公建項(xiàng)目前期工作運(yùn)作流程.doc

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公建項(xiàng)目前期工作運(yùn)作流程 對(duì)于政府投資的公建項(xiàng)目，項(xiàng)目前期工作程序是： 1、項(xiàng)目建議書審批（須出具行業(yè)審查意見，由發(fā)改部門審批） 2、規(guī)劃選址（獲得項(xiàng)目建議書審批之后，由設(shè)計(jì)單位出具項(xiàng)目用地紅線圖，提交規(guī)劃部門審批） 3、用地預(yù)審（獲得規(guī)劃選址意見書之后，由國(guó)土部門審批） 4、水土保持審批 5、環(huán)評(píng)審批（在獲得項(xiàng)目建議書批復(fù)之后，即可由項(xiàng)目業(yè)主委托環(huán)評(píng)編制單位進(jìn)行環(huán)評(píng)報(bào)告編制，由環(huán)保部門審批，但審批須附上項(xiàng)目建議書審批文件、規(guī)劃選址意見書、用地預(yù)審意見書、水土保持審批文件等） 6、可研審批（環(huán)評(píng)審批之后才能進(jìn)行，經(jīng)節(jié)能審查，由發(fā)改部門審批） 7、項(xiàng)目勘測(cè)設(shè)計(jì)招投標(biāo)核定（發(fā)改部門審批項(xiàng)目可研的同時(shí)核定勘察設(shè)計(jì)招投標(biāo)方式） 8、工程招投標(biāo)核定（發(fā)改部門審批項(xiàng)目可研報(bào)告的同時(shí)核定工程施工與監(jiān)理招投標(biāo)方式） 9、初步設(shè)計(jì)審批（此環(huán)節(jié)在可研審批之后，由發(fā)改部門審批） 10、用地規(guī)劃許可證審批（此環(huán)節(jié)在可研審批之后，由規(guī)劃部門審批） 11、用地批準(zhǔn)書審批（此環(huán)節(jié)在用地規(guī)劃許可證審批之后，經(jīng)定界勘測(cè)和地質(zhì)災(zāi)害評(píng)估，由國(guó)土部門審批） 12、工程規(guī)劃許可證審批（此環(huán)節(jié)在用地批準(zhǔn)書審批之后，由規(guī)劃部門審批，需施工圖審查文件） 13、開工許可證（此環(huán)節(jié)是最后一個(gè)審批環(huán)節(jié)，須在工程規(guī)劃許可證審批并交納了農(nóng)民工工資保證金和散裝水泥基金走之后，由住建部門審批） 有些涉及河道項(xiàng)目還需進(jìn)行防洪影響評(píng)價(jià)，樓房建設(shè)項(xiàng)目還需進(jìn)行人防、消防、氣象防雷等審批，列入省市重點(diǎn)項(xiàng)目在辦理用地預(yù)審時(shí)需進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和地災(zāi)評(píng)估。