住宅小區(qū)供配電設(shè)施移交協(xié)議(新建小區(qū)).doc

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. 住宅小區(qū)供配電設(shè)施移交協(xié)議 甲方：深圳市羅沙工程開發(fā)有限公司 乙方： 深圳南山供電局 為提高住宅小區(qū)供配電設(shè)施運行維護管理水平，使甲方享受優(yōu)質(zhì)高效的供電服務(wù)，甲方同意將其所有的位于深圳市南山區(qū)南新路與桃園路交匯處金桃園大廈二期 住宅小區(qū)內(nèi)的公用供配電設(shè)施所有權(quán)無償移交乙方，由乙方獲得所有權(quán)并負(fù)責(zé)對接收后的公用供配電設(shè)施進行統(tǒng)一運行維護管理。為此，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《供電營業(yè)規(guī)則》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，達成協(xié)議如下： 第一條、住宅小區(qū)的基本情況 （一）住宅小區(qū)名稱： 金桃園大廈二期 ； （二）住宅小區(qū)地址：深圳市南山區(qū)南新路與桃園路交交匯處 ； （三）住宅小區(qū)規(guī)模：根據(jù)住宅小區(qū)的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（編號： ，該住宅小區(qū)建筑總面積為 平方米； （四）住宅小區(qū)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》編號為： ，《國有土地使用證》編號為： 。 第二條、供配電設(shè)施移交的范圍 （一）所有權(quán)移交的范圍：由甲方投資建設(shè)并擁有所有權(quán)的協(xié)議第一條明確的住宅小區(qū)范圍內(nèi)的供配電設(shè)施，以到戶計量表計為分界點。分界點電源側(cè)的供配電設(shè)施由甲方無償移交給乙方，分界點負(fù)荷側(cè)的供配電設(shè)施、商業(yè)用電專用變壓器及其低壓供配電設(shè)施、公共用電380V低壓配電柜及其低壓供配電設(shè)施以及小區(qū)自備發(fā)電機不屬于無償移交的范圍。具體移交的供配電設(shè)施清單以及移交后的產(chǎn)權(quán)分界情況見《客戶供配電設(shè)施資產(chǎn)移交明細(xì)表》（附件1）和《××小區(qū)資產(chǎn)移交后的產(chǎn)權(quán)分界示意圖》（附件2）。 （二）使用權(quán)無償使用的范圍：甲方向乙方移交上述供配電設(shè)施時，應(yīng)將該供配電設(shè)施占用的土地、空間（如配電房等）和線路經(jīng)行的通道（如高壓線路走廊、電纜通道、豎井等）的使用權(quán)，一并移交給乙方永久無償使用。 第三條、供配電設(shè)施的移交條件及流程 （一）甲方移交的供配電設(shè)施及其附屬設(shè)施需滿足《客戶資產(chǎn)接收供電設(shè)備安全隱患評估原則》（附件3）所明確的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。 （二）經(jīng)乙方評估后符合本條第一款約定技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的，在本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章之日起 日內(nèi)由甲方向乙方正式移交本協(xié)議第二條第一款所列供配電設(shè)施。移交當(dāng)日經(jīng)乙方對相應(yīng)供配電設(shè)施進行點算和查驗無誤后，由甲乙雙方在《客戶供配電設(shè)施資產(chǎn)移交明細(xì)表》（附件1）上簽字蓋章后，即視為供配電設(shè)施產(chǎn)權(quán)正式移交給乙方。 第四條、甲方應(yīng)提交的資料 甲方申請移交供配電設(shè)施時，應(yīng)向乙方提交下述資料： 1、客戶供配電設(shè)施資產(chǎn)移交明細(xì)表； 2 供配電設(shè)施權(quán)屬相關(guān)證明資料，包括但不限于施工合同、供電工程決（結(jié)）算書、出廠合格證、發(fā)票復(fù)印件、電氣試驗報告、電氣設(shè)備的竣工圖及其他投資建設(shè)證明資料等； 3、甲方同意移交供配電設(shè)施的內(nèi)部決議文件； 4、乙方認(rèn)為其它必須的資料。 第五條、甲乙雙方的權(quán)利義務(wù) （一）甲方的權(quán)利義務(wù) 1、甲、乙雙方正式移交供配電設(shè)施產(chǎn)權(quán)之前，由甲方負(fù)責(zé)對《客戶供配電設(shè)施資產(chǎn)移交明細(xì)表》所列移交分界點電源側(cè)及移交分界點負(fù)荷側(cè)的供配電設(shè)施進行日常管理和運行維護，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。甲、乙雙方正式移交供配電設(shè)施后，由甲方或甲方委托物業(yè)管理公司對《客戶供配電設(shè)施資產(chǎn)移交明細(xì)表》所列移交分界點負(fù)荷側(cè)的供配電設(shè)施進行日常管理和運行維護，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。 