2017-2018學(xué)年高中政治 專題二 信守合同與違約 3 言而有信守合同講義 新人教版選修5.doc

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學(xué)案3　言而有信守合同 走進(jìn)生活 目標(biāo)導(dǎo)航 　　甲運(yùn)輸公司受乙公司委托將一批蔬菜運(yùn)往大連，運(yùn)輸途中，天降大雨，道路阻斷，甲運(yùn)輸公司無法按時(shí)將蔬菜運(yùn)往目的地，而且因?yàn)檫B日陰天，蔬菜發(fā)熱出現(xiàn)腐爛。甲運(yùn)輸公司此時(shí)又無法與乙公司取得聯(lián)系，為了避免蔬菜全部爛掉，甲公司以低于市場(chǎng)價(jià)0.5元/斤的價(jià)格將其處理掉，給乙公司造成一定的損失。 思考　運(yùn)輸公司的做法是否合理？ 提示　甲運(yùn)輸公司堅(jiān)持了誠(chéng)實(shí)信用原則和協(xié)作履行原則，為乙公司的利益著想，及時(shí)將貨物處理掉，是協(xié)助乙公司實(shí)現(xiàn)合同最終目的的表現(xiàn)。其做法是合理的。 ①通過自主學(xué)習(xí)，知道履行合同的核心。 ②通過合作探究，把握合同履行應(yīng)當(dāng)遵循的原則。 ③通過本課時(shí)的學(xué)習(xí)，增強(qiáng)信守合同的意識(shí)。 1．履行合同的核心 (1)在買賣合同的履行中，雙方當(dāng)事人互有權(quán)利和義務(wù)，而履行合同義務(wù)是履行合同的核心。 (2)合同的履行是雙方當(dāng)事人的行為，而履行合同義務(wù)在其中居于主導(dǎo)地位。 想一想　合同生效后必須無條件履行合同嗎？ 提示　合同生效后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同的約定實(shí)現(xiàn)各自的權(quán)利和義務(wù)，如果當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以進(jìn)行協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。 2．合同履行的原則 (1)誠(chéng)實(shí)信用原則。根據(jù)誠(chéng)實(shí)信用原則，合同當(dāng)事人在履行合同時(shí)應(yīng)該恪守信用，言行一致，應(yīng)該盡最大的善意履行自己的合同義務(wù)，實(shí)現(xiàn)對(duì)方的合同權(quán)利。 (2)全面履行原則，又稱正確履行原則或適當(dāng)履行原則。根據(jù)全面履行原則，當(dāng)事人必須按照合同約定的要求正確履行自己的合同義務(wù)，保證合同義務(wù)得到全面履行。 (3)協(xié)作履行原則。根據(jù)協(xié)作履行原則，當(dāng)事人不僅要全面嚴(yán)格履行自己的合同義務(wù)，而且要積極配合對(duì)方，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。 說一說　俗話說“無商不奸”，在商業(yè)活動(dòng)中講誠(chéng)信會(huì)吃虧嗎？ 提示　在商業(yè)活動(dòng)中要講誠(chéng)信，合同履行也要講求誠(chéng)信原則，要正確處理好眼前利益與長(zhǎng)遠(yuǎn)利益的關(guān)系。 3．簡(jiǎn)要回顧 探究點(diǎn)一　合同重在履行 探究導(dǎo)引 2016年8月12日，果商鄭某與果農(nóng)呂某簽訂了購(gòu)買10噸紅富士蘋果的合同，鄭某預(yù)交1萬元訂金。三天后，果商鄭某開車來接貨時(shí)卻發(fā)現(xiàn)蘋果的個(gè)頭和質(zhì)量明顯和合同標(biāo)明的一級(jí)品有很大差距，鄭某要求降低價(jià)格收購(gòu)，呂某不同意，兩人發(fā)生糾紛，鄭某沒有買呂某的蘋果，呂某拒絕返還1萬元訂金，后鄭某起訴到法院，要求返還訂金。