hù)結(jié)構(gòu) 1 2m 2 1m 2 2m 1 建筑面積計(jì)算規(guī)則 1 1單層建筑物的建筑面積 應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算 并應(yīng)符合下列規(guī)定 注 勒腳是建筑物外墻與室外地面或散水接觸部位墻體的加厚部分 高度一般為室內(nèi)地坪與室外地面的高差 是墻根部很矮的一部分墻體加厚 不能代表整個(gè)外墻結(jié)構(gòu) 因此要扣除勒腳墻體加厚的部分 如圖3 0 1 1 2 建筑面積計(jì)算規(guī)則 1 1 1 1單層建筑物高度在2 20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積 高度不足2 20m者應(yīng)計(jì)算1 2面積 注 單層建筑物的高度指室內(nèi)地面標(biāo)高至屋面板板面結(jié)構(gòu)標(biāo)高之間的垂直距離 遇有以屋面板找坡的平屋頂單層建筑物 其高度指室內(nèi)地面標(biāo)高至屋面板最低處板面結(jié)構(gòu)標(biāo)高之間的垂直距離 如圖3 0 1 2建筑面積 S 15 0 24 5 0 24 79 86m2 3 建筑面積計(jì)算規(guī)則 1 2 1 2利用坡屋頂內(nèi)空間時(shí)凈高超過(guò)2 10m的部位應(yīng)計(jì)算全面積 凈高在1 20m至2 10m的部位應(yīng)計(jì)算1 2面積 凈高不足1 20m的部位不應(yīng)計(jì)算面積 注 凈高指樓面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離 如圖3 0 1 3建筑面積 S 5 4 6 9 0 24 2 7 6 9 0 24 0 5 2 57 83m2 1 2 3 4 5 6 7 4 建筑面積計(jì)算規(guī)則 2 2單層建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層者 局部樓層的二層及以上樓層 有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算 無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算 層高在2 20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積 層高不足2 20m者應(yīng)計(jì)算1 2面積 注 圍護(hù)結(jié)構(gòu)可理解成 能遮風(fēng)避雨 的建筑物 但是如果是封閉的陽(yáng)臺(tái) 還是要按半面積計(jì)算 詳?shù)?8條規(guī)則 層高是指上下兩層樓面結(jié)構(gòu)標(biāo)高之間的垂直距離 建筑物最底層的層高 有基礎(chǔ)底板的指基礎(chǔ)底板上表面結(jié)構(gòu)標(biāo)高至上層樓面的結(jié)構(gòu)標(biāo)高之間的垂直距離 沒(méi)有基礎(chǔ)底板的指地面標(biāo)高至上層樓面結(jié)構(gòu)標(biāo)高之間的垂直距離 最上一層的層高指樓面結(jié)構(gòu)標(biāo)高至屋面板板面結(jié)構(gòu)標(biāo)高之間的垂直距離 遇有以屋面板找坡 層高指樓面結(jié)構(gòu)標(biāo)高至屋面板最低處板面結(jié)構(gòu)標(biāo)高之間的垂直距離 如圖 單層有局部樓層的平屋面圖3 0 2 1 建筑面積 S 20 0 24 10 0 24 5 0 24 10 0 24 260 92m2 展廳 辦公區(qū) 展廳 辦公區(qū) 5 建筑面積計(jì)算規(guī)則 2 單層有局部樓層的坡屋頂圖3 0 2 2 建筑面積 S 9 0 24 6 0 24 3 0 24 2 0 24 64 92m2 展廳 辦公區(qū) 展廳 辦公區(qū) 6 建筑面積計(jì)算規(guī)則 3 4 3多層建筑物首層應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算 二層及以上樓層應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算 層高在2 20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積 層高不足2 20m者應(yīng)計(jì)算1 2面積 4多層建筑坡屋頂內(nèi)和場(chǎng)館看臺(tái)下 當(dāng)設(shè)計(jì)加以利用時(shí)凈高超過(guò)2 10m的部位應(yīng)計(jì)算全面積 凈高在1 20m至2 10m的部位應(yīng)計(jì)算1 2面積 當(dāng)設(shè)計(jì)不利用或室內(nèi)凈高不足1 20m時(shí)不應(yīng)計(jì)算面積 注 多層建筑坡屋頂內(nèi)和場(chǎng)管看臺(tái)下的空間應(yīng)視為坡屋頂內(nèi)的空間 