高中政 治 專題2 民事權(quán)利和義務(wù)(課件+習(xí)題)(打包11套)[新人教版].zip
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依法行使財(cái)產(chǎn)權(quán)
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[學(xué)業(yè)達(dá)標(biāo)]
1.國家依照法律規(guī)定保護(hù)公民的私有財(cái)產(chǎn)權(quán)和繼承權(quán)。國家為了公共利益的需要,可以依照法律規(guī)定對公民的私有財(cái)產(chǎn)實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。這體現(xiàn)了( )
A.社會主義的公共財(cái)產(chǎn)神圣不可侵犯
B.國家保護(hù)公民的私有財(cái)產(chǎn)
C.法律對財(cái)產(chǎn)權(quán)規(guī)定的目的
D.國家可以征用公民的私有財(cái)產(chǎn)
【解析】 上述材料體現(xiàn)的是法律規(guī)定財(cái)產(chǎn)權(quán)的目的,是要解決財(cái)產(chǎn)的歸屬和流通使用。故C項(xiàng)正確。
【答案】 C
2.王明想買一套商品房,在哪種情況下,商品房的所有權(quán)才歸他( )
A.按交付的方式取得
B.到相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)登記后
C.付完房款后
D.與賣主簽訂協(xié)議后
【解析】 由于商品房屬于不動產(chǎn),所以王明到相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)登記后,商品房的所有權(quán)才歸他,故選B項(xiàng)。
【答案】 B
3.甲向乙借款,并將一件財(cái)產(chǎn)交給乙作為擔(dān)保,一旦甲未按期還款,乙可以將該財(cái)產(chǎn)折價或拍賣優(yōu)先受償。這種擔(dān)保方式是( )
A.抵押 B.質(zhì)押 C.留置 D.定金
【解析】 題干中,甲將其財(cái)產(chǎn)一件交給乙作擔(dān)保,顯然這是用動產(chǎn)作為貸款的擔(dān)保,屬于擔(dān)保物權(quán)中的質(zhì)押。A、C、D三項(xiàng)不符合題意。
【答案】 B
4.關(guān)于宅基地使用權(quán)的表述正確的是( )
A.農(nóng)村村民在集體所有的土地上建造住房及其他附著物的權(quán)利
B.農(nóng)村村民宅基地使用權(quán)由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府批準(zhǔn)
C.村民宅基地使用權(quán)最長期限為70年
D.村民轉(zhuǎn)讓房屋后仍可申請宅基地使用權(quán)
【解析】 村民宅基地使用權(quán)由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核,由縣級人民政府批準(zhǔn),故B項(xiàng)錯誤;農(nóng)村村民有權(quán)長期占有和使用宅基地,故C項(xiàng)錯誤;農(nóng)村村民出賣、出租住房后再申請宅基地的不予批準(zhǔn),故D項(xiàng)排除。
【答案】 A
[能力提升]
5.張某、王某、李某三人是朋友。王某因急需用錢,把一套價值50萬的二手房賣給了張某,張某向王某預(yù)付款40萬。在去辦理過戶手續(xù)之前,張某因?yàn)樾枰惧X做生意,經(jīng)和李某商量借款50萬,用剛購的房產(chǎn)抵押給李某,并寫了一張借條,同時在借條上提到了用購買自王某的那套二手房作抵押。因張某沒有再交付10萬元的購房款,王某與張某協(xié)商暫不辦理過戶手續(xù)。一年后,張某做生意失敗,無力歸還李某的借款,李某多次催討無果,遂起訴到法院要求將該抵押房產(chǎn)拍賣或變賣。在訴訟過程中,張某承認(rèn)借款的事實(shí),但認(rèn)為抵押沒有生效,法院支持了張某這一主張,但責(zé)令其償還李某50萬元借債。
(1)根據(jù)我國民法通則規(guī)定,物權(quán)包括哪些?上述案例涉及哪種物權(quán)?
(2)從物權(quán)的角度,分析為什么法院會支持張某“抵押沒有生效”的主張?
【解析】 第(1)題,要注意把物權(quán)的類別與案例相對接。第(2)題,考查所有權(quán)的取得方式,對于不動產(chǎn)必須到相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)登記,才能取得所有權(quán),回答時要注意結(jié)合案例。
【答案】 (1)物權(quán)包括所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)。上述案例涉及所有權(quán)、擔(dān)保物權(quán)(抵押權(quán))。
(2)根據(jù)我國民法通則規(guī)定,對于房屋等不動產(chǎn),必須到相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)登記,才能取得所有權(quán)。 本案中張某還沒有與王某辦理過戶手續(xù),即沒有到相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)登記,該套房產(chǎn)所有權(quán)仍歸王某所有,并不屬于張某,因此張某無權(quán)將其抵押,張某和李某之間抵押合同沒有生效,李某不享有抵押權(quán)。
6.王紅的家在農(nóng)村,后因父母進(jìn)城經(jīng)商,她也跟著到城里念書。為生活方便,她家在城里買了一套商品房,在農(nóng)村老家還有一處宅子和兩畝承包地。
請問:在上述情形中,王紅家享有哪些財(cái)產(chǎn)權(quán)?
【解析】 本題考查有關(guān)用益物權(quán)的知識。用益物權(quán)主要包括建設(shè)用地使用權(quán)、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)、農(nóng)村宅基地使用權(quán)、國有自然資源使用權(quán)、地役權(quán)等。要結(jié)合材料,分析王紅家享有哪些用益物權(quán)。
【答案】 王紅家享有建設(shè)用地使用權(quán)、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)、農(nóng)村宅基地使用權(quán)等。
(1)建設(shè)用地使用權(quán),對于公民個人來說,往往與商品房的所權(quán)相聯(lián)系。人們從房地產(chǎn)開發(fā)商那里購買商品房,并且辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),取得《房屋所有權(quán)證》之后,就擁有了該商品房的所有權(quán)。但是,開發(fā)商應(yīng)當(dāng)辦理《國有土地使用權(quán)證》,才能保證商品房用地的合法性。
(2)農(nóng)村宅基地使用權(quán),是農(nóng)村村民在集體所有的土地上建造住房及其他附著物的權(quán)利。
(3)土地承包經(jīng)營權(quán),是農(nóng)民的另一項(xiàng)重要的財(cái)產(chǎn)權(quán)利。
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