包頭職業(yè)技術(shù)學(xué)院新校區(qū)107號(hào)辦公樓監(jiān)理招標(biāo).doc

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包頭職業(yè)技術(shù)學(xué)院新校區(qū)107號(hào)辦公樓 監(jiān)理招標(biāo) 第三章 合同條件 合同采用（GF—2000—0202）工程建設(shè)監(jiān)理合同示范文本。 委托人 與監(jiān)理人 經(jīng)雙方協(xié)商一致 , 簽訂本合同。 一、委托人委托監(jiān)理人監(jiān)理的工程 ( 以下簡(jiǎn)稱“本工程”)概況如下： 1. 工程名稱： ； 2. 工程地點(diǎn)： ； 3. 工程規(guī)模； ； 4. 酬金總額： ； 二、本合同中的有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分《標(biāo)準(zhǔn)條件》中賦予它們的定義相同。 三、下列文件均為本合同的組成部分： 1. 中標(biāo)通知書(shū)； 2. 本合同通用條件； 3. 本合同專用條件； 4. 在實(shí)施過(guò)程中雙方共同簽署的補(bǔ)充與修正文件。 四、監(jiān)理人向委托人承諾 , 按照本合同的規(guī)定 , 承擔(dān)本合同專用條件中規(guī)定范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。 五、委托人向監(jiān)理人承諾按照本合同注明的期限、方式、幣種 , 向監(jiān)理人支付報(bào)酬。 本合同自 年 月 日開(kāi)始實(shí)施 , 至工程竣工驗(yàn)交并缺陷責(zé)任期結(jié)束時(shí)終止。 本合同正本 份 , 副本 份 , 具有同等法律效力。雙方各執(zhí)正本 份，副本 份。 委托人：( 公章 ) 監(jiān)理人 :( 公章 ) 住所： 住所： 法定代表人：( 簽章 ) 法定代表人 ( 簽章 ) 或被授權(quán)人 或被授權(quán)人 開(kāi)戶銀行： 開(kāi)戶銀行： 帳號(hào)： 帳號(hào)： 郵編： 郵編： 電話： 電話： 本合同簽訂日期： 年 月 15 合同通用條件 第一章 詞語(yǔ)定義、適用范圍和法規(guī) 第一條 下列名詞和用語(yǔ) , 除上下文另有規(guī)定外，有如下含義： 1.“工程”是指委托人委托實(shí)施監(jiān)理的工程。 2.“委托人”是指承擔(dān)直接投資責(zé)任和委托監(jiān)理業(yè)務(wù)一方，以及其合法繼承人。 3.“監(jiān)理人”是指承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)和監(jiān)理責(zé)任的一方，以及其合法繼承人。 4.“監(jiān)理機(jī)構(gòu)” 是指監(jiān)理人派駐本工程現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施監(jiān)理業(yè)務(wù)的組織。 5.“總監(jiān)理工程師”是指經(jīng)委托人同意，監(jiān)理人派到監(jiān)理機(jī)構(gòu)全面履行本合同的全權(quán)負(fù)責(zé)人。 6.“第三方”是指除委托人和監(jiān)理人外，委托人就工程建設(shè)有關(guān)事宜簽訂合同的當(dāng)事人。 7.“工程監(jiān)理的正常工作”是指雙方在專用條件中規(guī)定，委托人委托的監(jiān)理工作范圍和內(nèi)容。 8.“工程監(jiān)理的附加工作”是指①委托人委托監(jiān)理范圍以外，過(guò)雙方書(shū)面協(xié)議另外增加的內(nèi)容；②由于委托人或第三方原因，監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，因增加工作量或持續(xù)時(shí)間而增加的工作。 9.“工程監(jiān)理的額外工作”是指正常工作和附加工作以外或非監(jiān)理人自己的原因而暫?；蚪K止監(jiān)理業(yè)務(wù), 其善后工作及恢復(fù)監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作。 10.“日”是指任何一天北京時(shí)間零時(shí)至二十四時(shí)的時(shí)間段。 11.“月”是指公歷某月某天開(kāi)始到下一個(gè)月相應(yīng)日期的前一天的時(shí)間段。 第二條 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同適用的法規(guī)是指國(guó)家的法律、行政法規(guī) , 以及專用條件中規(guī)定的行業(yè)規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。 