環(huán)境工程概預(yù)算第六講.ppt

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環(huán)境工程項(xiàng)目施工圖預(yù)算的編制,第六章,課程講解內(nèi)容,1、掌握施工圖預(yù)算的概念，編制方法和編制依據(jù)2、理解施工預(yù)算和施工圖預(yù)算的區(qū)別及“兩算”對(duì)比3、掌握工程量的概念、工程量計(jì)算原則、方法以及計(jì)算技巧,第一節(jié)概述,1、施工圖預(yù)算,施工圖預(yù)算是指在施工圖設(shè)計(jì)完成以后，根據(jù)已批準(zhǔn)的施工圖設(shè)計(jì)、施工組織設(shè)計(jì)、建筑過(guò)程或設(shè)備安裝工程預(yù)算定額、工程量計(jì)算規(guī)則以及各種費(fèi)用的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等編制的單位工程建設(shè)費(fèi)用的文件，簡(jiǎn)稱建筑安裝工程預(yù)算，包括建筑工程預(yù)算和設(shè)備及安裝工程預(yù)算。它又是單項(xiàng)工程綜合預(yù)算文件，也稱作單位工程預(yù)算。,2、施工圖預(yù)算的組成,3、施工圖預(yù)算的作用,是確定建筑安裝工程造價(jià)、進(jìn)行工程結(jié)算、辦理工程竣工決算以及甲方向乙方預(yù)付備料款的依據(jù)；是銀行撥付工程款或辦理貸款的依據(jù)；是編制招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)，簽訂工程施工合同的依據(jù)；是施工企業(yè)組織施工、編制資源供應(yīng)計(jì)劃的依據(jù)；是施工企業(yè)進(jìn)行經(jīng)濟(jì)核算、考核工程成本的依據(jù)；是“兩算”對(duì)比的前提條件。,4、施工圖預(yù)算的編制依據(jù),圖紙和說(shuō)明書(shū)：需經(jīng)過(guò)建設(shè)、設(shè)計(jì)及施工單位會(huì)審；建筑安裝工程預(yù)算定額或單位估價(jià)表：用以計(jì)算工程直接費(fèi)；材料預(yù)算價(jià)格：是編制單位估價(jià)表和確定材料價(jià)差的依據(jù)組織設(shè)計(jì)或施工方案：對(duì)工程施工方法、材料、構(gòu)件的加工和堆放地點(diǎn)都有明確規(guī)定；,4、施工圖預(yù)算的編制依據(jù),地區(qū)建設(shè)工程間接費(fèi)定額：各地區(qū)均制定了各自的取費(fèi)定額，且在間接費(fèi)用額定中規(guī)定了計(jì)劃利潤(rùn)、稅金和其他費(fèi)用的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；工程承包合同文件：是雙方進(jìn)行工程結(jié)算和竣工決算的基礎(chǔ)；預(yù)算手冊(cè)：包含各種工程預(yù)算要使用的公式、數(shù)據(jù)等，是預(yù)算部門(mén)及預(yù)算員必備的基礎(chǔ)資料。,熟悉施工圖紙、施工組織設(shè)計(jì)及現(xiàn)場(chǎng)資料熟悉施工定額及有關(guān)文件規(guī)定列出工程項(xiàng)目，計(jì)算工程量套用定額，計(jì)算工材機(jī)消耗量及直接費(fèi)單位工程直接費(fèi)及人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量匯總進(jìn)行“兩算”對(duì)比分析編寫(xiě)編制說(shuō)明并填寫(xiě)封面，裝訂成冊(cè),5、施工圖預(yù)算的編制方法,6、施工圖預(yù)算文件的裝訂順序,封面,編制說(shuō)明,土建工程預(yù)算計(jì)費(fèi)程序表,塑鋼門(mén)窗工程計(jì)費(fèi)程序表,給排水工程計(jì)費(fèi)程序表,電氣照明工程計(jì)費(fèi)程序表,構(gòu)件增值稅計(jì)費(fèi)程序表,建筑工程定額基價(jià)合計(jì)表（按分部工程）,裝飾裝修工程定額基價(jià)合計(jì)表（按分部工程）,工料分析匯總表,建筑工程預(yù)算價(jià)值表,裝飾裝修工程預(yù)算價(jià)值表,給排水工程預(yù)算價(jià)值表,電氣照明工程預(yù)算價(jià)值表,當(dāng)定額中僅給出砌筑砂漿、混凝土標(biāo)號(hào)，須根據(jù)砂漿或混凝土的標(biāo)號(hào)（強(qiáng)度等級(jí)），按定額附錄《砂漿配合比表》及《混凝土配合比表》進(jìn)行二次分析，計(jì)算各原材料的用量凡確定外加工的成品、半成品，不需進(jìn)行工料分析，應(yīng)與現(xiàn)場(chǎng)施工的項(xiàng)目區(qū)別開(kāi)，便于基層施工班組的經(jīng)濟(jì)核算人工分析中的其他用工不作為下達(dá)班組施工任務(wù)單之用,7、施工圖預(yù)算編制注意事項(xiàng),8、施工圖預(yù)算費(fèi)用組成,建筑安裝工程施工圖預(yù)算由直接費(fèi)、間接費(fèi)、計(jì)劃利潤(rùn)和稅金四部分組成。