電大土木工程本科《工程經(jīng)濟(jì)與管理》考試資料(I).doc
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電大土木工程本科《工程經(jīng)濟(jì)與管理》考試資料小抄 一、填空題 1、工程建設(shè)程序的主要階段有:建設(shè)前期階段、施工準(zhǔn)備階段、 (建設(shè)實(shí)施階段) 和竣工驗(yàn)收階段。 2、復(fù)利是指以 (本金及累計(jì)利息) 為基數(shù)計(jì)算的利息。 3、現(xiàn)金流量是指將投資項(xiàng)目視為一個(gè)獨(dú)立系統(tǒng)時(shí)流入和流出該項(xiàng)目系統(tǒng)的現(xiàn)金活動。包括現(xiàn)金流入量、 (現(xiàn)金流出量) 和凈現(xiàn)金流量三種。 4、增值稅是指對納稅人生產(chǎn)經(jīng)營活動的增值額征收的一種 (間接稅) 。 5、金融保險(xiǎn)業(yè)、服務(wù)業(yè)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)、銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅稅率為 (5%) 。 6、社會評價(jià)的主要內(nèi)容包括項(xiàng)目對社會環(huán)境影響、對自然與生態(tài)環(huán)境影響、對 (自然資源) 影響以及對社會經(jīng)濟(jì)影響等四個(gè)方面。 7、平均折舊法是按照某種標(biāo)志均衡提取折舊的方法。具體又分為平均年限法和 (工作量法) 。 8、工程建設(shè)定額按編制程序和用途劃分: (施工定額) , (預(yù)算定額) , (概算定額), (概算指標(biāo)) 。 9、工程建設(shè)定額按生產(chǎn)要素劃分為:勞動定額、材料消耗定額、機(jī)械臺班使用定額。 9、間接費(fèi)由(企業(yè)管理費(fèi))、(財(cái)務(wù)費(fèi))和 (其他費(fèi)用) 組成。 10、按照我國《擔(dān)保法》的規(guī)定,擔(dān)保的方式有 (保證) 、 (抵押) 、 (質(zhì)押) 、 (留置) 和 (定金) 五種。 11、價(jià)值工程創(chuàng)新階段包括: (方案創(chuàng)新) , (方案評價(jià)) , (提案編寫) 3個(gè)步驟。 12、價(jià)值工程分析階段包括:搜集整理信息資料、功能系統(tǒng)分析。功能評價(jià)。3步驟。 12、價(jià)值工程一般工作程序分為:準(zhǔn)備階段、分析階段、創(chuàng)新階段、實(shí)施階段。四個(gè)階段。 12、根據(jù)預(yù)測時(shí)間期限不同,可分為 (長期預(yù)測) 、 (中期預(yù)測) 、 (短期預(yù)測) 等。 13、根據(jù)預(yù)測對象不同,可分為:經(jīng)濟(jì)預(yù)測、技術(shù)預(yù)測、市場需求預(yù)測。 13、定量預(yù)測法是通過建立各種數(shù)學(xué)模型并進(jìn)行模型求解,常用的建立模型及求解方法:移動平均數(shù)法、指數(shù)平滑法、回歸分析法。 13、工程監(jiān)理的主要內(nèi)容,可分為工程質(zhì)量監(jiān)理、工程進(jìn)度監(jiān)理、工程費(fèi)用監(jiān)理、合同管理、信息管理、 (協(xié)調(diào)工程建設(shè)中出現(xiàn)的各種矛盾和問題) ,即常說的“三監(jiān)控二管理一協(xié)調(diào)”。 14、土地使用權(quán)是指土地使用者依法對土地享有的 (占有) 、 (使用) 、 (收益) 和 (承包經(jīng)營) 的權(quán)利。 2、固定資產(chǎn)折舊的計(jì)算方法基本分為兩類,一類是 (平均折舊法) ,另一類是加速折舊法。 3、消費(fèi)稅是國家實(shí)現(xiàn)其職能、根據(jù)社會經(jīng)濟(jì)政策的需要,對特定 (消費(fèi)品) 和 (消費(fèi)行為) 在特定環(huán)節(jié)征收的一種間接稅。 4、 娛樂業(yè)營業(yè)稅稅率為 (5%~20%) 。 5、直接費(fèi)是指在施工過程中耗費(fèi)掉的構(gòu)成或有助于構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用,它包括 (人工費(fèi)) 、 (材料費(fèi)) 、 (施工機(jī)械使用費(fèi)) 。 