烏魯木齊市房地產(chǎn)開發(fā).doc

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烏魯木齊市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司水韻康居苑21#、22#廉租房外墻外保溫施工方案 一、工程概況： 由烏魯木齊市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的2008年保障性住房水韻康居苑21#、22#廉租房工程外墻外保溫設計要求采用100厚聚苯板（容重為20kg/m3），外墻裝飾為彈性防水性涂料，采取聚苯板薄抹面外保溫體系。 本工程建筑設計高度為17.75m，根據(jù)本工程建筑形式，因建筑物高度小于20米，外墻面采用點框粘結(jié)法（局部加設錨固件）進行施工。 二、施工準備： 1、測量儀器： 序號 名 稱 規(guī) 格 單 位 數(shù) 量 1 經(jīng)緯儀 DJD2A 臺 1 2 臺稱 TGT-500 臺 1 3 水準儀 DS3 臺 1 4 鋼卷尺 50m 把 1 5 鋼卷尺 5m 把 10 6 靠尺 3m 把 3 2、主要施工機具：電子稱、電動攪拌機、電錘（沖擊鉆）、電動磨光機（砂紙）、閉紙刀、手錘、剪刀、鋼絲刷、鋸刀、掃帚、墨斗、抹子、壓子、陰陽角抿子、托線板、2m靠尺等。 3、技術準備： （1） 首先技術人員熟悉外墻裝修效果圖、墻保溫技術規(guī)范及施工程序。 （2） 施工前應做樣板引路，并對施工操作人員進行技術交底，確保工程質(zhì)量的同時，施工進度應隨操作人員的熟練程度相應加快。 （3） 待樓層的上下垂線垂吊完畢后，應用經(jīng)緯儀復查合格后，才能進行下道工序。 （4） 讓所有操作人員熟悉各工序之間的銜接要點，確保各工序之間不出現(xiàn)脫節(jié)現(xiàn)象。 （5） 制定詳細的施工進度計劃、規(guī)劃合理的方案,確保工期順利進行。 4、材料準備： （1） 材料應提前二到三天進入施工現(xiàn)場，確保材料的及時供應。 （2） 按預算量進場100厚聚苯板；50厚、30厚擠塑板（具體性能見下表）。 單位保溫面積耗材指標: 材料名稱 膠 粘結(jié)砂漿 聚苯板 網(wǎng)格布 固定件 柔性膩子 單方耗量 2kg 4 kg 0.1m3(100mm厚) 1.3m2 6套 2 kg （3）聚苯板應堆放整齊,嚴禁亂放,小型材料應入庫存放,露天存放應做防雨措施。 5、現(xiàn)場準備： 施工現(xiàn)場的場地太小，外墻保溫的材料不能過多堆放，給材料計劃帶來一定的困難，所以考慮到本工程場地有限，材料應分批、分段供應。 6、施工條件： （1）外墻保溫施工應在結(jié)構(gòu)門窗及門窗框、施工及驗收完畢后進行。 （2）操作環(huán)境溫度不低于50c，風力不大于5級。 （3）在雨天不能施工。 三、施工部署： 1、施工管理體系(見管理體系圖)： 2、施工工藝流程： 聚苯板薄抹面外保溫體系： 基層處理 測量放線 掛基準線 配置聚合物砂漿 粘貼包邊玻纖網(wǎng)格布 粘貼聚苯板 安裝錨固件 抹底層聚合物砂漿 壓貼網(wǎng)格布 抹面層聚合物砂漿 防水涂料或面磚施工 清理飾面層 驗收 3、施工安排： 本工程保溫施工安排自2008年8月15日主體完工，吊籃腳手架搭設完成正式開始，至2008年9月15日完成。自上而下進行。