設(shè)計(jì)加以利用時(shí) 應(yīng)按其凈高確定其建筑面積的計(jì)算 設(shè)計(jì)不利用的空間不應(yīng)計(jì)算建筑面積 如圖3 0 4 2 建筑面積 S 8 5 3 8 1 6 0 5 48 8m2 1 2 3 4 7 建筑面積計(jì)算規(guī)則 5 5地下室 半地下室 車間 商店 車站 車庫(kù) 倉(cāng)庫(kù)等 包括相應(yīng)的有永久性頂蓋的出人口 應(yīng)按其外墻上口 不包括采光井 外墻防潮層及其保護(hù)墻 外邊線所圍水平面積計(jì)算 層高在2 20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積 層高不足2 20m者應(yīng)計(jì)算1 2面積 如圖 3 0 5 建筑面積 S 7 98 5 68 45 33m2 8 建筑面積計(jì)算規(guī)則 5 9 建筑面積計(jì)算規(guī)則 6 6坡地的建筑物吊腳架空層 深基礎(chǔ)架空層 設(shè)計(jì)加以利用并有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的 層高在2 20m及以上的部位應(yīng)計(jì)算全面積 層高不足2 20m的部位應(yīng)計(jì)算1 2面積 設(shè)計(jì)加以利用 無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑吊腳架空層 應(yīng)按其利用部位水平面積的1 2計(jì)算 設(shè)計(jì)不利用的深基礎(chǔ)架空層 坡地吊腳架空層 多層建筑坡屋頂內(nèi) 場(chǎng)館看臺(tái)下的空間不應(yīng)計(jì)算面積 如圖 3 0 6 1及3 0 6 2 建筑面積 S 4 2 0 24 6 0 24 27 71m2 10 建筑面積計(jì)算規(guī)則 6 建筑面積 S 5 44 2 8 4 53 1 48 0 5 10 97m2 11 建筑面積計(jì)算規(guī)則 7 7建筑物的門(mén)廳 大廳按一層計(jì)算建筑面積 門(mén)廳 大廳內(nèi)設(shè)有回廊時(shí) 應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算 層高在2 20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積 層高不足2 20m者應(yīng)計(jì)算1 2面積 如圖 3 0 7 1及3 0 7 2 建筑面積 層高不小于2 2m 則回廊S 15 0 24 1 6 2 10 0 24 1 6 2 1 6 2 68 22m2層高小于2 2m S 15 0 24 1 6 2 10 0 24 1 6 2 1 6 2 0 5 34 11m2 12 建筑面積計(jì)算規(guī)則 8 8建筑物間有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空走廊 應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算 層高在2 20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積 層高不足2 20m者應(yīng)計(jì)算1 2面積 有永久性頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1 2計(jì)算 如圖 3 0 8 建筑面積S 6 0 24 3 0 24 18 66m2 13 建筑面積計(jì)算規(guī)則 9 9立體書(shū)庫(kù) 立體倉(cāng)庫(kù) 立體車庫(kù) 無(wú)結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按一層計(jì)算 有結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)層面積分別計(jì)算 層高在2 20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積 層高不足2 20m者應(yīng)計(jì)算1 2面積 注 立體書(shū)庫(kù) 立體倉(cāng)庫(kù) 立體車庫(kù)不規(guī)定是否有圍護(hù)結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu) 均按有結(jié)構(gòu)層區(qū)分不同的層高確定建筑面積計(jì)算的范圍 如圖 3 0 9 建筑面積 S 4 5 1 5 0 5 5 56 25m2 14 建筑面積計(jì)算規(guī)則 10 11 10有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺(tái)燈光控制室 