加強(qiáng)房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展.doc

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工作總結(jié)范文/工作總結(jié) 加強(qiáng)房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展 　　加強(qiáng)房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展 *作者：勤勤懇懇 *加入時(shí)間：2005年10月22日11:45 近幾年來(lái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展迅速，大量的商品房、房改房屋涌入市場(chǎng)，房地產(chǎn)交易日趨頻繁，致使產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理工作任務(wù)更加繁重，舊的管理模式跟不上市場(chǎng)發(fā)展的需要，管理滯后，出現(xiàn)了如房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商不按規(guī)定預(yù)售房屋、新建房屋逾期不辦理權(quán)屬登記、非法交易拒不辦理過(guò)戶(hù)等突出問(wèn)題。 這些問(wèn)題如果不及時(shí)用法律手段解決，房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序就會(huì)混亂，就容易出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛，使權(quán)利人的合法權(quán)益受到影響。產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理作為保護(hù)房屋權(quán)利人合法權(quán)益、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一項(xiàng)重要工作，尤其顯得重要。加強(qiáng)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理工作無(wú)疑更有助于保護(hù)房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益。產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理貫穿房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、建設(shè)、使用的全過(guò)程，因 此，加強(qiáng)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理工作對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有極為重要的意義。 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理是房地產(chǎn)行政管理的基礎(chǔ)工作，因此 加強(qiáng)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理必須有一支具有較高法律素質(zhì)和業(yè)務(wù)水平的管理隊(duì)伍。房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理指各級(jí)人民政府房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)依據(jù)《憲法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等法律及有關(guān)的政策，對(duì)轄區(qū)內(nèi)房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督、服務(wù)等一系列的行政性的組織活動(dòng)。這項(xiàng)工作政策性強(qiáng)、業(yè)務(wù)技術(shù)高、應(yīng)用法律法規(guī)較多，不但涉及到房地產(chǎn)管理方面的法律規(guī)章，還涉及到測(cè)繪、檔案科學(xué)。這就要求管理人員除掌握房地產(chǎn)管理方面的法律規(guī)章規(guī)范性文件以外，還要學(xué)習(xí)相關(guān)知識(shí)。 只有依法加強(qiáng)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理，才能真正保護(hù)房屋權(quán)利人的合法權(quán)益，保證房地業(yè)的健康良性發(fā)展。加強(qiáng)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理，必須嚴(yán)格按照法定程序開(kāi)展產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理工作。近年來(lái)，我國(guó)房地產(chǎn)法律法規(guī)體系建設(shè)日趨完善，產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理逐步實(shí)現(xiàn)了有法可依、有章可循，建設(shè)部、省政府和建設(shè)廳先后出臺(tái)了一系列產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理方面的規(guī)章和規(guī)范性文件，這些法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件可以說(shuō)是產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理工作的寶典，具有很強(qiáng)的科學(xué)性，我們必須嚴(yán)格按照這些法規(guī)規(guī)定的程序辦事，嚴(yán)把每一道關(guān)口，決不能偏離這條準(zhǔn)繩，隨意擴(kuò)大自由裁量權(quán)。做好這項(xiàng)工作，還必須堅(jiān)持嚴(yán)把“四關(guān)”，即房地產(chǎn)登記確權(quán)*審查關(guān)、測(cè)繪圖紙審核關(guān)、審批蓋章發(fā)證關(guān)、產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案存檔檢驗(yàn)關(guān)。 加強(qiáng)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理，必須加強(qiáng)對(duì)違反產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理行為的監(jiān)察、查處力度，維護(hù)正常的房地產(chǎn)管理秩序。由于近年來(lái)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理工作一直是重管理輕宣傳教育，一些單位房地產(chǎn)法律意識(shí)淡薄，房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)了一些違法現(xiàn)象，如產(chǎn)權(quán)單位逾期不辦理產(chǎn)權(quán)登記、逾期不換發(fā)新證、私自進(jìn)行房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓不辦理交易手續(xù)等等。對(duì)這些現(xiàn)象，一方面我們要對(duì)其進(jìn)行房地產(chǎn)管理政策法規(guī)宣傳教育，另一方面要加大房地產(chǎn)監(jiān)察力度，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)責(zé)令當(dāng)事人限期整改，防止給權(quán)利人造成更大的損失。同時(shí)，要對(duì)一些典型案件進(jìn)行立案查處，對(duì)不能限期整改的，依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。 加強(qiáng)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理必須建立現(xiàn)代化的科學(xué)管理機(jī)制和模式，實(shí)行產(chǎn)籍微機(jī)化管理。首先，將眾多房屋檔案錄入電腦，實(shí)行微機(jī)化、科學(xué)化管理，解決查閱房產(chǎn)檔案難度，使查閱檔案發(fā)展迅速而簡(jiǎn)便。其次，電腦應(yīng)用到房地產(chǎn)權(quán)屬登記確權(quán)以及抵押鑒證中，既提高了工作效率及工作質(zhì)量又徹底避免了房產(chǎn)重復(fù)確權(quán)、登記的弊端。即在辦理房產(chǎn)登記確權(quán)之前，都要經(jīng)過(guò)電腦查詢(xún)，檢驗(yàn)該房產(chǎn)是否已登記，才給予受理登記。再次，在抵押登記中，有利于嚴(yán)格把好抵押登記關(guān)，維護(hù)了房產(chǎn)抵押貸款市場(chǎng)秩序。 網(wǎng)絡(luò)業(yè)的發(fā)展，為房屋產(chǎn)籍的充分利用注入了新的活力，也為房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展構(gòu)建了操作平臺(tái)，消費(fèi)者可以在此查閱信息，咨詢(xún)政策法規(guī)，尋求法律支持，還可以了解市場(chǎng)行情，拓寬采購(gòu)渠道。房地產(chǎn)管理部門(mén)通過(guò)建立網(wǎng)站可以對(duì)用戶(hù)作政策咨詢(xún)、服務(wù)指導(dǎo)，準(zhǔn)確了解資料或做出正確理性的購(gòu)買(mǎi)決定。同時(shí)，也使產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理工作日趨實(shí)現(xiàn)動(dòng)態(tài)管理，做到信息化、系統(tǒng)化、規(guī)范化，向著國(guó)際先進(jìn)的管理模式靠攏，推動(dòng)本地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。 *出處： 【大 中 小】 【打印】 【關(guān)閉】