6、建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)方式主要有 (公開招標(biāo)) 、 (邀請招標(biāo)) 和協(xié) (協(xié)商議標(biāo)) 三種。 8、決策的類型一般根據(jù)性質(zhì)不同分為.: (肯定型) 、 (非肯定型) 、 (風(fēng)險(xiǎn)型) 三種。 9、建設(shè)工程一般可劃分為建設(shè)項(xiàng)目、 (單項(xiàng)工程) 、 (單位工程) 、 (分部工程) 和 (分項(xiàng)工程) 。 10、施工方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)評價(jià)指標(biāo)主要內(nèi)容包括 (施工工藝方案) 的評價(jià)指標(biāo)和施工組織方案的評價(jià)指標(biāo)。 11、按國家有關(guān)法律規(guī)定,各類用地的最高出讓年限為:居住用地 (30) 年;工業(yè)用地 (50) 年;教育、科技、文化、衛(wèi)生體育用地 (50) 年;商業(yè)、旅游、娛樂用地 (40) 年;綜合或其它用地 (40) 年。 12、國有土地使用權(quán)出讓可以采取 拍賣、招標(biāo)、雙方協(xié)議 方式。 12、按照世界銀行對工程項(xiàng)目的管理方式,將每一個(gè)工程項(xiàng)目劃分為五個(gè)實(shí)施階段:項(xiàng)目限定階段、項(xiàng)目準(zhǔn)備階段、項(xiàng)目評估階段、項(xiàng)目實(shí)施階段、項(xiàng)目的最后總評階段。 13、房地產(chǎn)可視為:實(shí)物、權(quán)益、區(qū)位三者的結(jié)合。 14、房地產(chǎn)在具體股價(jià)作業(yè)中應(yīng)當(dāng)遵循的原則主要有5項(xiàng)即:合法原則、最高最佳使用原則、替代原則、估價(jià)時(shí)點(diǎn)原則、公平原則。 14、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)是指向進(jìn)行房地產(chǎn)投資開發(fā)、轉(zhuǎn)讓、抵押…….提供房地產(chǎn)居間 介紹、代理、經(jīng)紀(jì)的活動。 15、房地產(chǎn)咨詢是指有關(guān)房地產(chǎn)活動的當(dāng)事人提供:法律法規(guī)、政策、信息、技術(shù)等方面服務(wù)的經(jīng)營活動。 15、建設(shè)工程施工合同一般有《協(xié)議書》、《通用條款》、《專用條款》 三部分及有關(guān)附件組成。 16、初步可行性研究對項(xiàng)目多需投資和生產(chǎn)費(fèi)用的計(jì)算,誤差允許在20%范圍內(nèi)。 二、簡答題 1 什么是機(jī)會研究?它的目的和分類有哪些? 答:將一個(gè)項(xiàng)目由意向變成概略的投資建議,叫機(jī)會研究。機(jī)會研究的目的在于激發(fā)投資者的興趣。也就是尋找最有利的投資機(jī)會。機(jī)會研究可分為以下幾類: (1) 地區(qū)機(jī)會研究。即選定一個(gè)地區(qū)為研究范圍,例如對邊遠(yuǎn)行政區(qū)、落后地區(qū)、特殊條件(經(jīng)濟(jì)特區(qū)、港灣、要道、邊塞)地區(qū)等進(jìn)行投資,是否有獲利的機(jī)會。 (2) 部門機(jī)會研究。即選定一個(gè)部門為研究范圍,例如選某一工業(yè)門類或市場短缺產(chǎn)品,進(jìn)行投資是否有利。 (3) 資源機(jī)會研究。即以資源為基礎(chǔ),以合理利用和開發(fā)為目標(biāo),研究建立某種工業(yè)的機(jī)遇。例如聯(lián)合開發(fā)某地某種資源,建設(shè)坑口電站等。 特定機(jī)會研究。即以某項(xiàng)目為研究對象進(jìn)行投資機(jī)會的分析。這種研究具有機(jī)會研究的典型含義。因?yàn)檠芯渴覍δ骋粋€(gè)項(xiàng)目而言的,如果可行,就會是意向變?yōu)橥顿Y建議,就可以促進(jìn)項(xiàng)目下階段的研究工作。 2 設(shè)計(jì)與施工方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的基本要求是什么? 答:建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案與施工方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析除必須遵循技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的一般原則之外,還有其特殊要求。