第三條 本合同文件使用漢語(yǔ)語(yǔ)言文字書(shū)寫(xiě)、解釋和說(shuō)明。如專用條件規(guī)定使用兩種以上 ( 含兩種 ) 語(yǔ)言文字時(shí), 漢語(yǔ)應(yīng)為解釋和說(shuō)明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語(yǔ)言文字。 第二章 監(jiān)理人的義務(wù) 第四條 監(jiān)理人按合同規(guī)定派出監(jiān)理工作需要的監(jiān)理機(jī)構(gòu)及監(jiān)理人員，向委托人報(bào)送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要人員名單、監(jiān)理規(guī)劃, 完成監(jiān)理合同專用條件中規(guī)定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。在履行合同義務(wù)期間，應(yīng)按合同規(guī)定定期向委托人報(bào)告監(jiān)理工作。 第五條 監(jiān)理人在履行本合同期間, 應(yīng)認(rèn)真、勤奮地工作，為委托人提供與其水平相適應(yīng)的咨詢意見(jiàn), 公正地維護(hù)各方的合法權(quán)益。 第六條 監(jiān)理人使用委托人提供的設(shè)施和物品屬于委托人的財(cái)產(chǎn), 在監(jiān)理工作完成或終止時(shí), 應(yīng)將其設(shè)施和剩余的物品按合同規(guī)定的時(shí)間和方式移交給委托人。 第七條 監(jiān)理人不得泄露與本工程、本合同業(yè)務(wù)有關(guān)的保密資料。 第三章 委托人義務(wù) 第八條 委托人在監(jiān)理人開(kāi)展監(jiān)理業(yè)務(wù)之前應(yīng)向監(jiān)理人支付預(yù)付款。 第九條 委托人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)工程建設(shè)的所有外部關(guān)系的協(xié)調(diào),為監(jiān)理工作提供外部條件。根據(jù)需要, 如將部分或全部協(xié)調(diào)工作委托監(jiān)理人承擔(dān), 則應(yīng)在專用條件中明確委托工作和相應(yīng)的報(bào)酬。 第十條 委托人應(yīng)在雙方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)免費(fèi)向監(jiān)理人提供與工程有關(guān)的為監(jiān)理工作所需要的工程資料。 第十一條 委托人應(yīng)當(dāng)在專用條款規(guī)定的時(shí)間內(nèi)就監(jiān)理人書(shū)面提交并要求作出決定的一切事宜作出決定, 并書(shū)面答復(fù)監(jiān)理人。 第十二條 委托人應(yīng)當(dāng)授權(quán)一名熟悉工程情況、能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出決定的常駐代表 ( 在專用條件中規(guī)定 ), 負(fù)責(zé)與監(jiān)理人的聯(lián)系。更換常駐代表, 要提前通知監(jiān)理人。 第十三條 委托人應(yīng)當(dāng)將授予監(jiān)理人的權(quán)利, 以及監(jiān)理人主要成員的職能分工、監(jiān)理權(quán)限及時(shí)書(shū)面通知已選定的承包人, 并在與承包人簽訂的合同中予以明確。 第十四條 委托人應(yīng)當(dāng)在不影響監(jiān)理人開(kāi)展監(jiān)理工作的時(shí)間內(nèi)提供如下資料： 1. 與本工程合作的原材料、構(gòu)配件、設(shè)備等生產(chǎn)廠家名錄。 2. 提供與本工程有關(guān)的協(xié)作單位、配合單位的名錄。 第十五條 委托人應(yīng)免費(fèi)向監(jiān)理人提供辦公用房、通訊設(shè)施、監(jiān)理人員工地住房及合同專用條件規(guī)定的設(shè)施。 第十六條 根據(jù)情況需要，如果雙方規(guī)定，由委托人免費(fèi)向監(jiān)理人提供其他人員 , 應(yīng)在監(jiān)理合同專用條件中予以明確。 第四章 監(jiān)理人權(quán)利 第十七條 監(jiān)理人在委托人委托的工程范圍內(nèi), 享受以下權(quán)利： 1. 對(duì)工程建設(shè)有關(guān)事項(xiàng)包括工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)模、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和使用功能要求, 向委托人的建議權(quán)。 2. 