應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算 層高在2 20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積 層高不足2 20m者應(yīng)計(jì)算1 2面積 11建筑物外有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的落地櫥窗 門(mén)斗 挑廊 走廊 檐廊 應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算 層高在2 20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積 層高不足2 20m者應(yīng)計(jì)算1 2面積 有永久性頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1 2計(jì)算 如圖 3 0 11 1及3 0 11 2 15 建筑面積計(jì)算規(guī)則 11 門(mén)斗面積 S 3 5 2 5 8 75m2水箱間面積 S 2 5 2 5 0 5 3 13m2 16 建筑面積計(jì)算規(guī)則 12 12有永久性頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的場(chǎng)館看臺(tái)應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的1 2計(jì)算 如圖 3 0 12 17 建筑面積計(jì)算規(guī)則 13 14 13建筑物頂部有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間 水箱間 電梯機(jī)房等 層高在2 20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積 層高不足2 20m者應(yīng)計(jì)算1 2面積 注 如遇建筑物屋頂?shù)臉翘蓍g是坡屋頂 應(yīng)按坡屋頂?shù)南嚓P(guān)條文計(jì)算面積 14設(shè)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物 應(yīng)按其底板面的外圍水平面積計(jì)算 層高在2 20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積 層高不足2 20m者應(yīng)計(jì)算1 2面積 注 設(shè)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)不垂直水平面而超出底板外沿的建筑物是指向建筑物歪傾斜的墻體 若遇有建筑物內(nèi)傾斜的墻體圖 3 0 14 應(yīng)視為坡屋頂 按坡屋頂有關(guān)條文計(jì)算面積 18 建筑面積計(jì)算規(guī)則 15 15建筑物內(nèi)的室內(nèi)樓梯間 電梯井 觀光電梯井 提物并 管道井 通風(fēng)排氣豎井 垃圾道 附墻煙囪應(yīng)按建筑物的自然層計(jì)算 注 遇躍層建筑 其功用的室內(nèi)樓梯應(yīng)按自然層計(jì)算面積 上下兩錯(cuò)層戶室功用的室內(nèi)樓梯 應(yīng)選上一層的自然層計(jì)算面積 室內(nèi)電梯井 垃圾道剖面見(jiàn)圖3 0 15 1 戶室錯(cuò)層剖面見(jiàn)圖3 0 15 2 19 建筑面積計(jì)算規(guī)則 16 16雨篷結(jié)構(gòu)的外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度超過(guò)2 10m者 應(yīng)按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的1 2計(jì)算 注 有柱雨棚和無(wú)柱雨棚計(jì)算一致 如圖 3 0 16 建筑面積 S 2 5 1 5 0 5 1 88m2 20 建筑面積計(jì)算規(guī)則 17 17有永久性頂蓋的室外樓梯 應(yīng)按建筑物自然層的水平投影面積的1 2計(jì)算 注 若最上層室外樓梯無(wú)永久性頂蓋 或雨棚不能完全遮蓋室外樓梯 上層樓梯不計(jì)算面積 上層樓梯可視為下層樓梯的永久性頂蓋 下層樓梯應(yīng)計(jì)算面積 如圖3 0 17 建筑面積 S 4 0 12 6 8 0 5 2 26 38m2 21 建筑面積計(jì)算規(guī)則 18 18建筑物的陽(yáng)臺(tái)均應(yīng)按其水平投影面積的1 2計(jì)算 注 建筑物的陽(yáng)臺(tái) 不論是凹陽(yáng)臺(tái) 挑陽(yáng)臺(tái) 封閉陽(yáng)臺(tái) 即有圍護(hù)結(jié)構(gòu) 均按其水平投影面積的一半計(jì)算 如圖 3 0 18 建筑面積 S 3 5 0 24 2 0 12 0 5 2 3 5 1 8 0 12 