標(biāo)準(zhǔn)廠房租賃合同

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合同范本標(biāo)準(zhǔn)廠房租賃合同書合同編號(hào)： 經(jīng)字（2015）01 號(hào)出 租 方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）承 租 方： （以下簡(jiǎn)稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確租賃雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致就工業(yè)園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)廠房簽訂本租賃合同，共同遵守。第一條 租賃廠房名稱、面積及租金雙方經(jīng)協(xié)商甲方同意，將工業(yè)園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房 1 號(hào)樓四樓租賃給乙方使用，其約定條款雙方商定如下：第二條 租賃廠房用途甲方提供給乙方所租賃使用廠房主要用于 生產(chǎn)經(jīng)營(yíng) ,乙方若需改變所租用廠房的用途,乙方需以書面方式向甲方提出,并按本合同相應(yīng)條款規(guī)定簽定相應(yīng)補(bǔ)充條款。第三條 廠房的租賃期限（本合同以月為基本租賃時(shí)間單位）1.廠房租賃期共貳拾肆個(gè)月，甲方從 2015 年 6 月 22 日起將出房屋名稱、編號(hào) 面積 （㎡)房租單價(jià)（元/㎡)月租（元）物管費(fèi)單價(jià)（元/㎡)月物管費(fèi)（元）年合計(jì) （元）標(biāo)準(zhǔn)廠房 1 號(hào)樓四樓 400 6.50 2600 6.00 2400 60000費(fèi)用合計(jì)（大寫） 人民幣:陸萬元整（60000.00 元）合同范本租廠房交付乙方，租賃使用至 2017 年 6 月 21 日止。2. 標(biāo)準(zhǔn)廠房 1 號(hào)樓四樓租賃單價(jià) 6.50 元/㎡，物管費(fèi)單價(jià)6.00 元/㎡。 （此價(jià)格為開票含稅價(jià)格） 。3.乙方在租賃合同執(zhí)行期間若提前解除租賃合同，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出終止合同的書面請(qǐng)求，并應(yīng)按實(shí)際交還廠房的時(shí)間支付房租及物業(yè)費(fèi)。此情況不算違約。4.乙方有下列情況之一的，甲方可終止合同。4.1 擅自將廠房轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或與他人調(diào)劑交換的。4.2 利用承租廠房進(jìn)行非法生產(chǎn)、活動(dòng)的，損害公共利益和甲方利益的。4.3 拖欠租金、費(fèi)用壹個(gè)月以上的。5. 租賃合同期滿，乙方如需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并辦理相應(yīng)續(xù)簽合同手續(xù)。6. 租賃合同期滿，乙方應(yīng)拆除租賃期間因生產(chǎn)需要的裝修、裝飾，恢復(fù)廠房租賃前的原狀。租賃合同終止后乙方才進(jìn)行施建拆除,其占用廠房時(shí)間按租賃使用期計(jì)算,其費(fèi)用按本合同第七條第六款規(guī)定執(zhí)行。第四條 租金、履約保證金及交納時(shí)間1.乙方在簽訂房屋租賃合同時(shí)應(yīng)向甲方交納房產(chǎn)保證金，工業(yè)園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房 1 號(hào)樓四樓房屋保證金金額為捌仟捌佰元整（不計(jì)息）,因是續(xù)簽合同，將原合同（物經(jīng)字（2014）07 號(hào)）保證金轉(zhuǎn)入本次合同中。合同終止時(shí)，甲乙雙方辦理移交手續(xù)完畢，經(jīng)甲方對(duì)廠房進(jìn)行驗(yàn)收合格后，由甲方無條件給予退還房屋保證金。2.雙方商定乙方廠房租金及物業(yè)管理費(fèi)，按年交納給甲方，先付款，后使用，甲方收到乙方租金后開具正規(guī)發(fā)票，乙方交納房租及物管費(fèi)具體時(shí)間如下：合同范本第一次交納時(shí)間：2015 年 06 月 22 日， 金額 60000 元。第二次交納時(shí)間：2016 年 06 月 22 日， 金額 60000 元。3.乙方生產(chǎn)、生活用水用電產(chǎn)生的費(fèi)用，當(dāng)月費(fèi)用在當(dāng)月收費(fèi)通知單下達(dá)一周內(nèi)向甲方交納，由甲方統(tǒng)一并繳。