遷安市世紀(jì)興商業(yè)廣場(chǎng)工程監(jiān)理規(guī)劃.doc

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遷安市世紀(jì)興商業(yè)廣場(chǎng)工程 監(jiān)理規(guī)劃 ***************工程 監(jiān) 理 規(guī) 劃 ***********************公司 編制：項(xiàng)目總監(jiān) 審批：總工程師 編制日期: **********************工程 監(jiān) 理 規(guī) 劃 一、工程項(xiàng)目概況: 1、項(xiàng)目名稱(chēng)： 2、工程地點(diǎn)： 3、工程建設(shè)單位： 4、工程設(shè)計(jì)單位： 5、工程施工單位： 6、工程項(xiàng)目簡(jiǎn)介： 7、工程主要特點(diǎn)： ·綜合樓分為三部分，主樓三屋為宿辦樓，東西長(zhǎng)58米，最高處11.25米；主樓東部南向連接走廊二層，長(zhǎng)9米，寬2.5米,最高處7.65米；走廊南端連接餐廳二層，長(zhǎng)16.6米，寬14.4米，最高處8.1米。 ·基礎(chǔ)為天然地基，獨(dú)立柱基礎(chǔ)和墻下條形基礎(chǔ)；主體為框架柱現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板，主樓每層均設(shè)伸縮后澆帶，基礎(chǔ)墻體用MU10粘土磚砌筑，框架間墻用加氣砼砌筑，墻體設(shè)構(gòu)造柱和配筋砼帶。 ·主樓屋面及鋼層架玫瑰紅壓形彩鋼板為主，其它平屋面SBS高聚特改性瀝青防水卷材4㎜防水層，不上人屋面。 ·外墻飾面以銀磚為主，個(gè)別部位抹面刷涂料；室內(nèi)以抹灰刷乳膠漆為主，廚廁間鋃釉面磚墻面，分別有木墻裙、鋃磚踢腳和水泥踢腳；樓地面分別有鋪地磚、磨光花崗石板、水泥砂漿、抗靜電地板；頂棚分別有抹灰刷乳膠漆、礦棉板吊板、PVC條形吊頂、紙面石膏板吊頂。 ·首層外門(mén)窗為不銹鋼全玻璃門(mén)窗，門(mén)為無(wú)框全玻璃自由門(mén)， ·建筑通用設(shè)備用水、暖、電設(shè)施配套齊全。 二、監(jiān)理工作范圍 1、監(jiān)理工作范圍 施工階段監(jiān)理，監(jiān)理工作范圍為收費(fèi)站綜合樓及附屬建筑。 2、監(jiān)理工作目標(biāo) 工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，工期目標(biāo)按施工承包合同規(guī)定綜合樓207天，合同造價(jià)260萬(wàn)元。編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則時(shí)參考施工單位總進(jìn)度計(jì)劃和工程投標(biāo)預(yù)算書(shū)，將工期目標(biāo)和工程造價(jià)分解到各分部工程。 三、監(jiān)理工作內(nèi)容 工程建設(shè)監(jiān)理的主要內(nèi)容是控制工程建設(shè)的投資、建設(shè)工期和工程質(zhì)量，進(jìn)行工程建設(shè)合同管理，協(xié)調(diào)有關(guān)單位間的工作關(guān)系。 1、審查承包單位工程開(kāi)工報(bào)審表，檢查施工各項(xiàng)準(zhǔn)備工作； 2、審查施工單位編制的施工組織設(shè)計(jì)及各項(xiàng)施工方案； 3、審查確認(rèn)承包單位選擇的分包單位； 4、審查施工單位施工過(guò)程中各分部、分項(xiàng)工程的施工準(zhǔn)備情況； 5、檢查工程使用的材料、構(gòu)配件、設(shè)備的規(guī)格和質(zhì)量； 6、督促檢查安全生產(chǎn)、文明施工； 7、審查工程設(shè)計(jì)變更，與建設(shè)單位共同組織設(shè)計(jì)交底及圖紙會(huì)審； 8、監(jiān)督施工單位嚴(yán)格按技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件施工，驗(yàn)收分部分項(xiàng)工程質(zhì)量，簽署工程付款憑證。 9、抽查施工質(zhì)量，對(duì)隱藏工程進(jìn)行復(fù)驗(yàn)簽證，參與工程質(zhì)量事故的分析及處理。 10、分階段進(jìn)行進(jìn)度控制，及時(shí)提出調(diào)整意見(jiàn)。 11、督促履行施工合同，主持協(xié)商合同條款的變更，調(diào)解合同雙方的爭(zhēng)議，處理索賠事項(xiàng)。 12、督促施工單位整理合同文件及施工技術(shù)檔案資料。 13、參與工程竣工預(yù)驗(yàn)收，簽署建設(shè)監(jiān)理意見(jiàn)。 14、核查工程結(jié)算。 四、監(jiān)理工作依據(jù) 1、建設(shè)工程的相關(guān)法律、法規(guī)及項(xiàng)目審批文件； 2、委托監(jiān)理合同、施工承包合同以及與工程建設(shè)相關(guān)的合同文件； 3、施工圖紙和設(shè)計(jì)變更以及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖集等設(shè)計(jì)文件； 4、施工規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)； 5、施工安全規(guī)范和建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)； 6、現(xiàn)行河北省建筑工程預(yù)算定額、全國(guó)統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額、河北省單位估價(jià)表及其配套文件； 7、工程項(xiàng)目的地質(zhì)條件等有關(guān)工程信息。 五、監(jiān)理機(jī)構(gòu)組織形式和人員配備 1、項(xiàng)目監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)： 根據(jù)本工程特點(diǎn)采用公司和項(xiàng)目管理的直線制式如下圖： 總監(jiān)理工程師 設(shè)備專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師 土建專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師 遷安市世紀(jì)興商業(yè)廣場(chǎng)工程師 2、監(jiān)理人員配備 總監(jiān)理工程師 郎遠(yuǎn) 商級(jí)工程師 土建監(jiān)理工程師 周洪平 工程師 設(shè)備監(jiān)理工程師 侯志富 工程師 六、監(jiān)理人員崗位職責(zé) 1、總監(jiān)理工程師的崗位職責(zé) （1）確定項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員的分工和崗位職責(zé)； （2）主持編寫(xiě)項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃，審批項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，并負(fù)責(zé)管理項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的日常工作。 （3）審查分包單位資質(zhì)，并提出審查意見(jiàn)； （4）檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作，根據(jù)工程項(xiàng)目的進(jìn)展情況可進(jìn)行監(jiān)理人員調(diào)配，對(duì)不稱(chēng)職的監(jiān)理人員應(yīng)調(diào)換其工作。 （5）主持監(jiān)理工作會(huì)議，簽發(fā)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的文件和指令； （6）審定承包單位提交的開(kāi)工報(bào)告、施工組織設(shè)計(jì)、技術(shù)方案、進(jìn)度計(jì)劃； （7）審核簽署承包單位的申請(qǐng)、支付證書(shū)和竣工結(jié)算； （8）審查和處理工程變更； （9）主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查； （10）調(diào)解建設(shè)單位與承包單位的合同爭(zhēng)議、處理索賠、審批工程延期； （11）組織編寫(xiě)并簽發(fā)監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理工作階段報(bào)告、專(zhuān)題報(bào)告和項(xiàng)目監(jiān)理工作總結(jié)； （12）審核簽認(rèn)分部工程和單位工程的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定資料，審查承包單位的竣工申請(qǐng)，組織監(jiān)理人員對(duì)待驗(yàn)收的工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量檢查，參與工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收； （13）主持整理工程項(xiàng)目的監(jiān)理資料。 2、專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師的崗位職責(zé) （1）負(fù)責(zé)編制本專(zhuān)業(yè)的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則； （2）負(fù)責(zé)本專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工作的具體實(shí)施； （3）組織、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督本專(zhuān)業(yè)監(jiān)理人員的工作，當(dāng)人員需要調(diào)整時(shí)，向總監(jiān)理工程師提出建議； （4）審查承包單位提交的涉及本專(zhuān)業(yè)的計(jì)劃、方案、申請(qǐng)、變更，并向總監(jiān)理工程師提出建議； （5）負(fù)責(zé)本專(zhuān)業(yè)分項(xiàng)工程驗(yàn)收及隱蔽工程驗(yàn)收； （6）定期向總監(jiān)理工程師提交本專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況報(bào)告，對(duì)重大問(wèn)題及時(shí)向總監(jiān)理工程師匯報(bào)和請(qǐng)示； （7）根據(jù)本專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況做好監(jiān)理日志； （8）負(fù)責(zé)本專(zhuān)業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，參與編寫(xiě)監(jiān)理月報(bào)； （9）核查進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測(cè)報(bào)告等質(zhì)量證明文件及其質(zhì)量情況，根據(jù)實(shí)際情況認(rèn)為有必要時(shí)對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件進(jìn)行平行檢驗(yàn)，合格時(shí)予以簽認(rèn) (10)負(fù)責(zé)本專(zhuān)業(yè)的工程計(jì)量工作，審核工程計(jì)量的數(shù)據(jù)和原始憑證。 3、監(jiān)理員的崗位職責(zé) （1）在專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下開(kāi)展現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作； （2）檢查承包單位投入的工程項(xiàng)目人力、材料、主要設(shè)備及使用、運(yùn)行狀況，并做好檢查記錄； （3）復(fù)核或從施工現(xiàn)場(chǎng)直接獲取工程計(jì)量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽署原始憑證； （4）按設(shè)計(jì)圖紙及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)承包單位的工藝過(guò)程或施工工序進(jìn)行檢查和記錄，對(duì)加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進(jìn)行記錄.。 （5）擔(dān)任旁站監(jiān)理工作，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報(bào)告； （6）做好監(jiān)理日記和有關(guān)的監(jiān)理記錄。 七、監(jiān)理工作程序 1、監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)駐施工現(xiàn)場(chǎng)。監(jiān)理人員收集監(jiān)理工作有關(guān)依據(jù)，了解工程地位條件和施工隊(duì)伍情況?？偙O(jiān)組織編制監(jiān)理規(guī)劃，專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。 2、組織召開(kāi)監(jiān)理工作交底會(huì)。組織建設(shè)單位工地代表、施工項(xiàng)目經(jīng)理和技術(shù)負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目監(jiān)理部成員。各單位分別介紹各自駐現(xiàn)場(chǎng)的組織機(jī)構(gòu)、人員及其分工，介紹開(kāi)工條件、施工準(zhǔn)備情況，監(jiān)理單位提出工程開(kāi)工前、施工階段、工程竣工等的監(jiān)理工作要求，與會(huì)有關(guān)人員會(huì)簽“施工監(jiān)理交底書(shū)”。 3、實(shí)施工程監(jiān)理。工程項(xiàng)目開(kāi)工，監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員根據(jù)工程進(jìn)展情況全面履行監(jiān)理合同，在整個(gè)工程建設(shè)過(guò)程中落實(shí)施工監(jiān)理工作內(nèi)容。 4、組織工程竣工初驗(yàn)。工程全面竣工在施工企業(yè)自驗(yàn)自評(píng)基礎(chǔ)上分三步完成竣工驗(yàn)收。項(xiàng)目監(jiān)理部組織工程預(yù)驗(yàn)，監(jiān)理公司組織竣工初驗(yàn)，建設(shè)單位組織有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。 