具體包括以下幾方面。 ①以國家的建設(shè)方針為標(biāo)準(zhǔn),注意方案的總體經(jīng)濟(jì)效果,盡可能使經(jīng)濟(jì)、適用、美觀三者統(tǒng)一。 ②應(yīng)對建設(shè)項(xiàng)目從設(shè)計(jì)、施工、管理等方面進(jìn)行全面的、綜合的分析。 ③在進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析時(shí),靈活地采用定性分析和定量分析兩種方法。在進(jìn)行定量分析時(shí),要使用多指標(biāo)組成的指標(biāo)體系,并注意設(shè)置主要指標(biāo)和輔助指標(biāo),進(jìn)行綜合評價(jià)。 ④在作技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析結(jié)論時(shí),既要著眼于建設(shè)項(xiàng)目的目前效果,也要看長期效果;既要看局部效果,又要看整體效果,切忌片面性。 ⑤注意方案可比性。比選方案時(shí)如果缺乏可比性,就等于失去分析比較的標(biāo)準(zhǔn),結(jié)果會使工作無法進(jìn)行或得出錯(cuò)誤的結(jié)論。一般說來可比性包括四項(xiàng)內(nèi)容,即功能上的可比性、消耗上的可比性、價(jià)格上的可比性、時(shí)間上的可比性。 3施工圖預(yù)算編制步驟是什么? 答:編制施工圖預(yù)算,在設(shè)計(jì)交底、熟悉編制依據(jù)的基礎(chǔ)上,依據(jù)量、價(jià)、費(fèi)的順序進(jìn)行。一般編制單位施工圖預(yù)算的主要步驟是:(1)工程預(yù)算列項(xiàng); (2)計(jì)算工程量; (3)套用預(yù)算單價(jià)、計(jì)算直接費(fèi); (4)套用預(yù)算定額的工料用量,作工料分析; (5)計(jì)算施工管理費(fèi)等間接費(fèi)和計(jì)劃利潤與稅金,計(jì)算工程造價(jià)及技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。 4 什么是招標(biāo)和投標(biāo)? 答:招標(biāo)與投標(biāo)是市場經(jīng)濟(jì)的一種競爭方式,是國際上采購物資設(shè)備、承包工程及設(shè)計(jì)咨詢等普遍采用的合同雙成交的貿(mào)易行為。招標(biāo)是一種國際上特定的采購方法,是由工程建設(shè)單位或物資采購部門(稱買方或發(fā)包方)向世界各國公開提出交易條件,以征詢各工程承包商或供貨商(稱賣方或承包方)的最佳報(bào)價(jià)及最佳條件,經(jīng)比較而最終成交。投標(biāo)是對國際公開招標(biāo)的響應(yīng),是承包工程向買方發(fā)出的應(yīng)諾條件和報(bào)價(jià)實(shí)盤。以便招標(biāo)的買方進(jìn)行選擇貿(mào)易成交的行為。 5 價(jià)值工程選擇分析對象的原則是什么? 答:總的來講,對象選擇要遵循提高經(jīng)濟(jì)效益這一基本原則。對于建筑產(chǎn)品可以定性地考慮以下幾個(gè)方面: 1)投資額大的工程項(xiàng)目。2)面廣、量大的建筑產(chǎn)品。3)結(jié)構(gòu)復(fù)雜、建筑自重大、稀缺材料用量多的項(xiàng)目。 4)能耗大、能量轉(zhuǎn)換率低的工程項(xiàng)目。5)污染嚴(yán)重的工程項(xiàng)目。6)用戶意見多的建筑產(chǎn)品。7)投入力量小但收益快的簡單項(xiàng)目,易的情報(bào)的項(xiàng)目、設(shè)計(jì)周期短的項(xiàng)目。8)同類項(xiàng)目中技術(shù)指標(biāo)差的項(xiàng)目。9)社會需要量大,競爭激烈的產(chǎn)品項(xiàng)目。10)對國民經(jīng)濟(jì)影響大的項(xiàng)目。11)對企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營目標(biāo)影響大的項(xiàng)目。 6 預(yù)測的意義是什么? 答:管理的關(guān)鍵是決策,而決策的前提是預(yù)測。如果沒有科學(xué)的預(yù)測,則往往會導(dǎo)致決策失誤。反之,如果能對事物未來發(fā)展情況做出準(zhǔn)確的預(yù)測,那么就能為做出合理的決策提供依據(jù)?,F(xiàn)代經(jīng)濟(jì)活動日益復(fù)雜且瞬息萬變,為了減少風(fēng)險(xiǎn),在競爭中取勝,就應(yīng)很好的進(jìn)行科學(xué)預(yù)測。