施工用吊籃腳手架詳見吊籃腳手架施工方案）。 水韻康居苑21#、22#廉租房 管理體系圖 項目經(jīng)理： 技術負責人： 22#樓負責人 ： 試 驗 員： 材 料 員： 綜合業(yè)務員： 資 料 員： 安 全 員： 質(zhì) 檢 員： 21#樓負責人： 外墻保溫班： 四、施工方案： 1、聚苯板薄抹面外保溫體系： (一) 基層抹灰清理：按照設計要求，外墻面進行抹灰，采用1：3水泥砂漿抹灰、壓光，清除墻面上殘余砂漿及雜物。清凈墻面污染粉塵。 (二) 墻面測量及彈線、掛線： 1. 在陰角、陽角和墻面適當部位固定鋼絲以測定垂直基面誤差，做好標記并記錄；在每一層墻面上適當?shù)牟课唬ù芭_下方）拉通長水平線用以測定墻面平整度的誤差，做好標記。 2. 依照基準線彈水平和垂直伸縮縫分格線。 3. 掛控制線。墻面全高度固定垂直鋼絲，每層板掛水平線。 （三）粘貼安裝聚苯板 1.拌制粘結(jié)劑，用電動攪拌器攪拌均勻，一次的配制量以60min內(nèi)用完為宜。 2.粘翻包（包邊）網(wǎng)格布。聚苯板安裝到墻面的上、下、左、右頂點（含伸縮縫、門窗洞口、陽臺欄板等到處時）要預貼（在粘貼聚苯板前完成）翻包（包邊）網(wǎng)格布，布寬為保溫板厚+200mm，長度根據(jù)該處具體情況確定。 3.涂抹膠粘劑。聚苯板通常規(guī)格為1200mm600mm。在板邊緣抹寬50mm、高10mm的膠粘劑，板中間呈梅花點布置，間距不大于200mm，直徑不大于100mm（粘結(jié)面積≥板面積的30%）。板上口留50mm寬排氣口（見圖1聚苯板點框粘接）。板在陽角處要留馬牙槎，伸出部分的聚苯板不抹粘結(jié)劑，其寬度略大于聚苯板厚度。 4.粘結(jié)聚苯板。首層墻體易受外力撞擊部位，應做加強網(wǎng)格布，并且大角應交錯互鎖。（見圖2） 粘板時應輕揉均勻擠壓板面，隨時用托線板檢查平整度。每粘完一塊板，用木杠將相鄰板面拍平，及時清除板邊緣擠出的膠粘劑；聚苯板應擠緊、拼嚴，若出現(xiàn)超過2mm的間隙，應用相應寬度的聚苯板填塞；嚴禁上下通縫（圖3、4為門窗洞口及聚苯板排列示意圖）。若墻體基面局部超差，可調(diào)整粘結(jié)劑的厚度。 粘貼施工洞口時應整板套裁，并且聚苯板之間錯縫不小于整板的1/3。 5.聚苯板修整。粘貼好的聚苯板面平整度要控制在2-3mm以內(nèi)。超出平整度控制標準處，應在聚苯板粘貼12h后用砂紙或?qū)Ｓ么蚰C等工具進行修整打磨，動作要輕。 6.如需安錨固件，當聚苯板安裝12h后，先用電錘（沖擊鉆）在聚苯板表面向內(nèi)打孔，孔徑按依據(jù)保溫厚度所選項用的固定件型號確定；深入墻體深度，隨基層墻體不同而有區(qū)別；陶?；炷翂Α?5mm，混凝土和其他各類砌塊墻≥30mm；然后安裝錨固件，具體布置圖如下： （四）壓貼翻包網(wǎng)格布 在設翻包網(wǎng)格布處的聚苯板邊緣表面，點抹聚合物砂漿，將預貼的翻包網(wǎng)格布抻緊后粘貼平整，注意與聚苯板側(cè)邊順平。 （五）安裝伸縮縫分隔木條（米厘條） 米厘條斷面大小根據(jù)伸縮縫大小確定，在使用前要充分吸水，然后將米厘條嵌入分格縫內(nèi)，露出板面3-5mm，找平、固定。 （六）抹聚合物砂漿防護層（包括底層、網(wǎng)格布、面層） 1.聚合物砂漿的拌制,用電動攪拌器攪拌均勻，一次攪拌量的使用時間不宜超過60min。 2.抹底層聚合物砂漿 將攪拌好的聚合物砂漿抹于安裝好的聚苯板面上，厚度平均為2-3mm。 