對(duì)工程設(shè)計(jì)中的技術(shù)問(wèn)題，按照安全和優(yōu)化的原則,向設(shè)計(jì)提出建議; 如果擬提出的建議會(huì)提高工程造價(jià)或延長(zhǎng)工期, 應(yīng)事先取得委托人的同意。當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)不符合國(guó)家頒布的建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計(jì)合同規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)書(shū)面報(bào)告委托人并要求設(shè)計(jì)人更正。 3. 審批工程施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案, 按照保質(zhì)量、保工期和降低成本的原則, 向承包人提出建議, 并向委托人提出書(shū)面匯報(bào)。 4. 主持工程建設(shè)有關(guān)協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào), 重要協(xié)調(diào)事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)事先向委托人報(bào)告。 5. 征得委托人同意, 監(jiān)理人有權(quán)發(fā)布開(kāi)工令、停工令、復(fù)工令, 但應(yīng)當(dāng)事先向委托人報(bào)告。如在緊急情況下未能事先報(bào)告時(shí)，則應(yīng)在 24 小時(shí)內(nèi)向委托人作出書(shū)面報(bào)告。 6. 工程上使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗(yàn)權(quán)。對(duì)不符合設(shè)計(jì)要求和合同規(guī)定及國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料、構(gòu)配件、設(shè)備，有權(quán)通知承包人停止使用；對(duì)不符合規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序、分部、分項(xiàng)工程和不安全施工作業(yè)，有權(quán)通知承包人停工整改、返工。承包人得到監(jiān)理機(jī)構(gòu)復(fù)工令后才能復(fù)工。 7. 工程施工進(jìn)度的檢查、監(jiān)督權(quán)，以及工程實(shí)際竣工日期提前或超過(guò)工程施工合同規(guī)定的竣工期限的簽認(rèn)權(quán)。 8. 在工程施工合同規(guī)定的工程價(jià)格范圍內(nèi)，工程款驗(yàn)工和計(jì)量的審核和簽認(rèn)權(quán)，以及工程結(jié)算的復(fù)核確認(rèn)權(quán)。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字確認(rèn)，委托人不支付工程款。 第十八條 監(jiān)理人在委托人授權(quán)下, 可對(duì)任何承包人合同規(guī)定義務(wù)提出變更。如果由此嚴(yán)重影響了工程費(fèi)用或質(zhì)量、或進(jìn)度, 則這種變更須經(jīng)委托人事先批準(zhǔn), 在緊急情況下未能事先報(bào)委托人批準(zhǔn)時(shí), 監(jiān)理人所做的變更也應(yīng)盡快通知委托人。在監(jiān)理過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)工程承包人人員工作不力, 監(jiān)理機(jī)構(gòu)可要求承包人調(diào)換有關(guān)人員。 第十九條 在委托的工程范圍內(nèi), 當(dāng)委托人和承包人發(fā)生爭(zhēng) 議時(shí), 監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)自己的職能, 以獨(dú)立的身份判斷、公正地進(jìn)行調(diào)解。當(dāng)其雙方的爭(zhēng)議由政府建設(shè)行政主管部門(mén)或仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行調(diào)解和仲裁時(shí), 應(yīng)當(dāng)提供作證的事實(shí)材料。 第五章 委托人權(quán)利 第二十條 委托人有選定本工程總承包人, 以及與其訂立合同權(quán)利。 第二十一條 委托人有對(duì)工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和使用功能要求的認(rèn)定權(quán)，以及對(duì)工程設(shè)計(jì)變更的審定權(quán)。 