簽訂買賣合同需注意哪些法律問題？.doc

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合同范本/購銷合同 簽訂買賣合同需注意哪些法律問題？ 　　簽訂買賣合同需注意什么?買賣合同是明確供方和需求方權(quán)利和義務(wù)的憑證，也是買賣合同糾紛時的法律依據(jù)。為了簽訂一份安全保障的買賣合同，需注意的事項有合同主體要審查、買賣標的的基本情況要如實全面、標的數(shù)量計量辦法明確等內(nèi)容。在*詳細介紹，希望大家了解簽訂買賣合同注意事項，避免因合同不全引起合同糾紛。 　　一、合同主體 　　陷阱：故意將供方填成與簽約人有關(guān)系，但無供貨能力，且無獨立承擔經(jīng)濟責任能力的單位?；蚬室鈱⑿璺教畛膳c簽約人有關(guān)系，但無付款能力，且無獨立承擔經(jīng)濟責任能力的單位。 　　注意：核對供、需雙方。 　　二、買賣標的物(貨物)的基本情況 　　陷阱1：產(chǎn)品名稱故意不寫全稱，混淆產(chǎn)品品種;或供方不寫產(chǎn)品牌號和商標，以期達到以次代好的目的;有的供方不寫產(chǎn)品規(guī)格型號，企圖交貨蒙混過關(guān);還有的供方不寫生產(chǎn)廠家，想用價低的檔次差的產(chǎn)品供貨。 　　注意：寫清產(chǎn)品全稱，寫清牌號、商標，寫清、寫全規(guī)格、型號、寫清生產(chǎn)廠家。 　　陷阱2：供方不寫隨機備品、配件工具、數(shù)量及供應(yīng)辦法。以圖不免費提供。 　　注意：要寫清隨機備品、數(shù)量，配件工具、數(shù)量。并將上述用品的供應(yīng)辦法、時間也寫清楚。 　　三、標的物的數(shù)量和計量方法 　　陷阱1：產(chǎn)品數(shù)量或計量方法故意約定為本企業(yè)的標準或計量方式。 　　注意：產(chǎn)品的數(shù)量應(yīng)以國家統(tǒng)一的標準計量單位表示，沒有統(tǒng)一計量單位的，產(chǎn)品數(shù)量的表示方法由雙方確定，但必須具體明確，切不可用含糊不清的計量概念表述，如一件、一箱、一打等，應(yīng)對雙方使用的計量方法具體解釋，如一件、一箱、一打等的表示，具體包括的產(chǎn)品數(shù)量是多少。 　　陷阱2：供方不寫合理損耗，或?qū)⒑侠頁p耗寫的較多。 　　注意：將損耗寫清，寫合理，對正負尾差、合理磅差、自然減(增)量等要根據(jù)情況，寫科學。 　　陷阱3：供方不寫隨機備品或配件工具的數(shù)量。 　　防范：要寫清隨機備品數(shù)量。并將上述用品的供應(yīng)辦法、時間也寫清楚。 　　四、標的物的技術(shù)標準(含質(zhì)量要求) 　　陷阱1：不寫質(zhì)量標準;成套產(chǎn)品的，不寫附件的質(zhì)量標準;看樣訂貨的，不封存樣品。 　　注意：寫清質(zhì)量標準，是國家標準呢?還是行業(yè)標準?抑或企業(yè)標準?成套產(chǎn)品的，不但要寫清主件的質(zhì)量標準，還要寫清附件的質(zhì)量標準?？礃佑嗀浀?，一定要將樣品封存好，作為檢收的標準。 　　陷阱2：供方故意對質(zhì)量負責的條件簽訂苛刻一些，以期達到不負責任的目的;或者故意將質(zhì)量負責的期限寫的過短，使需方根本沒有時間提出質(zhì)量異議。 　　注意：對質(zhì)量負責的條件和期限，不但要寫清，而且要寫的科學、合理。 　　五、標的物的包裝方式和包裝要求 　　陷阱：供方不寫或不寫清包裝標準、包裝物的供應(yīng)和回收，也不寫費用負擔，以達到簡易包裝省錢省力的目的。 　　注意：寫清包裝物、包裝標準、包裝標簽的內(nèi)容等。對包括物的供應(yīng)、回收，費用負擔也要寫清楚，以免出現(xiàn)糾紛。對包裝不善引起貨物損壞的責任約定清楚。 　　六、產(chǎn)品價格及支付期限、地點和方式 　　陷阱：不寫單價，逃避物價檢查，并為偷、漏稅創(chuàng)造條件，或需方只寫金額數(shù)量，不寫幣種。 　　