監(jiān)理機(jī)構(gòu)在完成竣工預(yù)驗(yàn)后，著手編寫(xiě)工程竣工質(zhì)量評(píng)估報(bào)告，到竣工初驗(yàn)后完成編寫(xiě)打印工作，并交建設(shè)單位一份準(zhǔn)備竣工驗(yàn)收。 5、編寫(xiě)施工階段監(jiān)理工作總結(jié)。竣工驗(yàn)收完成后項(xiàng)目總監(jiān)理工程師主持編寫(xiě)施工階段監(jiān)理工作總結(jié)，經(jīng)打印成冊(cè)交有關(guān)單位。此時(shí)完成全部監(jiān)理資料整理，按規(guī)定要求分別。 八、監(jiān)理工作方法及措施 （一）施工進(jìn)度控制 進(jìn)度控制工作流程：（見(jiàn)附圖1） 1、進(jìn)度的事前控制 （1）審查工程開(kāi)工報(bào)審表和工程總進(jìn)度計(jì)劃，核查施工準(zhǔn)備情況，符合開(kāi)工有關(guān)規(guī)定條件時(shí)及時(shí)下達(dá)開(kāi)工指令。 （2）審核施工單位提交的各階段、月份進(jìn)度計(jì)劃，是否符合工期目標(biāo)要求，與施工方案技術(shù)要求是否協(xié)調(diào)合理。 （3）審核施工單位提交的施工方案技術(shù)措施，對(duì)保工期充分利用時(shí)間、作業(yè)空間的可行性合理性。 （4）建設(shè)單位按期完成現(xiàn)場(chǎng)障礙物拆除，向承包單位提供施工場(chǎng)地，落實(shí)用水、用電供應(yīng)、接通道路，為按期開(kāi)工創(chuàng)造條件。 2、進(jìn)度的事中控制 （1）施工過(guò)程進(jìn)行動(dòng)態(tài)管理監(jiān)督計(jì)劃實(shí)施，監(jiān)理日志如實(shí)記錄工程進(jìn)度狀況和影響工程進(jìn)度的各種因素。 （2）按施工階段和月份進(jìn)行實(shí)際與計(jì)劃進(jìn)度比較，發(fā)現(xiàn)進(jìn)度推遲，及時(shí)組織召開(kāi)進(jìn)度協(xié)調(diào)會(huì)，進(jìn)行原因分析，制定改進(jìn)措施，保扣網(wǎng)運(yùn)行或調(diào)整工期目標(biāo)。 （3）按施工承包合同規(guī)定，及時(shí)向施工單位支付工程進(jìn)度款，做好有關(guān)配合工作，為施工正常運(yùn)行提供有利條件。 3、進(jìn)度的事后控制 （1）定期向業(yè)主匯報(bào)工程進(jìn)度情況，根據(jù)影響工期的各種因素，進(jìn)行工期方面簽證，確認(rèn)工期目標(biāo)的合理增減。 （2）總工期不突破的對(duì)策。進(jìn)行拖網(wǎng)后修訂施工進(jìn)度計(jì)劃，制定有效的趕工措施盡快扣網(wǎng)運(yùn)行，確?？偣て谀繕?biāo)的實(shí)現(xiàn)。 （3）總工期突破的調(diào)整。以延長(zhǎng)工期盡可能最小為原則，制定新的進(jìn)度計(jì)劃和保證措施，調(diào)整施工資源計(jì)劃，組織好協(xié)調(diào)和平衡工作。 4、進(jìn)度控制措施： （1）組織措施：落實(shí)進(jìn)度控制責(zé)任制，建立進(jìn)度協(xié)調(diào)制度。 （2）技術(shù)措施：建立多級(jí)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃和施工作業(yè)計(jì)劃體系；采用高效能的施工機(jī)械設(shè)備；采用施工新工藝、新技術(shù)縮短工藝過(guò)程和工序間的間歇時(shí)間。 （3）經(jīng)濟(jì)措施：對(duì)工期提前者實(shí)行獎(jiǎng)勵(lì)；對(duì)應(yīng)急工程實(shí)行較高的計(jì)件單價(jià)；確保資金的及時(shí)供應(yīng)。 （4）合同措施：按合同要求及時(shí)協(xié)調(diào)有關(guān)各方為順利施工創(chuàng)造有利條件，以確保項(xiàng)目形象進(jìn)度計(jì)劃實(shí)現(xiàn)。 （二）工程質(zhì)量控制 質(zhì)量控制監(jiān)理工作流程（見(jiàn)附圖2） 1、質(zhì)量的事前控制 （1）審核施工項(xiàng)目部的質(zhì)量保證體系、作到組織完善、素質(zhì)勝任、職責(zé)明確。施工若有分包隊(duì)伍時(shí)審查其資質(zhì)材料和技術(shù)能力，能勝任分包專(zhuān)業(yè)施工。 （2）對(duì)工程所用的原材料、構(gòu)配件和設(shè)備檢驗(yàn)認(rèn)定，材質(zhì)不符合設(shè)計(jì)要求或不合格的不得用于工程。 （3）審查施工單位提交的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案和技術(shù)措施，達(dá)到組織完善措施可靠。 2、質(zhì)量的事中控制 （1）施工每道工藝過(guò)程進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)控，對(duì)施工放線成果進(jìn)行復(fù)驗(yàn)和確認(rèn)，對(duì)工程重要部位實(shí)行現(xiàn)場(chǎng)旁站盯班監(jiān)理。 （2）分項(xiàng)工序和隱蔽工程經(jīng)承建單位自檢合格，報(bào)專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師驗(yàn)收認(rèn)可 （3）跟蹤檢查設(shè)備安裝工程的性能運(yùn)轉(zhuǎn)試驗(yàn)、絕緣電阻和接地電阻試驗(yàn)。 （4）參與工程質(zhì)量事故的原因分析，審核處理方案，監(jiān)控處理過(guò)程，對(duì)處理效果進(jìn)行檢查驗(yàn)收。 3、質(zhì)量的事后控制 （1）監(jiān)理工程師對(duì)承包單位報(bào)送的施工試驗(yàn)和分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)資料進(jìn)行審核和現(xiàn)場(chǎng)檢查，符合要求后予以質(zhì)量簽認(rèn)。 （2）監(jiān)理工程師按基礎(chǔ)、主體、竣工等施工階段核查施工技術(shù)資料，確?？⒐を?yàn)收交付完整的技術(shù)資料。 4、質(zhì)量目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)分析 （1）發(fā)生地基處理時(shí)的施工質(zhì)量極為重要，稍有差錯(cuò)將導(dǎo)致嚴(yán)重的質(zhì)量事故。監(jiān)理人員要對(duì)施工盯班監(jiān)理，若為級(jí)配砂石換土地基要分層檢驗(yàn)，特別注意邊角部位壓實(shí)的普遍一致性。 （2）砼的施工質(zhì)量在工程中占有重要地位，尤其遇到冬期施工，要嚴(yán)格防止砼強(qiáng)度不足和其它質(zhì)量缺陷。監(jiān)理工程師要嚴(yán)格審查施工方案并檢查落實(shí)情況，施工時(shí)要現(xiàn)場(chǎng)盯班監(jiān)理。 5、質(zhì)量控制措施 （1）組織措施：建立健全監(jiān)理組織，完善職責(zé)分工及有關(guān)質(zhì)量監(jiān)督制度，落實(shí)質(zhì)量控制責(zé)任。 （2）技術(shù)措施：嚴(yán)格事前、事中、事后的質(zhì)量控制措施。 （3）經(jīng)濟(jì)及合同措施：嚴(yán)格質(zhì)量檢驗(yàn)和驗(yàn)收，不符合規(guī)定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求的拒付工程款，不得進(jìn)行下道工序。 6、質(zhì)量控制階段重點(diǎn) （1）施工準(zhǔn)備工作階段：審查施工組織設(shè)計(jì)和各重要部位的施工方案是否合理；質(zhì)保體系是否健全勝任；技術(shù)保證措施是否完善得力；人力、材料、機(jī)械設(shè)備的配備是否合理；原材料和構(gòu)配件的報(bào)驗(yàn)是否質(zhì)量證明文件齊全及現(xiàn)場(chǎng)外觀檢查是否符合要求，嚴(yán)格杜絕不合格材料用于工程。 （2）施工階段檢查：檢查施工工藝是否按已批準(zhǔn)的施工方案組織施工；材料和構(gòu)配件是否同報(bào)驗(yàn)的一致；鋼筋接頭方法位置以及直徑、數(shù)量、間距等，特別是梁柱節(jié)點(diǎn)是否符合設(shè)計(jì)和規(guī)范規(guī)定；砼配比計(jì)量準(zhǔn)確，施工縫留置必須合理、專(zhuān)業(yè)監(jiān)理人員對(duì)重要部位施工進(jìn)行旁站見(jiàn)證，對(duì)一般部位施工巡回檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)提出糾正。施工需要留試塊（試件）的現(xiàn)場(chǎng)見(jiàn)證取樣，并隨同送達(dá)試驗(yàn)室，確保準(zhǔn)確性。 （3）分項(xiàng)分部驗(yàn)收：監(jiān)理驗(yàn)收是在施工單位自檢自評(píng)報(bào)驗(yàn)的基礎(chǔ)上進(jìn)行，一般的分項(xiàng)工序驗(yàn)收由專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師主持，對(duì)結(jié)構(gòu)鋼筋分項(xiàng)和分部工程由項(xiàng)目總監(jiān)理工程師主持。驗(yàn)收包括實(shí)物質(zhì)量檢查和保證資料核查，驗(yàn)收中對(duì)不符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求的下達(dá)監(jiān)理通知令其改正，另行組織驗(yàn)收。 （4）工程質(zhì)量事故處理：施工中若發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，首先令其相應(yīng)部位停止繼續(xù)施工，并責(zé)令施工單位寫(xiě)出書(shū)面報(bào)告。根據(jù)事故的不同情況、不同性質(zhì)、不同程度采用不同的處理程序和辦法。對(duì)一般質(zhì)量缺陷經(jīng)修整處理后不影響結(jié)構(gòu)安全和使用功能的，令施工單位寫(xiě)出處理方案報(bào)監(jiān)理審批，并監(jiān)督落實(shí)；對(duì)修整處理不能達(dá)到效果的，要提請(qǐng)建設(shè)、設(shè)計(jì)、監(jiān)督單位有關(guān)人員召開(kāi)專(zhuān)題會(huì)議確定處理方案，經(jīng)各單位簽認(rèn)后令施工單位執(zhí)行。經(jīng)認(rèn)真處理另行驗(yàn)收；對(duì)隨時(shí)發(fā)生的重要事故，下道工序沒(méi)進(jìn)行的令其返工重作，重新驗(yàn)收。 7、施工旁站監(jiān)理方案 （1）確定旁站部位工序 根據(jù)本工程框架結(jié)構(gòu)、無(wú)地下室、天然地基的特點(diǎn)，將基礎(chǔ)工程土方回填、現(xiàn)澆砼施工、卷材防水細(xì)部構(gòu)造處理列入關(guān)鍵施工部位和工序，即確定為施工旁站監(jiān)理范圍。 （2）旁站工作組織安排 施工項(xiàng)目部在所列旁站監(jiān)理工序施工前24小時(shí)通知監(jiān)理部相關(guān)責(zé)任監(jiān)理人員，并做好施工質(zhì)檢員現(xiàn)場(chǎng)盯班安排和施工全部準(zhǔn)備工作。 監(jiān)理旁站人在正常條件施工時(shí)即由相關(guān)責(zé)任監(jiān)理人員擔(dān)任；若為夜間施工也可由夜間值班人員擔(dān)任旁站工作。 （3）旁站監(jiān)理人員職責(zé) ·檢查施工企業(yè)現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)檢人員到崗、特殊工種人員持證上崗以及施工機(jī)械、建筑材料準(zhǔn)備情況； ·在現(xiàn)場(chǎng)跟班監(jiān)督關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工執(zhí)行施工方案以及工程強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)情況； ·核查進(jìn)場(chǎng)建筑材料、構(gòu)配件報(bào)驗(yàn)資料和實(shí)物外觀質(zhì)量；按規(guī)定對(duì)施工試驗(yàn)監(jiān)督見(jiàn)證取樣送檢； ·做好旁站監(jiān)理記錄和監(jiān)理日記，簽認(rèn)后存入監(jiān)理資料。 （4）旁站監(jiān)理工作重點(diǎn) ·土方回填前應(yīng)清除基底建筑垃圾等雜物，清除積水和淤泥；檢查回填土料質(zhì)量和含水率應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 ·填方過(guò)程應(yīng)檢查每層填筑厚度，含水量和壓實(shí)度符合質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定。堅(jiān)持分層回填、分層夯實(shí)、分層取樣。 ·砼檢驗(yàn)批施工時(shí)檢查其組成材料是否同材料報(bào)驗(yàn)合格的一致，不合格的不準(zhǔn)使用；檢查砂石含水率與施工配合比是否相符。 ·檢查砼攪拌站專(zhuān)人負(fù)責(zé)，施工作業(yè)人員落實(shí)崗位責(zé)任制，并經(jīng)過(guò)技術(shù)交底；檢查施工用機(jī)械設(shè)備技術(shù)狀況應(yīng)良好，配比計(jì)量設(shè)備應(yīng)調(diào)試準(zhǔn)確。 ·檢查砼按施工方案合理設(shè)置施工縫，留足標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)和同條件養(yǎng)護(hù)試塊；砼澆筑成型后及時(shí)養(yǎng)護(hù)，保持砼處于經(jīng)常濕潤(rùn)狀態(tài)。 ·卷材防水施工時(shí)外觀檢查所用材料質(zhì)量和基層清潔，基面上涂刷基層處理劑；當(dāng)基面較潮濕時(shí)，應(yīng)涂刷固化型膠粘劑或潮濕界面劑。 ·卷材鋪設(shè)隨時(shí)檢查附加層和接頭作法合理，在卷材轉(zhuǎn)角處、變形縫、穿墻管道等細(xì)部，其做法均應(yīng)符合規(guī)定。 （三）工程投資控制 造價(jià)控制工作流程 （見(jiàn)附圖3） 1、造價(jià)的事前控制 （1）根據(jù)施工合同總費(fèi)用目標(biāo)和分解目標(biāo)，制定月度施工費(fèi)用目標(biāo)，分析工程造價(jià)款構(gòu)成因素，從而確定控制要點(diǎn)。 （2）建設(shè)單位按合同規(guī)定的條件，如期提交施工場(chǎng)地和水電供應(yīng)等，全面履約，使其能如期開(kāi)工、正常施工、連續(xù)施工，不要違約造成索賠條件。 （3）監(jiān)理工程師在保證工程結(jié)構(gòu)安全和使用功能的前提下，力求對(duì)工程建設(shè)提出合理化建議，以降低造價(jià)節(jié)約投資。 2、投資的事中控制 （1）工程有關(guān)人員對(duì)工程變更、工地洽商、合同修改補(bǔ)充等，先進(jìn)行經(jīng)濟(jì)技術(shù)合理性分析，認(rèn)真考慮對(duì)投資的影響。 （2）嚴(yán)格履行工程款支付程序，防止早支和超支。 （3）嚴(yán)格經(jīng)濟(jì)簽證手續(xù)，凡承包價(jià)以外的工程費(fèi)用支出，必須由建設(shè)、施工、監(jiān)理三方代表當(dāng)場(chǎng)計(jì)量簽證，由項(xiàng)目總監(jiān)最后核簽，才能作為工程款最后結(jié)算的依據(jù)。 3、投資的事后控制 （1）公正合理的處理承包單位提出的索賠，作到理由充分、依據(jù)有效、計(jì)算正確，經(jīng)項(xiàng)目總監(jiān)理工程師審簽后列入工程結(jié)算。 （2）工程竣工承包單位應(yīng)提交工程結(jié)算書(shū)和有關(guān)結(jié)算依據(jù)。工程結(jié)算審核由監(jiān)理公司造價(jià)中心主持，駐地監(jiān)理工程師配合，經(jīng)審定簽章后提出工程結(jié)算審定報(bào)告書(shū)送交建設(shè)單位，分發(fā)施工單位，監(jiān)理部存檔。 4、投資目標(biāo)的風(fēng)險(xiǎn)分析 （1）可能發(fā)生的地基處理會(huì)增大投資。確定處理方案時(shí)力求在保證結(jié)構(gòu)安全可靠前提下增加費(fèi)用最低。 （2）工程建設(shè)施工制定不擾民措施，力求減少對(duì)鄰近居民的費(fèi)用補(bǔ)償支出。加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)物料管理避免丟失。 5、投資控制措施 （1）組織措施：建立健全監(jiān)理組織，完善職能分工及有關(guān)制度。落實(shí)投資控制的責(zé)任。 （2）技術(shù)措施：審核施工組織設(shè)計(jì)和施工方案，合理開(kāi)支施工措施費(fèi)，按合理工期組織施工，避免不必要的趕工費(fèi)。 （3）經(jīng)濟(jì)措施：及時(shí)進(jìn)行計(jì)劃費(fèi)用與實(shí)際支出費(fèi)用的比較分析，發(fā)現(xiàn)偏差進(jìn)行原因分析，采用糾偏措施。 （4）合同措施：按合同條款支付工程款，防止早支和超支現(xiàn)金。全面履約，減少對(duì)方 提出索賠的條件和機(jī)會(huì)。若發(fā)生索賠事件要公正的進(jìn)行處理。 （四）合同管理 1、合同管理是運(yùn)用指導(dǎo)和監(jiān)督等手段，促使合同雙方當(dāng)事人依法簽訂、履行、變更合同，并承擔(dān)違約責(zé)任；同時(shí)對(duì)合同的爭(zhēng)議和糾紛進(jìn)行處理和解決，使工程項(xiàng)目順利進(jìn)行。 2、協(xié)助業(yè)主起草與工程有關(guān)的合同，項(xiàng)目總監(jiān)理工程師參與合同談判。駐地監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)收集保管與監(jiān)理工作相關(guān)的合同，重點(diǎn)掌握監(jiān)理合同和施工合同內(nèi)容。 3、合同履行過(guò)程中，監(jiān)理人員應(yīng)用合同條款規(guī)定對(duì)照合同執(zhí)行情況，對(duì)違約行為提出要求，督促雙方全面履行合同，駐地監(jiān)理人員詳細(xì)記錄合同執(zhí)行有關(guān)情況，積累原始記錄，為合同問(wèn)題的處理提供詳實(shí)依據(jù)。 4、在發(fā)生下列情況之一時(shí)，總監(jiān)理工程師可簽發(fā)工程暫停令，并確定工程項(xiàng)目停工范圍。當(dāng)具備復(fù)工條個(gè)時(shí)，及時(shí)簽署工程復(fù)工報(bào)審表，指令承包單位繼續(xù)施工。 （1）建設(shè)單位要求暫停施工、且工程需要暫停施工； （2）為了保證工程質(zhì)量而需要進(jìn)行停工處理； （3）施工出現(xiàn)了安全隱患，總監(jiān)理工程師認(rèn)為有必要停工以消除隱患； （4）發(fā)生了必須暫時(shí)停止施工的緊急事件； （5）承包單位未經(jīng)許可擅自施工，或拒絕項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)管理。 5、由于非承包單位原因不能按期開(kāi)工或暫停施工，在具備開(kāi)工或復(fù)工條件時(shí)，承包方亦應(yīng)及時(shí)提出延長(zhǎng)工期申請(qǐng)，監(jiān)理機(jī)構(gòu)宜會(huì)同有關(guān)各方按照施工合同約定，公正的答復(fù)簽證。監(jiān)理機(jī)構(gòu)在作出臨時(shí)工程延期批準(zhǔn)或最終的工程延期批準(zhǔn)之前，均與建設(shè)單位和承包單位進(jìn)行協(xié)商。 6、費(fèi)用索賠處理，應(yīng)按照施工合同規(guī)定的期限和程序，向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出費(fèi)用索賠申請(qǐng)表，并附在索賠憑證材料后，項(xiàng)目總監(jiān)理工程師主持進(jìn)行費(fèi)用索賠審查，并在初步確定一個(gè)數(shù)額后，與承包單位和建設(shè)單位進(jìn)行協(xié)調(diào)，及時(shí)作出答復(fù)簽證。 7、合同爭(zhēng)議的調(diào)解，監(jiān)理機(jī)構(gòu)接到合同爭(zhēng)議調(diào)解要求后，應(yīng)根據(jù)有關(guān)規(guī)定公正合理的處理，應(yīng)及時(shí)了解情況進(jìn)行調(diào)查和取證，與合同爭(zhēng)議的雙方進(jìn)行磋商，監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出調(diào)解方案，當(dāng)調(diào)解未能達(dá)成一致時(shí)，總監(jiān)理工程師應(yīng)在施工合同規(guī)定的期限內(nèi)提出處理該合同爭(zhēng)議的意見(jiàn)。 8、在合同爭(zhēng)議的仲裁過(guò)程中項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)關(guān)或法院要求提供有關(guān)證據(jù)的通知后，應(yīng)公正地向仲裁機(jī)關(guān)或法院提供與爭(zhēng)議有關(guān)證據(jù)。 9、因特殊原因，工程某個(gè)部位沒(méi)完工或存在質(zhì)量缺陷，建設(shè)單位急需進(jìn)住使用，在不影響結(jié)構(gòu)安全和使用功能前提下，建設(shè)單位和承包方應(yīng)提出提前交接使用申請(qǐng)，簽訂甩項(xiàng)交工協(xié)調(diào)，明確雙方責(zé)任。 （五）信息管理與組織協(xié)調(diào) 1、信息管理是監(jiān)理決策的重要因素之一，監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)施工活動(dòng)需要的和產(chǎn)生的各類(lèi)信息進(jìn)行收集、整理、分析處理，為監(jiān)理工作提供可靠依據(jù)。 