不僅建筑業(yè),其它各行各業(yè)的發(fā)展也都需要科學(xué)預(yù)測,任何一項(xiàng)經(jīng)濟(jì)活動,如果離開了科學(xué)預(yù)測,將會導(dǎo)致失敗。 所謂預(yù)測,簡而言之就是對未來的預(yù)計(jì)和推測,是根據(jù)過去和現(xiàn)在來預(yù)計(jì)未來,根據(jù)已知來推測未知。 7 監(jiān)理工程師工程質(zhì)量監(jiān)理方面的職責(zé)與權(quán)限是什么? 1)向承包人書面提供圖紙中的原始基準(zhǔn)點(diǎn)、基準(zhǔn)線和基準(zhǔn)高程等資料,進(jìn)行現(xiàn)場交驗(yàn)并驗(yàn)收承包人的施工放樣; 2)在開工前和施工過程中,檢查用于工程的材料、設(shè)備,對于不符合合同要求的,有權(quán)拒絕使用; 3)簽發(fā)各分部分項(xiàng)工程的開工通知單,必要時(shí)通知施工單位暫時(shí)停止整個(gè)工程或任何部分工程的施工; 4)對承包人的檢驗(yàn)、測試工作進(jìn)行全面監(jiān)理;有權(quán)利用施工單位或自備的測試儀器設(shè)備,對工程質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn),憑數(shù)據(jù)對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)理;5)按施工程序旁站,對每道工序、每個(gè)部位進(jìn)行質(zhì)量檢查和現(xiàn)場監(jiān)督,對重要工程跟班檢查,對質(zhì)量符合施工合同規(guī)定的部分和全部工程予以簽認(rèn);對不符合質(zhì)量要求的工程,有權(quán)要求承包人返工或采取其它補(bǔ)救措施,以達(dá)到合同規(guī)定的技術(shù)要求。 8 線性規(guī)劃問題的數(shù)學(xué)模型有哪些特點(diǎn)? 答:1)都有一組未知變量(x1,x2……xc)代表某一方案;它們?nèi)〔煌姆秦?fù)值,代表不向的具體方案。 2)都有一個(gè)目標(biāo)要求,實(shí)現(xiàn)極大或極小。目標(biāo)函數(shù)用未知變量的線性函數(shù)表示。 3)未知變量受到一組約束條件的限制,這些約束條件用一組線性等式或不等式表示。 正是由于目標(biāo)函數(shù)和約束條件都是未知變量的線性函數(shù),所以我們把這類問題稱為線性規(guī)財(cái)問題。 9 土地利用所受的限制有哪些? 答:對土地利用的限制可歸納為三個(gè)方面: (1)土地權(quán)力的設(shè)置以及行使的限制 從土地權(quán)利的設(shè)置以及行使的限制來看,古今中外在土地上設(shè)置的權(quán)利有多種,如所有權(quán)、使用權(quán)、租賃權(quán)、抵押權(quán)、典權(quán)、地役權(quán)、地上權(quán)、永佃權(quán)等。中國大陸目前主要有所有權(quán)、使用權(quán)、租賃權(quán)、抵押權(quán)、典權(quán)、地役權(quán)。其中,所有權(quán)屬于自物權(quán),其余屬于他物權(quán)。他物權(quán)是對他人之物所擁有的權(quán)利,是對所有權(quán)的限制。 中華人民共和國民法通則規(guī)定:所有人不明的埋藏物、隱藏物,歸國家所有。 (2)房地產(chǎn)相鄰關(guān)系的限制 從房地產(chǎn)相鄰關(guān)系的限制來看,在現(xiàn)實(shí)中,主要存在2類相鄰關(guān)系:①通風(fēng)、采光、排水、排污的相鄰關(guān)系。②險(xiǎn)情危害的相鄰關(guān)系。例如,房屋有倒塌危險(xiǎn),或放置易燃、易爆、劇毒、放射性物質(zhì)、惡臭物件于屋內(nèi),危及鄰居的生命財(cái)產(chǎn)安全或身心健康,相鄰人有權(quán)請求排除險(xiǎn)情危害。 (3)土地使用管制 從土地使用管制來看,世界上幾乎所有國家和地區(qū)對土地使用都有或多或少的限制。有意義的土地使用管制主要是耕地轉(zhuǎn)為非耕地、農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地以及城市規(guī)劃。例如,城市規(guī)劃對上地用途、建筑高度、容積率和建筑密度等的規(guī)定。其中,容積率=總建筑面積/土地總面積。建筑密度又稱建筑覆蓋率,建筑密度=建筑基底總面積/土地總面積。 10 房地產(chǎn)業(yè)的作用有哪些? 