2022《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)導(dǎo)論》真題3

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1、2022《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)導(dǎo)論》真題 注意：圖片可根據(jù)實(shí)際需要調(diào)整大小 (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 與經(jīng)銷、行紀(jì)等經(jīng)濟(jì)活動(dòng)不同，經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的主要特點(diǎn)是（　?。? {A}. 占有交易標(biāo)的，賺取差價(jià) {B}. 不占有交易標(biāo)的，賺取傭金 {C}. 不占有交易標(biāo)的，賺取差價(jià) {D}. 不占有交易標(biāo)的，賺取傭金和差價(jià) 正確答案：B, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列關(guān)于信息費(fèi)與傭金關(guān)系的表述中，正確的是（　?。?。 {A}. 兩者都是經(jīng)紀(jì)收入

2、的基本來源 {B}. 兩者收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相同 {C}. 兩者都是客戶為獲取某種服務(wù)或信息而支付的費(fèi)用 {D}. 兩者都在交易達(dá)成后收取 正確答案：C, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)向委托人提供訂立房地產(chǎn)交易合同的機(jī)會(huì)或者媒介服務(wù)，并向委托人收取傭金的行為是（　　）。 {A}. 房地產(chǎn)買賣 {B}. 房地產(chǎn)租賃 {C}. 房地產(chǎn)代理 {D}. 房地產(chǎn)居間 正確答案：D, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 >

3、據(jù)史料記載，我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)最早可以追溯到（　?。?。 {A}. 唐代 {B}. 宋代 {C}. 元代 {D}. 清代 正確答案：A, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 按照我國(guó)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)分類，房地產(chǎn)業(yè)屬于（　?。? {A}. 現(xiàn)代服務(wù)業(yè) {B}. 第一產(chǎn)業(yè) {C}. 第二產(chǎn)業(yè) {D}. 第三產(chǎn)業(yè) 正確答案：D, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 我國(guó)內(nèi)地將房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員分為（　?。?。 {A}. 房地產(chǎn)

4、經(jīng)紀(jì)人和房地產(chǎn)銷售人員 {B}. 地產(chǎn)代理（個(gè)人）和營(yíng)業(yè)員 {C}. 經(jīng)紀(jì)人和經(jīng)紀(jì)營(yíng)業(yè)員 {D}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理 正確答案：D, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理職業(yè)資格的執(zhí)業(yè)范圍是（　?。? {A}. 全國(guó) {B}. 注冊(cè)地所在的省、自治區(qū)、直轄市 {C}. 戶口所在的城市 {D}. 考試所在的城市 正確答案：A, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)擁有完整的知識(shí)

5、結(jié)構(gòu)，該知識(shí)結(jié)構(gòu)的最外層是（　　）。 {A}. 房地產(chǎn)估價(jià)知識(shí) {B}. 經(jīng)紀(jì)知識(shí) {C}. 法律知識(shí) {D}. 文化修養(yǎng) 正確答案：D, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員行為要求的表述中，與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員守法經(jīng)營(yíng)要求無關(guān)的是（　　）。 {A}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員要持證上崗 {B}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員不得同時(shí)在兩個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè) {C}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員要按經(jīng)紀(jì)合同的約定執(zhí)行業(yè)務(wù) {D}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員要幫助客戶客觀分析市場(chǎng)行情 正確答案：

6、D, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人儀容儀表的三個(gè)基本原則是（　　）。 {A}. 大方、得體、彰顯個(gè)性 {B}. 整潔、穩(wěn)重、易于接近 {C}. 美麗、高雅、體現(xiàn)時(shí)尚 {D}. 穩(wěn)重、端莊、顯示老成 正確答案：B, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照后1個(gè)月內(nèi)，應(yīng)當(dāng)?shù)剑ā　。┺k理備案手續(xù)。 {A}. 工商行政管理部門 {B}. 房地產(chǎn)管理部門 {C}. 稅務(wù)主管部門 {D}.

7、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織 正確答案：B, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 主要為機(jī)構(gòu)客戶和大宗房地產(chǎn)業(yè)主提供服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，其經(jīng)營(yíng)模式通常是（　?。? {A}. 無店鋪經(jīng)營(yíng)模式 {B}. 有店鋪經(jīng)營(yíng)模式 {C}. 直營(yíng)連鎖經(jīng)營(yíng)模式 {D}. 特許加盟經(jīng)營(yíng)模式 正確答案：A, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的經(jīng)營(yíng)模式中，最需要實(shí)行房源信息共享的是（　　）。 {A}. 無店經(jīng)營(yíng)模式 {B}. 單店經(jīng)營(yíng)

8、模式 {C}. 多店經(jīng)營(yíng)模式 {D}. 連鎖店經(jīng)營(yíng)模式 正確答案：D, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)中，負(fù)責(zé)客戶服務(wù)以及受理各類客戶投訴、監(jiān)督房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人業(yè)務(wù)行為的部門通常是（　?。?。 {A}. 業(yè)務(wù)部門 {B}. 業(yè)務(wù)支持部門 {C}. 權(quán)證代辦部門 {D}. 客戶服務(wù)部門 正確答案：D, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)設(shè)置崗位時(shí)應(yīng)遵循的原則是（　?。?。 {A}. 以人為本

9、 {B}. 人盡其才 {C}. 因人設(shè)崗，因事設(shè)人 {D}. 因事設(shè)崗，因崗設(shè)人 正確答案：D, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列房地產(chǎn)中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可以提供買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)的是（　?。?。 {A}. 權(quán)屬有爭(zhēng)議的房地產(chǎn) {B}. 尚未領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書的房地產(chǎn) {C}. 購(gòu)買5年以上的經(jīng)濟(jì)適用住房 {D}. 小產(chǎn)權(quán)房 正確答案：C, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 從社會(huì)效果來看，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的目的是（　　）