3.貼壓網(wǎng)格布 剪裁網(wǎng)格布應順經(jīng)緯線進行,將網(wǎng)格布沿水平方向繃平，平整地貼于底層聚合物砂漿表面，用抹子由中間向上、向下及兩邊將網(wǎng)格布平壓入砂漿中，要平整壓實，不得皺褶，嚴禁網(wǎng)格布外露；網(wǎng)格布的搭接，左、右搭接寬度不小于100mm，上、下搭接寬度不小于80mm。 （七）抹面層聚合物砂漿 在底層聚合物砂漿終凝前，抹1-2mm厚的聚合物砂漿罩面，以剛蓋住網(wǎng)格布為宜。砂漿切忌不停揉搓，以免造成泌水，形成空鼓。如底層聚合物砂漿已終凝，應做界面處理后再抹面層砂漿。 聚合物砂漿防護層總厚度3-5mm；首層用雙層網(wǎng)格布加強，總厚度5-7mm。 （八）粘貼加強網(wǎng)格布 1.大陽角、口角加強網(wǎng)格布 大陽角必須增設加強網(wǎng)格布，總寬度400mm（見圖5外墻陰陽角做法）。門窗洞口四角處，必須加鋪400mm200mm的加強網(wǎng)格布，位置在緊貼直角處沿450方向（見圖6門窗洞口網(wǎng)格布加強圖）；加強網(wǎng)格布置于大面網(wǎng)格布的里面。 首層或有特殊要求處，需做雙層網(wǎng)格布加強時，應在做完單層網(wǎng)格布罩面砂漿后，再貼鋪一道網(wǎng)格布并罩面，總厚度5-7mm。 （九）裝飾線 凹裝飾線，在粘貼好的聚苯板面，按設計要求，用墨斗彈出分格線，豎向分格線應用線墜或經(jīng)緯儀校正。用開槽機制出凹槽，凹槽處保溫板厚度不得小于30mm。 凸裝飾線，在結(jié)構(gòu)墻體或已粘貼好的聚苯板面上，粘貼加工好的裝飾線條，必要時輔之專用螺栓固定。 裝飾線的防護砂漿及網(wǎng)格布做法同上，網(wǎng)格布不斷開。窗口側(cè)面保溫；見圖7，含外窗臺設安全托架。 五、質(zhì)量保證措施： 1、質(zhì)量保證體系圖（附后）： 2、一般規(guī)定 （1）外墻外保溫系統(tǒng)施工前門窗框、陽臺欄桿和預埋鐵件應安裝完畢，并將墻上的施工孔洞堵塞密實。 （2）外墻外保溫系統(tǒng)施工應在聚苯板粘貼完后進行隱檢，抹灰完成后進行驗收。 （3）各項目檢查數(shù)量應符合以下要求：以每500-1000m2劃分為一個檢驗批，不足500mm2也應劃分為一個檢驗批；每個檢驗批每100m2應至少抽查一處，每處不得小于10m2。 3、主控項目 （1）外墻外保溫系統(tǒng)所用材料，應按設計要求選用，并符合本體系及國家的有關標準的要求。 檢驗方法：檢查產(chǎn)品檢測報告，產(chǎn)品合格證書，進場驗收記錄和施工記錄。若有疑問或約定，還應對體系和組成材料的某些性能進行復驗。需重點檢查的項目見表23-44。 （2）外墻外保溫體系施工前，基層表面的塵土、污垢、油漬等應清除干凈。改建的舊房必須通過實測確定基層墻體的附著力。 （3）膠粘劑和聚合物砂漿的配合比應符合外墻外保溫體系的要求。 （4）每塊聚苯板與墻面總粘結(jié)面積不得少于30%聚苯板與墻面必須粘結(jié)牢固，無松動和虛粘現(xiàn)象。需安裝錨固件的墻面，錨固件數(shù)量和錨固深度應符合設計與外墻外保溫體系的要求。 （5）聚合物砂漿與聚苯板必須粘結(jié)牢固，無脫層、空鼓，抹灰面層無爆灰和裂縫等缺陷。 3、一般項目 （1）聚苯板安裝應上下錯縫，碰頭縫不得抹膠粘劑。各聚苯板間應擠緊拼嚴，接縫平整。 （2）聚苯板安裝允許偏差和檢驗方法應符合表23-45的規(guī)定。 （3）網(wǎng)格布應壓貼密實，不得有空鼓、褶皺、翹曲、外露等現(xiàn)象。搭接長度必須符合規(guī)定要求。 （4）抹灰面層應表面潔凈，接槎平整。 （5）保溫墻面層的允許偏差和檢驗方法應符合表23-46的規(guī)定。 （6）保溫墻面層的外飾面質(zhì)量應符合相應的施工及驗收規(guī)范的要求。 六、安全措施 1、操作人員必須持證上崗，嚴格遵守安全操作規(guī)程，不準違章酒后冒險作業(yè)。 2、正確使用勞動保護用品，高處作業(yè)系好安全帶,安全帶必須系在專用的安全繩上。 3、吊籃內(nèi)側(cè)距建筑物為10—20㎝，每個吊籃的間距不大于20㎝ 4、吊籃每層高度不大于1.8m寬度不大于1.0m。 5、懸掛吊籃的挑梁必須固定牢固，當采用預埋件固定時，預埋件采用不小于Φ8鋼筋，當用配重固定時，配重必須有固定的容器沙袋盛裝。 6、吊籃的外側(cè)和端部設兩道防護欄桿，高度不小于1.5m欄桿外側(cè)滿掛安全立網(wǎng)，挑梁兩端用縱向水平桿連接成整體。 7、吊籃升降到指定位置后必須與建筑物牢固拉接，上下吊籃要設固定通道。 8、吊籃與挑梁必須用直徑不小于12.5mm鋼絲繩連接，纏繞挑梁不得小于三圈，不得綁扎，必須用三個以上卡子固。 9、每個吊籃必須備兩根保險繩，每次升降后要將保險繩與吊籃固定牢靠。 10、嚴格控制使用荷載并隨時清理吊籃內(nèi)的雜物。 11、吊籃搭設完畢，經(jīng)有關人員驗收合格后方可使用。 水韻康居苑21#、22#廉租房 質(zhì)量保證體系圖 項目經(jīng)理： 質(zhì)量檢查員： 技術負責人： 21#樓負責人： 22#樓負責人： 質(zhì) 檢 員： 安 全 員： 資 料 員： 綜合業(yè)務員： 材 料 員： 試 驗 員： 外墻保溫班： 編 制 依 據(jù) 1、 施工質(zhì)量現(xiàn)行驗收規(guī)范 2、 外墻保溫工程技術規(guī)程（JGJ144-2004） 3、 聚苯乙烯板外保溫建筑構(gòu)造（新06J108） 4、 聚苯板薄抹面外保溫體系構(gòu)造(新03J103) 5、 民用建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)程 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蒆螀聿肇莂蝿蝿節(jié)羋莆袁肅膄蒞羃芀蒃蒄蚃肅荿蒃螅艿芅蒂羈肂芁蒁肀羄蕿蒁蝿膀蒅蒀袂羃莁葿羄膈芇薈蚄羈膃薇螆膆蒂薆袈罿蒈薅肁膅莄薅螀肈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅薂蚅芁莀蟻螇肄芆蝕衿芀膂蠆羂肂薁蠆螁裊蕆蚈袃膁莃蚇羆羄艿蚆蚅腿膅蚅螈羂蒄螄袀膇莀螃羂羀芆螃螞膆膂螂襖羈薀螁羇芄蒆螀聿肇莂蝿蝿節(jié)羋莆袁肅膄蒞羃芀蒃蒄蚃肅荿蒃螅艿芅蒂羈肂芁蒁肀羄蕿蒁蝿膀蒅蒀袂羃莁葿羄膈芇薈蚄羈膃薇螆膆蒂薆袈罿蒈薅肁膅莄薅螀肈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅薂蚅芁莀蟻螇肄芆蝕衿芀膂蠆羂肂薁蠆螁裊蕆蚈袃膁莃蚇羆羄艿蚆蚅腿膅蚅螈羂蒄螄袀膇莀螃羂羀芆螃螞膆膂螂襖羈薀螁羇芄蒆螀聿肇莂蝿蝿節(jié)羋莆袁肅膄蒞羃芀蒃蒄蚃肅荿蒃螅艿芅蒂羈肂芁蒁肀羄蕿蒁蝿膀蒅蒀袂羃莁葿羄膈芇薈蚄羈膃薇螆膆蒂薆袈罿蒈薅肁膅莄薅螀肈