水表按分戶表實(shí)際用量加總表差額數(shù)分?jǐn)偭坑?jì)收，電表按分戶表實(shí)際度量加供配電系統(tǒng)費(fèi)用分?jǐn)傆?jì)收。甲方按乙方實(shí)際交付的水電費(fèi)用開具甲方公司的正規(guī)發(fā)票。第五條 租賃期間廠房的修繕1.甲乙雙方簽訂租賃合同后，甲方將廠房及附屬設(shè)施移交給乙方，并保證乙方生產(chǎn)用水、消防用水以及照明用電正常使用（如遇不可抗拒的因素除外） 。雙方按移交清單核對(duì)完畢后，乙方對(duì)移交清單所列的財(cái)產(chǎn)及所租賃廠房承擔(dān)修繕、管理責(zé)任。2.甲方承擔(dān)非乙方原因造成的廠房主體（房面）及公共設(shè)施、設(shè)備的修繕，乙方在使用租賃廠房時(shí)發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)書面通知甲方修繕。甲方對(duì)房屋及時(shí)進(jìn)行修繕，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。3.乙方因生產(chǎn)所需改變廠房?jī)?nèi)部結(jié)構(gòu)或裝修時(shí)，在不影響廠房結(jié)構(gòu)及樓板負(fù)荷承載要求的前提下，需向甲方提供改裝設(shè)計(jì)方案，經(jīng)甲方同意后方可施工，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。內(nèi)部改裝施建裝修物及水電鋪設(shè)造成甲方和他方的所有損失乙方承擔(dān)全部責(zé)任。4.乙方入駐生產(chǎn)，應(yīng)向甲方提供所需水、電容量要求。甲方核定后，乙方不得超負(fù)荷使用，分戶計(jì)量電度表由乙方購(gòu)置，并承擔(dān)電度表計(jì)量檢測(cè)費(fèi)用。供電系統(tǒng)以電表為界出線之后的修繕由乙方負(fù)責(zé)。供水系統(tǒng)分戶水表之后的修繕由乙方負(fù)責(zé)。5.乙方在承租廠房過程中因裝修或管理不善造成甲方相應(yīng)企業(yè)合同范本財(cái)物、損壞或損失的，乙方應(yīng)主動(dòng)妥善進(jìn)行修繕并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。6.租賃期間，甲方不得擅自帶領(lǐng)外來人員參觀，除得到乙方負(fù)責(zé)人員書面同意，甲方人員安全工作檢查及政府相關(guān)部門檢查除外。7.租賃期間，甲方有責(zé)任積極配合乙方做好地區(qū)政府的各職能部門協(xié)調(diào)配合工作。第六條 租賃合同的變更1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)S房所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，提前叁個(gè)月以書面形式通知乙方，如甲方未能按約定通知乙方，除退還剩余時(shí)間的房屋租賃費(fèi)用外，并無條件全額退還房屋租賃保證金，同時(shí)還要負(fù)責(zé)乙方庫(kù)房搬遷費(fèi)用。在無約定的情況下，本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。2.甲方出售廠房，須在三個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。3.乙方需要與第三方互換租賃房屋時(shí)，必須事先征得甲方的同意，并重新辦理租賃手續(xù)，甲方應(yīng)支持乙方的合同要求。第七條 違約責(zé)任1.甲方未按本合同約定按時(shí)向乙方交付廠房，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償該租賃廠房月租金 20%的違約金。違約金按月收取(拖延時(shí)間不滿一個(gè)月按一個(gè)月計(jì)算，超過一個(gè)月不滿兩個(gè)月按兩個(gè)月計(jì)算)。2.乙方逾期壹個(gè)月交付租金的,除應(yīng)如數(shù)補(bǔ)交合同約定的租金外,甲方還將按每月拖欠租金的 20%加收違約金。違約金按月收取(拖延時(shí)間不滿一個(gè)月按一個(gè)月計(jì)算，超過一個(gè)月不滿兩個(gè)月按兩個(gè)月計(jì)算)。乙方拖欠租金壹個(gè)月以上的,除按第四條第三款處罰外還將按每月拖欠租金的 20%加收違約金。3.乙方應(yīng)按合同約定按期交納水、電等費(fèi)用，不按期交納，甲合同范本方對(duì)所欠費(fèi)用按每月 20%加收違約金。4.對(duì)乙方未按合同約定交納房租、水、電等費(fèi)用超過一個(gè)月的，甲方有權(quán)斷電、斷水，由此造成的損失由乙方自行承擔(dān)。5.乙方擅自將承擔(dān)廠房轉(zhuǎn)讓他方使用，甲方有權(quán)責(zé)令乙方停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同，乙方按廠房租賃合同約定按每月租金的三倍向甲方支付違約金。