建筑面積計算規(guī)則.ppt
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主講教師:,建筑工程建筑面積計算規(guī)則,建筑面積計量,一、建筑面積概念建筑面積亦稱建筑展開面積,是指以建筑物各層面積之和。建筑面積包括使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。使用面積是指建筑物各層平面布置中,可直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積之和。居室凈面積在民用建筑中,亦稱“居住面積”。輔助面積,是指建筑物各層平面布置中為輔助生產(chǎn)或生活所占凈面積的總和。使用面積與輔助面積的總和稱為“有效面積”。結(jié)構(gòu)面積是指建筑物各層平面布置中的墻體、柱等結(jié)構(gòu)所占面積的總和。,建筑面積計量,二、建筑面積計算的作用建筑面積是指建筑物的水平平面面積,即外墻勒腳以上各層投影面積的總和。計算建筑面積的作用,具體表現(xiàn)在如下幾個方面:1、是確定建設(shè)規(guī)模的重要指標(biāo)根據(jù)項目立項批準(zhǔn)文件所核準(zhǔn)的建筑面積,是初步設(shè)計的重要控制指標(biāo)。按規(guī)定施工圖的建筑面積不得超過初步設(shè)計的5%,否則必須重新報批。2、是確定各項技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)的基礎(chǔ)建筑面積是確定每平方米建筑面積的造價和工程用量的基礎(chǔ)性指標(biāo),即:,建筑面積計量,3、是計算有關(guān)分項工程量的依據(jù)應(yīng)用統(tǒng)籌計算方法,根據(jù)底層建筑面積,就可以很方便地推算出室內(nèi)回填體積,地(樓)面面積和天棚面積等。另外,建筑面積也是腳手架,垂直運輸機械費用的計算依據(jù)。4、是選擇概算指標(biāo)和編制概算的主要依據(jù)概算指標(biāo)通常是以建筑面積為計量單位。用概算指標(biāo)編制概算時,要以建筑面積為計量基礎(chǔ)。,三、建筑面積計算規(guī)則計算工業(yè)與民用建筑面積,其總的規(guī)則應(yīng)該本著凡在結(jié)構(gòu)上,使用上能形成具有一定使用功能的空間,并能單獨計算出其水平面積及其相應(yīng)消耗的人工,材料和機械用量的建筑物和構(gòu)筑物應(yīng)計算建筑面積。反之,不計算建筑面積。(一)計算建筑面積的范圍,建筑面積計量,(1)單層建筑物建筑面積計算問題:,,單層建筑物不論其高度如何,均按一層計算建筑面積。其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計算;建筑物的勒腳及裝飾部分不計算建筑面積。單層建筑物內(nèi)設(shè)有部分樓層者,首層建筑面積已包括在單層建筑面積內(nèi),不再計算建筑面積;二層及二層以上按外墻結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計算建筑面積。建筑面積:AB+CD,高低聯(lián)跨的單層建筑物建筑面積計算問題:,,高低聯(lián)跨的單層建筑物,按外圍水平面積計算;如果高低跨結(jié)構(gòu)不同,材料不同或高度懸殊太大,需分別計算建筑面積時,應(yīng)以結(jié)構(gòu)外邊線為界分別計算,即高低跨交界處墻或柱所占水平面積,應(yīng)并入高跨內(nèi)計算。如上圖建筑物的建筑面積:(A1+A2+A3)B其中:左邊跨:A1B;右邊跨:A3B;中間跨:A2B,,多層建筑物建筑面積計算問題:,(2)多層建筑物建筑面積,按各層建筑面積之和計算,其首層建筑面積按外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計算,二層及二層以上按外墻結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計算建筑面積。(3)同一建筑物如結(jié)構(gòu),層數(shù)不同時,應(yīng)分別計算建筑面積。如左圖,建筑面積為:9.2412.842=237.28m2,如上圖,建筑面積為:9.2412.84(m2),如上圖,建筑面積為:9.2412.84(m2),(4)地下室等問題:地下室,半地下室,地下車間,倉庫,商店,車站,地下指揮部等及相應(yīng)的出入口建筑面積,按其上口外墻(不包括采光井,防潮層及其保護墻)外圍水平面積計算。地下通道不計算建筑面積。,,(5)建于坡地的建筑物利用吊腳空間設(shè)置架空層問題:建于坡地的建筑物利用吊腳空間設(shè)置架空層或深基礎(chǔ)底下架空層,如果設(shè)計加以利用且層高超過2.2米的,按圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算建筑面積。