建筑工程中各單位工程預(yù)算造價(jià)建筑工程預(yù)算造價(jià)=直接費(fèi)+間接費(fèi)+計(jì)劃利潤(rùn)+稅金設(shè)備及安裝工程預(yù)算價(jià)值設(shè)備及安裝工程預(yù)算價(jià)值=設(shè)備預(yù)算價(jià)格+設(shè)備安裝工程預(yù)算造價(jià)設(shè)備預(yù)算價(jià)格=設(shè)備原價(jià)+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)設(shè)備安裝工程預(yù)算造價(jià)=直接費(fèi)+間接費(fèi)+計(jì)劃利潤(rùn)+稅金,9、施工圖預(yù)算與施工預(yù)算的區(qū)別,施工預(yù)算與施工圖預(yù)算的作用及編制方法不同使用的定額不同工程項(xiàng)目粗細(xì)程度不同計(jì)算范圍不同,實(shí)物對(duì)比法將施工預(yù)算中的各分部工程的人工、主要材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量與施工圖預(yù)算的人工、主要材料和機(jī)械臺(tái)班消耗量分別進(jìn)行對(duì)比。金額對(duì)比法將施工預(yù)算的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、直接費(fèi)與施工圖預(yù)算中的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、直接費(fèi)分別進(jìn)行對(duì)比。,“兩算”對(duì)比的方法,“兩算”對(duì)比的內(nèi)容要根據(jù)各工程的性質(zhì)、特點(diǎn)，并結(jié)合各施工單位的具體情況而定。直接工程費(fèi)：“兩算”進(jìn)行直接工程費(fèi)對(duì)比時(shí)，可以按分部工程直接工程費(fèi)進(jìn)行對(duì)比，也可以按整個(gè)單位工程直接工程費(fèi)進(jìn)行對(duì)比措施費(fèi)和間接費(fèi)：措施費(fèi)和間接費(fèi)應(yīng)單獨(dú)核算，不能與直接工程費(fèi)相混，一般不作對(duì)比,“兩算”對(duì)比的內(nèi)容,第二節(jié)工程量計(jì)算的原則和方法,工程量就是以物理計(jì)量單位或自然單位所表示的各個(gè)具體工程和結(jié)構(gòu)配件的數(shù)量。其中物理計(jì)量單位表示物體的長(zhǎng)度、面積、體積、質(zhì)量等；自然計(jì)量單位是以實(shí)物形態(tài)表示。工程量是根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙規(guī)定的各個(gè)分部分項(xiàng)工程的尺寸、數(shù)量以及設(shè)備明細(xì)表等具體計(jì)算出來(lái)。計(jì)算時(shí)，注意要與預(yù)算定額中的分部分項(xiàng)工程劃分、計(jì)量單位等內(nèi)容相一致。,1、工程量計(jì)算的基本原則,計(jì)算工程量的項(xiàng)目與相應(yīng)的定額項(xiàng)目在工作內(nèi)容和范圍、計(jì)量單位、計(jì)算方法、規(guī)則上要一致；計(jì)算工程量時(shí)要按照一定的順序進(jìn)行，避免漏算或重復(fù)計(jì)算，計(jì)算公式各組成項(xiàng)的排列順序盡可能一致，以便于審核；計(jì)算工程量時(shí)計(jì)算精度應(yīng)統(tǒng)一，工程量計(jì)算除了鋼材、木材保留小數(shù)點(diǎn)后三位，其余均保留小數(shù)點(diǎn)后兩位。,2、工程量計(jì)算的方法,一個(gè)建筑物或構(gòu)筑物由許多分部分項(xiàng)工程組成，在實(shí)際計(jì)算工程量過(guò)程中，同一個(gè)計(jì)算項(xiàng)目的工程量計(jì)算也應(yīng)根據(jù)工程項(xiàng)目的不同結(jié)構(gòu)形式，按照施工圖循著一定的計(jì)算順序進(jìn)行。