工程造價控制 構(gòu)成PPT課件

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1、 工程造價的構(gòu)成建設(shè)項目總投資構(gòu)成設(shè)備、工器具構(gòu)成建筑安裝工程費(fèi)構(gòu)成世界銀行工程造價構(gòu)成國外建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成工程建設(shè)其他費(fèi)建設(shè)期貸款利息第1頁/共35頁*保障性住房1號2號3號4號活動中心樓第2頁/共35頁某鋼鐵廠第3頁/共35頁建設(shè)項目分解示意圖人工挖土石方工程機(jī)械挖土石方工程單排腳手架雙排腳手架磚基礎(chǔ)磚單面清水磚墻現(xiàn)澆砼基礎(chǔ)模板現(xiàn)澆砼基礎(chǔ)建設(shè)項目單項工程單位工程分部工程分項工程焦化車間煉鐵車間連筑車間熱軋車間冷軋車間職工住宅樓辦公大樓土建工程給排水工程電氣工程特殊構(gòu)筑物工程工業(yè)管道工程機(jī)械設(shè)備安裝工程電氣安裝工程土石方工程樁基礎(chǔ)工程腳手架工程砌磚工程砼及鋼筋砼工程鋼鐵廠第4頁/共35頁

2、我國現(xiàn)行建設(shè)項目總投資構(gòu)成發(fā)改投資2006 1325號文建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)（第三版） 人工費(fèi)動態(tài)投資虛線以上為靜態(tài)投資固定資產(chǎn)投資（工程造價）建設(shè)項目總投資建設(shè)期貸款利息工程費(fèi)用流動資產(chǎn)投資（流動資金）建設(shè)投資工程建設(shè)其他費(fèi)用設(shè)備及工器具購置費(fèi)預(yù)備費(fèi)漲價預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)建筑安裝工程費(fèi)建標(biāo)2003 206號文直接費(fèi)稅金間接費(fèi)利潤固定資產(chǎn)其他費(fèi)用(含土地使用費(fèi)）無形資產(chǎn)費(fèi)用其他資產(chǎn)費(fèi)用（與企業(yè)未來生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費(fèi)用）直接工程費(fèi)措施費(fèi)規(guī)費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)。安全文明施工。夜間施工。二次搬運(yùn)。冬雨季施工。大型機(jī)械進(jìn)出場費(fèi)。施工排水。施工降水。地上地下設(shè)施。建筑物的臨時保護(hù)費(fèi)。已完工程及

3、設(shè)備保護(hù)費(fèi)。固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅（暫停收?。┑?頁/共35頁工程造價的構(gòu)成練習(xí)題建設(shè)項目總投資第6頁/共35頁設(shè)備及工器具購置費(fèi)設(shè)備購置費(fèi)=設(shè)備原價+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)工器具購置費(fèi)=設(shè)備購置費(fèi)定額費(fèi)率第7頁/共35頁設(shè)備及工器具購置費(fèi)設(shè)備原價1國產(chǎn)設(shè)備原價 國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價： 國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價: 材料費(fèi)、加工費(fèi)、輔助材料費(fèi)、專用工具費(fèi)、 廢品損失費(fèi)、外購配套件費(fèi)、包裝費(fèi)、利潤等組成2進(jìn)口設(shè)備原價1）進(jìn)口設(shè)備的交貨類別：內(nèi)陸交貨 (出口國內(nèi)陸）目的地交貨 （進(jìn)口國的港口或內(nèi)地交貨）裝運(yùn)港交貨（出口國裝運(yùn)港交貨） 離岸價FOB 運(yùn)費(fèi)在內(nèi)價CFR 到岸價CIF2）進(jìn)口設(shè)備抵岸價的構(gòu)成 第8頁/共35頁進(jìn)