2016年11月2日，法院判決鄭某勝訴。 請(qǐng)根據(jù)合同權(quán)利和義務(wù)的關(guān)系，判斷果農(nóng)呂某和果商鄭某是否認(rèn)真履行了合同？為什么？ 答案　(1)在合同履行中，每一方當(dāng)事人既要履行一定的合同義務(wù)，也享有一定的合同權(quán)利，雙方的權(quán)利和義務(wù)是相互對(duì)應(yīng)的。上述材料中果農(nóng)呂某的義務(wù)主要是在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定的數(shù)量、質(zhì)量、交付方式和交付地點(diǎn)等，將蘋果交付給果商鄭某，并幫助鄭某獲得蘋果的所有權(quán)；而鄭某則相應(yīng)有義務(wù)按照合同的上述約定，支付蘋果價(jià)款，并接收蘋果。雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)是對(duì)等和對(duì)應(yīng)的。 (2)在合同履行中，雙方當(dāng)事人互有權(quán)利和義務(wù)，而履行合同義務(wù)是履行合同的核心。由于果農(nóng)呂某沒有很好地履行合同義務(wù)，沒有按合同要求的質(zhì)量提供蘋果，鄭某也沒有義務(wù)給其足夠的貨款，最后的結(jié)果是合同無法履行。 核心歸納 正確認(rèn)識(shí)履行合同的核心是履行合同義務(wù) (1)在合同的履行中，雙方當(dāng)事人互有權(quán)利和義務(wù)，而履行合同義務(wù)是履行合同的核心。 (2)履行合同義務(wù)是享有合同權(quán)利的前提。沒有債務(wù)人履行合同債務(wù)，債權(quán)人的債權(quán)就無從談起。 (3)合同的履行是雙方當(dāng)事人的行為，而履行合同義務(wù)在其中居于主導(dǎo)地位。 典型例題 例1　公司甲從公司乙購(gòu)買了一臺(tái)起重機(jī)，買回后，發(fā)現(xiàn)該起重機(jī)質(zhì)量有問題，但檢查時(shí)將起重機(jī)一零部件弄壞。公司甲以該臺(tái)起重機(jī)質(zhì)量有問題為由，要求公司乙退貨。而公司乙則以起重機(jī)已損壞為由，拒絕退貨。后經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定該產(chǎn)品確有質(zhì)量問題，責(zé)成公司乙退貨，但需扣除公司甲損壞的零部件的費(fèi)用。公司甲不服，認(rèn)為應(yīng)全額退款。從這個(gè)案例中，我們可以看出(　　) ①公司甲與公司乙應(yīng)該既是權(quán)利主體，又是義務(wù)主體?、诠炯讘?yīng)是權(quán)利主體，公司乙應(yīng)是義務(wù)主體?、酃炯着c公司乙都否認(rèn)自己是義務(wù)主體?、芄炯着c公司乙都認(rèn)為自己是權(quán)利主體 A．①③ B．①④ C．①③④ D．①②③ 答案　C 解析　合同履行是合同當(dāng)事人按照約定實(shí)現(xiàn)各自權(quán)利和義務(wù)的行為。在多數(shù)合同的履行中，每一方當(dāng)事人都同時(shí)享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)，且雙方的權(quán)利和義務(wù)是相互對(duì)應(yīng)的。但其中，履行合同義務(wù)是履行合同的核心，在履行合同中居于主導(dǎo)地位。故選C。 探究點(diǎn)二　合同履行的原則 探究導(dǎo)引 2015年10月20日，某公路局與居民張先生達(dá)成《城市房屋拆遷(產(chǎn)權(quán)調(diào)換)補(bǔ)償安置協(xié)議書》。協(xié)議約定：公路局補(bǔ)償張先生房屋各項(xiàng)費(fèi)用13萬元，并為張先生提供價(jià)值30萬元的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房；而張先生應(yīng)在協(xié)議簽訂起7日內(nèi)預(yù)付15萬元產(chǎn)權(quán)調(diào)換房?jī)r(jià)款，并將房屋騰空。