,①、一般土建工程計(jì)算工程量的方法,按項(xiàng)目施工順序計(jì)算：按工程施工的先后順序來(lái)計(jì)算工程量，大型復(fù)雜工程可分區(qū)域、分部位計(jì)算。按定額編排順序計(jì)算：按現(xiàn)行預(yù)算定額的分部分項(xiàng)順序依次列項(xiàng)計(jì)算。按統(tǒng)籌法順序計(jì)算：在分析工程量計(jì)算過(guò)程中各分項(xiàng)工程量計(jì)算之間的固有規(guī)律和相互依賴關(guān)系基礎(chǔ)上，合理安排工程量計(jì)算程序，以簡(jiǎn)化計(jì)算。,建筑面積和體積基礎(chǔ)工程量混凝土及鋼筋混凝土工程量門(mén)窗工程量墻體工程量裝飾工程量,樓地面工程量屋面工程量金屬結(jié)構(gòu)工程量其他工程量竣工清理、零星構(gòu)件和其他直接費(fèi),腳手架工作量，可按施工組織設(shè)計(jì)文件規(guī)定，在墻體砌筑工程或裝飾工程量計(jì)算時(shí)計(jì)算。,②、同一分項(xiàng)工程工程量計(jì)算方法,按順時(shí)針?lè)较蛄许?xiàng)計(jì)算：見(jiàn)圖6-1，適用于外墻的挖地槽、磚石基礎(chǔ)、磚石墻、墻基墊層、樓地面、頂棚、外墻粉飾、內(nèi)墻以間為單位的粉飾。橫豎分割列項(xiàng)計(jì)算：見(jiàn)圖6-2，適用于內(nèi)墻的挖地槽、磚石基礎(chǔ)、磚石墻、墻基墊層、內(nèi)墻裝飾。按構(gòu)件分類(lèi)和編號(hào)列項(xiàng)計(jì)算：按圖樣注明的不同類(lèi)別、型號(hào)的構(gòu)件編號(hào)列表計(jì)算。適用于樁基礎(chǔ)工程、鋼筋混凝土構(gòu)件、金屬結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼木門(mén)窗。,按軸線編號(hào)列項(xiàng)計(jì)算：根據(jù)平面上的定位軸線編號(hào)，從左到右、從上到下列項(xiàng)計(jì)算。計(jì)算主墻或柱子等復(fù)雜工程的工程量時(shí)，可以按設(shè)計(jì)軸線進(jìn)行，并將其部位標(biāo)記出來(lái)，見(jiàn)圖6-3。,工程量計(jì)算方法不是獨(dú)立存在的，實(shí)際工作中應(yīng)根據(jù)工程具體情況采用一種或幾種聯(lián)合計(jì)算。,3、設(shè)備安裝工程量的計(jì)算特點(diǎn),安裝工程施工圖中不標(biāo)明具體尺寸，只表示管線系統(tǒng)和設(shè)備位置；安裝定額計(jì)量簡(jiǎn)單，分項(xiàng)單一（設(shè)備、管線）。因此設(shè)備安裝工程量的計(jì)算特點(diǎn)如下：,計(jì)量單位簡(jiǎn)單：設(shè)備裝置多以自然單位計(jì)算計(jì)算方法簡(jiǎn)單：設(shè)備、裝置可以直接在施工圖上計(jì)算數(shù)量；管線敷設(shè)以長(zhǎng)度計(jì)，工程量為水平長(zhǎng)度與垂直高度之和可利用材料表或設(shè)備清單：表內(nèi)列出了主體設(shè)備、材料的規(guī)格及數(shù)量，可以利用和參考安裝圖要與土建施工圖對(duì)照：安裝圖細(xì)部尺寸及基層狀況不清楚，計(jì)算工程量需對(duì)照土建工程施工圖分析,熟悉定額分項(xiàng)及其內(nèi)容：把套價(jià)與工程量計(jì)算結(jié)合進(jìn)行管線部分要看懂系統(tǒng)圖和原理圖設(shè)備及儀器、儀表要區(qū)分成套或單件，按規(guī)格型號(hào)在施工圖上清點(diǎn)數(shù)目，并與材料表（設(shè)備清單）對(duì)照凡以物理單位確定工程量的設(shè)備、管道及零部件應(yīng)以有關(guān)定額說(shuō)明為依據(jù)安裝工程量的計(jì)算應(yīng)列表進(jìn)行，并有計(jì)算式,4、計(jì)算設(shè)備安裝工程量的注意事項(xiàng),安裝工程工程量計(jì)算規(guī)則,該規(guī)則應(yīng)與《全國(guó)統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額》配套使用，作為確定安裝工程造價(jià)及消耗量的基礎(chǔ)工程量的計(jì)算單位應(yīng)遵循以下規(guī)定：以體積計(jì)算的為立方米、以面積計(jì)算的為平方米、以長(zhǎng)度計(jì)算的為米、以質(zhì)量計(jì)算的為噸、以臺(tái)（套或件）計(jì)算的為臺(tái)（套或件）匯總工程量的時(shí)候其準(zhǔn)確度取值：m3、m2、m以下取兩位；t以下取三位；臺(tái)（套或件）取整數(shù)計(jì)算工程量時(shí)，應(yīng)依施工圖紙順序，分部、分項(xiàng)依次計(jì)算，并盡可能采用計(jì)算表格及計(jì)算機(jī)計(jì)算,第三節(jié)一般土建工程施工圖預(yù)算,建筑工程施工圖預(yù)算是確定建筑工程預(yù)算造價(jià)及工料消耗的文件。