10、。 {A}. 收取傭金 {B}. 促成和實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)交易 {C}. 客戶利益最大化 {D}. 提高房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的社會(huì)地位 正確答案：B, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 二手房買賣流程中，交易雙方簽訂房屋買賣合同后的下一個(gè)環(huán)節(jié)通常是（　?。? {A}. 物業(yè)交割 {B}. 交易過戶登記 {C}. 買方支付定金和房款 {D}. 交易雙方結(jié)算物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用 正確答案：C, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地

11、產(chǎn)抵押合同生效的條件是（　　）。 {A}. 主債權(quán)合同成立 {B}. 抵押合同訂立前，被抵押的房地產(chǎn)未出租 {C}. 抵押房地產(chǎn)無共有人 {D}. 抵押合同訂立前，被抵押的房地產(chǎn)未曾設(shè)立過抵押權(quán) 正確答案：A, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 目前我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)中，主營(yíng)二手房交易服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的服務(wù)方式主要是（　?。?。 {A}. 代理 {B}. 居間 {C}. 行紀(jì) {D}. 拍賣 正確答案：B, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:

12、未分類 > 未分類 > 下列不屬于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式的是（　?。?。 {A}. 抵押 {B}. 買賣 {C}. 以房地產(chǎn)抵債 {D}. 作價(jià)入股 正確答案：A, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 在二手房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)門店的選址過程中，區(qū)域內(nèi)房源狀況分析的內(nèi)容不包括（　　）。 {A}. 業(yè)主置業(yè)情況 {B}. 業(yè)主戶數(shù)及結(jié)構(gòu) {C}. 物業(yè)管理狀況 {D}. 房屋轉(zhuǎn)讓率及出租率 正確答案：C, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分

13、類 > 新建商品房銷售代理業(yè)務(wù)流程中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)完成任務(wù)所需時(shí)間通常比較長(zhǎng)的是（　?。╇A段。 {A}. 銷售準(zhǔn)備 {B}. 銷售執(zhí)行 {C}. 項(xiàng)目結(jié)算 {D}. 項(xiàng)目執(zhí)行 正確答案：B, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)拍賣的必要程序不包括（　?。? {A}. 發(fā)布拍賣公告 {B}. 進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察 {C}. 委托房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估 {D}. 簽訂拍賣委托合同 正確答案：B, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未

14、分類 > 未分類 > 與客戶自己辦理房屋登記相比較，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人代辦房屋登記時(shí)，還應(yīng)當(dāng)提交的材料是（　?。?。 {A}. 授權(quán)委托書和代理人身份證明 {B}. 登記申請(qǐng)書 {C}. 申請(qǐng)人身份證明 {D}. 房屋所有權(quán)證書 正確答案：A, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)最高最佳使用分析不必考慮的是（　?。? {A}. 法律上允許 {B}. 使用方便 {C}. 能產(chǎn)生最高價(jià)值 {D}. 自身物質(zhì)條件可能 正確答案：B, (單項(xiàng)選擇題)(每題

15、 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)法律咨詢服務(wù)的內(nèi)容不包括（　　）。 {A}. 解答房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)法律條款 {B}. 代理房地產(chǎn)交易訴訟 {C}. 審查房地產(chǎn)買賣合同 {D}. 調(diào)查房地產(chǎn)交易法律環(huán)境 正確答案：B, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的傳播可以使更多的人獲得信息，給更多的人帶來價(jià)值，從而使整個(gè)社會(huì)的總經(jīng)濟(jì)效益增加，說明房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息具有（　?。?。 {A}. 多維性 {B}. 增值性 {C}. 共享性 {D}.

16、 積累性 正確答案：B, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息作用的表述中，錯(cuò)誤的是（　?。? {A}. 有利于實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的基本功能 {B}. 有利于提高房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的附加值 {C}. 有利于活躍和規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè) {D}. 有利于提高房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 正確答案：D, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在發(fā)布房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息時(shí)，不需要注意的是（　?。?。 {A}. 在第一時(shí)間快速將

17、信息發(fā)布出去 {B}. 讓盡可能多的人獲得信息 {C}. 盡可能保證發(fā)布信息的完整性 {D}. 盡可能利用最先進(jìn)的信息技術(shù)發(fā)布 正確答案：D, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 與MLS系統(tǒng)相適應(yīng)的經(jīng)紀(jì)服務(wù)方式是（　?。?。 {A}. 居間 {B}. 行紀(jì) {C}. 信托 {D}. 代理 正確答案：D, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同的表述中，錯(cuò)誤的是（　?。?。 {A}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合

18、同是勞務(wù)合同 {B}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同是有償合同 {C}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同可以是不要式合同 {D}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同是單務(wù)合同 正確答案：D, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)居間合同中，屬于委托人義務(wù)的是（　?。?。 {A}. 支付報(bào)酬或必要費(fèi)用的義務(wù) {B}. 只能委托一個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人提供居間服務(wù)的義務(wù) {C}. 允許居間人使用其名義的義務(wù) {D}. 對(duì)居間人行為負(fù)責(zé)的義務(wù) 正確答案：D, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類

19、 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同的兩種基本類型是（　?。?。 {A}. 房地產(chǎn)代理合同和房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀(jì)合同 {B}. 房地產(chǎn)買賣合同和房地產(chǎn)租賃合同 {C}. 房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀(jì)合同和房地產(chǎn)居間合同 {D}. 房地產(chǎn)代理合同和房地產(chǎn)居間合同 正確答案：D, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 根據(jù)代理產(chǎn)生的依據(jù)，房地產(chǎn)代理屬于民事代理中的（　?。? {A}. 法定代理 {B}. 指定代理 {C}. 委托代理 {D}. 共同代理 正確答案：C, (單項(xiàng)選擇題)(每題