4、口設(shè)備抵岸價的構(gòu)成貨價FOB國際運(yùn)費(fèi)FOB 費(fèi)率運(yùn)輸保險費(fèi) （FOB+國際運(yùn)費(fèi)）/（1-保險費(fèi)率） 保險費(fèi)率外貿(mào)手續(xù)費(fèi) CIF外貿(mào)手續(xù)費(fèi)關(guān)稅 CIF 進(jìn)口關(guān)稅稅率消費(fèi)稅 （CIF +關(guān)稅）/（1-消費(fèi)稅稅費(fèi)） 消費(fèi)稅稅率增值稅 （關(guān)稅完稅價CIF+關(guān)稅+消費(fèi)稅） 增值稅稅率海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi) CIF 海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)率車輛購置附加費(fèi) (CIF+關(guān)稅+消費(fèi)稅+增值稅） 進(jìn)口車輛購置附加費(fèi)率銀行財務(wù)費(fèi)FOB銀行財務(wù)費(fèi)率抵岸價CIF第9頁/共35頁練習(xí)-設(shè)備購置費(fèi)1、下列對國產(chǎn)設(shè)備原價的表述正確的是A國產(chǎn)設(shè)備原價即訂貨合同價B國產(chǎn)設(shè)備原價可分為建筑工程設(shè)備原價和安裝工程設(shè)備原價C在計算國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價時，

5、一般采用不帶有備件的原件D非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價計算時不包括包裝費(fèi)2、對進(jìn)口設(shè)備原價的闡述正確的是A進(jìn)口設(shè)備的原價是僅進(jìn)口設(shè)備的出廠價B進(jìn)口設(shè)備原價的額構(gòu)成與進(jìn)口設(shè)備的交貨類別無關(guān)C進(jìn)口設(shè)備采用最多的是CIFD到岸價CIF包括FOB、國際運(yùn)費(fèi)、運(yùn)輸保險費(fèi)，它作為關(guān)稅完稅價格第10頁/共35頁我國建筑安裝工程費(fèi)用項目組成人工費(fèi)p37 人工工日消耗量（含基本用工+其他用工） 日工資單價（基補(bǔ)輔福保） 建筑安裝工程費(fèi)用p38直接費(fèi)稅金間接費(fèi)利潤直接工程費(fèi)措施費(fèi)規(guī)費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)材料費(fèi)p38 材料消耗量 材料基價 檢驗試驗費(fèi)機(jī)械費(fèi) 臺班消耗量 臺班單價（折 大 經(jīng) 安 場 燃 人 養(yǎng)）安全文明施工（環(huán)、文、安、臨

6、）夜間施工/二次搬運(yùn)/冬雨季施工/大型機(jī)械進(jìn)出場費(fèi)/施工排水/施工降水/地上地下設(shè)施建筑物的臨時保護(hù)費(fèi)/已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)砼及鋼筋砼模板及支架費(fèi)/腳手架費(fèi)工程排污費(fèi)/工程定額測定費(fèi)（已停止收?。?社會保障費(fèi)（養(yǎng)老保險、失業(yè)保險、醫(yī)療保險）/住房公積金/危險作業(yè)意外傷害保險管理人員工資/辦公費(fèi)/差率交通費(fèi)/固定資產(chǎn)使用費(fèi)/勞動保險費(fèi)/財務(wù)費(fèi)/稅金/其他營業(yè)稅/城市維護(hù)建設(shè)稅/教育費(fèi)附加第11頁/共35頁練習(xí)建筑安裝工程費(fèi)1、以下屬于建筑安裝工程費(fèi)用的內(nèi)容有A為施工而進(jìn)行的場地平整B施工臨時用水、電、氣、路C各類房屋建筑工程和列入房屋建筑工程預(yù)算的供水、供暖等設(shè)備費(fèi)用D對系統(tǒng)設(shè)備進(jìn)行帶負(fù)荷聯(lián)動試