第二十二條 監(jiān)理人調(diào)換總監(jiān)理工程師須經(jīng)委托人同意。 第二十三條 委托人有權(quán)要求監(jiān)理人提交監(jiān)理工作月報(bào)及委托監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的各種專項(xiàng)報(bào)告。 第二十四條 當(dāng)委托人發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人員不按合同履行監(jiān)理職責(zé)，或與承包人串通給委托人或工程造成損失的，委托人有權(quán)要求監(jiān)理人更換監(jiān)理人員，直到終止合同并要求監(jiān)理人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任或連帶賠償責(zé)任。 第六章 監(jiān)理人責(zé)任 第二十五條 監(jiān)理人的責(zé)任期即委托監(jiān)理合同有效期。在監(jiān)理過(guò)程中, 如果因工程建設(shè)進(jìn)度的推遲或延誤超過(guò)書(shū)面規(guī)定的日期, 雙方應(yīng)進(jìn)一步規(guī)定相應(yīng)延長(zhǎng)的合同期。 第二十六條 監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi), 應(yīng)當(dāng)履行規(guī)定的義務(wù)。如因監(jiān)理人過(guò)失而造成了委托人的經(jīng)濟(jì)損失, 應(yīng)當(dāng)向委托人賠償。累計(jì)賠償總額（除本合同第二十四條規(guī)定以外)不應(yīng)超出監(jiān)理報(bào)酬總額（除去稅金）。 第二十七條 監(jiān)理人對(duì)承包人違反合同規(guī)定的質(zhì)量要求和完工 ( 交圖、交付時(shí)限),不承擔(dān)責(zé)任。因?yàn)椴豢煽沽?dǎo)致監(jiān)理合同不能全部或部分履行, 監(jiān)理人不承擔(dān)責(zé)任。但對(duì)違反第五條規(guī)定引起的與之有關(guān)的事宜，向委托人承擔(dān)賠償責(zé)任。 第二十八條 監(jiān)理人向委托人提出賠償要求不能成立時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由于該索賠所導(dǎo)致委托人的各種費(fèi)用支出。 第七章 委托人責(zé)任 第二十九條 委托人應(yīng)當(dāng)履行委托監(jiān)理合同規(guī)定的義務(wù), 如有違反則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任, 賠償給監(jiān)理人造成的經(jīng)濟(jì)損失。監(jiān)理人處理委托業(yè)務(wù)時(shí), 因非監(jiān)理人原因的事由受到損失的, 可以向委托人要求補(bǔ)償損失。 第三十條 委托人如果向監(jiān)理人提出賠償?shù)囊蟛荒艹闪?委托人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由該索賠所引起的監(jiān)理人的各種費(fèi)用支出。 第八章 合同生效、變更與終止 第三十一條 由于委托人或承包人的原因使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤 , 以致發(fā)生了附加工作或延長(zhǎng)了持續(xù)時(shí)間, 則監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)通知委托人。完成監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)間相應(yīng)延長(zhǎng), 并得到附加工作的報(bào)酬。 第三十二條 在委托監(jiān)理合同簽訂后, 實(shí)際情況發(fā)生變化,使得監(jiān)理人不能全部或部分執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí), 監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)立即通知委托人。該監(jiān)理業(yè)務(wù)的完成時(shí)間應(yīng)予以延長(zhǎng)。當(dāng)恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí), 應(yīng)當(dāng)增加不超過(guò) 42 日的時(shí)間用于恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù), 并按雙方規(guī)定的數(shù)量支付監(jiān)報(bào)酬。 