20、1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列關(guān)于賣方代理的表述中，錯(cuò)誤的是（　?。? {A}. 代理方要幫助委托人快速賣出房屋 {B}. 代理方要幫助委托人以最高價(jià)賣出房屋 {C}. 代理方要實(shí)現(xiàn)買賣雙方利益的最大化 {D}. 代理方要幫助委托人實(shí)現(xiàn)安全交易 正確答案：C, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)采用控制管理成本和減少不必要的服務(wù)項(xiàng)目來獲得競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)的戰(zhàn)略是（　?。?。 {A}. 低成本戰(zhàn)略 {B}. 多樣化戰(zhàn)略 {C}. 聚焦戰(zhàn)略

21、 {D}. 一體化成長(zhǎng)戰(zhàn)略 正確答案：A, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列關(guān)于品牌內(nèi)涵的表述中，錯(cuò)誤的是（　?。?。 {A}. 品牌是商標(biāo)的一部分 {B}. 品牌是通過某種標(biāo)志來表現(xiàn)的 {C}. 品牌是為了區(qū)別于競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手 {D}. 品牌是身份和地位的象征 正確答案：A, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 對(duì)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)來講，“中國(guó)人民銀行調(diào)整人民幣對(duì)美元的匯率中間價(jià)”屬于（　?。?。 {A}. 個(gè)別風(fēng)險(xiǎn) {B}.

22、 意外風(fēng)險(xiǎn) {C}. 經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn) {D}. 總體風(fēng)險(xiǎn) 正確答案：D, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)的薪酬制度中，比較科學(xué)的是（　?。?。 {A}. 固定薪金制 {B}. 傭金制 {C}. 獎(jiǎng)金制 {D}. 混合制 正確答案：D, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同應(yīng)當(dāng)約定內(nèi)容的是（　?。? {A}. 發(fā)票的樣式和內(nèi)容 {B}. 傭金的支付標(biāo)準(zhǔn) {C}. 投訴方式和

23、渠道 {D}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)流程 正確答案：B, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 有資格承接房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的主體是（　　）。 {A}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員 {B}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu) {C}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的法定代表人 {D}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)門店的店長(zhǎng) 正確答案：B, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 由于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同履行違約而依法承擔(dān)的法律后果屬于（　?。?。 {A}. 民事責(zé)任 {B}. 行政責(zé)任 {C}.

24、 刑事責(zé)任 {D}. 締約過失責(zé)任 正確答案：A, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 當(dāng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的經(jīng)紀(jì)活動(dòng)對(duì)委托人既構(gòu)成違約責(zé)任又構(gòu)成侵權(quán)責(zé)任時(shí)，委托人（　?。?。 {A}. 只能要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任 {B}. 只能要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任 {C}. 要么要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，要么要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任 {D}. 可以要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)既承擔(dān)違約責(zé)任又承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任 正確答案：C, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未

25、分類 > 在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)誠(chéng)信體系建設(shè)中，誠(chéng)信管理的主體不包括（　　）。 {A}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織 {B}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè) {C}. 房地產(chǎn)主管部門 {D}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員 正確答案：D, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 我國(guó)臺(tái)灣地區(qū)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)采用的管理模式是（　?。? {A}. 行政管理模式 {B}. 行業(yè)自治模式 {C}. 行政管理與行業(yè)自律并行模式 {D}. 行政委托管理模式 正確答案：B, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分)

26、題目分類:未分類 > 未分類 > 在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)行政管理模式下，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的直接管理主體是（　?。?。 {A}. 政府職能部門 {B}. 司法機(jī)構(gòu) {C}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織 {D}. 大型房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu) 正確答案：A, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理實(shí)行自治管理的關(guān)鍵是（　?。? {A}. 成立協(xié)會(huì) {B}. 業(yè)必歸會(huì) {C}. 人必歸業(yè) {D}. 政府支持 正確答案：B, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目

27、分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)發(fā)展的制約因素不包括（　　）。 {A}. 信息共享機(jī)制 {B}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)規(guī)模 {C}. 行業(yè)誠(chéng)信問題 {D}. 專業(yè)化服務(wù)水平 正確答案：B, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的管理內(nèi)容不包括（　?。?。 {A}. 制定執(zhí)業(yè)規(guī)范 {B}. 規(guī)范經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) {C}. 管理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)糾紛 {D}. 管理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)品牌 正確答案：D, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未

28、分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)商品及其交易的復(fù)雜性表現(xiàn)在（　?。?。 {A}. 房地產(chǎn)商品信息復(fù)雜 {B}. 房地產(chǎn)交易價(jià)格復(fù)雜 {C}. 房地產(chǎn)使用管理復(fù)雜 {D}. 房地產(chǎn)交易心理復(fù)雜 {E}. 房地產(chǎn)交易專業(yè)信息復(fù)雜 正確答案：A,B,D,E, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中，不屬于房地產(chǎn)中介服務(wù)的有（　?。?。 {A}. 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng) {B}. 物業(yè)管理 {C}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì) {D}. 房地產(chǎn)咨詢 {E}. 房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估

29、 正確答案：A,B, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 提高房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)生產(chǎn)效率的途徑有（　?。?。 {A}. 完善市場(chǎng)結(jié)構(gòu) {B}. 加強(qiáng)人員培訓(xùn) {C}. 廣泛采用信息技術(shù) {D}. 適度擴(kuò)大企業(yè)規(guī)模 {E}. 提高傭金制定的自由度 正確答案：B,C,D, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)向現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的轉(zhuǎn)型，主要體現(xiàn)在（　　）。 {A}. 以先進(jìn)的信息技術(shù)為主要依托 {B}. 行業(yè)知識(shí)和技術(shù)密集程度提高