7、車費(fèi)用2、下列各項中不屬于工程費(fèi)中材料費(fèi)的是A對建筑材料進(jìn)行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費(fèi)用B對新材料、新結(jié)構(gòu)的試驗費(fèi)C對建筑構(gòu)件進(jìn)行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費(fèi)用D對建筑安裝物進(jìn)行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費(fèi)用第12頁/共35頁練習(xí)建筑安裝工程費(fèi)3、下列各項中不屬于建筑安裝工程費(fèi)中的規(guī)費(fèi)的是 A定額測定費(fèi) B工程排污費(fèi) C社會保障費(fèi) D危險作業(yè)意外傷害保險費(fèi)4、建筑安裝工程費(fèi)構(gòu)成中，直接費(fèi)300萬元，間接費(fèi)200萬元，利潤100萬元，稅金20萬元，措施項目費(fèi)150萬元，規(guī)費(fèi)60萬元，臨時設(shè)施費(fèi)50萬元，則直接工程費(fèi)是（）萬元 A 620 B 250 C150 D 240第13頁/共35頁練習(xí)建筑安裝工程費(fèi)

8、5、下列對措施費(fèi)的理解，正確的是A 措施費(fèi)屬非工程實體項目的費(fèi)用B 包括安全、文明施工費(fèi)、夜間施工費(fèi)增加費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)等在內(nèi)C 措施費(fèi)項目是實際施工中必須發(fā)生的D 措施費(fèi)項目的構(gòu)成涉及環(huán)境、安全等因素E 措施費(fèi)中不含砼及鋼筋砼的模板及支架費(fèi)第14頁/共35頁練習(xí)建筑安裝工程費(fèi)6、下列對間接費(fèi)的理解，正確的是A 間接費(fèi)含規(guī)費(fèi)以及企業(yè)管理費(fèi)B 企業(yè)管理費(fèi)中含養(yǎng)老保險費(fèi)C 規(guī)費(fèi)中含財產(chǎn)保險費(fèi)D 企業(yè)管理費(fèi)中不含企業(yè)繳納的房產(chǎn)稅第15頁/共35頁工程建設(shè)其他費(fèi)用組成固定資產(chǎn)其他費(fèi)用無形資產(chǎn)費(fèi)用其他資產(chǎn)費(fèi)用在工程建設(shè)其他費(fèi)用中按規(guī)定將形成固定資產(chǎn)的費(fèi)用直接形成無形資產(chǎn)的建設(shè)投資，主要指專

9、利及專有技術(shù)使用費(fèi)指建設(shè)投資中除形成固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)以外的部分，包括生產(chǎn)準(zhǔn)備及開辦費(fèi)等第16頁/共35頁工程建設(shè)其他費(fèi)用固定資產(chǎn)其他費(fèi)用1建設(shè)管理費(fèi)2建設(shè)用地費(fèi)（土地使用費(fèi)）3可行性研究費(fèi)1）建設(shè)單位管理費(fèi)=工程費(fèi)用建設(shè)單位管理費(fèi)費(fèi)率土地征用及拆遷補(bǔ)償（16 ）土地使用權(quán)出讓金關(guān)于政府有償出讓土地使用權(quán)最高年限：居住用地70年，工業(yè)用地50年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；綜合或其他用地50年建設(shè)項目前期工作中，編制和評估項目建議書（或預(yù)可行性研究報告）、可行性間就報告所需的費(fèi)用。按合同或國家計委關(guān)于印發(fā)建設(shè)項目前期工作咨詢收費(fèi)暫行規(guī)定計投資1999 1