協(xié)議簽訂后，張先生領(lǐng)取了拆遷房屋補(bǔ)償款，并支付了15萬元的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房?jī)r(jià)款后，以補(bǔ)償太低為由拒不搬遷，影響了公路局的施工。2016年1月，公路局在催促無效后向法院提起訴訟。 閱讀材料，回答下列問題。 (1)本案中的居民張先生是怎樣違反合同履行原則的？ (2)張先生應(yīng)承擔(dān)怎樣的法律責(zé)任？ 答案　(1)①?gòu)埾壬男袨檫`反了合同履行的誠(chéng)實(shí)信用原則、全面履行原則和協(xié)作履行原則。②張先生履行合同時(shí)只享受自己的權(quán)利而不履行自己的義務(wù)，這違反了誠(chéng)實(shí)信用原則；張先生沒有按合同約定的期限履行自己的義務(wù)，違反了全面履行原則；張先生沒有配合公路局做好拆遷工作，影響了修路進(jìn)程，違反了協(xié)作履行原則。 (2)張先生應(yīng)立即搬出拆遷房，并賠償公路局因延誤施工造成的經(jīng)濟(jì)損失。 核心歸納 把握協(xié)作履行與誠(chéng)實(shí)信用原則的關(guān)系 (1)協(xié)作履行是誠(chéng)實(shí)信用原則在合同履行方面的具體體現(xiàn)，一方面需要雙方當(dāng)事人之間相互協(xié)助，另一方面也表明協(xié)助不是無限度的。 (2)協(xié)作履行原則并不漠視當(dāng)事人各自獨(dú)立的合同利益，不降低債務(wù)人所負(fù)債務(wù)的力度。 (3)那種以協(xié)作履行為借口，加重債權(quán)人負(fù)擔(dān)，逃避自己義務(wù)的行為，是與協(xié)作履行原則相悖的。 典型例題 例2　(2016紹興期末考試)某歌星與一唱片公司簽約，授權(quán)該公司為其全球獨(dú)家代理人，負(fù)責(zé)其所有娛樂演藝事業(yè)，協(xié)議期為5年。但在協(xié)議期內(nèi)，該歌星未經(jīng)唱片公司同意，私自與另外一家傳媒公司簽訂了演出活動(dòng)。該歌星的行為(　　) ①違反了合同履行的誠(chéng)實(shí)信用原則　②違反了合同履行的協(xié)作履行原則?、蹖儆趥€(gè)人人身自由，不應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任?、苁且环N實(shí)際違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任 A．①② B．①④ C．③④ D．②③ 答案　B 解析　該歌星的行為違反了與唱片公司的合同約定，違反了誠(chéng)實(shí)信用原則，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，①④符合題意。故選B。 1．下列關(guān)于合同履行的表述正確的是(　　) A．在合同履行中，雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)是合同履行的核心 B．履行合同義務(wù)是履行合同的核心 C．合同權(quán)利的行使是履行合同的核心 D．合同履行中，權(quán)利一方在其中具有主動(dòng)地位 答案　B 解析　沒有債務(wù)人履行合同債務(wù)，債權(quán)人的債權(quán)就無從談起，因此履行合同義務(wù)是履行合同的核心；合同的履行是雙方當(dāng)事人的行為，而履行合同義務(wù)在其中居于主導(dǎo)地位。因此A、C、D說法錯(cuò)誤，答案選B。 2．(2016浙江4月選考)某公安局的王局長(zhǎng)，為了自己家的安全，利用職務(wù)之便在別墅的墻上私設(shè)電網(wǎng)。他的這一行為違反了民事活動(dòng)中的哪一項(xiàng)原則(　　) A．