30、 {C}. 專業(yè)化分工向縱深發(fā)展 {D}. 企業(yè)規(guī)?？s小 {E}. 現(xiàn)代企業(yè)制度成為龍頭企業(yè)的發(fā)展根本 正確答案：A,B,C,E, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人被注銷注冊(cè)的情形有（　　）。 {A}. 未達(dá)到規(guī)定的繼續(xù)教育標(biāo)準(zhǔn) {B}. 嚴(yán)重違反房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)道德 {C}. 1年以上脫離房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)工作崗位 {D}. 以不正當(dāng)手段騙取房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人注冊(cè)證書 {E}. 在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)或相關(guān)業(yè)務(wù)中犯有嚴(yán)重錯(cuò)誤而受到行政處罰 正確答案：B,D,E, (

31、多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員儀容儀表的表述中，正確的有（　?。?。 {A}. 男士穿深顏色的西裝，配適宜的領(lǐng)帶 {B}. 女士可以穿一些休閑的服裝 {C}. 禁止佩戴飾物（如項(xiàng)鏈、別針、絲巾等） {D}. 一般情況下男士不必化妝 {E}. 女士可以化淡妝 正確答案：A,D,E, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)掌握的市場(chǎng)分析的技能有（　?。?。 {A}. 對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)定性判斷和定量分析的技能 {

32、B}. 準(zhǔn)確判斷客戶猶豫不決真正原因的技能 {C}. 靈活采用有關(guān)方法消除客戶疑慮的技能 {D}. 體察購(gòu)房人心理，適時(shí)推薦合適房源的技能 {E}. 分析判斷市場(chǎng)供給、需求、價(jià)格的現(xiàn)狀及變化趨勢(shì)的技能 正確答案：A,E, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的分支機(jī)構(gòu)對(duì)外承擔(dān)責(zé)任的表述中，正確的有（　?。?。 {A}. 分支機(jī)構(gòu)以自己的全部財(cái)產(chǎn)對(duì)外獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任 {B}. 當(dāng)分支機(jī)構(gòu)的全部財(cái)產(chǎn)不足以對(duì)外清償債務(wù)時(shí)，由設(shè)立該分支機(jī)構(gòu)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)其債務(wù)承擔(dān)清償責(zé)任 {C}

33、. 分支機(jī)構(gòu)首先以自己的財(cái)產(chǎn)對(duì)外承擔(dān)責(zé)任 {D}. 分支機(jī)構(gòu)沒有法人資格不能對(duì)外承擔(dān)責(zé)任 {E}. 分支機(jī)構(gòu)解散后，設(shè)立分支機(jī)構(gòu)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)分支機(jī)構(gòu)未到期的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任 正確答案：B,C,E, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)經(jīng)機(jī)構(gòu)是否通過店鋪來承接和開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的經(jīng)營(yíng)模式可分為（　?。?。 {A}. 單店經(jīng)營(yíng)模式 {B}. 無店鋪經(jīng)營(yíng)模式 {C}. 有店鋪經(jīng)營(yíng)模式 {D}. 特許加盟連鎖經(jīng)營(yíng)模式 {E}. 直營(yíng)連鎖經(jīng)營(yíng)模式 正確答案

34、：B,C, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 特許經(jīng)營(yíng)模式的特點(diǎn)有（　?。? {A}. 特許人對(duì)商標(biāo)、服務(wù)標(biāo)志、獨(dú)特概念、專利、經(jīng)營(yíng)訣竅等擁有所有權(quán) {B}. 特許人授權(quán)其他人使用其商標(biāo)、服務(wù)標(biāo)志等 {C}. 授權(quán)合同中包含一些調(diào)整和控制條款 {D}. 受許人對(duì)特許人有業(yè)務(wù)指導(dǎo)、培訓(xùn)及廣告宣傳的義務(wù) {E}. 受許人需要支付權(quán)利使用費(fèi)和其他費(fèi)用 正確答案：A,B,C,E, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 現(xiàn)代房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行連鎖經(jīng)營(yíng)的

35、目的主要有（　　）。 {A}. 獲得更多信息資源并借助網(wǎng)絡(luò)技術(shù)實(shí)現(xiàn)信息共享 {B}. 吸引人才 {C}. 擴(kuò)大有效服務(wù)半徑 {D}. 以規(guī)模化經(jīng)營(yíng)降低運(yùn)營(yíng)成本 {E}. 形成壟斷 正確答案：A,C,D, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 簽訂二手房買賣合同應(yīng)注意的事項(xiàng)有（　?。? {A}. 若房屋是共有，房地產(chǎn)權(quán)屬證書上的共有人都應(yīng)在合同上簽字蓋章 {B}. 合同生效后，賣方應(yīng)當(dāng)告知物業(yè)管理單位，辦理房屋維修資金戶名變更手續(xù) {C}. 若房屋是商品房，賣方應(yīng)將開發(fā)公司提供的《

36、住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》一并轉(zhuǎn)給買方 {D}. 若房屋裝修過，買方應(yīng)委托具有資質(zhì)的測(cè)繪單位對(duì)房屋重新進(jìn)行測(cè)繪 {E}. 合同條款應(yīng)有房屋質(zhì)量條款 正確答案：A,C,E, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 對(duì)已抵押且共有的房屋出租，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人必須確認(rèn)的事項(xiàng)有（　?。?。 {A}. 共有人是否同意 {B}. 房屋是否被司法機(jī)關(guān)查封 {C}. 抵押權(quán)人是否同意 {D}. 是否符合房屋安全標(biāo)準(zhǔn) {E}. 以往出租合同的履行情況 正確答案：A,C, (多項(xiàng)選擇題)

37、(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)抵押權(quán)人對(duì)抵押房地產(chǎn)享有的權(quán)利不包括（　?。? {A}. 占有權(quán) {B}. 使用權(quán) {C}. 收益權(quán) {D}. 擔(dān)保物權(quán) {E}. 優(yōu)先受償權(quán) 正確答案：A,B,C, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 國(guó)外房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)的運(yùn)作方式有（　?。? {A}. 經(jīng)紀(jì)人獨(dú)家銷售 {B}. 賣主與經(jīng)紀(jì)人獨(dú)家銷售 {C}. 開放式銷售 {D}. 經(jīng)銷 {E}. 聯(lián)合專賣銷售 正確答案：A,B,