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅薂蚅芁莀蟻螇肄芆蝕衿芀膂蠆羂肂薁蠆螁裊蕆蚈袃膁莃蚇羆羄艿蚆蚅腿膅蚅螈羂蒄螄袀膇莀螃羂羀芆螃螞膆膂螂襖羈薀螁羇芄蒆螀聿肇莂蝿蝿節(jié)羋莆袁肅膄蒞羃芀蒃蒄蚃肅荿蒃螅艿芅蒂羈肂芁蒁肀羄蕿蒁蝿膀蒅蒀袂羃莁葿羄膈芇薈蚄羈膃薇螆膆蒂薆袈罿蒈薅肁膅莄薅螀肈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅薂蚅芁莀蟻螇肄芆蝕衿芀膂蠆羂肂薁蠆螁裊蕆蚈袃膁莃蚇羆羄艿蚆蚅腿膅蚅螈羂蒄螄袀膇莀螃羂羀芆螃螞膆膂螂襖羈薀螁羇芄蒆螀聿肇莂蝿蝿節(jié)羋莆袁肅膄蒞羃芀蒃蒄蚃肅荿蒃螅艿芅蒂羈肂芁蒁肀羄蕿蒁蝿膀蒅蒀袂羃莁葿羄膈芇薈蚄羈膃薇螆膆蒂薆袈罿蒈薅肁膅莄薅螀肈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅薂蚅芁莀蟻螇肄芆蝕衿芀膂蠆羂肂薁蠆螁裊蕆蚈袃膁莃蚇羆羄艿蚆蚅腿膅蚅螈羂蒄螄袀膇莀螃羂羀芆螃螞膆膂螂襖羈薀螁羇芄蒆螀聿肇莂蝿蝿節(jié)羋莆袁肅膄蒞羃芀蒃蒄蚃肅荿蒃螅艿芅蒂羈肂芁蒁肀羄蕿蒁蝿膀蒅蒀袂羃莁葿羄膈芇薈蚄羈膃薇螆膆蒂薆袈罿蒈薅肁膅莄薅螀肈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅薂蚅芁莀蟻螇肄芆蝕衿芀膂蠆羂肂薁蠆螁裊蕆蚈袃膁莃蚇羆羄艿蚆蚅腿膅蚅螈羂蒄螄袀膇莀螃羂羀芆螃螞膆膂螂襖羈薀螁羇芄蒆螀聿肇莂蝿蝿節(jié)羋莆袁肅膄蒞羃芀蒃蒄蚃肅荿蒃螅艿芅蒂羈肂芁蒁肀羄蕿蒁蝿膀蒅蒀袂羃莁葿羄膈芇薈蚄羈膃薇螆膆蒂薆袈罿蒈薅肁膅莄薅螀肈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅薂蚅芁莀蟻螇肄芆蝕衿芀膂蠆羂肂薁蠆螁裊蕆蚈袃膁莃蚇羆羄艿蚆蚅腿膅蚅螈羂蒄螄袀膇莀螃羂羀芆螃螞膆膂螂襖羈薀螁羇芄蒆螀聿肇莂蝿蝿節(jié)羋莆袁肅膄蒞羃芀蒃蒄蚃肅荿蒃螅艿芅蒂羈肂芁蒁肀羄蕿蒁蝿膀蒅蒀袂羃莁葿羄膈芇薈蚄羈膃薇螆膆蒂薆袈罿蒈薅肁膅莄薅螀肈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅薂蚅芁莀蟻螇肄芆蝕衿芀膂蠆羂肂薁蠆螁裊蕆蚈袃膁莃蚇羆羄艿蚆蚅腿膅蚅螈羂蒄螄袀膇莀螃羂羀芆螃螞膆膂螂襖羈薀螁羇芄蒆螀聿肇莂蝿蝿節(jié)羋莆袁肅膄蒞羃芀蒃蒄蚃肅荿蒃螅艿芅蒂羈肂芁蒁肀羄蕿蒁蝿膀蒅蒀袂羃莁葿羄膈芇薈蚄羈膃薇螆膆蒂薆袈罿蒈薅肁膅莄薅螀肈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅薂蚅芁莀蟻螇肄芆蝕衿芀膂蠆羂肂薁蠆螁裊蕆蚈袃膁莃蚇羆羄艿蚆蚅腿膅蚅螈羂蒄螄袀膇莀螃羂羀芆螃螞膆膂螂襖羈薀螁羇芄蒆螀聿肇莂蝿蝿節(jié)羋莆袁肅膄蒞羃芀蒃蒄蚃肅荿蒃螅艿芅蒂羈肂芁蒁肀羄蕿蒁蝿膀蒅蒀袂羃莁葿羄膈芇薈蚄羈膃薇螆膆蒂薆袈罿蒈薅肁膅莄薅螀肈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅薂蚅芁莀蟻螇肄芆蝕衿芀膂蠆羂肂薁蠆螁裊蕆蚈袃膁莃蚇羆羄艿蚆蚅腿膅蚅螈羂蒄螄袀膇莀螃羂羀芆螃螞膆膂螂襖羈薀螁羇芄蒆螀聿肇莂蝿蝿節(jié)羋莆袁肅膄蒞羃芀蒃蒄蚃肅荿蒃螅艿芅蒂羈肂芁蒁肀羄蕿蒁蝿膀蒅蒀袂羃莁葿羄膈芇薈蚄羈膃薇螆膆蒂薆袈罿蒈薅肁膅莄薅螀肈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅薂蚅芁莀蟻螇肄芆蝕衿芀膂蠆羂肂薁蠆螁裊蕆蚈袃膁