2、駐地監(jiān)理人員是工程建設(shè)信息收集和傳達(dá)的主要責(zé)任者，對(duì)工程項(xiàng)目建設(shè)涉及到有關(guān)單位和地質(zhì)條件，以及施工項(xiàng)目部情況都是信息管理的對(duì)象。 3、施工階段內(nèi)在產(chǎn)生的信息，如：施工人員、材料、機(jī)械等資源動(dòng)態(tài)；施工形象進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度比較；施工質(zhì)量、缺陷的詳細(xì)部位及原因分析；工程存在問(wèn)題和處理方法；工程進(jìn)展趨勢(shì)和監(jiān)理措施等，主要用旬報(bào)和月報(bào)形式，駐地監(jiān)理人員向總監(jiān)理工程師匯報(bào)，由總監(jiān)向監(jiān)理公司和建設(shè)單位匯報(bào)。緊急和特殊情況應(yīng)隨時(shí)上報(bào)，以便及時(shí)處理。 4、上級(jí)有關(guān)政策和規(guī)定，以及技術(shù)和管理方面的信息，監(jiān)理公司通過(guò)會(huì)議或文件形式傳達(dá)到各級(jí)監(jiān)理人員，然后落實(shí)到工程建設(shè)監(jiān)理工作中。 5、總監(jiān)理工程師在信息管理工作中有承上啟下的作用，對(duì)監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員工作的檢查指導(dǎo)；對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的巡視檢查；對(duì)有關(guān)單位的工作聯(lián)系，可采用工地會(huì)議形式進(jìn)行信息傳遞勾通。 6、組織協(xié)調(diào)工作包括：工程項(xiàng)目建設(shè)中建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等有關(guān)工作關(guān)系的協(xié)調(diào)；工程項(xiàng)目多個(gè)施工單位之間的互相配合的協(xié)調(diào)；工程項(xiàng)目施工活動(dòng)中各有關(guān)要素之間的協(xié)調(diào)。 7、協(xié)調(diào)工作一般由駐地監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)，較重要的協(xié)調(diào)工作應(yīng)由總監(jiān)理工程師采用工地會(huì)議或?qū)ｎ}會(huì)議形式，經(jīng)廣泛調(diào)查研究，征求各方意見(jiàn)，討論通過(guò)決議后形成會(huì)議紀(jì)要分發(fā)有關(guān)單位。 8、信息管理產(chǎn)生的有關(guān)資料包括建設(shè)和承建單位的信件、監(jiān)理工作報(bào)告、會(huì)議紀(jì)要等全部監(jiān)理階段資料，要妥善保管，工程項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)理工作結(jié)束后報(bào)監(jiān)理公司存檔。 （六）安全監(jiān)理方案 1、安全監(jiān)理工作內(nèi)容 （1）協(xié)助建設(shè)單位與施工承包單位簽訂工程項(xiàng)目施工安全協(xié)議書(shū)。 （2）監(jiān)理機(jī)構(gòu)審查專(zhuān)業(yè)分包和勞務(wù)分包單位資質(zhì)。 （3）審查施工單位施工組織設(shè)計(jì)和施工方案中的安全技術(shù)措施，并簽字認(rèn)可。 （4）督促施工單位建立健全施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)保證體系、安全生產(chǎn)責(zé)任制、安全生管理規(guī)章制度。檢查施工負(fù)責(zé)人、工長(zhǎng)、安全管理員、特種作業(yè)人員配備及持證上崗情況。 （5）監(jiān)督施工項(xiàng)目部按工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和施工方案組織施工，隨時(shí)檢查安全防范具體執(zhí)行情況。 （6）發(fā)現(xiàn)安全事故隱患的，責(zé)令施工項(xiàng)目部進(jìn)行整改，情況嚴(yán)重緊急的下達(dá)局部暫停施工指令，并及時(shí)報(bào)告建設(shè)單位。施工項(xiàng)目部拒不整改或者不停止施工的，監(jiān)理人員應(yīng)及時(shí)向建設(shè)主管部門(mén)或安監(jiān)機(jī)構(gòu)報(bào)告。 （7）監(jiān)理人員督促施工單位制定施工現(xiàn)場(chǎng)事故應(yīng)急援助預(yù)案。 （8）監(jiān)理人員對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)易發(fā)生重大事故的部位、環(huán)節(jié)進(jìn)行旁站監(jiān)理。 （9）按有關(guān)要求向建設(shè)單位和安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)報(bào)告所監(jiān)理工程項(xiàng)目的安全行產(chǎn)情況。 2安全監(jiān)理工作程序 （1）審核開(kāi)工報(bào)告時(shí)，要求施工項(xiàng)目部提報(bào)施工現(xiàn)場(chǎng)院安全保證體系和責(zé)任制，檢查安全員和電工、電焊工、架子工、塔吊機(jī)手等特種作業(yè)人員的崗位證，確保持證上崗。 （2）監(jiān)理機(jī)構(gòu)要求施工項(xiàng)目部在編制施工組織設(shè)計(jì)和重要分項(xiàng)施工方案中，根據(jù)工程特點(diǎn)針對(duì)性的編制安全技術(shù)措施，達(dá)到施工安全有保障又符合實(shí)際，最后予以簽認(rèn)。 （3）各分項(xiàng)工程開(kāi)工前督促并配合安全員對(duì)機(jī)電設(shè)備和生產(chǎn)設(shè)施進(jìn)行系統(tǒng)檢查，并作好記錄。存有安全隱患的督促施工項(xiàng)目部處理完善。 （4）督促施工項(xiàng)目部對(duì)塔吊、龍門(mén)架、腳手架和輸電線路，在使用前進(jìn)行安全專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收，并檢查驗(yàn)收記錄。合格的方可正式使用。 （5）框架結(jié)構(gòu)支模架桿以及臨時(shí)腳手架，在檢驗(yàn)鋼筋和模板時(shí)一并檢查，確保安全可靠，符合要求時(shí)方能簽署砼澆筑申請(qǐng)。 （6）高度重視“三寶”、“四口”在安全施工中的重要地位，施工過(guò)程監(jiān)理人員隨時(shí)檢查，發(fā)現(xiàn)隱患即時(shí)責(zé)令施工人員改正。 （7）安全生產(chǎn)和文明施工綜合治理，易燃易爆物品要專(zhuān)人保管，并配備防火設(shè)施。物料堆放整齊有序，對(duì)拆除后模板隨時(shí)妥善存放。 （8）督促施工項(xiàng)目部定期檢查環(huán)境衛(wèi)生和飲食衛(wèi)生，職工食堂要制定嚴(yán)格的管理制度，嚴(yán)防食物中毒和傳染病的發(fā)生。 （9）框架結(jié)構(gòu)砼施工作為旁站監(jiān)理重點(diǎn)部位，是保證工程質(zhì)量的需要，也是安全防范重點(diǎn)，要隨時(shí)檢查機(jī)電設(shè)備和模板支架的可靠度。 （10）塔吊拆除、龍門(mén)架和外墻腳手架拆除是安全重點(diǎn)工序，監(jiān)理進(jìn)行旁站盯班，對(duì)拆除方法和安全配戴以及周邊警戒等防護(hù)措施嚴(yán)加控制。 3、安全監(jiān)理措施 （1）施工安全監(jiān)理是監(jiān)理工作的組成部分，通過(guò)監(jiān)理有效的工作和施工嚴(yán)格管理，確保工程項(xiàng)目無(wú)重事故隱患，不發(fā)生重大死亡事故，不發(fā)生嚴(yán)重違法違規(guī)行為，否則根據(jù)具體情況要追究有關(guān)監(jiān)理人員的監(jiān)理責(zé)任。 （2）監(jiān)理部全員認(rèn)真學(xué)習(xí)《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》和《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》用于指導(dǎo)安全監(jiān)理具體工作。 （3）現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員按職責(zé)分工，土建監(jiān)理人員負(fù)責(zé)土建部分安全監(jiān)理工作，設(shè)備監(jiān)理人員負(fù)責(zé)機(jī)電設(shè)備和防火設(shè)施設(shè)備安全監(jiān)理工作，但要分工合作，當(dāng)本專(zhuān)業(yè)監(jiān)理人員不在場(chǎng)時(shí)，另專(zhuān)業(yè)監(jiān)理人員有代管安全監(jiān)理的義務(wù)。 （4）按預(yù)防為產(chǎn)的原則，嚴(yán)格執(zhí)行安全監(jiān)理工作程序，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)向施工項(xiàng)目部提出改正意見(jiàn)，必要時(shí)下達(dá)監(jiān)理通知。 （5）監(jiān)理人員參加各級(jí)組織的施工現(xiàn)場(chǎng)檢查工作，對(duì)指出的問(wèn)題督促施工項(xiàng)目部認(rèn)真整改，不留隱患。 （6）安全隱患嚴(yán)重或經(jīng)監(jiān)理指出整改，但施工項(xiàng)目部拒不及時(shí)改正的，監(jiān)理機(jī)構(gòu)有權(quán)下達(dá)工程部位暫停施工指令，并報(bào)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)部門(mén)。 （7）監(jiān)理人員對(duì)安全生產(chǎn)的關(guān)事項(xiàng)，在監(jiān)理日志中做評(píng)實(shí)記錄。 （8）監(jiān)理例會(huì)將安全生列入重要的內(nèi)容，進(jìn)行工作總結(jié)，提出具體要求。按規(guī)定要求向建設(shè)單位和安全監(jiān)理機(jī)構(gòu)報(bào)告工程安全生產(chǎn)情況。 九、監(jiān)理工作制度 1、工程開(kāi)工申請(qǐng)審批制度。工程承包單位在工程開(kāi)工前完成準(zhǔn)備工作后，向監(jiān)理機(jī)構(gòu)報(bào)送《工程開(kāi)工報(bào)審表》及相關(guān)資料；專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師審核開(kāi)工條件資料，并現(xiàn)場(chǎng)核查各項(xiàng)準(zhǔn)備工作的落實(shí)情況，報(bào)項(xiàng)目總監(jiān)；項(xiàng)目總監(jiān)認(rèn)為具備開(kāi)工條件時(shí)簽署批準(zhǔn)。 2、圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底制度。監(jiān)理人員和施工項(xiàng)目部收到施工圖紙后查閱熟悉，記錄整理差錯(cuò)、疑點(diǎn)和建議，提請(qǐng)業(yè)主召開(kāi)圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底會(huì)議。監(jiān)理人員重點(diǎn)查閱影響結(jié)構(gòu)安全和使用功能方面，對(duì)記錄整理完善后形成技術(shù)文件。 3、施工組織設(shè)計(jì)和施工方案審核制度。施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)在工程開(kāi)工前完成編制和審批工作。經(jīng)施工企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人審批蓋公章后，報(bào)駐地監(jiān)理工程師初審，最后總監(jiān)審批。工程重要部位、使用新型材料、大型構(gòu)件吊裝以及冬期施工等，應(yīng)另行編制施工方案，按施工組織設(shè)計(jì)審批程序執(zhí)行。 4、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則編制與交底制度。駐地專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師在各施工階段開(kāi)工前編制相關(guān)分部工程監(jiān)理細(xì)則，監(jiān)理細(xì)則經(jīng)項(xiàng)目總監(jiān)審定打印成文后及時(shí)分發(fā)給施工單位。監(jiān)理部存檔，在監(jiān)理過(guò)程中執(zhí)行落實(shí)。 工程開(kāi)工前和分部工程施工前，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)向施工隊(duì)進(jìn)行監(jiān)理交底、參與技術(shù)交底，提出監(jiān)理程序，協(xié)調(diào)施工方法和技術(shù)措施等有關(guān)事項(xiàng)。 5、建筑材料、構(gòu)配件及設(shè)備檢驗(yàn)制度。工程所需建筑材料、構(gòu)配件及設(shè)備進(jìn)場(chǎng)后應(yīng)及時(shí)報(bào)驗(yàn)，監(jiān)理人員檢查合格證、性能檢驗(yàn)報(bào)告等證件和外觀質(zhì)量以及必要的復(fù)試報(bào)告。材料復(fù)試由監(jiān)理人員監(jiān)督取樣和送檢。材料不合格或證件與實(shí)物不符的不準(zhǔn)用于工程令其退場(chǎng)。 6、工程變更處理制度。工程建設(shè)有關(guān)單位有工程變更要求，應(yīng)書(shū)面提出變更申請(qǐng)，經(jīng)項(xiàng)目總監(jiān)進(jìn)行經(jīng)濟(jì)、技術(shù)分析后同有關(guān)單位協(xié)商確定。結(jié)構(gòu)變更必須征得原設(shè)計(jì)單位意見(jiàn)，改變使用功能和增加工程造價(jià)的征得業(yè)主同意，最后簽署變更通知單。 7、工程質(zhì)量檢驗(yàn)制度。工程隱蔽前和分項(xiàng)工序工程完工，施工單位自檢認(rèn)為達(dá)標(biāo)后，報(bào)監(jiān)理申請(qǐng)檢驗(yàn)并附相關(guān)技術(shù)資料。施工檢驗(yàn)批和分項(xiàng)工程由專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師驗(yàn)收簽證，對(duì)基礎(chǔ)驗(yàn)槽和各分部工程由總監(jiān)主持驗(yàn)收和簽證。 