38、C,E, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 二手房居間業(yè)務(wù)洽談環(huán)節(jié)的主要內(nèi)容有（　?。?。 {A}. 了解委托人的意圖與要求 {B}. 查驗(yàn)委托人的房地產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證明文件 {C}. 接受委托人的委托，簽訂房地產(chǎn)居間合同 {D}. 引領(lǐng)委托人現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)房地產(chǎn)的使用狀況 {E}. 協(xié)商居間方式和傭金標(biāo)準(zhǔn) 正確答案：A,B,E, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 二手房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)門店設(shè)置的工作程序通常有（　?。?。 {A}. 區(qū)域選擇

39、{B}. 店址選擇 {C}. 門店租賃談判和簽約 {D}. 員工持續(xù)培訓(xùn) {E}. 開業(yè)準(zhǔn)備 正確答案：A,B,C,E, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 一宗房地產(chǎn)的土地面積為2100m2，土地單價(jià)為10000元/m2，建筑面積為8000m2，其中可出租面積為6000m2（使用面積），建筑物價(jià)值為2000元/m2。房地產(chǎn)投資收益率為10％，租賃經(jīng)營(yíng)總支出為170萬(wàn)元/年，正常的空置和租金損失率合計(jì)為10％。該宗房地產(chǎn)的（　?。? {A}. 總價(jià)值為3700萬(wàn)元 {B}. 凈收益為3700萬(wàn)元

40、 {C}. 有效毛收入為540萬(wàn)元 {D}. 潛在毛收入為600萬(wàn)元 {E}. 潛在毛收入為540萬(wàn)元 正確答案：A,C,D, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息通常包括（　　）。 {A}. 房源信息 {B}. 客戶信息 {C}. 宏觀經(jīng)紀(jì)信息 {D}. 房地產(chǎn)市場(chǎng)信息 {E}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)信息 正確答案：A,B,D,E, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 酬金及酬金的標(biāo)準(zhǔn)是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同的（　

41、　）。 {A}. 主要條款 {B}. 明示條款 {C}. 普通條款 {D}. 一般條款 {E}. 程序條款 正確答案：A,B, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 在房地產(chǎn)代理合同中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人有（　　）的義務(wù)。 {A}. 承擔(dān)交易后果 {B}. 替委托人決策 {C}. 親自處理事務(wù) {D}. 向被代理人報(bào)告處理事務(wù)情況 {E}. 所得交付被代理人 正確答案：C,D,E, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 >

42、 房地產(chǎn)交易行為與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行為混淆的表現(xiàn)有（　?。? {A}. 居間服務(wù)中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人以委托人的名義與第三人訂立合同 {B}. 居間服務(wù)中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人代辦房屋抵押貸款及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù) {C}. 經(jīng)紀(jì)服務(wù)中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)墊付抵押房地產(chǎn)轉(zhuǎn)按揭所需的資金 {D}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同內(nèi)容與房地產(chǎn)買賣合同內(nèi)容混雜在一起，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員直接參與標(biāo)的房地產(chǎn)的買賣活動(dòng) {E}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人通過買斷、收購(gòu)，或者使買賣雙方不見面等方式隱匿買賣活動(dòng)中的收益，賺取差價(jià)和溢價(jià)利潤(rùn) 正確答案：D,E, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類

43、> 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略的驅(qū)動(dòng)因素包括（　?。? {A}. 企業(yè)使命因素 {B}. 行業(yè)因素 {C}. 客戶因素 {D}. 國(guó)際化與政策因素 {E}. 企業(yè)文化因素 正確答案：B,C,D, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)客戶關(guān)系管理的核心內(nèi)容包括（　?。?。 {A}. 提供個(gè)性化服務(wù) {B}. 正確處理投訴 {C}. 理順資金鏈 {D}. 建立長(zhǎng)久的合作關(guān)系 {E}. 提供充分的信息 正確答案：A,B,D,

44、 (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所醒目位置明示的內(nèi)容有（　?。?。 {A}. 企業(yè)的經(jīng)營(yíng)理念和口號(hào) {B}. 房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的備案證明 {C}. 服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及業(yè)務(wù)流程 {D}. 投訴方式和渠道 {E}. 稅務(wù)登記證明 正確答案：B,C,D, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同有效的前提下，當(dāng)事人的違約行為包括（　?。? {A}. 履行不能 {B}. 履行遲延 {C}.

45、履行提前 {D}. 履行不當(dāng) {E}. 履行拒絕 正確答案：A,B,D,E, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 從房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的自身特點(diǎn)來講，導(dǎo)致房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)誠(chéng)信問題的原因有（　?。? {A}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)質(zhì)量的判斷標(biāo)準(zhǔn)難以確定 {B}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的供求雙方信息不對(duì)稱 {C}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與客戶的關(guān)系存在“弱連續(xù)性” {D}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)發(fā)展不成熟 {E}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信 正確答案：A,B,C, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.