編制建筑工程施工圖預(yù)算，要根據(jù)經(jīng)過(guò)會(huì)審的施工圖樣及施工組織設(shè)計(jì)，按照現(xiàn)行預(yù)算定額或單位估價(jià)表逐項(xiàng)計(jì)算分項(xiàng)工程量，并套用預(yù)算單價(jià)計(jì)算定額直接費(fèi)、工料用量并匯總，再根據(jù)當(dāng)?shù)厝≠M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金以及總造價(jià)和單位造價(jià)，寫(xiě)編制說(shuō)明，裝訂成冊(cè)。,一、編制單位工程預(yù)算的方法,編制說(shuō)明、填寫(xiě)封面,復(fù)核,復(fù)核,編制說(shuō)明、填寫(xiě)封面,1、單位估價(jià)法,單位估價(jià)法編制施工圖預(yù)算，是指用事先編制的各分項(xiàng)工程單位估價(jià)表來(lái)編制施工圖預(yù)算的方法。,①、單位估價(jià)法中定額基價(jià)的套用,正確選套定額項(xiàng)目計(jì)算項(xiàng)目工作內(nèi)容與預(yù)算定額一致或雖然不一致但規(guī)定不可以換算時(shí)，直接套用計(jì)算項(xiàng)目工作內(nèi)容與預(yù)算定額不完全一致且可以換算時(shí)，先進(jìn)行定額換算再套用換算后的定額單價(jià)設(shè)計(jì)圖樣中的項(xiàng)目在定額中缺頁(yè)，編制補(bǔ)充定額，作為一次性定額納入預(yù)算文件填列分項(xiàng)工程單價(jià),計(jì)算分項(xiàng)工程直接費(fèi)：其內(nèi)容包括人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械使用費(fèi)分項(xiàng)工程直接費(fèi)=預(yù)算定額單價(jià)分項(xiàng)工程量其中：人工費(fèi)=定額人工費(fèi)單價(jià)分項(xiàng)工程量材料費(fèi)=定額材料費(fèi)單價(jià)分項(xiàng)工程量機(jī)械費(fèi)=定額機(jī)械費(fèi)單價(jià)分項(xiàng)工程量單位工程直接（工程）費(fèi)=∑各分部分項(xiàng)工程直接費(fèi),②、單位估價(jià)法中工程造價(jià)匯總,按照建筑安裝單位工程造價(jià)構(gòu)成的規(guī)定費(fèi)用項(xiàng)目、費(fèi)率及計(jì)算基礎(chǔ)，分別計(jì)算措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金，即可匯總單位工程造價(jià)。,單位工程造價(jià)=直接工程費(fèi)+措施費(fèi)+間接費(fèi)+利潤(rùn)+稅金,③、單位估價(jià)法編制說(shuō)明的內(nèi)容,工程概況——工程名稱及編號(hào)、建設(shè)單位、結(jié)構(gòu)形式、建筑面積、層數(shù)等；預(yù)算文件編制依據(jù)——設(shè)計(jì)圖來(lái)源、設(shè)計(jì)單位、所用的定額和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的來(lái)源；寫(xiě)出人工、材料和機(jī)械價(jià)差的調(diào)整情況；寫(xiě)出預(yù)算外項(xiàng)目?jī)?nèi)容；寫(xiě)出編制預(yù)算文件時(shí)圖紙上不清楚或有矛盾的地方，以及編制時(shí)的處理方法；寫(xiě)出單項(xiàng)（位）工程的工程造價(jià)及單方造價(jià)；當(dāng)有同類(lèi)工程可比時(shí)，必須分析工程造價(jià)偏高或偏低的原因。,④、單位估價(jià)法的優(yōu)缺點(diǎn),優(yōu)點(diǎn)：該法計(jì)算簡(jiǎn)單、工作量小、編制速度快、便于有關(guān)管理部門(mén)管理。缺點(diǎn)：只能反映某個(gè)時(shí)期的價(jià)格水平，如市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)較大，其結(jié)果會(huì)偏離實(shí)際價(jià)格，不能及時(shí)準(zhǔn)確確定工程造價(jià)。