,,深基礎(chǔ)底下架空層問題:,建于坡地的建筑物利用吊腳空間設(shè)置架空層或深基礎(chǔ)底下架空層,如果設(shè)計加以利用且層高超過2.2米,按圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算建筑面積。,(6)穿過建筑物的通道,建筑物的內(nèi)門廳,大廳,不論高度如何均按一層建筑面積計算。門廳,大廳內(nèi)設(shè)有回廊時,按其自然層的水平投影面積計算建筑面積。如圖設(shè)有通道的建筑物的建筑面積為:3AC-BC.,(6)穿過建筑物的通道,建筑物的內(nèi)門廳,大廳,不論高度如何均按一層建筑面積計算。門廳,大廳內(nèi)設(shè)有回廊時,按其自然層的水平投影面積計算建筑面積。如下頁圖:設(shè)有內(nèi)回廊的建筑物的建筑面積為:3AB-2EF,(7)樓梯、垂直貫通的井、道在建筑面積計算中的問題:,室內(nèi)樓梯間,電梯井,提物井,垃圾道,通風(fēng)道,管道井等均依據(jù)建筑物的自然層計算建筑面積。若這些井道設(shè)置在建筑物內(nèi)時,不再另計算建筑面積,因其包括在整體建筑物建筑面積之內(nèi)。如下頁圖:總建筑面積為:外邊線長外邊線寬層數(shù)。,,(8)書庫,立體倉庫設(shè)有結(jié)構(gòu)層的,按結(jié)構(gòu)層計算建筑面積,沒有結(jié)構(gòu)層的,按承重書架層或貨架層計算建筑面積(9)有圍護結(jié)構(gòu)的舞臺燈光控制室,按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積乘以層數(shù)計算面積。(10)建筑物內(nèi)設(shè)備管道層、儲藏室層高超過2.2米時,應(yīng)計算建筑面積。,立體倉庫設(shè)有結(jié)構(gòu)層的,按結(jié)構(gòu)層計算建筑面積,沒有結(jié)構(gòu)層的,按承重書架層或貨架層計算建筑面積,(11)有柱的雨篷、車棚、貨棚、站臺等,按柱外圍面積計算建筑面積;獨立柱的雨篷、單排柱的車棚、貨棚、站臺等,按其頂蓋水平投影面積的一半計算建筑面積。,圍護結(jié)構(gòu)計算問題:,(12)屋面上部有圍護結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機房等按圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算建筑面積。(13)建筑物外有圍護結(jié)構(gòu)的門斗、眺望間、觀望電梯間、陽臺、廚房、挑廊、走廊等,按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算建筑面積。,走廊、挑廊、檐廊、陽臺問題:,(14)建筑物外有柱和頂蓋的走廊、檐廊,按柱外圍水平面積計算建筑面積;有蓋無柱的走廊、檐廊挑出墻外1.5米以上時,按其頂蓋投影面積的一半計算建筑面積。無圍護結(jié)構(gòu)的凹陽臺、挑陽臺,按其水平投影面積的一半計算建筑面積。,樓梯、變形縫問題:,(15)室外樓梯,作為主要通道和用于疏散,應(yīng)按其自然層投影面積之和計算建筑面積。(16)建筑物內(nèi)變形縫、沉降縫等,凡縫寬在300mm以內(nèi)者,均依其縫寬按自然層計算建筑面積,并入建筑物建筑面積之內(nèi)計算。(17)架空通廊,有頂蓋且柱或欄桿、門窗等圍護結(jié)構(gòu)的計算全部建筑面積;無頂蓋的加快通廊可以計算一半的建筑面積。,第二節(jié):建筑面積計算,(二)不計算建筑面積的范圍(1)突出外墻的構(gòu)件、配件、附墻柱、垛、勒腳、臺階、懸挑雨蓬、墻面抹灰、鑲貼塊材、裝飾面等,不計算建筑面積。(2)用于檢修、消防等的室外爬梯。(3)層高在2.2米以內(nèi)的設(shè)備管道層、貯藏室,設(shè)計不利用的深基礎(chǔ)架空層及吊腳架空層。,(4)建筑物內(nèi)操作平臺、上料平臺、安裝箱或罐體平臺;沒有圍護結(jié)構(gòu)的屋頂水箱、花架、涼棚等。(5)獨立煙囪、煙道、地溝、油(水)罐、氣柜、水塔、貯油(水)池、貯倉、棧道、地下人防通道等構(gòu)筑物。(6)單層建筑物內(nèi)分隔的單層房間,舞臺及后臺懸掛的幕布、布景天橋、挑臺。(7)建筑物內(nèi)寬度大于300mm的變形縫、沉降縫。(8)天臺、天井、屋頂?shù)戎挥兴闹車o而沒有頂蓋的均不能計算建筑面積。,- 1.請仔細閱讀文檔,確保文檔完整性,對于不預(yù)覽、不比對內(nèi)容而直接下載帶來的問題本站不予受理。
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