46、00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)必須實(shí)行專業(yè)性管理的原因有（　　）。 {A}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員構(gòu)成復(fù)雜 {B}. 房地產(chǎn)是特殊商品，價(jià)值量大，交易程序復(fù)雜 {C}. 從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)需要專業(yè)知識(shí) {D}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員素質(zhì)高低不一 {E}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員社會(huì)接觸面廣 正確答案：B,C,D, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)主管部門規(guī)避房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)糾紛的手段有（　?。?。 {A}. 制定示范合同文本 {B}. 制定服務(wù)

47、標(biāo)準(zhǔn)，明確服務(wù)要求和內(nèi)容 {C}. 向委托人告知工商登記和備案信息 {D}. 加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同的監(jiān)督管理 {E}. 對(duì)已經(jīng)出現(xiàn)的糾紛，及時(shí)協(xié)商或通過法律途徑解決 正確答案：A,B,D, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列文件中，由中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)發(fā)布的有（　?。?。 {A}. 《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格制度暫行規(guī)定》 {B}. 《關(guān)于改變房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)管理方式有關(guān)問題的通知》 {C}. 《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)合同推薦文本》 {D}. 《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)則》

48、 {E}. 《商品房買賣合同示范文本》 正確答案：C,D, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 孫某、周某均為注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，在A省共同發(fā)起設(shè)立甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡(jiǎn)稱甲公司）。周某此時(shí)在B省乙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡(jiǎn)稱乙公司）從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)。甲公司成立后，又聘請(qǐng)了注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人崔某、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理王某。在一次業(yè)務(wù)中，王某接待一位客戶楊某，楊某委托甲公司出售一套已購(gòu)公有住房，并與甲公司簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同，崔某是該宗業(yè)務(wù)的承辦人。王某在協(xié)助崔某對(duì)該住房狀況進(jìn)行調(diào)查時(shí)，發(fā)現(xiàn)楊某的戶口簿內(nèi)有楊某和其父親老楊兩人，房屋所有權(quán)證

49、上的所有權(quán)人為老楊。楊某在老楊購(gòu)買該住房時(shí)已結(jié)婚，并與老楊居住在一起。調(diào)查還發(fā)現(xiàn)，老楊與其前妻韓某在半年前離婚，韓某的戶口已遷至娘家。 下列關(guān)于周某權(quán)利和義務(wù)的表述中，正確的為（　　）。 {A}. 周某只能在A省范圍內(nèi)執(zhí)業(yè) {B}. 周某可以在全國(guó)范圍內(nèi)執(zhí)業(yè) {C}. 周某具有發(fā)起設(shè)立甲公司的權(quán)利 {D}. 周某可以同時(shí)在甲、乙公司執(zhí)業(yè) 正確答案：B,C, (單項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 孫某、周某均為注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，在A省共同發(fā)起設(shè)立甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡(jiǎn)稱甲公司）。周某此時(shí)在B省乙房地產(chǎn)經(jīng)

50、紀(jì)公司（以下簡(jiǎn)稱乙公司）從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)。甲公司成立后，又聘請(qǐng)了注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人崔某、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理王某。在一次業(yè)務(wù)中，王某接待一位客戶楊某，楊某委托甲公司出售一套已購(gòu)公有住房，并與甲公司簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同，崔某是該宗業(yè)務(wù)的承辦人。王某在協(xié)助崔某對(duì)該住房狀況進(jìn)行調(diào)查時(shí)，發(fā)現(xiàn)楊某的戶口簿內(nèi)有楊某和其父親老楊兩人，房屋所有權(quán)證上的所有權(quán)人為老楊。楊某在老楊購(gòu)買該住房時(shí)已結(jié)婚，并與老楊居住在一起。調(diào)查還發(fā)現(xiàn)，老楊與其前妻韓某在半年前離婚，韓某的戶口已遷至娘家。 下列關(guān)于甲公司與楊某簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同的表述中，正確的為（　　）。 {A}. 王某可以作為執(zhí)業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在房地產(chǎn)經(jīng)

51、紀(jì)合同上簽名 {B}. 經(jīng)孫某同意后，王某可以作為執(zhí)業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同上簽名 {C}. 經(jīng)孫某授權(quán)，周某作為執(zhí)業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可以在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同上簽名 {D}. 崔某是該宗業(yè)務(wù)的承辦人，應(yīng)當(dāng)在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同上簽名 正確答案：D, (單項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 孫某、周某均為注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，在A省共同發(fā)起設(shè)立甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡(jiǎn)稱甲公司）。周某此時(shí)在B省乙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡(jiǎn)稱乙公司）從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)。甲公司成立后，又聘請(qǐng)了注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人崔某、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理王某。在一次業(yè)務(wù)中，王某接待一

52、位客戶楊某，楊某委托甲公司出售一套已購(gòu)公有住房，并與甲公司簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同，崔某是該宗業(yè)務(wù)的承辦人。王某在協(xié)助崔某對(duì)該住房狀況進(jìn)行調(diào)查時(shí)，發(fā)現(xiàn)楊某的戶口簿內(nèi)有楊某和其父親老楊兩人，房屋所有權(quán)證上的所有權(quán)人為老楊。楊某在老楊購(gòu)買該住房時(shí)已結(jié)婚，并與老楊居住在一起。調(diào)查還發(fā)現(xiàn)，老楊與其前妻韓某在半年前離婚，韓某的戶口已遷至娘家。 如果王某未將戶口和住房狀況調(diào)查情況告訴崔某，導(dǎo)致買受人無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，買受人的損失應(yīng)當(dāng)由（　?。┏袚?dān)。 {A}. 甲公司 {B}. 王某 {C}. 崔某 {D}. 楊某 正確答案：A, (單項(xiàng)選擇題)(每題

53、 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 孫某、周某均為注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，在A省共同發(fā)起設(shè)立甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡(jiǎn)稱甲公司）。周某此時(shí)在B省乙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡(jiǎn)稱乙公司）從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)。甲公司成立后，又聘請(qǐng)了注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人崔某、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理王某。在一次業(yè)務(wù)中，王某接待一位客戶楊某，楊某委托甲公司出售一套已購(gòu)公有住房，并與甲公司簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同，崔某是該宗業(yè)務(wù)的承辦人。王某在協(xié)助崔某對(duì)該住房狀況進(jìn)行調(diào)查時(shí)，發(fā)現(xiàn)楊某的戶口簿內(nèi)有楊某和其父親老楊兩人，房屋所有權(quán)證上的所有權(quán)人為老楊。楊某在老楊購(gòu)買該住房時(shí)已結(jié)婚，并與老楊居住在一起。調(diào)查還發(fā)現(xiàn)，老楊與其前妻韓某在半