第三十三條 監(jiān)理人向委托人辦理完竣工驗(yàn)收或工程移交手續(xù), 承包人和委托人已簽訂工程保修責(zé)任書(shū), 監(jiān)理人收到監(jiān)理報(bào)酬尾款 , 本合同即終止。保修期間的責(zé)任 , 雙方在專用條款中規(guī)定。 第三十四條 當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時(shí), 應(yīng)當(dāng)在42 日前通知對(duì)方, 因解除合同使一方遭受損失的, 除依法可以免除責(zé)任的外 , 應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。 變更或解除合同的通知后和協(xié)議必須采取書(shū)面形式, 協(xié)議未達(dá)成之前, 原合同仍有效。 第三十五條 監(jiān)理人在應(yīng)當(dāng)獲得監(jiān)理報(bào)酬之日起 30 日內(nèi)仍未收到支付單據(jù), 而委托人又未對(duì)監(jiān)理人提出任何書(shū)面解釋時(shí), 或根據(jù)第三十一條及第三十二條已暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)限超過(guò)六個(gè)月的, 監(jiān)理人可向委托人發(fā)出終止合同的通知，發(fā)出通知后14 日內(nèi)仍未得到委托人答復(fù), 可進(jìn)一步發(fā)出終止合同的通知,如果第二份通知發(fā)出后 42 日內(nèi)仍未得到委托人答復(fù), 可終止合同或自行暫停或繼續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分監(jiān)理業(yè)務(wù)。委托人承擔(dān)違約責(zé)任。 第三十六條 監(jiān)理人由于非自己的原因而暫停或終止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù), 其善后工作以及恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作, 應(yīng)當(dāng)視為額外工作 , 有權(quán)得到額外的報(bào)酬。 第三十七條 當(dāng)委托人認(rèn)為監(jiān)理人無(wú)正當(dāng)理由而又未履行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí), 可向監(jiān)理人發(fā)出指明其未履行義務(wù)的通知。若委托人發(fā)出通知后 21 天內(nèi)沒(méi)有收到答復(fù), 可在第一個(gè)通知發(fā)出后 35 天內(nèi)發(fā)出終止委托監(jiān)理合同的通知, 合同即行終止。監(jiān)理人承擔(dān)違約責(zé)任。 第三十八條 合同的協(xié)議終止并不影響各方應(yīng)有的權(quán)利和應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。 第九章 監(jiān)理酬金 第三十九條 正常的監(jiān)理工作、附加工作和額外工作的報(bào)酬, 按照監(jiān)理合同專用條件規(guī)定的方法計(jì)算, 并按規(guī)定的時(shí)間和數(shù)額支付。 第四十條 如果委托人在規(guī)定的支付期限內(nèi)未支付監(jiān)理報(bào)酬, 自規(guī)定之日起, 還應(yīng)向監(jiān)理人支付滯納金。滯納金從規(guī)定支付期限最后一天起計(jì)算。 第四十一條 支付監(jiān)理報(bào)酬所采用的貨幣幣種、匯率由合同專用條件規(guī)定。 第四十二條 如果委托人對(duì)監(jiān)理人提交的支付通知中報(bào)酬或部分報(bào)酬項(xiàng)目提出異議, 應(yīng)當(dāng)在收到支付通知書(shū) 24 小時(shí)內(nèi)向監(jiān)理人發(fā)出表示異議的通知, 但委托人不得拖延其他無(wú)異議報(bào)酬項(xiàng)目的支付。 第十章 其他 第四十三條 委托的建設(shè)工程監(jiān)理所必要的監(jiān)理人員出外考察、材料、設(shè)備復(fù)試, 其費(fèi)用支出經(jīng)委托人同意的 , 在預(yù)算范圍內(nèi)向委托人實(shí)報(bào)實(shí)銷(xiāo)。 第四十四條 在監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi), 如需聘用專家咨詢或協(xié)助, 由監(jiān)理人聘用的, 其費(fèi)用由監(jiān)理人承擔(dān), 由委托人聘用的,其費(fèi)用由委托人承擔(dān)。 第四十五條 監(jiān)理人在監(jiān)理工作過(guò)程中提出的合理化建議,使委托人得到了經(jīng)濟(jì)效益, 委托人應(yīng)按專用條件中的規(guī)定給予經(jīng)濟(jì)獎(jiǎng)勵(lì)。 