誠(chéng)實(shí)信用原則 B．自愿、平等原則 C．尊重社會(huì)公德原則 D．不得濫用權(quán)利原則 答案　D 解析　人們?cè)谛惺姑袷聶?quán)利時(shí)，不能超越正當(dāng)?shù)慕缦?，否則，就屬于濫用權(quán)利?！肮簿志珠L(zhǎng)”“利用職務(wù)之便”“私設(shè)電網(wǎng)”這些關(guān)鍵詞語(yǔ)，很明顯意在指違反了不得濫用權(quán)利的原則。 3．甲請(qǐng)乙為自己裝修房子，必須在10月1日前完工，甲答應(yīng)在 9月12日前將房騰出。但直到9月20日甲未能騰出房子。乙亦不能履行合同。對(duì)此認(rèn)識(shí)正確的是(　　) A．甲未履行協(xié)作義務(wù)，乙有權(quán)暫不履行合同 B．乙未裝修是不履行合同義務(wù)的行為 C．若乙不能及時(shí)完工，構(gòu)成不完全履行合同 D．乙不履行義務(wù)構(gòu)成合同不履行行為 答案　A 解析　依據(jù)合同法，當(dāng)事人不僅要全面嚴(yán)格履行自己的合同義務(wù)，而且要積極配合對(duì)方，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。據(jù)此，A項(xiàng)正確。排除B、C、D三項(xiàng)。 4．(2016嘉興高二期末考試)海寧人小李于2016年1月底在網(wǎng)上看中了張某掛牌出售的一套商品房，經(jīng)與張某協(xié)商以120萬元的價(jià)格購(gòu)買此套房產(chǎn)，雙方簽訂了購(gòu)房合同，約定一周內(nèi)小李先支付購(gòu)房定金5萬元，余款在辦理過戶手續(xù)時(shí)付清。三日后，小李向張某支付了定金。因處在年底，張某生意繁忙，征得小李同意后雙方將過戶的日期推遲到2月中旬。但新年過后，該地樓市大漲，于是張某不再愿意進(jìn)行房屋過戶，而要求與小李解除合同，退還小李購(gòu)房定金，而小李則堅(jiān)持要求張某履行合同。 運(yùn)用生活中的法律常識(shí)的知識(shí)，結(jié)合本案，回答下列問題。 (1)本案中張某違背了合同履行的哪些原則？ (2)依照合同法，本案應(yīng)該如何處理？ 答案　(1)張某因房?jī)r(jià)上漲不愿協(xié)助小李進(jìn)行房屋過戶，違背了合同履行的誠(chéng)實(shí)信用原則和協(xié)作履行原則。 (2)①?gòu)埬硲?yīng)誠(chéng)信履行合同，協(xié)助小李辦理房屋過戶手續(xù)。②如果張某拒不履行合同，則張某要承擔(dān)違約責(zé)任，不僅要雙倍返還定金共10萬元，還要賠償因自己違約給小李造成的損失，即要合理承擔(dān)年后房?jī)r(jià)上漲給小李重新購(gòu)房帶來的損失。 一、選擇題 1．履行合同的核心是(　　) A．實(shí)現(xiàn)合同權(quán)利 B．履行合同義務(wù) C．明確合同內(nèi)容 D．依法訂立合同 答案　B 解析　根據(jù)題干所指的“核心”，應(yīng)選B項(xiàng)。 2．合同履行是雙方當(dāng)事人的行為，而在其中居于主導(dǎo)地位的是(　　) A．享有合同權(quán)利 B．履行合同義務(wù) C．合同的甲方 D．合同的乙方 答案　B 解析　本題主要考查合同法的相關(guān)知識(shí)，B項(xiàng)符合題意。 3．在我國(guó)的合同制度中，合同當(dāng)事人按照合同約定實(shí)現(xiàn)各自權(quán)利義務(wù)的行為是(　　) A．合同履行 B．合同遵守 C．合同協(xié)作 D．合同完成 答案　A 解析　合同當(dāng)事人按照合同約定實(shí)現(xiàn)各自權(quán)利義務(wù)的行為是合同的履行，答案選A。 4．在超市購(gòu)物時(shí)，售貨員根據(jù)顧客的要求稱好商品的重量或包裝好商品等，然后顧客再付款給售貨員。對(duì)這一過程，下列表述不正確的是(　　) A．