2、甲方應(yīng)保持供配電設(shè)施占用的配電房等房屋和線路經(jīng)行通道（如高壓線路走廊、電纜通道、豎井等）完好、通暢，不擅自改變其用途，并配合乙方對供配電設(shè)施的正常運行維護和檢查維修工作；若非乙方原因出現(xiàn)建筑主體質(zhì)量問題、漏雨、滲水等問題，影響供配電設(shè)施占用的配電房、線路經(jīng)行通道正常使用的，甲方或甲方委托物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)對配電房、線路經(jīng)行通道進行維修并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。 3、甲方保證與移交資產(chǎn)相關(guān)的項目核準(zhǔn)、審批、驗收等手續(xù)合法完備，資產(chǎn)的形成合法有效，并合法擁有該資產(chǎn)所有權(quán)，且該資產(chǎn)不存在擔(dān)保、租賃等權(quán)屬瑕疵情況，可合法有效無償移交給乙方。甲方同意，因上述保證事項不實導(dǎo)致乙方與第三人發(fā)生糾紛的，由甲方負(fù)責(zé)解決，若乙方因此而產(chǎn)生損失的，由甲方承擔(dān)責(zé)任。 4、甲方對住宅小區(qū)房屋進行銷售導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生變化時，應(yīng)將本協(xié)議涉及的供配電設(shè)施資產(chǎn)移交以及甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容在售房合同上予以明示，或甲方與新的所有權(quán)人另行簽訂書面協(xié)議，明確告知新的所有權(quán)人本協(xié)議內(nèi)容，并由新的所有權(quán)人或由新所有權(quán)人委托物業(yè)管理公司繼續(xù)履行甲方相關(guān)義務(wù)。如甲方未履行上述告知義務(wù)或新的所有權(quán)人不繼續(xù)履行或委托物業(yè)管理公司繼續(xù)履行甲方相關(guān)義務(wù)，造成乙方損失的，由甲方承擔(dān)責(zé)任。 （二）乙方的權(quán)利義務(wù) 1、甲乙雙方正式移交供配電設(shè)施產(chǎn)權(quán)后，由乙方負(fù)責(zé)對《客戶供配電設(shè)施資產(chǎn)移交明細(xì)表》、《××小區(qū)資產(chǎn)移交后的產(chǎn)權(quán)分界示意圖》所列移交分界點電源側(cè)的供配電設(shè)施進行日常管理和運行維護，并承擔(dān)產(chǎn)權(quán)責(zé)任。 2、乙方根據(jù)《供用電合同》及服務(wù)承諾和法律法規(guī)的要求，保障甲方的用電需求，提供安全可靠的供電以及優(yōu)質(zhì)的供電服務(wù)。 3、為確保供配電設(shè)施安全和人身安全，乙方在運維供配電設(shè)施的過程中，應(yīng)負(fù)責(zé)管理和維護供配電設(shè)施占用的配電房等房屋和線路經(jīng)行通道并保持其完好，其他人員未經(jīng)乙方同意不可擅自進入；對于因乙方原因?qū)┡潆娫O(shè)施占用的配電房、線路經(jīng)行通道等造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。 第六條、糾紛解決 本合同在履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過協(xié)商的方式解決，協(xié)商不成，任何一方可向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款仍須履行。 第七條、其他約定 1、本協(xié)議一式三份，甲方壹份，乙方貳份，自甲乙雙方授權(quán)代表簽字或蓋章后生效。 2、本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。 3、本合同附件是本合同重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。 甲方：（蓋章） 乙方： 供電局有限公司（蓋章） 法定代表人或授權(quán)委托人： 法定代表人或授權(quán)委托人： 經(jīng)辦人： 電話： 經(jīng)辦人： 電話： 簽約時間： 簽約時間： 簽約地點： 簽約地點： 協(xié)議附件： 附件1：《客戶供配電設(shè)施資產(chǎn)移交明細(xì)表》 附件2：《××小區(qū)資產(chǎn)移交后的產(chǎn)權(quán)分界示意圖》 附件3：《客戶資產(chǎn)接收供電設(shè)備安全隱患評估原則》 補 充 條 款 第一條、移交范圍。甲方將所屬供電區(qū)域范圍的所有客戶，共306戶，移交給乙方?？蛻粢平缓螅谠追椒秶鷥?nèi)的客戶新裝、增容和變更用電的，需向乙方提出申請并辦理相關(guān)手續(xù)。 第二條、移交準(zhǔn)備。甲方做好客戶有關(guān)信息的收集、整理，按要求如實完整填寫好《接管客戶信息采集表》，并于_____年_____月_____日前送乙方。乙方對甲方提供的客戶資料進行核實，并開展客戶計量裝置檢查、檢測和封表工作。 第三條、移交時間。雙方擬定于______年_____月______日派出工作人員辦理客戶交接事宜，抄錄終端客戶電表和配變總表的表底行度。全部抄表資料需雙方簽字認(rèn)可。上述手續(xù)辦理完畢即為客戶移交完成。 第四條、電費結(jié)算。乙方按照抄錄的總表表底行度計收甲方電費，客戶移交完成后，乙方停止對配變總表計費。終端客戶在抄錄表底行度之前的電費由甲方自行負(fù)責(zé)計收，與乙方無關(guān)，之后的電費由乙方負(fù)責(zé)向終端客戶計收，抄錄的終端客戶表底行度即為乙方日后向終端客戶計收電費的初始行度。 第五條、債權(quán)債務(wù)關(guān)系。乙方不承接甲方與終端客戶之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。乙方接管客戶后與客戶之間形成的債權(quán)債務(wù)關(guān)系亦與甲方無關(guān)。 5 可編輯修改