第四十六條 監(jiān)理人駐地監(jiān)理機(jī)構(gòu)及其職員不得接受監(jiān)理工程項(xiàng)目施工承包人的任何報(bào)酬或者經(jīng)濟(jì)利益。 監(jiān)理人不得參與可能與委托人的利益相沖突的任何活動(dòng)。 第四十七條 監(jiān)理人在監(jiān)理過(guò)程中,不得泄露委托人申明的秘密, 監(jiān)理人亦不得泄露設(shè)計(jì)人、承包人等提供并申明的秘密。 第四十八條 監(jiān)理人對(duì)于由其編制的所有文件擁有版權(quán), 委托人僅有權(quán)為本工程使用。 第十一章 爭(zhēng)議的解決 第四十九條 因違反或終止合同而引起的對(duì)對(duì)方損失和損害的賠償，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如未能達(dá)成一致，可提交主管部門(mén)協(xié)調(diào)，如仍未能達(dá)成一致時(shí)，根據(jù)雙方規(guī)定提交仲裁機(jī)關(guān)，或向人民法院起訴。 合同專用條款 第一條 本合同適用的法規(guī)及監(jiān)理依據(jù)：國(guó)家及地方行業(yè)法規(guī)：《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》。本工程建設(shè)監(jiān)理合同。本工程施工承包合同與本工程有關(guān)的文件資料、本工程正式施工圖紙與說(shuō)明。 第二條 監(jiān)理業(yè)務(wù)：實(shí)行全過(guò)程監(jiān)理。包括：工程施工準(zhǔn)備階段、工程施工階段、工程竣工驗(yàn)收階段監(jiān)理工作。 第三條 外部條件：除不可抗力因素外，無(wú)一切干擾和耽誤監(jiān)理工作正常進(jìn)行的各種因素。 第四條 招標(biāo)人應(yīng)提供的工程資料及提供時(shí)間： 本工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文件、投資落實(shí)（批準(zhǔn)計(jì)劃）文件、施工設(shè)計(jì)文件、圖紙、工程施工合同及其他有關(guān)資料。以上資料提供時(shí)間以不影響工程進(jìn)度為原則。 第五條 招標(biāo)人應(yīng)在 天內(nèi)就監(jiān)理單位書(shū)面提交并要求作出決定的事宜作出書(shū)面答復(fù)。 第六條 招標(biāo)人的常駐代表為: 第七條 監(jiān)理單位在責(zé)任期內(nèi)如失職而造成招標(biāo)人損失，同意按以下辦法承擔(dān)責(zé)任、賠償損失： 賠償金＝直接經(jīng)濟(jì)損失×酬金比率（扣除稅金）。 第八條 招標(biāo)人同意按以下方式，支付監(jiān)理單位的報(bào)酬。 （一）工程正式開(kāi)工 日內(nèi)，招標(biāo)人向監(jiān)理單位支付監(jiān)理費(fèi)總額的 ；工程完成 后，招標(biāo)人向監(jiān)理單位支付監(jiān)理費(fèi)總額的 ； （二）工程竣工驗(yàn)收后 日內(nèi)，招標(biāo)人向監(jiān)理單位支付監(jiān)理費(fèi)總額的 ，并退還履約保證金。 （三）當(dāng)工程實(shí)際竣工日期超過(guò)計(jì)劃竣工日期半年以內(nèi)時(shí)，監(jiān)理費(fèi)不做調(diào)整；超過(guò)半年另議。 監(jiān)理費(fèi)用在監(jiān)理服務(wù)期間固定不變。 第九條 如監(jiān)理單位有以下情況，招標(biāo)人將扣除監(jiān)理單位的監(jiān)理費(fèi)。 （一）監(jiān)理單位未經(jīng)招標(biāo)人允許擅自更換總監(jiān)理工程師的； （二）現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員人數(shù)與投標(biāo)文件中約定的人數(shù)不符，且不能滿足施工需要的。 第十條 監(jiān)理單位向招標(biāo)人辦理完竣工驗(yàn)收或工程移交手續(xù) , 承包人和招標(biāo)人已簽訂工程保修責(zé)任書(shū) , 保修期滿后，監(jiān)理單位收到監(jiān)理報(bào)酬尾款 , 本合同即終止。 第十一條 監(jiān)理單位在監(jiān)理工作過(guò)程中提出的合理化建議 ,使招標(biāo)人得到了經(jīng)濟(jì)效益 ,招標(biāo)人應(yīng)給予經(jīng)濟(jì)獎(jiǎng)勵(lì)。 獎(jiǎng)勵(lì)辦法：在監(jiān)理合同中予以明確。 