10、283號文件2）工程監(jiān)理費(fèi) 發(fā)改價格2007 670號文件根據(jù)委托的監(jiān)理工作范圍和監(jiān)理深度在監(jiān)理合同匯總商定或按當(dāng)?shù)鼗蛩鶎傩袠I(yè)部門有關(guān)規(guī)定計算；如建設(shè)單位采用工程總承包方式，其總包管理用由建設(shè)單位與總包單位根據(jù)總包工作范圍在合同中商定，從建設(shè)管理費(fèi)中支出（課本中的工程承包費(fèi)p48）4研究試驗費(fèi)增加內(nèi)容：在計算時不包括以下項目1)應(yīng)由科技三項費(fèi)用（即新產(chǎn)品試制費(fèi)、中間試驗費(fèi)和重要科學(xué)研究補(bǔ)助費(fèi)）開支的項目2）應(yīng)在建筑安裝費(fèi)用中列支的施工企業(yè)對建筑材料、構(gòu)件和建筑物進(jìn)行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費(fèi)用及技術(shù)革新的研究試驗費(fèi)3）應(yīng)由勘察設(shè)計費(fèi)或工程費(fèi)用中開支的項目。第17頁/共35頁工程建設(shè)其他費(fèi)用固定資

11、產(chǎn)其他費(fèi)用5勘察設(shè)計費(fèi)6環(huán)境影響評價費(fèi)7勞動安全衛(wèi)生評價費(fèi)關(guān)于關(guān)于規(guī)范環(huán)境影響咨詢收費(fèi)有關(guān)問題的通知計價格2002 125號文件規(guī)定了解必需進(jìn)行評價的項目：大中型建設(shè)項目、火災(zāi)危險性生產(chǎn)類別為甲類的建設(shè)項目、爆炸危險場所等級為特別危險場所和高度危險場所的建設(shè)項目 規(guī)定的級級危害程度的職業(yè)性接觸毒物的建設(shè)項目大量生產(chǎn)或使用石棉粉或含有10%以上的游離二氧化硅粉料建設(shè)項目其他由勞動行政部門確認(rèn)的危險、危害因素大的建設(shè)項目關(guān)于關(guān)于發(fā)布工程勘察設(shè)計收費(fèi)管理規(guī)定的通知計價格2002 10號文件規(guī)定民用建筑6層以下35元/m2 高層建筑810元/10m2 工業(yè)建筑1012元/m2計算第18頁/共35頁工程

12、建設(shè)其他費(fèi)用固定資產(chǎn)其他費(fèi)用8場地準(zhǔn)備及臨時設(shè)施費(fèi)建設(shè)項目場地準(zhǔn)備費(fèi)：指建設(shè)項目為達(dá)到工程開工條件進(jìn)行的場地平整和對建設(shè)場地余留的有礙于施工建設(shè)的設(shè)施進(jìn)行拆除清理的費(fèi)用建設(shè)單位臨時設(shè)施費(fèi)：是指為滿足施工建設(shè)需要而供到場地界區(qū)的、未列入工程費(fèi)用的臨時水、電、路、氣、通信等其他工程費(fèi)用和建設(shè)單位的現(xiàn)場臨時建（構(gòu)）筑物的搭設(shè)、維修、拆除、攤銷或建設(shè)期間租賃費(fèi)用，以及施工期間專用公路或橋梁的加固、養(yǎng)護(hù)、維修等費(fèi)用。第19頁/共35頁工程建設(shè)其他費(fèi)用固定資產(chǎn)其他費(fèi)用9引進(jìn)技術(shù)和引進(jìn)設(shè)備其他費(fèi)p4810工程保險費(fèi)p4711聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)是指新建項目或新增加生產(chǎn)能力的工程在交付生產(chǎn)前按照批準(zhǔn)的設(shè)計文件所規(guī)定的