,2、實(shí)物法,實(shí)物法是根據(jù)施工圖計(jì)算各分項(xiàng)工程的工程量，套用預(yù)算定額或?qū)嵨锪慷~中的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量，分別乘以現(xiàn)行人工、材料、機(jī)械臺(tái)班實(shí)際單價(jià)，得出單位工程人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)，并匯總求和，得出直接工程費(fèi)，加上措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金，得到單位工程施工圖預(yù)算價(jià)格。,計(jì)算直接費(fèi)的方法不同進(jìn)行工料分析的目的不同計(jì)算直接費(fèi)使用價(jià)格不同,①、實(shí)物法與單位估價(jià)法的不同,②、實(shí)物法的優(yōu)缺點(diǎn),優(yōu)點(diǎn)：該法采用工程所在地當(dāng)時(shí)的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班價(jià)格，反映實(shí)際價(jià)格水平，工程造價(jià)準(zhǔn)確性高。缺點(diǎn)：計(jì)算過(guò)程繁瑣（但可以考慮通過(guò)計(jì)算機(jī)計(jì)算以提高編制速度）。,1、工料分析的作用工料分析是計(jì)算出整個(gè)單位工程中人工、材料、機(jī)械消耗量的過(guò)程。工料分析是施工企業(yè)管理工作中的必備技術(shù)資料，是計(jì)劃部門(mén)安排生產(chǎn)計(jì)劃、調(diào)動(dòng)勞動(dòng)力，材料部門(mén)進(jìn)行施工前備料以及財(cái)務(wù)部門(mén)進(jìn)行成本分析、制定降低成本措施的依據(jù)。,二、單位工程施工圖預(yù)算的工料分析,2、工料分析表的編制,按工程預(yù)算表中順序把各有關(guān)分項(xiàng)工程定額編號(hào)、名稱、計(jì)量單位和工程數(shù)量抄至工料分析表相應(yīng)欄套預(yù)算定額消耗量指標(biāo)，并抄到工料分析表相應(yīng)欄計(jì)算單位工程人工、主要材料、機(jī)械消耗量，對(duì)于定額中只列出半成品消耗量的材料，需按材料配比進(jìn)行二次分析，計(jì)算出各原料用量一般只進(jìn)行材料分析，人工和機(jī)械根據(jù)需要確定是否進(jìn)行分析,3、工料分析表的編制形式,以單位工程為單位編制：數(shù)據(jù)系統(tǒng)而全面，便于使用，但計(jì)算繁冗，容易出錯(cuò)，難以查找以分部工程為單位編制，匯總成單位工程工料分析表：數(shù)據(jù)分散，計(jì)算工作量大，比較準(zhǔn)確，錯(cuò)誤容易核對(duì)最后要填寫(xiě)單位工程主要工料匯總表，一般由鋼材、木材、水泥、磚、瓦、灰、砂、石、瀝青、油氈、玻璃等材料按不同規(guī)格及需要量列出。,1、價(jià)差及其產(chǎn)生原因材料（人工、機(jī)械）價(jià)差是指工程施工過(guò)程中所采用的材料（人工、機(jī)械）實(shí)際價(jià)格與預(yù)算價(jià)格不一致，由此產(chǎn)生的材料（人工、機(jī)械）價(jià)格差異。其產(chǎn)生原因來(lái)自三個(gè)方面：地區(qū)差、時(shí)間差以及供求形式差。,三、工程造價(jià)計(jì)算與價(jià)差調(diào)整,2、價(jià)差的調(diào)整方法,人工工日單價(jià)的調(diào)整人工工日單價(jià)一般用“工資地區(qū)系數(shù)”調(diào)整，該系數(shù)由該地定額站或造價(jià)管理部門(mén)在一定時(shí)期內(nèi)測(cè)算公布。人工工日單價(jià)=人工工日基價(jià)工資地區(qū)系數(shù)也可以測(cè)算一個(gè)系數(shù)或以市場(chǎng)平均人工單價(jià)計(jì)算。施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)價(jià)差調(diào)整由當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)管理部門(mén)測(cè)算一個(gè)綜合漲幅或承包雙方協(xié)商調(diào)差系數(shù)。施工機(jī)械臺(tái)班價(jià)差額=單位工程臺(tái)班費(fèi)總和機(jī)械臺(tái)班調(diào)差率,材料預(yù)算單價(jià)價(jià)差調(diào)整工程材料本身品種繁多，進(jìn)入市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)后材料價(jià)格波動(dòng)巨大。