54、年前離婚，韓某的戶口已遷至娘家。 下列關(guān)于楊某出售該住房的表述中，正確的為（　?。?。 {A}. 因老楊在購(gòu)買該住房時(shí)楊某已結(jié)婚，所以楊某有權(quán)出售該住房 {B}. 楊某無權(quán)出售該住房，但有權(quán)對(duì)老楊的出售行為提出異議 {C}. 楊某名字在戶口簿內(nèi)，有權(quán)出售該住房 {D}. 老楊可以委托楊某出售該住房 正確答案：D, (單項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 孫某、周某均為注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，在A省共同發(fā)起設(shè)立甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡(jiǎn)稱甲公司）。周某此時(shí)在B省乙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡(jiǎn)稱乙公司）從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)。甲

55、公司成立后，又聘請(qǐng)了注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人崔某、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理王某。在一次業(yè)務(wù)中，王某接待一位客戶楊某，楊某委托甲公司出售一套已購(gòu)公有住房，并與甲公司簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同，崔某是該宗業(yè)務(wù)的承辦人。王某在協(xié)助崔某對(duì)該住房狀況進(jìn)行調(diào)查時(shí)，發(fā)現(xiàn)楊某的戶口簿內(nèi)有楊某和其父親老楊兩人，房屋所有權(quán)證上的所有權(quán)人為老楊。楊某在老楊購(gòu)買該住房時(shí)已結(jié)婚，并與老楊居住在一起。調(diào)查還發(fā)現(xiàn)，老楊與其前妻韓某在半年前離婚，韓某的戶口已遷至娘家。 下列關(guān)于韓某對(duì)該住房享有權(quán)利的表述中，正確的有（　?。? {A}. 韓某與老楊已離婚，無權(quán)獲得售房款 {B}. 韓某雖然與老楊已離婚，但如果沒有將戶口遷出，則

56、有權(quán)獲得部分售房款 {C}. 韓某對(duì)該住房享有的權(quán)利，應(yīng)以人民法院判決書或離婚協(xié)議為依據(jù) {D}. 楊某出售該住房需要征得韓某的書面同意 正確答案：C, (單項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 趙某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡(jiǎn)稱甲公司）出售一套二手房，在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同前，趙某要求甲公司對(duì)該房進(jìn)行評(píng)估。在甲公司提供了價(jià)格咨詢報(bào)告后，趙某與甲公司簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同。該合同中約定：甲公司代表趙某進(jìn)行交易談判并簽訂房屋買賣合同，趙某按成交額的2％，支付給甲公司經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)。甲公司指定房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人李某負(fù)責(zé)該業(yè)務(wù)，李某制作了廣告并刊登

57、在當(dāng)?shù)氐膱?bào)紙專欄上。很快，魏某看中了此房，同甲公司商談后交納了1萬(wàn)元定金。但是，趙某的朋友孫某也看中了該房，趙某決定取消甲公司為其出售該套房的計(jì)劃，但甲公司要求繼續(xù)履行已簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同，趙某和甲公司為此發(fā)生了爭(zhēng)議。 趙某委托甲公司出售一套二手房的業(yè)務(wù)屬于（　　）。 {A}. 二手房居間業(yè)務(wù) {B}. 二手房買方代理業(yè)務(wù) {C}. 二手房賣方代理業(yè)務(wù) {D}. 二手房行紀(jì)業(yè)務(wù) 正確答案：C, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 趙某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡(jiǎn)稱甲公司）出售一套二手房，在簽訂房地產(chǎn)

58、經(jīng)紀(jì)合同前，趙某要求甲公司對(duì)該房進(jìn)行評(píng)估。在甲公司提供了價(jià)格咨詢報(bào)告后，趙某與甲公司簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同。該合同中約定：甲公司代表趙某進(jìn)行交易談判并簽訂房屋買賣合同，趙某按成交額的2％，支付給甲公司經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)。甲公司指定房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人李某負(fù)責(zé)該業(yè)務(wù)，李某制作了廣告并刊登在當(dāng)?shù)氐膱?bào)紙專欄上。很快，魏某看中了此房，同甲公司商談后交納了1萬(wàn)元定金。但是，趙某的朋友孫某也看中了該房，趙某決定取消甲公司為其出售該套房的計(jì)劃，但甲公司要求繼續(xù)履行已簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同，趙某和甲公司為此發(fā)生了爭(zhēng)議。 根據(jù)有關(guān)規(guī)定房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)為成交額的0.5％～2.5％，最高不超過3％，若趙某的房產(chǎn)成交額為160

59、萬(wàn)元，則其經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)為（　?。┰? {A}. 8000 {B}. 32000 {C}. 40000 {D}. 48000 正確答案：A,B,C,D, (單項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 趙某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡(jiǎn)稱甲公司）出售一套二手房，在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同前，趙某要求甲公司對(duì)該房進(jìn)行評(píng)估。在甲公司提供了價(jià)格咨詢報(bào)告后，趙某與甲公司簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同。該合同中約定：甲公司代表趙某進(jìn)行交易談判并簽訂房屋買賣合同，趙某按成交額的2％，支付給甲公司經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)。甲公司指定房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人李某負(fù)責(zé)該業(yè)務(wù)，李某制作了廣

60、告并刊登在當(dāng)?shù)氐膱?bào)紙專欄上。很快，魏某看中了此房，同甲公司商談后交納了1萬(wàn)元定金。但是，趙某的朋友孫某也看中了該房，趙某決定取消甲公司為其出售該套房的計(jì)劃，但甲公司要求繼續(xù)履行已簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同，趙某和甲公司為此發(fā)生了爭(zhēng)議。 如果甲公司與趙某簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同中未約定違約責(zé)任，那么（　?。?。 {A}. 趙某不承擔(dān)違約責(zé)任 {B}. 甲公司仍可依法追究趙某的違約責(zé)任 {C}. 該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同無效 {D}. 該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同的內(nèi)容不完整 正確答案：B, (單項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 趙某委托