6.按合同約定條款，甲、乙雙方解除合同后，乙方逾期壹個(gè)月不搬遷，除按合同約定計(jì)收每月租金外，乙方還應(yīng)按約定每月房租的 20%向甲方支付違約金。違約金按月收取。7.乙方不按合同約定條款使用，管理廠房，擅自改變廠房結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，私拉、亂接，如不自行恢復(fù)原狀由此造成的所有損失及責(zé)任由乙方承擔(dān)。8.乙方在逾期壹個(gè)月后還未補(bǔ)交租金或在退租逾期壹個(gè)月還未搬離租賃房屋的，甲方將按合同中乙方所留地址書面通知乙方，通知發(fā)出 3 日后，乙方還未按合同約定履行責(zé)任的，甲方有權(quán)將乙方所交納的押金直接轉(zhuǎn)為房屋租金、違約金或恢復(fù)房屋內(nèi)裝修的費(fèi)用。押金不足以支付費(fèi)用的，乙方還需另行補(bǔ)齊。通知發(fā)出 3 日后，乙方未出面履行合同約定的，甲方有權(quán)將租賃房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備、裝修等進(jìn)行處理，并進(jìn)行另租。第八條 免責(zé)條件1.廠房及附屬設(shè)施如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成甲、乙雙方損失的，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.因國(guó)家建設(shè)需要拆除或改造已租賃的廠房，甲方應(yīng)提前叁個(gè)月以書面形式通知乙方，由此給甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。如甲方未能按約定通知乙方，除退還剩余時(shí)間的房屋租賃費(fèi)用外，并無條件全額退還房屋租賃保證金，同時(shí)還要負(fù)責(zé)乙方庫(kù)房搬遷費(fèi)用。 合同范本第九條 其它約定事項(xiàng)1.乙方在租賃使用甲方的工業(yè)標(biāo)準(zhǔn)廠房期間應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方有關(guān)物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定，物業(yè)管理辦法及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。 （詳細(xì)內(nèi)容見附件）2.甲、乙雙方須簽定標(biāo)準(zhǔn)廠房使用管理的各項(xiàng)規(guī)定作為本合同附件。3.甲方應(yīng)乙方要求向乙方提供甲方的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》 、 《組織機(jī)構(gòu)代碼證》 、 《稅務(wù)登記證》 、 《銀行開戶許可證》 、 《房屋產(chǎn)權(quán)證》復(fù)印件各壹份，乙方也應(yīng)向甲方提供上述“五證” ，上述“五證”僅限于甲、乙雙方財(cái)務(wù)用于審核并支付給甲方房屋租賃費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)等，甲乙雙方若將上述五證用于其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給對(duì)方造成損失應(yīng)承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。4、同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)，但不保證乙方使用期。第十條 解決爭(zhēng)議的方式本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋所在地經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可向人民法院訴訟。第十一條 本合同未盡事宜，按《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定甲、乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條 本合同一式伍份，甲方叁份、乙方兩份，具有同等法律效力，合同經(jīng)雙方簽字蓋章之日起生效，并遵照?qǐng)?zhí)行。第十三條 附件1.《工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理的項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》2.《標(biāo)準(zhǔn)廠房使用管理規(guī)定》3.