在這一過程中，超市的義務(wù)是交付商品，收取付款則是超市的權(quán)利 B．超市和顧客的權(quán)利和義務(wù)是相互對(duì)應(yīng)的 C．超市和顧客既要履行一定的合同義務(wù)，也享有一定的合同權(quán)利 D．在這一過程中，選擇商品是顧客的權(quán)利，付款多少也是顧客的權(quán)利 答案　D 解析　在超市購(gòu)物時(shí)，選擇商品是顧客的權(quán)利，但根據(jù)商場(chǎng)規(guī)定付款則是義務(wù)。D表述錯(cuò)誤，符合題目要求。 5．某種子站與某縣農(nóng)科所簽訂一份合同，雙方約定若農(nóng)科所培育良種成功，得以每公斤200元的價(jià)格賣給種子站5公斤，但到期某農(nóng)科所以210元將種子全部賣給乙縣城種子站。對(duì)此認(rèn)識(shí)正確的是(　　) A．農(nóng)科所將種子賣給高價(jià)買主，并無不當(dāng) B．農(nóng)科所與種子站是預(yù)約，未成立合同 C．農(nóng)科所與種子站的合同不成立，故農(nóng)科所無責(zé)任 D．農(nóng)科所違背誠(chéng)實(shí)信用原則，應(yīng)承擔(dān)責(zé)任 答案　D 解析　農(nóng)科所與種子站是附條件的合同，合同已經(jīng)成立，應(yīng)排除B、C兩項(xiàng)，A項(xiàng)錯(cuò)誤，農(nóng)科所將種子賣給他人是違背誠(chéng)實(shí)信用原則的表現(xiàn)，故應(yīng)選D項(xiàng)。 6．小王到某藥店欲買一種治療鼻炎的特效藥，藥店向他推薦了一種新藥，并聲稱“藥到病除，無效退款”。可小王買后用了近兩周，鼻炎不但沒治好，還嚴(yán)重了。由此可見，藥店在履行合同時(shí)違背的原則是(　　) A．誠(chéng)實(shí)信用原則 B．全面履行原則 C．協(xié)作履行原則 D．公平原則 答案　A 解析　根據(jù)題意可知，藥店失信于小王，所以違背了誠(chéng)實(shí)信用原則。 7．甲、乙簽訂一份房屋買賣合同，購(gòu)買人甲已付20萬元，尚欠5 000元未付，此時(shí)，若甲請(qǐng)求乙交付房屋，并辦理房屋過戶手續(xù)，則(　　) A．乙得對(duì)甲主張同時(shí)履行抗辯 B．甲違約在先，乙得解除合同 C．依誠(chéng)實(shí)信用原則，乙不得主張同時(shí)履行抗辯 D．買賣合同中不存在同時(shí)履行抗辯問題，故乙必須履行 答案　C 解析　本題購(gòu)買人甲已履行主要義務(wù)，乙應(yīng)依誠(chéng)實(shí)信用原則履行相關(guān)義務(wù)而不得要求同時(shí)履行抗辯。故本題選C。 8．合同的履行只有債務(wù)人的給付行為而沒有債權(quán)人的受領(lǐng)給付，合同的內(nèi)容仍難以實(shí)現(xiàn)。這體現(xiàn)了合同履行的(　　) A．誠(chéng)實(shí)信用原則 B．全面履行原則 C．協(xié)作履行原則 D．平等互利原則 答案　C 解析　協(xié)作履行原則要求當(dāng)事人不僅要全面嚴(yán)格履行自己的合同義務(wù)，而且應(yīng)積極配合對(duì)方，協(xié)助對(duì)方當(dāng)事人履行義務(wù)。 9．甲房地產(chǎn)公司在自己的廣告宣傳中稱該小區(qū)將建有大片綠地、幼兒園、健身館等，但當(dāng)居民搬入居住后，小區(qū)并未建幼兒園，也未建健身館，更沒有看到綠地，給居民生活帶來極大不便。對(duì)此認(rèn)識(shí)正確的是(　　) A．甲房地產(chǎn)公司為業(yè)主提供了住房，已經(jīng)全面履行合同 B．房地產(chǎn)公司未全面履行合同，違背了誠(chéng)實(shí)信用原則 C．關(guān)于健身館和幼兒園的廣告宣傳未構(gòu)成購(gòu)房合同的條款，故房地產(chǎn)公司依誠(chéng)實(shí)信用原則，全面履行了合同 D．