房地產業(yè)納稅人開具發(fā)票業(yè)務培訓.ppt

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房地產業(yè)納稅人開具發(fā)票業(yè)務培訓,一、車庫、倉房及車位銷售業(yè)務1、房地產業(yè)納稅人對涉及車庫、倉房等不動產銷售的，必須向業(yè)主開具《銷售不動產統(tǒng)一發(fā)票（自開）》。2、房地產業(yè)納稅人按照相關合同或協(xié)議規(guī)定，若為“停車位出售”的，必須向業(yè)主開具《銷售不動產統(tǒng)一發(fā)票（自開）》。,一、車庫、倉房及車位銷售業(yè)務1、下載房源模板大廳功能—下載中心—查詢—選擇路徑（容易查找的地方）—下載2、錄入房源模板信息3、房源導入網(wǎng)絡發(fā)票—房源管理—房源信息登記—房源維護—房源維護—導入房源4、開具發(fā)票,一、車庫、倉房及車位銷售業(yè)務房源模板中不動產類型選擇：1、車庫、倉房選擇“商品非住房”2、車位選擇“其他不動產”,二、車位出租房地產業(yè)納稅人按照相關合同或協(xié)議規(guī)定，若為“停車位出租”的，開具《遼寧省大連市地方稅務局通用機打發(fā)票》。開具項目在其他中錄入”停車位出租“,三、物業(yè)管理費房地產業(yè)的物業(yè)管理納稅人向業(yè)主收取的物業(yè)管理費，必須開具《遼寧省大連市地方稅務局通用機打發(fā)票》。,四、執(zhí)行日期執(zhí)行日期為2014年6月1日。但對前期發(fā)生應稅行為，若業(yè)主向房地產納稅人索要發(fā)票，房地產納稅人也應一并開具。,五、罰責對房地產業(yè)納稅人應開具未開具發(fā)票的行為，應按照《發(fā)票管理辦法》及《大連市地方稅務局稅務行政處罰裁量標準》的相關規(guī)定予以處罰。應當開具而未開具發(fā)票，在規(guī)定期限內改正的，每組處一千元罰款；在規(guī)定期限內未改正的，每組處二千元罰款；情節(jié)嚴重的，每組處五千元罰款。罰款合計最高不超過一萬元。,謝謝！,