13、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求，進(jìn)行整個生產(chǎn)線或裝置的負(fù)荷聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)或局部聯(lián)動試車所發(fā)生的費(fèi)用凈支出（試運(yùn)轉(zhuǎn)支出大于收入的差額部分費(fèi)用）。試運(yùn)轉(zhuǎn)支出包括試運(yùn)轉(zhuǎn)所需要材料、燃料及動力消耗、低值易耗品、其他物料消耗、工具用具使用費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、保險金、施工單位參加試運(yùn)轉(zhuǎn)人員工資，以及專家指導(dǎo)費(fèi)等；試運(yùn)轉(zhuǎn)收入包括試運(yùn)轉(zhuǎn)期間產(chǎn)品銷售收入和其他收入。不包括應(yīng)由設(shè)備安裝工程費(fèi)用開支的調(diào)試及試車費(fèi)用，以及在試運(yùn)轉(zhuǎn)中暴露出來因施工原因或設(shè)備缺陷等發(fā)生的處理費(fèi)用。（如安裝定額中工作內(nèi)容中包含了單體試車的費(fèi)用，該費(fèi)用在建筑安裝工程費(fèi)中體現(xiàn)）第20頁/共35頁工程建設(shè)其他費(fèi)用固定資產(chǎn)其他費(fèi)用12特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗費(fèi)13市

14、政公用設(shè)施費(fèi)是指在施工現(xiàn)場組裝的鍋爐及壓力容器、壓力管道、消防設(shè)備、燃?xì)庠O(shè)備、電梯等特殊設(shè)備和設(shè)施，由安全監(jiān)察部門按照有關(guān)安全監(jiān)察條例和實施細(xì)則以及設(shè)計技術(shù)要求進(jìn)行安全檢驗，應(yīng)由建設(shè)項目支付的、向安全監(jiān)察部門繳納的費(fèi)用。計算：此項費(fèi)用按照建設(shè)項目所在?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）安全監(jiān)察部門的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計算。無具體規(guī)定的，在編制投資估算和概算時可按受檢設(shè)備現(xiàn)場安裝費(fèi)的比例計算是指使用市政公用設(shè)施的建設(shè)項目，按照項目所在地省一級人民政府有關(guān)規(guī)定建設(shè)或繳納的市政公用設(shè)施建設(shè)配套費(fèi)用，以及綠化工程補(bǔ)償費(fèi)用。計算按工程所在地人民政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計列第21頁/共35頁練習(xí)工程建設(shè)其他費(fèi)3、下列費(fèi)用中屬于工程建設(shè)其他費(fèi)用

15、中固定資產(chǎn)其他費(fèi)用的是（） A建設(shè)管理費(fèi) B生產(chǎn)準(zhǔn)備及開辦費(fèi) C土地使用費(fèi) D勞動安全衛(wèi)生評價費(fèi) E專利及專有技術(shù)使用費(fèi)4、工程建設(shè)其他費(fèi)用的理解正確的是（） A是指直接構(gòu)成固定資產(chǎn)實體的各項費(fèi)用 B用于委托工程勘察設(shè)計應(yīng)支付的費(fèi)用 C國家有關(guān)規(guī)定應(yīng)在投資中支付，并列入建設(shè)項目總造價或單項工程造價的費(fèi)用 D工程建設(shè)其他費(fèi)用中不含土地使用權(quán)出讓金第22頁/共35頁作 業(yè)1、根據(jù)P53思考題8和思考題9用電子表格編制建設(shè)期間漲價預(yù)備費(fèi)表和建設(shè)期間貸款利息表（表中體現(xiàn)各年的漲價情況或貸款利息情況）2、掌握進(jìn)口設(shè)備抵岸價的計算 學(xué)習(xí)p35 例2-1第23頁/共35頁案 例總造價構(gòu)成某地區(qū)擬建一工業(yè)項目

16、（以下金額均為人民幣），數(shù)據(jù)如下： 1、經(jīng)估算國產(chǎn)設(shè)備購置費(fèi)2000萬元。進(jìn)口設(shè)備FOB價為2500萬元，到岸價為3020萬元，進(jìn)口設(shè)備國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)100萬元。銀行財務(wù)費(fèi)率0.5%；外貿(mào)手續(xù)費(fèi)費(fèi)率1.5%；關(guān)稅稅率10%；增值稅17%，無海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)及車輛購置費(fèi)附加。 2、經(jīng)測算已建類似項目中建筑安裝工程費(fèi)用為設(shè)備投資的32%，工程建設(shè)其他費(fèi)為設(shè)備投資的8% 3、基本預(yù)備費(fèi)按8%考慮問題1、計算建筑安裝工程費(fèi)2、估算擬建項目靜態(tài)投資。第24頁/共35頁工程造價控制 工程造價的計算第25頁/共35頁工程造價計算的特征工程造價計算的特征p41.計價的單件性 （產(chǎn)品的個別性決定）2.計價的多次性 （