本案中房地產(chǎn)公司違背了協(xié)作履行原則 答案　B 解析　甲房地產(chǎn)公司的實(shí)際作為與廣告宣傳有很大差距，沒有堅(jiān)持誠(chéng)實(shí)信用原則。 10．王大爺雇用了一個(gè)裝修隊(duì)為自己的新房裝修。雙方就裝修的設(shè)計(jì)、日期、用料、報(bào)酬等內(nèi)容協(xié)商一致訂立了合同。到期后，王大爺發(fā)現(xiàn)裝修隊(duì)在房子的某些細(xì)節(jié)上與原先談好的設(shè)計(jì)不一樣，且質(zhì)量也不過關(guān)。由此可見，裝修隊(duì)違背了合同履行的(　　) ①誠(chéng)實(shí)信用原則　②協(xié)作履行原則?、廴媛男性瓌t　④公平互利原則 A．①② B．①③ C．②③ D．②④ 答案　B 解析　由題意可知，裝修隊(duì)在裝修過程中沒有全面履行合同的義務(wù)，言行不一致，所以違背了①③兩個(gè)原則，故選B。 二、非選擇題 11．經(jīng)過討價(jià)還價(jià)，村民陳某決定購(gòu)買王某的耕牛。付款后，陳某臨時(shí)去外地看望好友，臨行前與王某約定兩天后來牽走耕牛。第二天，張某也找到王某購(gòu)買耕牛。由于張某出價(jià)比陳某高，王某遂決定將同一耕牛賣給張某，張某當(dāng)即付款牽走耕牛。第三天，陳某到王某家牽牛，發(fā)現(xiàn)耕牛已被王某賣給他人，非常生氣，與王某發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)。 王某違反了哪項(xiàng)合同履行原則？ 答案　王某違反了合同履行的誠(chéng)實(shí)信用原則。理由：①根據(jù)誠(chéng)實(shí)信用原則，合同當(dāng)事人在履行合同時(shí)應(yīng)該恪守信用，言行一致，應(yīng)盡最大的善意履行自己的合同義務(wù)，實(shí)現(xiàn)對(duì)方的合同權(quán)利。②在本案中，王某沒有善意履行自己的合同義務(wù)，濫用了自己的權(quán)利，違反了合同履行的誠(chéng)實(shí)信用原則。 12．2016年8月，中新網(wǎng)報(bào)道：因認(rèn)為開發(fā)商銷售時(shí)存在虛假宣傳，北京某小區(qū)業(yè)主提出以拒領(lǐng)房屋鑰匙表達(dá)不滿，并自發(fā)組織維權(quán)與開發(fā)商進(jìn)行談判。記者發(fā)現(xiàn)建成的小區(qū)與此前的宣傳存在差距：小區(qū)里的道路還裸露著沙石；小區(qū)內(nèi)的綠化率也沒達(dá)到宣傳冊(cè)上的大??；小區(qū)內(nèi)沒有任何照明和下水道設(shè)施；六樓北邊臥室的飄窗被改成了陽(yáng)臺(tái)；來到綠地邊，隨手掀起一塊草皮，只見下面全是碎石子等建筑垃圾…… (1)上述材料中開發(fā)商違背了合同履行的什么原則？ (2)開發(fā)商應(yīng)該承擔(dān)什么責(zé)任？ 答案　(1)違背了誠(chéng)實(shí)信用和全面履行原則。 ①根據(jù)誠(chéng)實(shí)信用原則，合同當(dāng)事人在履行合同時(shí)應(yīng)該恪守信用、言行一致，以最大的善意履行自己的合同義務(wù)，實(shí)現(xiàn)對(duì)方的合同權(quán)利。材料中的開發(fā)商履行合同時(shí)沒有恪守信用，違背了誠(chéng)實(shí)信用原則。 ②全面履行原則要求當(dāng)事人必須按照合同約定的標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款或報(bào)酬、履行地點(diǎn)、履行期限、履行方式等正確履行自己的合同義務(wù)，保證合同義務(wù)得以全面履行。材料中的開發(fā)商沒有按照合同約定的質(zhì)量要求，正確履行自己的合同義務(wù)，違背了全面履行原則。 (2)開發(fā)商違背誠(chéng)實(shí)信用和全面履行原則，給業(yè)主造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。