第十二條 工程建設(shè)監(jiān)理合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，招標(biāo)人與監(jiān)理單位應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。協(xié)商不成的按下列第二種方法解決: (一)提交包頭市仲裁委員會(huì)仲裁; (二)依法向人民法院起訴。 工程建設(shè)監(jiān)理合同附件A： 監(jiān)理服務(wù)的范圍與內(nèi)容 1.監(jiān)理服務(wù)范圍 1.1本工程監(jiān)理為工程施工階段的監(jiān)理，同時(shí)包括竣工后工程保修階段的監(jiān)理 2.監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容 2.1施工監(jiān)理 2.1.1協(xié)助發(fā)包人編寫(xiě)施工招標(biāo)文件材料。 2.1.2協(xié)助發(fā)包人落實(shí)必須提供的施工條件，檢查第三方開(kāi)工準(zhǔn)備工作。 2.1.3協(xié)助發(fā)包人審核第三方提交的施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)措施計(jì)劃、作業(yè)指導(dǎo)書(shū)、工藝試驗(yàn)評(píng)定、臨建工程設(shè)計(jì)以及使用的主要材料的質(zhì)量、用量等。 2.1.4督促施工單位建立健全各項(xiàng)施工管理制度，并監(jiān)督其實(shí)施。 2.1.5組織施工圖會(huì)審；。 2.1.6工程進(jìn)度控制：協(xié)助發(fā)包人編制工程控制性進(jìn)度計(jì)劃，提出工程控制性進(jìn)度目標(biāo)，并以此為基礎(chǔ)審查批準(zhǔn)第三方提出的施工實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃，檢查其實(shí)施情況；督促第三方采取切實(shí)措施實(shí)現(xiàn)監(jiān)理合同目標(biāo)要求，當(dāng)實(shí)施進(jìn)度發(fā)生較大偏差時(shí)，及時(shí)向發(fā)包人提出調(diào)整控制性進(jìn)度計(jì)劃的建議意見(jiàn)并在發(fā)包人批準(zhǔn)后調(diào)整。 2.1.7施工質(zhì)量控制：審查第三方的質(zhì)量保證體系和措施，核實(shí)質(zhì)量文件材料。依據(jù)工程建設(shè)監(jiān)理合同文件材料、設(shè)計(jì)文件材料、技術(shù)規(guī)范與質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)施工前準(zhǔn)備工作進(jìn)行檢查，對(duì)施工工序與資源投入進(jìn)行檢查、簽證和施工質(zhì)量評(píng)價(jià)；重要程序要督促施工單位制定預(yù)控措施并監(jiān)督實(shí)施，對(duì)施工中出現(xiàn)的威脅安全或影響質(zhì)量的重大問(wèn)題，及時(shí)提出“暫緩施工”通知，并制定處理措施；協(xié)助發(fā)包人組織質(zhì)量事故調(diào)查、分類(lèi)評(píng)定質(zhì)量事故等級(jí)、審批質(zhì)量事故處理措施。為了實(shí)現(xiàn)本工程項(xiàng)目施工質(zhì)量要求目標(biāo)，根據(jù)合同所規(guī)定的工程監(jiān)理項(xiàng)目，監(jiān)理人應(yīng)作好施工過(guò)程中重點(diǎn)工序的旁站監(jiān)理工作，以保證工程質(zhì)量始終處于受控狀態(tài)。 2.1.8工程造價(jià)控制： 審核第三方的進(jìn)度報(bào)表和結(jié)算報(bào)表，協(xié)助發(fā)包人控制工程進(jìn)度款的支付。 2.1.9施工安全監(jiān)督：審查施工安全措施、勞動(dòng)防護(hù)和環(huán)境保護(hù)措施及汛期防洪渡汛措施等，并負(fù)責(zé)檢查、督促落實(shí)執(zhí)行；參加重大安全事故調(diào)查并提出處理意見(jiàn)；協(xié)助發(fā)包人做好現(xiàn)場(chǎng)施工平面管理，監(jiān)督檢查安全文明施工，書(shū)面提出存在問(wèn)題及整改意見(jiàn)。 2.1.10協(xié)助發(fā)包人組織召開(kāi)工程調(diào)度協(xié)調(diào)會(huì)，做好監(jiān)理合同授權(quán)范圍內(nèi)的參建各方協(xié)調(diào)工作，編發(fā)施工協(xié)調(diào)會(huì)會(huì)議紀(jì)要。 2.1.11協(xié)助發(fā)包人按行業(yè)驗(yàn)評(píng)劃分的規(guī)定進(jìn)行工程各階段、單位工程、分部工程以及分項(xiàng)工程的驗(yàn)收，并及時(shí)提交相應(yīng)的工程建設(shè)監(jiān)理報(bào)告。 