17、工程多次計價示意圖）3.計價的組合性（建設(shè)項目分解示意圖）4.計價方法的多樣性5.計價依據(jù)的復(fù)雜性工程造價的特點大額性 個別性 動態(tài)性 層次性 兼容性第26頁/共35頁工程多次計價示意圖與工程造價各階段控制竣工決算階段投資估算概算造價修正概算造價預(yù)算造價合同價結(jié)算價與實際造價決算價投資決策階段設(shè)計階段招投標(biāo)階段施工階段及竣工驗收段用價值工程優(yōu)化設(shè)計方案設(shè)計方案的選擇計算費(fèi)用法/多指標(biāo)評價法項目建議書和可行性研究階段初步設(shè)計階段技術(shù)設(shè)計階段施工圖設(shè)計階段招標(biāo)投標(biāo)階段合同施工階段與竣工驗收階段建設(shè)投資估算單位生產(chǎn)能力估算法生產(chǎn)能力指數(shù)法系數(shù)估算法比例估算法指標(biāo)估算法建設(shè)期利息估算流動資金投資估算分

18、項詳細(xì)估算法擴(kuò)大指標(biāo)估算法案例建設(shè)項目財務(wù)評價財務(wù)數(shù)據(jù)測算項目財務(wù)評價報表項目財務(wù)評價指標(biāo)案例單位工程概算的編制方法單項工程綜合概算編制方法設(shè)計概算的審查施工圖預(yù)算的編制方法單價法/實物法施工圖預(yù)算的審查施工招標(biāo)控制價編制與施工投標(biāo)報價的編制合同價的確定影響工程造價的主要因素.工程計量.價款支付.工程變更.工程索賠.工程價款調(diào)整.工程結(jié)算施工階段造價控制的主要工作內(nèi)容及程序.工程預(yù)付款.已完工程量.已完工程價款支付.工程竣工結(jié)算投資偏差的分析和糾正竣工結(jié)算編制內(nèi)容工程量增減 價差調(diào)整 費(fèi)用調(diào)整編制方法合同價格包干價 數(shù)量增減法預(yù)算簽證法 竣工圖重算法平方米造價包干法工程量清單計價時的結(jié)算方法竣

19、工結(jié)算的審查竣工決算的編制第27頁/共35頁工程造價的計算工程造價計算的方法1. 設(shè)備購置費(fèi)的計算2. 工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)的計算3. 建筑安裝工程費(fèi)的計算（定額法 清單法）4. 預(yù)備費(fèi)的計算5. 建設(shè)期貸款利息的計算第28頁/共35頁工程造價的計算依據(jù)設(shè)備和工程量量計算依據(jù)人工、材料、機(jī)械等實物消耗量計算依據(jù)。包括投資估算指標(biāo)、概算定額、預(yù)算定額等工程單價計算依據(jù)。包括人工單價、材料價格、材料運(yùn)雜費(fèi)、機(jī)械臺班費(fèi)等設(shè)備單價計算依據(jù)。包括設(shè)備原價、設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)、進(jìn)口設(shè)備關(guān)稅等措施費(fèi)、間接費(fèi)和工程建設(shè)其他費(fèi)用計算依據(jù)。主要是相關(guān)的費(fèi)用定額和指標(biāo)政府規(guī)定的稅、費(fèi)物價指數(shù)和工程造價指數(shù)第29頁/共35