材料價(jià)差調(diào)整與國(guó)家對(duì)價(jià)格政策、工程造價(jià)費(fèi)用及計(jì)算的規(guī)定有關(guān)。對(duì)工程影響較大的貴重、主要材料實(shí)行“單向調(diào)差法”某項(xiàng)材料產(chǎn)生價(jià)差，就對(duì)某項(xiàng)材料進(jìn)行價(jià)差調(diào)整，公式：某材料價(jià)差額=某材料預(yù)算總消耗量（某項(xiàng)材料地區(qū)指導(dǎo)或市場(chǎng)價(jià)格-某項(xiàng)材料定額預(yù)算單價(jià)）對(duì)大宗材料、地方材料或定額中的輔助材料，由當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)管理部門(mén)按典型工程的材料消耗用量和價(jià)格測(cè)算出一個(gè)綜合價(jià)差系數(shù)或發(fā)包單位和承包單位協(xié)商一個(gè)系數(shù)，進(jìn)行綜合性價(jià)差調(diào)整，公式：?jiǎn)挝还こ逃?jì)價(jià)材料綜合價(jià)差額=單位工程計(jì)價(jià)材料費(fèi)材料綜合調(diào)整差系數(shù),價(jià)格指數(shù)調(diào)差為了降低工程成本、節(jié)省投資，應(yīng)該運(yùn)用市場(chǎng)材料價(jià)格信息網(wǎng)絡(luò)，采用指數(shù)調(diào)差方法對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行動(dòng)態(tài)管理，公式：某項(xiàng)材料價(jià)差額=某項(xiàng)材料總數(shù)量材料預(yù)算價(jià)價(jià)格指數(shù)工程進(jìn)度款結(jié)算、工程竣工款結(jié)算時(shí)調(diào)差及合同總價(jià)調(diào)差公式：式中：P，調(diào)差后的合同價(jià)款或工程結(jié)算價(jià)款；P0，未調(diào)差的合同價(jià)款或工程預(yù)算進(jìn)度款；a0,固定因素，合同價(jià)款或工程進(jìn)度款中不能調(diào)整部分比（權(quán)）重a，b，c，分別為合同價(jià)款或工程進(jìn)度款中各需調(diào)價(jià)的因子比重系數(shù)a0+a+b+c+…=1A0,B0,C0,分別為簽訂合同時(shí)a，b，c等比重系數(shù)所對(duì)應(yīng)因子的價(jià)格A，B，C，分別為工程結(jié)算時(shí)a，b，c等比重系數(shù)所對(duì)應(yīng)因子的價(jià)格,使用調(diào)差公式應(yīng)注意事項(xiàng),固定要素通常取值范圍在0.15-0.35左右物價(jià)指數(shù)A、B、C等應(yīng)由國(guó)家有關(guān)部門(mén)公布，或由承包方提出，由發(fā)包方或監(jiān)理審核批準(zhǔn)調(diào)價(jià)因子比重系數(shù)a、b、c等由承包方根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)測(cè)算后在投標(biāo)文件中列出，或由發(fā)包方在招標(biāo)文件中規(guī)定一個(gè)范圍，由投標(biāo)人自行選定，但均應(yīng)在合同中約定后記錄作為今后調(diào)差用實(shí)際施工中，總監(jiān)理測(cè)算發(fā)現(xiàn)調(diào)價(jià)因子比重系數(shù)有問(wèn)題，有權(quán)調(diào)整和改正該系數(shù)各調(diào)價(jià)因子比重系數(shù)與固定要素之和必須為1,某框架結(jié)構(gòu)宿舍樓建設(shè)項(xiàng)目，工程合同價(jià)款是600萬(wàn)元，2008年12月簽訂合同并開(kāi)工，簽訂合同時(shí)的造價(jià)指數(shù)為112.4%。2009年10月竣工結(jié)算時(shí)造價(jià)指數(shù)為125.8%，則根據(jù)工程造價(jià)指數(shù)調(diào)整法予以動(dòng)態(tài)結(jié)算，工程價(jià)差調(diào)整額為多少？,【示例】,600（125.8/112.4-1）=71.5（萬(wàn)元）,【解】,3、工程造價(jià)計(jì)算,在工程造價(jià)計(jì)算過(guò)程中，單價(jià)法需要進(jìn)行材料（人工、機(jī)械）價(jià)差調(diào)整，實(shí)物法則不需要。