8、工程質(zhì)量事故處理制度。工程發(fā)生結(jié)構(gòu)隱患或質(zhì)量事故，施工項(xiàng)目部必須及時(shí)填報(bào)“質(zhì)量事故報(bào)告單”，申報(bào)總監(jiān)主持召開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)鑒定會(huì)。一般性事故由施工單位制定處理方案，總監(jiān)審批；較大事故由總監(jiān)組織有關(guān)人員研究處理；重大事故報(bào)監(jiān)理公司并約請(qǐng)有關(guān)單位進(jìn)行原因分析制定處理方案。監(jiān)理人員監(jiān)督處理過(guò)程，事故處理后監(jiān)理復(fù)驗(yàn)確認(rèn)達(dá)標(biāo)后方可進(jìn)行下道工序施工。 9、施工進(jìn)度監(jiān)督制度。駐地監(jiān)理人員現(xiàn)場(chǎng)跟蹤檢查掌握工程的實(shí)際進(jìn)展情況，逐月同計(jì)劃進(jìn)度對(duì)照比較。發(fā)現(xiàn)偏差及時(shí)組織施工單位有關(guān)人員召開(kāi)進(jìn)度協(xié)調(diào)會(huì)，進(jìn)行原因分析，制定改進(jìn)措施。 10、工程款支付簽審制度。施工單位每月25號(hào)以預(yù)算書(shū)的形式完成工程量統(tǒng)計(jì)報(bào)表。監(jiān)理工程師在3天內(nèi)計(jì)量審核完成后，由項(xiàng)目總監(jiān)簽發(fā)付款憑證。未經(jīng)總監(jiān)簽字，建設(shè)單位不拔付工程款，不進(jìn)行竣工驗(yàn)收。 11、現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)會(huì)議制度。施工過(guò)程現(xiàn)場(chǎng)召開(kāi)進(jìn)度、質(zhì)量、安全和文明施工等工作會(huì)議，每月不應(yīng)少于4次，一般性的由駐地監(jiān)理工程師主持召開(kāi)并簽發(fā)紀(jì)要；技術(shù)性較強(qiáng)的和較重要的會(huì)議由總監(jiān)主持并簽發(fā)紀(jì)要。 12、監(jiān)理日志和報(bào)告工作制度。駐地監(jiān)理人員逐日將施工情況和主要事項(xiàng)寫(xiě)入監(jiān)理日志，特別是質(zhì)量動(dòng)態(tài)，有關(guān)決議和領(lǐng)導(dǎo)巡視指示，應(yīng)詳細(xì)記錄。駐地監(jiān)理人員向總監(jiān)，總監(jiān)向監(jiān)理公司和業(yè)主報(bào)告工程情況，按旬、月寫(xiě)出文字報(bào)告。工程發(fā)生重要情況應(yīng)隨時(shí)逐級(jí)報(bào)告，以利于及時(shí)解決。 13、工程竣工驗(yàn)收工作制度。工程全面完工施工單位全面檢查初驗(yàn)，認(rèn)為工程質(zhì)量和技術(shù)檔案資料符合驗(yàn)收條件后報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部申請(qǐng)質(zhì)量驗(yàn)收。項(xiàng)目總監(jiān)組織工程初驗(yàn)和資料核查，認(rèn)為達(dá)標(biāo)后報(bào)公司進(jìn)行竣工質(zhì)量預(yù)驗(yàn)收，簽署監(jiān)理意見(jiàn)。此時(shí)完成質(zhì)量評(píng)估報(bào)告編寫(xiě)、打印、裝訂成冊(cè)，最后建設(shè)單位組織有關(guān)單位正式驗(yàn)收。 14、監(jiān)理工作總結(jié)制度。工程監(jiān)理工作結(jié)束，項(xiàng)目監(jiān)理部進(jìn)行工作總結(jié)。監(jiān)理工作總結(jié)內(nèi)容有：工程概況；監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)；監(jiān)理合同履行情況；監(jiān)理工作成效；施工過(guò)程出現(xiàn)的問(wèn)題及處理情況；監(jiān)理工作經(jīng)驗(yàn)。監(jiān)理工作總結(jié)由總監(jiān)主持編寫(xiě)，報(bào)公司經(jīng)理審批后打印成冊(cè)后，送建設(shè)單位和監(jiān)理存檔。 15、監(jiān)理資料歸檔工作制度。監(jiān)理資料由駐地監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)積累整理。在工程竣工交接驗(yàn)收后一個(gè)月內(nèi)將資料收集整理齊全，經(jīng)項(xiàng)目總監(jiān)審核后報(bào)公司總工辦核查驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后經(jīng)總工辦簽字送交辦公室存檔。 附圖1： 施工進(jìn)度控制工作流程圖 施工單位編制、申報(bào) 工程項(xiàng)目總進(jìn)度計(jì)劃 監(jiān)理審核 總進(jìn)度計(jì)劃 編制、申報(bào)月度施工綜合計(jì)劃 監(jiān)理審核月度施工計(jì)劃 施工單位組織實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃 監(jiān)理檢查進(jìn)度 執(zhí)行情況 編制、申報(bào)下月份進(jìn)度計(jì)劃 按月計(jì)劃、實(shí)施、檢查 報(bào)審工程延期 調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃 采取趕工措施 ?？劬W(wǎng)運(yùn)行 工程竣工驗(yàn)收 修改 或 逐 月 循 環(huán) 有意見(jiàn) 修改 有意見(jiàn) 拖網(wǎng) 制 控 后 事 制 控 中 事 是 是 理 監(jiān) 場(chǎng) 現(xiàn) 序 工 道 一 下 行 進(jìn) 否 否 否 重新提出 文件，資料歸檔等 單位工程驗(yàn)收審核竣工 改 整 是 施工組織設(shè)計(jì)審查 現(xiàn)場(chǎng)材料檢查、設(shè)備審查 專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師驗(yàn)收 制 控 前 事 總監(jiān)審批開(kāi)工申請(qǐng)單 每道工序開(kāi)工及進(jìn)行 承建單位提出開(kāi)工申請(qǐng) 施工階段質(zhì)量控制監(jiān)理工作流程圖 附圖2： 承建單位質(zhì)量自檢 監(jiān)理工程師簽發(fā)分部分項(xiàng)驗(yàn)收 附圖3： 造價(jià)控制工作流程圖 工程建設(shè)施工合同 確定投資控制目標(biāo) 按施工階段分解 工程有關(guān)單位 提出各類(lèi)工程變更要求 編制施工綜合計(jì)劃 監(jiān)理審簽工程變更 工 程 施 工 合同外項(xiàng)目施工 已完工程量統(tǒng)計(jì) 填報(bào)付款申請(qǐng)表 填報(bào)工程變更費(fèi)用申請(qǐng)單、索賠申請(qǐng)表 監(jiān)理計(jì)量、核定、簽發(fā)付款憑證 對(duì)照三方簽證記錄 核定申報(bào)的工程量 業(yè)主支付工程款 簽發(fā)合同外付款憑證 施工單位提交竣工決算 審核簽認(rèn)竣工決算 送交業(yè)主 施 工階段按 月 循 環(huán) 17