《工業(yè)園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定》4.《工業(yè)園區(qū)治安保衛(wèi)管理規(guī)定》 合同范本甲方（簽章）： 乙方（簽章）：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：電話：0851-8352012 電話：地址：科苑賓館五樓時(shí)間： 年 月 日（附件 1）工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理的項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一、物業(yè)管理項(xiàng)目：1、工業(yè)園區(qū)電梯使用費(fèi)；2、工業(yè)園區(qū)衛(wèi)生費(fèi)；3、工業(yè)園區(qū)綠化費(fèi)；4、工業(yè)園區(qū)安保服務(wù)費(fèi)；5、工業(yè)園區(qū)公共設(shè)施維修費(fèi)。二、物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：以上費(fèi)用所租房屋面積按 6.00 元/㎡收取。房屋租賃面積：肆佰平方米，每月合計(jì)：貳仟肆佰元整，按年支付，合計(jì)：貳萬捌仟捌佰整。 （此費(fèi)用包括含稅價(jià)格）合同范本甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：年 月 日 年 月 日（附件 2）標(biāo)準(zhǔn)廠房使用管理規(guī)定第一條 廠房使用規(guī)定1.為確保房屋的完整、安全及正常使用，乙方不得擅自在廠房?jī)?nèi)外打洞和改變房屋性質(zhì)（如拆墻、分隔、開窗、開門等） 。如因生產(chǎn)需要，應(yīng)先寫出書面報(bào)告及布局圖交甲方審批同意后，方能安排施工。2.未經(jīng)許可，梁板構(gòu)件一律不得懸吊重物和架設(shè)支架。3.頂層屋面不準(zhǔn)任意進(jìn)入或堆置物件，以防超載和損壞屋面防水層。根據(jù)廠房設(shè)計(jì)要求，乙方在使用廠房時(shí)樓板的承重嚴(yán)禁超過500Kg/㎡。4.大型零件、設(shè)備吊運(yùn)進(jìn)屋必須距墻一定空間，如造成建筑物損壞，由乙方承擔(dān)維修并賠償費(fèi)用。5.支撐柱 1.5 米以內(nèi)不得堆積重物，以防柱基傾斜沉降。合同范本6.廠房?jī)?nèi)外墻體嚴(yán)禁捆吊鋼絲繩，起重葫蘆等。7.保持下水道、排污管暢通。溝蓋、閥門井蓋上不準(zhǔn)堆放物品。8.嚴(yán)禁擅自拆除、損壞各種安全指示標(biāo)志、標(biāo)牌。9.乙方入駐前，甲方一次性將廠房附屬物品清點(diǎn)移交，乙方驗(yàn)收，雙方并辦理移交清單，如在租用期內(nèi)發(fā)生損壞，乙方負(fù)責(zé)維修及賠償，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.乙方負(fù)責(zé)租用區(qū)內(nèi)的供水、排水、電源、消防等設(shè)施和裝備的管理。使其處于良好狀態(tài)，對(duì)租賃區(qū)域的人員、設(shè)備、設(shè)施及布局的安全生產(chǎn)按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行并進(jìn)行有效管理監(jiān)督，不得違反國(guó)家和行業(yè)的安全管理規(guī)定，同時(shí)承擔(dān)違規(guī)和違反合同約定造成的所有責(zé)任。11.乙方不得在廠房?jī)?nèi)外任意儲(chǔ)存易燃、易爆和化學(xué)危險(xiǎn)物品。如生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需儲(chǔ)存的必須經(jīng)有關(guān)消防安全部門批準(zhǔn)并按國(guó)家規(guī)定的有關(guān)法律法規(guī)條例執(zhí)行，乙方對(duì)儲(chǔ)存及生產(chǎn)安全需承擔(dān)一切責(zé)任。12.貨用電梯由甲方專人管理，實(shí)行有償服務(wù)。任何情況下，乙方人員不得擅自啟動(dòng)電梯。13.嚴(yán)禁在公共通道上堆放物品，保證安全通道隨時(shí)暢通。第二條 關(guān)于水、電、汽的管理規(guī)定1.水、電費(fèi)的收取按抄表計(jì)量值加損耗分?jǐn)傊祪身?xiàng)之和，用汽收費(fèi)按實(shí)測(cè)值（或抄表加損耗）計(jì)收。收費(fèi)要求月帳月清，繳費(fèi)通知下達(dá) 5 日后未交，甲方有權(quán)限制乙方水、電、汽的供給。合同范本2.嚴(yán)禁乙方擅自接水、電、汽分支。如生產(chǎn)需要，須經(jīng)甲方審批同意后方能實(shí)施。乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的安裝管理維護(hù)責(zé)任。3.水、電、汽表前發(fā)生故障，由甲方負(fù)責(zé)維修（如因乙方違章造成，由乙方人承擔(dān)維修費(fèi)用及責(zé)任。表后設(shè)施、裝置損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修，甲方可提供有償服務(wù)。4.乙方投資修建的水、電增添設(shè)施、裝置，其養(yǎng)護(hù)和管理自行解決。5.乙方不得超負(fù)荷用電。嚴(yán)禁使用鋼絲、鐵絲、鋁絲代替保險(xiǎn)絲，保險(xiǎn)裝置保證處于良好狀態(tài)，嚴(yán)禁帶病運(yùn)行，若因此造成供電系統(tǒng)損壞或其它災(zāi)害，由乙方承擔(dān)全部損失。第三條 關(guān)于消防及安全的管理規(guī)定1.廠房?jī)?nèi)、外消防設(shè)施由甲方按廠房設(shè)計(jì)配置。甲、乙方非火情不得使用。公共區(qū)域消防器材的維護(hù)由甲方負(fù)責(zé)，乙方租賃區(qū)域內(nèi)甲方移交時(shí)配置的消防器材的保管維護(hù)、更換，由乙方負(fù)責(zé)。乙方如有特殊生產(chǎn)的應(yīng)按消防及主管部門要求配置，消防器材及設(shè)施購(gòu)置費(fèi)由乙方自理。乙方在租賃期間負(fù)責(zé)對(duì)租賃區(qū)域的消防和安全進(jìn)行管理并承擔(dān)全部責(zé)任。2.對(duì)購(gòu)買廠房的乙方，甲方按廠房設(shè)計(jì)配置消防設(shè)施后移交乙方，乙方應(yīng)根據(jù)消防部門對(duì)其生產(chǎn)性質(zhì)按消防規(guī)定配備，消防器械，以后發(fā)生的更換、維修修養(yǎng)護(hù)費(fèi)由乙方自理。第四條 使用電梯的管理規(guī)定1.電梯使用，采取有償服務(wù)方式，每月按各樓層預(yù)收不同電梯合同范本使用費(fèi)，先交費(fèi)后使用。2.電梯僅供貨運(yùn)，禁止作客梯使用，由甲方派專人管理并提供貨運(yùn)服務(wù)。3.乙方租用工業(yè)園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房 1 號(hào)樓四樓每月電梯使用費(fèi) / 元，交納時(shí)間與當(dāng)月水電費(fèi)同時(shí)交納超期乙方按合同第七條第三款的約定比例交納違約金。第五條 關(guān)于廠房的維修規(guī)定1.乙方購(gòu)買的廠房，在保修期內(nèi)，符合保修條件的由甲方負(fù)責(zé)維修。保修期后，由乙方自行維修。2.廠房在租賃使用過程中，乙方對(duì)承擔(dān)區(qū)域應(yīng)隨時(shí)自檢，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)按合同第五條第二款的約定事項(xiàng)應(yīng)及時(shí)通知甲方處理，因未即時(shí)通知甲方修理造成的損失由乙方承擔(dān)。3.為保證標(biāo)準(zhǔn)廠房的完整性和安全性，一旦發(fā)生房屋損壞事故，無論甲方、乙方都應(yīng)及時(shí)組織修復(fù)，不得拖延。認(rèn)定責(zé)任后由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任。第六條 關(guān)于環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定對(duì)園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房區(qū)域內(nèi)的道路、綠化、水、電、環(huán)衛(wèi)車輛停放、公共設(shè)施管理及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由甲方物業(yè)管理部門和乙方共同參照國(guó)家有關(guān)部門制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)約定執(zhí)行。合同范本（附件 3）工業(yè)園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定為了保證工業(yè)園區(qū)的整潔、衛(wèi)生和維護(hù)承租企業(yè)的企業(yè)形象，共同創(chuàng)造優(yōu)美的工作生活環(huán)境，經(jīng)雙方協(xié)定特作出如下管理規(guī)定。一、甲方物業(yè)管理部門承擔(dān)公共區(qū)域的道路、綠化帶、廠區(qū)的清潔衛(wèi)生。二、乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃區(qū)域和相鄰樓道的清潔衛(wèi)生。三、乙方的生活垃圾應(yīng)在承租區(qū)域內(nèi)定置堆放，并由專人收集后，倒入園區(qū)的垃圾池內(nèi)，不得沿途拋灑。