20、頁案 例 某項工程，鋼筋砼結(jié)構(gòu)，地下2層，地上18層，基礎(chǔ)為整體底板，砼工程量為840m3，整體底板的底標(biāo)高為-6m，鋼門窗框、木門，采用集中空調(diào)設(shè)備。施工組織設(shè)計確定，土方采用大開挖放坡施工方案，開挖土方工期20d，澆筑底板砼24h連續(xù)施工，需4d。施工過程中發(fā)生以下事件：第30頁/共35頁案 例事件1、 施工單位在合同協(xié)議條款約定開工日期前7d提交了一份請求報告，報告請求延期10d開工，其理由為：1電力部門通知，供該項目使用的用電變壓器在開工4d后才能安裝供電。2由鐵路部門運(yùn)輸?shù)?臺屬于施工單位自有的施工主要機(jī)械在開工后8d才能運(yùn)到施工現(xiàn)場。第31頁/共35頁案 例事件2： 工程所需的20

21、0個鋼門窗框是由業(yè)主負(fù)責(zé)供貨，鋼門窗框運(yùn)達(dá)施工單位工地倉庫，并經(jīng)入庫驗收。施工過程中進(jìn)行質(zhì)量檢驗時，發(fā)現(xiàn)有10個鋼窗框有較大變形，甲方代表即下令施工單位拆除，經(jīng)檢測原因?qū)儆阡摯翱蚴褂貌牧喜环弦?。?2頁/共35頁案 例事件3：由施工單位供貨并選擇的分包商將集中空調(diào)安裝完畢，進(jìn)行聯(lián)動無負(fù)荷試車時需電力部門和施工單位及有關(guān)外部單位進(jìn)行某些配合工作。試車檢驗結(jié)果表明，該集中空調(diào)設(shè)備的某些主要部件存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，需要更換，分包方增加工作量和費(fèi)用。問題：事件13中涉及的費(fèi)用構(gòu)成及責(zé)任方以及處理方法第33頁/共35頁案 例事件1、 施工單位在合同協(xié)議條款約定開工日期前7d提交了一份請求報告，報告請求

22、延期10d開工，其理由為：1電力部門通知，施工單位用電變壓器在開工4d后才能安裝完畢。（順延工期成立，電力部門停電，屬于業(yè)主應(yīng)提供電源范疇，故可延期）2由鐵路部門運(yùn)輸?shù)?臺屬于施工單位自有的施工主要機(jī)械在開工后8d才能運(yùn)到施工現(xiàn)場。（不成立，施工機(jī)械費(fèi)已含，屬于施工方責(zé)任）事件2：工程所需的200個鋼門窗框是由業(yè)主負(fù)責(zé)供貨，鋼門窗框運(yùn)達(dá)施工單位工地倉庫，并經(jīng)入庫驗收。施工過程中進(jìn)行質(zhì)量檢驗時，發(fā)現(xiàn)有10個鋼窗框有較大變形，甲方代表即下令施工單位拆除，經(jīng)檢測原因?qū)儆阡摯翱蚴褂貌牧喜环弦?。（業(yè)主供料質(zhì)量缺陷，拆除返工費(fèi)用甲方負(fù)責(zé)，并順延工期。）事件3：由施工單位供貨并選擇的分包商將集中空調(diào)安裝完畢，進(jìn)行聯(lián)動無負(fù)荷試車時需電力部門和施工單位及有關(guān)外部單位進(jìn)行某些配合工作。試車檢驗結(jié)果表明，該集中空調(diào)設(shè)備的某些主要部件存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，需要更換，分包方增加工作量和費(fèi)用。（施工單位供貨給分包方，設(shè)備質(zhì)量差屬于施工單位原因，分包方可以向施工單位索賠工期及增加的費(fèi)用補(bǔ)償；施工方如向業(yè)主索賠費(fèi)用則不成立）第34頁/共35頁感謝您的觀看。第35頁/共35頁