2.1.12信息管理：及時(shí)做好現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理記錄與信息反饋。參與編制工程項(xiàng)目總結(jié)報(bào)告。 2.1.13參與審查工程項(xiàng)目竣工文件材料以及其他相關(guān)工作。 2.2監(jiān)理文件材料整理：編制整理監(jiān)理服務(wù)的各種文件、通知、記錄、檢測(cè)文件材料、圖紙等，監(jiān)理服務(wù)合同完成或終止時(shí)移交給發(fā)包人。 3.監(jiān)理人應(yīng)向發(fā)包人提供的信息文件材料 3.1定期信息文件材料 根據(jù)監(jiān)理工程項(xiàng)目、范圍及內(nèi)容，隨工程施工進(jìn)展向發(fā)包人報(bào)送監(jiān)理周報(bào)和月報(bào)，主要內(nèi)容包括： 3.1.1工程形象進(jìn)度； 3.1.2施工質(zhì)量和安全情況； 3.1.3進(jìn)場(chǎng)施工機(jī)具設(shè)備及勞動(dòng)力狀況； 3.1.4圖紙交付情況； 3.1.5監(jiān)理合同變更和工程變更情況； 3.1.6監(jiān)理服務(wù)情況； 3.1.7工程建設(shè)大事記； 3.1.8其他。 3.2根據(jù)監(jiān)理服務(wù)進(jìn)展情況的不定期報(bào)告： 3.2.1關(guān)于工程優(yōu)化設(shè)計(jì)、變更和施工進(jìn)展的建議； 3.2.2資金、資源投入及合理配置的建議； 3.2.3發(fā)包人合理要求提交的其他報(bào)告； 3.2.4工程階段驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收監(jiān)理服務(wù)報(bào)告。 3.3監(jiān)理服務(wù)過(guò)程文件材料： 3.3.1施工措施計(jì)劃批復(fù)文件材料； 3.3.2施工進(jìn)度調(diào)整批復(fù)文件材料； 3.3.3監(jiān)理服務(wù)協(xié)調(diào)會(huì)議紀(jì)要文件材料； 3.3.4其他監(jiān)理服務(wù)往來(lái)文件材料； 3.3.5質(zhì)量事故處理文件材料。 4. 監(jiān)理服務(wù)文件材料整理 4.1監(jiān)理服務(wù)文件材料是監(jiān)理人在工程項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中直接形成的，各種原始記錄具有保存價(jià)值。 4.2監(jiān)理服務(wù)文件材料除上述條款第3條外，還應(yīng)包括以下內(nèi)容： 監(jiān)A—01 施工組織設(shè)計(jì)報(bào)審表 監(jiān)A—02 工程開(kāi)工報(bào)審表 監(jiān)A—03 工程施工進(jìn)度計(jì)劃（調(diào)整計(jì)劃）報(bào)審表 監(jiān)A—04 成品、半成品供應(yīng)單位資質(zhì)報(bào)審表 監(jiān)A—05 其他材料報(bào)審表 監(jiān)A—06 復(fù)工申請(qǐng)表 監(jiān)A—07 工程變更費(fèi)用申請(qǐng)表 監(jiān)A—08 延長(zhǎng)工期報(bào)審表 監(jiān)A—09 整改復(fù)查報(bào)審表 監(jiān)A—10 技術(shù)核定報(bào)審表 監(jiān)A—11 工程質(zhì)量問(wèn)題（事故報(bào)告單） 監(jiān)A—12 工程質(zhì)量事故處理方案報(bào)審表 監(jiān)A—13 工程報(bào)驗(yàn)單 監(jiān)A—14 施工備忘錄 監(jiān)B—01 工程停工通知單 監(jiān)B—02 監(jiān)理備忘錄 監(jiān)B—03 監(jiān)理通知單 監(jiān)B—04 會(huì)議記錄 監(jiān)B—05 專題報(bào)告 監(jiān)C—01 實(shí)測(cè)項(xiàng)目檢查記錄表 監(jiān)C—02 外觀項(xiàng)目評(píng)分表 監(jiān)C—03 質(zhì)量保證資料檢查記錄表 監(jiān)C—04 監(jiān)理日記 監(jiān)C—05 監(jiān)理月報(bào) 監(jiān)C—06 工程初驗(yàn)報(bào)告 監(jiān)C—07 工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告 4．3監(jiān)理人應(yīng)設(shè)專人收集管理監(jiān)理文件材料，按發(fā)包人提供的工程項(xiàng)目基建檔案編制規(guī)定對(duì)文件材料進(jìn)行整理組卷，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向發(fā)包人移交。