甲方每月集中進(jìn)行清運(yùn)。四、工業(yè)垃圾由乙方自行處理，不得倒入生活垃圾池內(nèi)，如需合同范本甲方協(xié)助處理，具體事項(xiàng)另行商定。五、各承租企業(yè)應(yīng)加強(qiáng)對(duì)員工的衛(wèi)生公德教育，嚴(yán)禁向窗外拋棄物品，甲方有權(quán)對(duì)發(fā)現(xiàn)拋棄物品的單位進(jìn)行罰款或?qū)仐壩锲返膮^(qū)域進(jìn)行清掃的處罰，不接受處罰的單位自行承擔(dān)由此造成的后果。六、由于自行安裝排水系統(tǒng)或承租區(qū)域衛(wèi)生間因拋棄雜物堵塞下水道造成相鄰企業(yè)環(huán)境污染的責(zé)任方應(yīng)及時(shí)清除修復(fù)和疏通費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，對(duì)造成相鄰企業(yè)受到損失的責(zé)任方應(yīng)給予賠償。七、承租方承租面積為 400㎡，按雙方約定每月交納生活垃圾處理和公共衛(wèi)生清潔費(fèi) / 元，交納日期與水電費(fèi)同時(shí)交納，超期乙方按合同第七條第三款的比例交納違約金。（附件 4）工業(yè)園區(qū)治安保衛(wèi)管理規(guī)定為了維護(hù)工業(yè)園區(qū)入駐企業(yè)的正常生產(chǎn)、生活秩序，預(yù)防人為的破壞活動(dòng)，給企業(yè)創(chuàng)造一個(gè)安全穩(wěn)定的環(huán)境，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商共同制定執(zhí)行如下管理規(guī)定。1.甲方對(duì)工業(yè)園區(qū) 1#、2#廠房?jī)?nèi)的公共區(qū)域提供 24 小時(shí)的治安保衛(wèi)服務(wù)。2.甲方負(fù)責(zé)工業(yè)園區(qū) 1#、2#廠房外圍公共區(qū)域的范圍從進(jìn)入廠區(qū)至入駐企業(yè)租賃區(qū)域外的治安保衛(wèi)工作。合同范本3.乙方對(duì)承租區(qū)域內(nèi)安全保衛(wèi)工作承擔(dān)責(zé)任。乙方安全工作應(yīng)有專人負(fù)責(zé)每天上、下班應(yīng)檢查水、電、設(shè)備、門窗鎖閉，開啟情況，因乙方內(nèi)部管理不善造成的損失，甲方不承擔(dān)責(zé)任。4.乙方進(jìn)入園區(qū)工作場(chǎng)的人員所應(yīng)佩帶單位上崗證，以便甲方保安人員識(shí)別，對(duì)可疑人員保安應(yīng)及時(shí)通知乙方，由乙方協(xié)助進(jìn)行甄別及檢查。遇特殊情況需要禁止出入園區(qū)的，需征得乙方同意。5.乙方對(duì)新進(jìn)員工有進(jìn)行安保教育的義務(wù)，并有專人負(fù)責(zé)安保工作。法定節(jié)假日各入駐企業(yè)均應(yīng)向甲方提交值班人員的聯(lián)系方法，以應(yīng)變突發(fā)事件。6.乙方因生產(chǎn)需要在法定休息日或夜間進(jìn)行加班時(shí)，應(yīng)提前一天書面通知甲方，并附加班人員名單，帶班負(fù)責(zé)人及工作時(shí)間表，加班時(shí)進(jìn)出廠房應(yīng)有帶班負(fù)責(zé)人登記簽字。7.乙方工作人員不得隨意進(jìn)入其它入駐企業(yè)和甲方安保值班室。甲方安保人員對(duì)外來人員一律進(jìn)行登記查詢，并由乙方接待人員簽單放行。8.入駐企業(yè)進(jìn)入廠區(qū)的車輛必須服從甲方安保人員的調(diào)度，不得阻塞交通，影響其它車輛的進(jìn)出。非入駐企業(yè)業(yè)務(wù)車輛不得進(jìn)入廠區(qū)。9.乙方處理殘值物品，乙方必須有人帶收購(gòu)人員進(jìn)出廠區(qū)并在值班室進(jìn)行登記簽字，并對(duì)處理的物資的品種、數(shù)量簽字，無書面簽名甲方安保人員有權(quán)限制物品出廠區(qū)。10.正常工作時(shí)，乙方產(chǎn)品進(jìn)出廠區(qū)由乙方自行負(fù)責(zé)。法定休息合同范本日進(jìn)出物品，乙方負(fù)責(zé)人必須在甲方值班室登記進(jìn)出物品品種、數(shù)量、時(shí)間、車號(hào)并簽字后方能出廠區(qū)不辦登記手續(xù)，甲方有權(quán)限制物品出廠。11.乙方需臨時(shí)增加其它安全保證服務(wù)項(xiàng)目，由甲乙雙方另行協(xié)商制定。12.乙方承租場(chǎng)地為工業(yè)園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房 1 號(hào)樓四樓，建筑面積400㎡，雙方約定每月乙方應(yīng)交納安保服務(wù)費(fèi) / 元，交納日期與水電費(fèi)同時(shí)交納，超期乙方按合同第七條第三款的違約比例交納違約金。