建設(shè)工程變更備案服務(wù)指南.doc
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建設(shè)工程變更備案服務(wù)指南 為加強建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)項目的監(jiān)督管理,規(guī)范招標(biāo)投標(biāo)活動,完善有形建筑市場,根據(jù)深圳市人民政府《關(guān)于加強建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)管理的若干規(guī)定》(深府[2008]86號文)的要求,自2008年6月1日起,對深圳市行政區(qū)域內(nèi)屬于市建設(shè)行政主管部門管轄的建設(shè)工程實行工程變更備案制度?,F(xiàn)將申辦工程變更備案的條件和要求提供的資料清單及相關(guān)事項明確如下。 一、工程變更備案辦理條件 ㈠已按規(guī)定完成施工招標(biāo)投標(biāo)程序,已經(jīng)簽訂施工合同,并開始施工。 ㈡財政性資金投資招標(biāo)工程的變更根據(jù)有關(guān)規(guī)定報政府指定審計機構(gòu)備案。 ㈢單項工程變更超過50萬元或超過合同價5%的;建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在變更造價確定后10個工作日內(nèi),將變更原因、變更內(nèi)容等報工程造價管理機構(gòu)備案。 二、工程變更備案提交的資料清單 ㈠《建設(shè)項目工程變更報告?zhèn)浒副怼罚ㄒ皇絻煞荩? ㈡ 工程變更資料(包括:工程變更指令單、設(shè)計變更圖紙、工程簽證單、洽商記錄等); ㈢ 變更過程的影像證據(jù)資料(僅限于事后無法核實的變更,如拆除變更或隱蔽項目的變更等); ㈣ 其他相關(guān)資料。 三、工程變更備案的主要內(nèi)容 ㈠工程變更程序是否符合合同約定或規(guī)定審批程序; ㈡工程變更依據(jù)是否充分; ㈢工程變更內(nèi)容是否與招投標(biāo)文件、施工合同實質(zhì)性內(nèi)容約定相背離; ㈣工程變更內(nèi)容是否真實合理; 四、工程變更備案的法律依據(jù) ㈠《深圳經(jīng)濟特區(qū)建設(shè)工程施工招標(biāo)投標(biāo)條例》(2004年6月25日深圳市第三屆人民代表大會常務(wù)委員會第三十二次會議通過); ㈡《建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法》(建設(shè)部107號令); ㈢《工程造價咨詢企業(yè)管理辦法》(建設(shè)部149號令); ㈣《注冊造價工程師管理辦法》(建設(shè)部150號令); ㈤《廣東省建設(shè)工程造價管理規(guī)定》(粵府40號令); ㈥《廣東省建設(shè)工程項目招標(biāo)中標(biāo)后監(jiān)督檢查辦法(試行)》(粵建管字[2004]10號); ㈦《關(guān)于加強建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)管理的若干規(guī)定》深府〔2008〕86號; ㈧深圳市建設(shè)工程造價管理站貫徹《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》(GB50500-2003),修改深圳市計價標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)規(guī)定的實施辦法(深建價[2003] 22號); ㈨《深圳市建筑市場主體不良行為記錄公示與處理辦法(試行)》(深建字〔2005〕159號); ㈩《非財政性資金投資的招標(biāo)工程建設(shè)項目工程造價審定及公示辦法》; (十一)其他相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件。 五、辦理時限 10個工作日(自申請單位交齊上述規(guī)定資料之日起計算。確有必要延長備案期限的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)備案機構(gòu)主管負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)) 六、合同備案程序 第一步 :建設(shè)單位在深圳市建設(shè)工程造價網(wǎng)(www.szcost.cn)“辦事指南”中下載或到深圳市建設(shè)工程造價管理站合同管理科領(lǐng)取《建設(shè)項目工程變更報告?zhèn)浒副怼啡鐚嵦顚懟虼蛴?,并按要求備齊工程變更備案應(yīng)提交的資料; 第二步:建設(shè)單位向深圳市建設(shè)工程造價管理站合同科提交工程變更主要原因分析報告?zhèn)浒副砑案鞣N工程變更備案清單資料,并領(lǐng)取備案受理回執(zhí); 第三步:備案機構(gòu)組織造價專業(yè)人員進(jìn)行備案,必要時召集相關(guān)單位了解情況及實地核查; 第四步:建設(shè)單位憑備案受理回執(zhí)領(lǐng)取備案通知書 七、違規(guī)后果 ㈠未按規(guī)定備案的工程變更,不得作為工程結(jié)算的依據(jù)。 ㈡按規(guī)定必須進(jìn)行工程變更備案而未備案或存在其他違規(guī)行為的,應(yīng)按《深圳市建筑市場主體不良行為記錄公示與處理辦法(試行)》的規(guī)定對相關(guān)單位及相關(guān)責(zé)任人做不良行為記錄。 八、重要提示 ㈠工程變更備案時不確認(rèn)變更價款,其具體金額在竣工結(jié)算時審查確定。 ㈡工程造價管理機構(gòu)可以根據(jù)需要,對工程變更備案內(nèi)容的實施情況進(jìn)行現(xiàn)場抽查。需要提供影像證據(jù)資料的變更而未提供的,備案部門可不予認(rèn)可。 ㈢單項工程變更增加造價300萬元以上且增加造價超過合同價5%以上時,建設(shè)單位應(yīng)在工程變更實施前組織專家對變更內(nèi)容進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟論證,并在提交工程變更備案時附上專家意見書。 ㈣工程變更建議涉及到結(jié)構(gòu)、外墻等影響工程及公眾安全的,必須經(jīng)設(shè)計單位同意并提交相應(yīng)變更設(shè)計。工程變更超過原設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)或批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模時,發(fā)包人報規(guī)劃管理部門或其他主管部門審查批準(zhǔn)。 注:辦文受理地點深圳市振興路3號建藝大廈9樓合同管理科 深圳市建設(shè)工程造價管理站 二〇〇八年十二月 建設(shè)項目工程變更報告?zhèn)浒副? 建設(shè)單位: 監(jiān)理單位: 施工單位: 建設(shè)項目名稱 合同價款 變更項目名稱 變更編號 預(yù)計變更造價 變更時間 報 告 事 項 變更原因: □ 建設(shè)單位原因(建設(shè)規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)提高、新增項目等) □ 不可預(yù)見因素(地質(zhì)條件變化等) □ 設(shè)計、勘察單位原因(設(shè)計失誤、勘察設(shè)計失誤等) □ 監(jiān)理或咨詢公司原因(招標(biāo)工程量清單有誤、現(xiàn)場管理失誤等) □ 其它原因(政策原因、驗收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)變化等) 如非上述原因請說明 變更具體內(nèi)容: 建設(shè)單位(蓋章): 項目負(fù)責(zé)人(簽名): 聯(lián)系電話: 日期: 備案意見 現(xiàn)場抽查情況: 經(jīng)辦人(簽名): (備案章) 科室領(lǐng)導(dǎo): 分管站領(lǐng)導(dǎo):- 1.請仔細(xì)閱讀文檔,確保文檔完整性,對于不預(yù)覽、不比對內(nèi)容而直接下載帶來的問題本站不予受理。
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