0 5 2 5 0 24 2 0 12 0 5 17 84m2 22 建筑面積計(jì)算規(guī)則 19 19有永久性頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的車棚 貨棚 站臺(tái) 加油站 收費(fèi)站等 應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的1 2計(jì)算 注 車棚 貨棚 站臺(tái) 加油站等 不以柱來(lái)確定建筑面積的計(jì)算 而依據(jù)頂蓋的水平投影面積計(jì)算 在車棚 貨棚 站臺(tái) 加油站 收費(fèi)站內(nèi)設(shè)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的管理室 休息室另按相關(guān)條款計(jì)算面積 如圖 3 0 19 1及3 0 19 2 貨棚面積 S 8 0 3 0 5 2 24 0 3 0 5 2 0 5 117 65m2站臺(tái)面積 S 7 12 0 5 42m2 23 建筑面積計(jì)算規(guī)則 20 20高低聯(lián)跨的建筑物 應(yīng)以高跨結(jié)構(gòu)外邊線為界分別計(jì)算建筑面積 其高低跨內(nèi)部連通時(shí) 其變形縫應(yīng)計(jì)算在低跨面積內(nèi) 建筑面積 S 6 0 4 8 4 2 8 115 2m2 24 建筑面積計(jì)算規(guī)則 20 注 變形縫是伸縮縫 溫度縫 沉降縫和抗震縫的總稱 伸縮縫是將基礎(chǔ)以上的建筑構(gòu)件全部分開(kāi) 并在兩個(gè)部分之間留出適當(dāng)縫隙 以保證伸縮縫的建筑構(gòu)件能在水平方向自由伸縮 圖3 0 20 2 沉降縫主要應(yīng)滿足建筑物各部分在垂直方向的自由沉降變形 故應(yīng)將建筑物從基礎(chǔ)到屋頂全部斷開(kāi) 圖3 0 20 3 抗震縫一般從基礎(chǔ)頂面開(kāi)始 沿房屋全高設(shè)置 25 建筑面積計(jì)算規(guī)則 21 21以幕墻作為圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑物 應(yīng)按幕墻外邊線計(jì)算建筑面積 注 圍護(hù)性幕墻 圖3 0 21 1 應(yīng)計(jì)算建筑面積 而裝飾幕墻 圖3 0 21 2 不應(yīng)計(jì)算建筑面積 26 建筑面積計(jì)算規(guī)則 22 22建筑物外墻外側(cè)有保溫隔熱層的 應(yīng)按保溫隔熱層外邊線計(jì)算建筑面積 如圖3 0 22 建筑面積 S 3 4 4 13 6m2 27 建筑面積計(jì)算規(guī)則 23 24 24 1 23建筑物內(nèi)的變形縫 應(yīng)按其自然層合并在建筑物面積內(nèi)計(jì)算 注 該條規(guī)則所指建筑物內(nèi)的變形縫是與建筑物相連通的變形縫 即暴露在建筑物內(nèi) 在建筑物內(nèi)可以看見(jiàn)的變形縫 24下列項(xiàng)目不應(yīng)計(jì)算面積 24 1建筑物通道 騎樓 過(guò)街樓的底層 如圖 3 0 24 1 28 建筑面積計(jì)算規(guī)則 24 2 24 2建筑物內(nèi)的設(shè)備管道夾層 如圖 3 0 24 2 29 建筑面積計(jì)算規(guī)則 24 3 24 3建筑物內(nèi)分隔的單層房間 舞臺(tái)及后臺(tái)懸掛幕布 布景的天橋 挑臺(tái)等 如圖 3 0 24 3 30 建筑面積計(jì)算規(guī)則 24 4 24 4屋頂水箱 花架 涼棚 露臺(tái) 露天游泳池 如圖 3 0 24 4 31 建筑面積計(jì)算規(guī)則 24 5 24 5建筑物內(nèi)的操作平臺(tái) 上料平臺(tái) 安裝箱和罐體的平臺(tái) 如圖 3 0 24 5 32 建筑面積計(jì)算規(guī)則 24 6 24 6勒腳 附墻柱 垛 臺(tái)階 墻面抹灰 裝飾面 鑲貼塊料面層 裝飾性幕墻 空調(diào)室外機(jī)擱板 箱 飄窗 構(gòu)件 配件 寬度在2 10m及以內(nèi)的雨篷以及與建筑物內(nèi)不相連通的裝飾性陽(yáng)臺(tái) 挑廊 如圖 3 0 24 6 33 建筑面積計(jì)算規(guī)則 24 7 24 7無(wú)永久性頂蓋的架空走廊 室外樓梯和用于檢修 消防等的室外鋼樓梯 爬梯 如圖 3 0 24 7 34 建筑面積計(jì)算規(guī)則 24 8 24 9 24 8自動(dòng)扶梯 自動(dòng)人行道 注 自動(dòng)扶梯 斜步道滾梯 除兩端固定在樓層板或梁之外 扶梯本身屬于設(shè)備 為此扶梯不宜計(jì)算建筑面積 水平步道 滾梯 屬于安裝在樓板上的設(shè)備 不應(yīng)單獨(dú)計(jì)算建筑面積 24 9獨(dú)立煙囪 煙道 地溝 油 水 罐 氣柜 水塔 貯油 水 池 貯倉(cāng) 棧橋 地下人防通道 地鐵隧道 35