計(jì)算公式如下：建筑工程造價(jià)=直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤(rùn)+稅金通常依據(jù)各地區(qū)有關(guān)規(guī)定，采用工程造價(jià)取費(fèi)表進(jìn)行計(jì)算。,封面：應(yīng)寫(xiě)明工程名稱、工程編號(hào)、建筑面積、預(yù)算總造價(jià)及單方造價(jià)、編制單位名稱及負(fù)責(zé)人、編制日期等編制說(shuō)明工程量計(jì)算表和工程量匯總表：當(dāng)單位工程中分項(xiàng)工程較多，要按定額順序及施工順序、施工部位等因素，對(duì)相同項(xiàng)目進(jìn)行匯總，以簡(jiǎn)化計(jì)算工程預(yù)算表：根據(jù)工程量匯總表中數(shù)據(jù)及采用的單位估價(jià)表、混凝土配合比、設(shè)計(jì)圖紙等計(jì)算填寫(xiě)工料分析表、材料價(jià)差計(jì)算表：需計(jì)算材料、人工、機(jī)械消耗量或計(jì)取價(jià)差時(shí)，進(jìn)行該項(xiàng)計(jì)算，多采用計(jì)算機(jī)完成工程造價(jià)取費(fèi)表,四、土建工程施工圖預(yù)算書(shū)的組成,第四節(jié)環(huán)境工程安裝工程施工圖預(yù)算,設(shè)備安裝包括直接生產(chǎn)各種產(chǎn)品的機(jī)械設(shè)備安裝及與建筑物有直接聯(lián)系的設(shè)備安裝。前者施工圖預(yù)算造價(jià)由設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用和設(shè)備安裝費(fèi)用組成。本節(jié)主要介紹與建筑物連接的各工藝管道安裝工程施工圖預(yù)算。,1、給排水工程組成由取水、輸水、凈水和配水管網(wǎng)，將符合于生產(chǎn)或生活質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的清潔用水送到各個(gè)用戶的全部過(guò)程稱為給水。城市及工礦區(qū)排出的生活污水、生產(chǎn)廢水和雨水集中并輸送到適當(dāng)?shù)牡攸c(diǎn)，經(jīng)過(guò)凈化處理后，使之達(dá)到環(huán)境保護(hù)的要求，稱為排水。,一、給排水工程,工業(yè)給排水工程,工業(yè)給水水源地工程凈水工程水廠供水管道全廠供水管道循環(huán)水工程其他如消防水管道和消防栓,工業(yè)排水污水處理排污管道,給水系統(tǒng)設(shè)備和管道安裝，如水表及水嘴安裝、水箱安裝、室內(nèi)衛(wèi)生設(shè)備及其他零星構(gòu)件安裝。排水系統(tǒng)，如排水管道、化糞池和水泵設(shè)備安裝等。,民用給排水工程,給排水施工圖分為室內(nèi)給排水和室外給排水兩種，室內(nèi)部分表示一棟建筑物的給排水工程，包括平面圖、立剖面圖和詳圖單獨(dú)的構(gòu)筑物如泵房、水塔和水池等，需分別設(shè)計(jì)，按土建和設(shè)備安裝編制預(yù)算室內(nèi)、室外應(yīng)分別單獨(dú)編制預(yù)算室內(nèi)外給水管道以建筑物墻皮或裝置區(qū)的邊界線外一米為分界；室內(nèi)外排水管道以建筑物或裝置區(qū)外的第一個(gè)檢查井為分界給排水常用材料、設(shè)備分為：管材、管件、閥門(mén)和衛(wèi)生設(shè)備,給排水工程施工圖預(yù)算,施工圖紙預(yù)算定額單位估價(jià)表和補(bǔ)充單位估價(jià)表安裝工程費(fèi)用取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)材料預(yù)算價(jià)格表,2、給排水工程施工圖預(yù)算書(shū)的編制依據(jù),熟悉和審核施工圖計(jì)算工程量計(jì)算直接費(fèi)計(jì)算間接費(fèi)和利潤(rùn)計(jì)算工程預(yù)算造價(jià),3、給排水工程施工圖預(yù)算書(shū)的編制步驟,編制依據(jù)工程說(shuō)明工程量計(jì)算表主要材料明細(xì)表工程預(yù)算表,4、給排水工程施工圖預(yù)算書(shū)的組成,1、電氣安裝工程組成電氣安裝工程可以包括整個(gè)電力系統(tǒng)或其中一部分。,二、電氣安裝工程,變配電設(shè)備蓄電池及整流裝置架空線路電纜防雷及接地裝置,照明配管配線動(dòng)力安裝起重設(shè)備電氣裝置電氣設(shè)備試驗(yàn)調(diào)整,輔助項(xiàng)目,電氣安裝工程及采暖、通風(fēng)空調(diào)和通信工程等安裝工程均可按照給排水工程預(yù)算書(shū)的步驟編制。