防范：寫清單價，寫清幣種。 　　七、交貨的期限、地點和方式 　　陷阱1：不寫交貨地點，不寫清交貨方式，以達到不承擔風險責任的目的，也為糾紛管轄設(shè)下埋伏。 　　注意：寫清交貨地點和方式，代辦托運時，還要寫清運輸工具和運輸路線。 　　陷阱2：供方不寫交貨時間，或?qū)⒔回洉r間寫成：在某年某月某日至某年某月某日交貨，而不寫某日具體交多少貨。 　　防范：寫清交貨時間，分期交付的，寫清每次交貨的具體數(shù)量。 　　八、運輸方式的要求及運雜費用的支付 　　陷阱：不寫或不寫清運輸方式;籠統(tǒng)寫到達站(港);不寫費用負擔。 　　注意：寫清運輸方式是水路、鐵路、公路運輸，還是聯(lián)運。要寫清到達的終點是某市(地)的南站、北站，還是其他站。要寫清運費的負擔，若是分擔，還要寫清分擔的數(shù)額或段點。 　　九、驗收或者檢驗的標準、方式、日期 　　陷阱：供方不寫驗收標準、方法及提出異議的期限，或?qū)⑻岢霎愖h的期限訂的過短。 　　注意：把好貨物驗收方法這一條款的明確規(guī)定。明確規(guī)定貨物的驗收辦法，事關(guān)供需雙方預期的經(jīng)濟效益與合作成功與否的大局，也是易發(fā)生質(zhì)量糾紛的地方，必須注意明確訂明。 　　合同中應(yīng)明確載明：驗收的時間;驗收的手段;驗收的標準;由誰負責驗收和試驗;當驗收中發(fā)生糾紛后，由哪一級主管產(chǎn)品的質(zhì)量監(jiān)督檢查機關(guān)執(zhí)行仲裁等等。一般地，驗收的辦法有外觀驗收;理化驗收;安裝運行驗收;破壞性驗收等，采用哪一種方法應(yīng)在合同中訂明白。有的驗收需要委托有關(guān)專業(yè)部門進行的，應(yīng)當委托國家法定檢驗機構(gòu)驗收以保證其驗收的法律效力。同時，合同中應(yīng)明確規(guī)定其驗收期限。國家有驗收期限規(guī)定的，按國家規(guī)定的期限進行;國家沒有規(guī)定的，雙方當事人可按下述原則約定：需方自提的，在提貨時當面點清驗收;供方送貨或代運的，貨到后10天內(nèi)驗收完畢，特殊情況的雙方在貨到時或者合理的期限內(nèi)驗收。沒有驗收，不得動用，一旦動用，就視為驗收合格，不能再提出數(shù)量及質(zhì)量的異議。此外，合同中也應(yīng)明確規(guī)定驗收的地點。 　　十、結(jié)算方式 　　陷阱：需方不寫結(jié)算方式和期限，或只寫結(jié)算方式，不寫結(jié)算期限。以達到延長付款期的目的。 　　注意：寫清結(jié)算的具體方式，寫明結(jié)算期限。若是分期付款，還要寫清每次付款的日期和確切數(shù)額。 　　十一、違約責任 　　陷阱：有可能違約的一方，不寫違約責任，或?qū)⑦`約責任寫得過輕。 　　注意：將違約責任寫具體。最好把對方每項義務(wù)不履行的違約責任都分別寫清，以鉗制對方，使其正確、全面履行合同義務(wù)。 　　十二、解決合同爭議的方法 　　陷阱：不寫合同糾紛的解決方式;選擇有利于自己的合同解決方式和管轄機關(guān) 　　注意：寫清解決糾紛的方式，是仲裁、還是訴訟。確定糾紛的管轄地。 　　十三、落款、署名、蓋章等方面 　　陷阱：不注意寫明簽名人是法人代表，還是法定代表人授權(quán)的其他委托代理人。不蓋公章;或蓋的不是公章，用沒有備案的合同章甚至業(yè)務(wù)章，或蓋上了分公司或公司下屬部門的印章。 　　注意：一定要蓋公章，有些單位的合同專用章是經(jīng)過備案的也可以，但這難于判斷。簽字的一定要是公司法定代表人，或持明確授權(quán)書的代理人，但相對方要把該授權(quán)書留件備查。 相關(guān)*： 實用房屋買賣的合同范本 2019年買賣合同范本 建筑模板買賣合同范本 正規(guī)商品房買賣合同范本 寫字樓買賣合同范本 辦公室買賣合同范本 二手門面房買賣合同范本 門面房買賣合同范本 服裝買賣合同最新范本 二手工程機械買賣轉(zhuǎn)讓合同范本 *