61、甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡(jiǎn)稱甲公司）出售一套二手房，在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同前，趙某要求甲公司對(duì)該房進(jìn)行評(píng)估。在甲公司提供了價(jià)格咨詢報(bào)告后，趙某與甲公司簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同。該合同中約定：甲公司代表趙某進(jìn)行交易談判并簽訂房屋買賣合同，趙某按成交額的2％，支付給甲公司經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)。甲公司指定房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人李某負(fù)責(zé)該業(yè)務(wù)，李某制作了廣告并刊登在當(dāng)?shù)氐膱?bào)紙專欄上。很快，魏某看中了此房，同甲公司商談后交納了1萬(wàn)元定金。但是，趙某的朋友孫某也看中了該房，趙某決定取消甲公司為其出售該套房的計(jì)劃，但甲公司要求繼續(xù)履行已簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同，趙某和甲公司為此發(fā)生了爭(zhēng)議。 下列關(guān)于甲公司提供的價(jià)格咨詢服務(wù)的表述

62、中，正確的為（　?。?。 {A}. 甲公司不能提供該服務(wù) {B}. 甲公司在進(jìn)行價(jià)格咨詢時(shí)必須遵循合法原則 {C}. 如果該項(xiàng)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)成功了，甲公司就不能再收取咨詢費(fèi) {D}. 若趙某以此房產(chǎn)為抵押申請(qǐng)貸款，甲公司提供的價(jià)格咨詢報(bào)告可以作為銀行審批的依據(jù) 正確答案：B, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 趙某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡(jiǎn)稱甲公司）出售一套二手房，在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同前，趙某要求甲公司對(duì)該房進(jìn)行評(píng)估。在甲公司提供了價(jià)格咨詢報(bào)告后，趙某與甲公司簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同。該合同中約定：甲公司代表趙某進(jìn)行交

63、易談判并簽訂房屋買賣合同，趙某按成交額的2％，支付給甲公司經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)。甲公司指定房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人李某負(fù)責(zé)該業(yè)務(wù)，李某制作了廣告并刊登在當(dāng)?shù)氐膱?bào)紙專欄上。很快，魏某看中了此房，同甲公司商談后交納了1萬(wàn)元定金。但是，趙某的朋友孫某也看中了該房，趙某決定取消甲公司為其出售該套房的計(jì)劃，但甲公司要求繼續(xù)履行已簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同，趙某和甲公司為此發(fā)生了爭(zhēng)議。 孫某與趙某簽訂房屋買賣合同時(shí)，應(yīng)注意（　　）。 {A}. 如有共有人，共有人是否同意出售 {B}. 如有承租人，承租人是否放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán) {C}. 住房戶口的遷移問題 {D}. 趙某的信譽(yù)問題 正確答案：A

64、,B,C, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡(jiǎn)稱甲公司）實(shí)行軍事化管理，陳某為注冊(cè)在甲公司的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。張某欲通過甲公司在房源稀少的地區(qū)購(gòu)買一套二手住房，并與甲公司簽訂了房屋承購(gòu)委托協(xié)議。甲公司根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)則》，安排陳某承辦該經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。陳某為了使張某放心，大膽承諾肯定能幫其買到滿意的住房。經(jīng)過尋找，陳某發(fā)現(xiàn)李某的住房符合要求，并通過調(diào)查得知李某熟知房地產(chǎn)市場(chǎng)及交易程序，專業(yè)炒房，曾因交易欺詐行為被處理過。陳某擔(dān)心李某的住房被其他人買走，在未與張某溝通的情況下，以張某的名義簽訂了房屋買賣合同并墊付了10000

65、元定金給李某。 陳某作為該經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的承辦人，應(yīng)當(dāng)（　　）。 {A}. 按照張某的需求尋找合適的住房 {B}. 親自代張某墊付定金甚至房款 {C}. 向張某報(bào)告李某的情況 {D}. 向李某出示甲公司與張某簽訂的房屋承購(gòu)委托協(xié)議 正確答案：A,C,D, (單項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡(jiǎn)稱甲公司）實(shí)行軍事化管理，陳某為注冊(cè)在甲公司的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。張某欲通過甲公司在房源稀少的地區(qū)購(gòu)買一套二手住房，并與甲公司簽訂了房屋承購(gòu)委托協(xié)議。甲公司根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)則》，安排陳某承辦該經(jīng)紀(jì)

66、業(yè)務(wù)。陳某為了使張某放心，大膽承諾肯定能幫其買到滿意的住房。經(jīng)過尋找，陳某發(fā)現(xiàn)李某的住房符合要求，并通過調(diào)查得知李某熟知房地產(chǎn)市場(chǎng)及交易程序，專業(yè)炒房，曾因交易欺詐行為被處理過。陳某擔(dān)心李某的住房被其他人買走，在未與張某溝通的情況下，以張某的名義簽訂了房屋買賣合同并墊付了10000元定金給李某。 陳某應(yīng)當(dāng)在承辦該經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)時(shí)向張某出示自己的（　?。?。 {A}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人注冊(cè)證書 {B}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格證書 {C}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理資格證書 {D}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理注冊(cè)證書 正確答案：A, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡(jiǎn)稱甲公司）實(shí)行軍事化管理，陳某為注冊(cè)在甲公司的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。張某欲通過甲公司在房源稀少的地區(qū)購(gòu)買一套二手住房，并與甲公司簽訂了房屋承購(gòu)委托協(xié)議。甲公司根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)則》，安排陳某承辦該經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。陳某為了使張某放心，大膽承諾肯定能幫其買到滿意的住房。經(jīng)過尋找，陳某發(fā)現(xiàn)李某的住房符合要求，并通過調(diào)查得知李某熟知房地產(chǎn)市場(chǎng)及交易程序，專業(yè)炒