,1、工藝管道定額的適用范圍工藝管道定額主要適用于工業(yè)與民用建筑的新建和擴(kuò)建的安裝工程項(xiàng)目，不適用于改建和修理工程項(xiàng)目及超高壓管道工程。其主要內(nèi)容如下：廠區(qū)范圍內(nèi)的車(chē)間、裝置、站類(lèi)、罐區(qū)及其相互之間輸送各種生產(chǎn)用介質(zhì)的管道廠區(qū)范圍外距離在10km以內(nèi)的各種生產(chǎn)用介質(zhì)輸送管道場(chǎng)區(qū)內(nèi)第一個(gè)連接點(diǎn)以內(nèi)的生產(chǎn)用、生產(chǎn)和生活共用的給水、排水、蒸汽、煤氣輸送管道；民用建筑中的鍋爐房、泵房、冷凍機(jī)等的工藝管道給水以第一個(gè)入口水表井為界，排水以廠圍墻外第一個(gè)污水井為界；蒸汽和煤氣以第一個(gè)計(jì)量表（閥門(mén)）為界；鍋爐房、泵房、冷凍機(jī)房則以墻外1.5m為界,三、工藝管道工程,管道安裝管件的連接與制作閥門(mén)安裝法蘭安裝板卷管制作管架、金屬構(gòu)件制作與安裝管道焊縫,2、工藝管道工程量的計(jì)算,第五節(jié)環(huán)境工程單項(xiàng)工程綜合預(yù)算,綜合預(yù)算是確定單項(xiàng)工程全部建設(shè)費(fèi)用的綜合性預(yù)算文件。它根據(jù)構(gòu)成該單項(xiàng)工程的各個(gè)單位工程預(yù)算以及其他工程費(fèi)用編制，即包括單項(xiàng)工程整個(gè)建造工程所需全部建設(shè)費(fèi)用。對(duì)于編制總預(yù)算的建設(shè)項(xiàng)目，其單項(xiàng)工程的綜合預(yù)算不包括工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)等。,綜合預(yù)算是確定設(shè)計(jì)方案經(jīng)濟(jì)合理性的依據(jù)綜合預(yù)算是建設(shè)單位編制主要材料申請(qǐng)計(jì)劃和設(shè)備訂貨的依據(jù)經(jīng)審批的綜合預(yù)算是建設(shè)銀行控制其貸款的依據(jù)綜合預(yù)算的準(zhǔn)確性直接影響單項(xiàng)工程的投資數(shù)額及其經(jīng)濟(jì)效果，進(jìn)而影響整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)費(fèi)用和投資效果,一、單項(xiàng)工程綜合預(yù)算的作用,綜合預(yù)算的內(nèi)容包括編制說(shuō)明、綜合預(yù)算表及其所附的單位工程預(yù)算表。如果項(xiàng)目編制總概算表，則其單項(xiàng)工程綜合預(yù)算可以不附編制說(shuō)明。,二、綜合預(yù)算的內(nèi)容,1、編制說(shuō)明綜合預(yù)算的編制依據(jù)主要建筑材料的數(shù)量以及主要機(jī)械設(shè)備和電氣設(shè)備的數(shù)量其他有關(guān)問(wèn)題,民用建設(shè)項(xiàng)目的單項(xiàng)工程建筑工程費(fèi)用：包括一般土建工程、采暖工程、給排水工程、通風(fēng)工程和電氣照明工程工程建設(shè)其他費(fèi)用：包括除了與工業(yè)生產(chǎn)項(xiàng)目有關(guān)的費(fèi)用項(xiàng)目以外的所有工程建設(shè)其他費(fèi)用預(yù)備費(fèi)：包括與民用建筑項(xiàng)目有關(guān)的一些預(yù)備費(fèi)用綜合預(yù)算表內(nèi)所列的工程數(shù)量及費(fèi)用項(xiàng)目取決于工程的建設(shè)規(guī)模、性質(zhì)、設(shè)計(jì)要求和建設(shè)的條件等因素。,2、綜合預(yù)算表,工業(yè)建設(shè)的單項(xiàng)工程建筑工程費(fèi)用：包括土建工程、采暖工程、給排水工程、通風(fēng)工程、工業(yè)管道工程、電氣照明工程和特殊構(gòu)筑物工程設(shè)備及其安裝工程費(fèi)用：包括機(jī)械設(shè)備和電氣設(shè)備兩類(lèi)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)：該單項(xiàng)工程所需機(jī)械設(shè)備和電氣設(shè)備購(gòu)置費(fèi)工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)用工程建設(shè)其他費(fèi)用預(yù)備費(fèi),