建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)的區(qū)別.doc

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. 建筑業(yè)，是指建筑安裝工程作業(yè)，是以砌筑組合安裝為手段，使產(chǎn)品與大地相連固定不動的生產(chǎn)活動。 建筑業(yè)屬于制造業(yè)，它的產(chǎn)品就是建筑物。因此，建筑業(yè)屬于第二產(chǎn)業(yè)。 房地產(chǎn)業(yè)，又稱房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營和管理業(yè)。它是從事房地產(chǎn)綜合開發(fā)、經(jīng)營、管理和服務的綜合性行業(yè)。包括房地產(chǎn)生產(chǎn)、流通和消費過程的各項經(jīng)營和管理業(yè)務。房地產(chǎn)是房產(chǎn)和地產(chǎn)的合稱。房產(chǎn)是指建筑在土地上的各種房屋，地產(chǎn)則包括土地和地下各種基礎(chǔ)設施。房產(chǎn)和地產(chǎn)之所以合稱房地產(chǎn)，是因為他們很難分開，房屋必須建在土地上，同時地下的各項設施都是為地上的房屋主體服務的。 房地產(chǎn)業(yè)主要是開發(fā)、經(jīng)營和管理業(yè)，而開發(fā)過程中的房地產(chǎn)的建造，通常是由建筑業(yè)者來承擔的，所以房地產(chǎn)業(yè)總體上屬于服務行業(yè)，當然是新興服務行業(yè)。所以，把房地產(chǎn)業(yè)劃入了第三產(chǎn)業(yè)。 由于房地產(chǎn)業(yè)中的房產(chǎn)建設是由建筑業(yè)來完成的，所以，顯而易見，建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)有著一種相互依存的關(guān)系。它們是相互鄰近的行業(yè)。 也正因為如此，有許多房地產(chǎn)公司發(fā)展到一定規(guī)模以后，就成立了自己的建筑公司。同樣，有許多建筑公司發(fā)展到一定規(guī)模以后，就成立了自己的房地產(chǎn)公司。它們原本就是相輔相存的。 建筑業(yè)：指建筑安裝工程作業(yè)是以砌筑組合安裝為手段，使產(chǎn)品與大地相連固定不動的生產(chǎn)活動。 根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》的規(guī)定，在中華人民共和國境內(nèi)提供建筑業(yè)勞務的單位和個人，為建筑業(yè)營業(yè)稅的納稅人。 建筑安裝業(yè)務實行分包或轉(zhuǎn)包的，以總承包人為扣繳義務人。 建筑業(yè)稅目的征稅范圍是：建筑、安裝、修繕、裝飾、其他工程作業(yè)的業(yè)務。 凡從事上述業(yè)務取得的收入，按"建筑安裝"稅目依照3%稅率繳納營業(yè)稅。 而房地產(chǎn)： （一） 房地產(chǎn)業(yè)是指從事土地和房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營、管理和服務的行業(yè)。 （二） 房地產(chǎn)業(yè)主要包括以下一些內(nèi)容： 1、 國有土地使用權(quán)的出讓，房地產(chǎn)的開發(fā)和再開發(fā)，如征用土地、拆遷安置、委托規(guī)劃設計、組織開發(fā)建設、對舊城區(qū)土地的再開發(fā)等; 2、 房地產(chǎn)經(jīng)營，包括土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押和房屋的買賣租賃、抵押等活動； 3、 房地產(chǎn)中介服務，包括房地產(chǎn)咨詢、估價和經(jīng)紀代理、物業(yè)管理。 4、 房地產(chǎn)的調(diào)控和管理，即建立房地產(chǎn)的資金市場、技術(shù)市場、勞務市場、信息市場，制定合理的房地產(chǎn)價格，建立和健全房地產(chǎn)法規(guī)，以實現(xiàn)國家對房地產(chǎn)市場的宏觀調(diào)控。 照定義看來建筑業(yè)是房地產(chǎn)業(yè)的前期工作，而房地產(chǎn)是建筑業(yè)的后期銷售。 精選word范本！