答: 1)可以為國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展提供重要的物質(zhì)條件;2)可以改善和提高人們的居住條件和生活條件; 3)可以改善投資環(huán)境,加快改革開放的步伐;4)通過綜合開發(fā),避免分散建設(shè)的弊端,有利于城市規(guī)劃的實(shí)施; 5)可以為城市建設(shè)開辟重要的積累資金渠道;6)可以帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè),如建筑、建材、化工、輕工、電器等工業(yè)的發(fā)展;7)有利于產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的合理調(diào)整;8)有利于深化住房制度的改革,調(diào)整消費(fèi)結(jié)構(gòu);9)有利于吸引外資,加速經(jīng)濟(jì)建設(shè);10)可以擴(kuò)大就業(yè)面,解決一部分人的就業(yè)問題。隨著國民經(jīng)濟(jì)和房地產(chǎn)業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展,房地產(chǎn)業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)中必將發(fā)揮更廣泛、更重要的作用。 1、建筑經(jīng)營與管理現(xiàn)代化包含哪些主要內(nèi)容? 答: 1)轉(zhuǎn)換建筑企業(yè)經(jīng)營機(jī)制,建立現(xiàn)代建筑企業(yè)制度2)實(shí)行工程建設(shè)總承包制,推行項(xiàng)目法施工 3)培育規(guī)范化的建筑市場4)改革現(xiàn)行建筑產(chǎn)品價(jià)格體制,實(shí)現(xiàn)建筑產(chǎn)品商品化 5)實(shí)行《質(zhì)量管理和質(zhì)量保證》系列標(biāo)準(zhǔn),建立和完善建筑企業(yè)質(zhì)量體系 6)推進(jìn)建筑業(yè)多元化和集團(tuán)化發(fā)展,加強(qiáng)建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)的結(jié)合7)進(jìn)一步開拓國際建筑市場,加快我國建筑企業(yè)與國際慣例接軌8)加強(qiáng)建筑業(yè)的法制建設(shè) 2 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究的步驟是什么? 答: (1)做好籌劃準(zhǔn)備工作;(2)進(jìn)行調(diào)查研究;(3)做好方案選擇和優(yōu)化;(4)進(jìn)行財(cái)務(wù)分析和經(jīng)濟(jì)評價(jià);(5)完成可行性研究報(bào)告的編制。 3 財(cái)務(wù)盈利能力分析采用的主要評價(jià)指標(biāo)是什么? 答:財(cái)務(wù)盈利能力分析采用的主要評價(jià)指標(biāo)包括靜態(tài)評價(jià)指標(biāo)和動態(tài)評價(jià)指標(biāo)兩類;其中靜態(tài)評價(jià)指標(biāo)主要有投資回收期,投資利潤率,投資利稅率和資本金利潤率;動態(tài)評價(jià)指標(biāo)主要有投資回收期,凈現(xiàn)值、凈現(xiàn)值率,內(nèi)部收益率。 4 設(shè)計(jì)與施工方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的步驟是什么? 答:1)根據(jù)項(xiàng)目的要求,列出各種可行的技術(shù)方案;2)擬定各種方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)并收集有關(guān)資料;3)對各種指標(biāo)進(jìn)行具體的計(jì)算;4)進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析,得出結(jié)論。 5 什么是固定資產(chǎn)的加速折舊法? 答:加速折舊法又稱遞減折舊法,是指固定資產(chǎn)各期計(jì)提的折舊費(fèi)用,在使用早期提得多,在后期則提得少,從而相對加快折舊的速度,使固定資產(chǎn)的成本在有效使用年限中加快得到補(bǔ)償?shù)囊环N折舊計(jì)算方法。最普遍使用的加速折舊法有兩種:余額遞減法和年數(shù)總和法。 6施工圖預(yù)算工料分析的作用是什么? 答:施工圖預(yù)算工料分析是建筑企業(yè)管理中必不可少的技術(shù)資料,主要作為企業(yè)內(nèi)部使用。 (1) 在施工管理中為單位工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目提供人工、材料的預(yù)算用量。(2) 生產(chǎn)計(jì)劃部門根據(jù)它編制施工計(jì)劃,安排生產(chǎn),統(tǒng)計(jì)完成工作量。(3) 勞資部門依據(jù)它組織、調(diào)配勞動力,編制工資計(jì)劃。 (4) 材料部門要根據(jù)它編制材料供應(yīng)計(jì)劃,儲備材料,安排加工訂貨。(5) 財(cái)務(wù)部門要依據(jù)它進(jìn)行財(cái)務(wù)成本核算進(jìn)行經(jīng)濟(jì)分析。 7 招標(biāo)與投標(biāo)制度的特點(diǎn)是什么? 答:招標(biāo)與投標(biāo)即然是市場經(jīng)濟(jì)體制下的產(chǎn)物,它的一些制度及規(guī)則應(yīng)遵守國際市場經(jīng)濟(jì)循環(huán)的規(guī)律。與國際上其它貿(mào)易方式相比,招標(biāo)投標(biāo)有其自身的一些特點(diǎn):1)招投標(biāo)制度的公開性特點(diǎn);2)招投標(biāo)制度的公平性特點(diǎn);3)招投標(biāo)制度的組織性特點(diǎn)。 8 什么是公開招標(biāo)? 答:公開招標(biāo)又稱為無限競爭招標(biāo),是由招標(biāo)單位通過報(bào)刊、電臺、電視等信息媒介或委托招標(biāo)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布招標(biāo)信息,公開邀請招標(biāo)單位參加投標(biāo)競爭,凡符合招標(biāo)單位規(guī)定條件的投標(biāo)單位可在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向招標(biāo)單位申請投標(biāo)。 9 在一般的工程項(xiàng)目施工過程中,項(xiàng)目經(jīng)理部應(yīng)分設(shè)哪幾個(gè)小組?它們的作用是什么? 答:(1)工程技術(shù)組 主管施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)、臨時(shí)工程設(shè)計(jì)或施工詳圖設(shè)計(jì),施工進(jìn)度和質(zhì)量等,是整個(gè)工程項(xiàng)目施工進(jìn)度和技術(shù)執(zhí)行管理的負(fù)責(zé)機(jī)構(gòu);2)采購供應(yīng)組 主管施工所需的建筑材料和機(jī)械設(shè)備的訂貨、運(yùn)輸、進(jìn)場倉儲和發(fā)放管理等工作,并負(fù)責(zé)機(jī)械設(shè)備的維修保養(yǎng)工作,臨時(shí)工程等材料設(shè)備的回收周轉(zhuǎn)使用等工作,并注意增收節(jié)支工作;3)合同管理組 主管施工承包合同和分包合同,采購合同等一系列合同的實(shí)施和管理工作,負(fù)責(zé)與業(yè)主和監(jiān)理工程師之間的聯(lián)系,工程進(jìn)度款的統(tǒng)一申報(bào)和催款工作,處理延期、變更和索賠等工作; 4)財(cái)務(wù)管理組 主管工程項(xiàng)目的財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)工作,工程項(xiàng)目的成本計(jì)劃、成本支出和工程款的收入預(yù)算、決算工作等;5)行政事務(wù)組 主管工程項(xiàng)目的行政事務(wù),人事組織、生活管理、安全保衛(wèi)等工作,以保證工程項(xiàng)目的順利實(shí)施。項(xiàng)目經(jīng)理部的各個(gè)小組分工協(xié)作,團(tuán)結(jié)一致,發(fā)揮集體的智慧和能力,在項(xiàng)目經(jīng)理的正確領(lǐng)導(dǎo)下,就能搞好工程。項(xiàng)目經(jīng)理是項(xiàng)目經(jīng)理部的領(lǐng)導(dǎo)者,是承包商在施工現(xiàn)場的總代表,他的作用也是很重要的。 10 什么是工程項(xiàng)目的三大建設(shè)目標(biāo),它們之間的關(guān)系如何? 答:建筑工程項(xiàng)目的經(jīng)營管理工作,應(yīng)圍繞著工程項(xiàng)目的三大建設(shè)目標(biāo):質(zhì)量、工期、造價(jià)的具體要求,通過合同管理,把工程項(xiàng)目經(jīng)營管理好。工程項(xiàng)目管理法中, 依據(jù)合同條件的規(guī)定,工程建設(shè)的三大目標(biāo)用合同文件的三個(gè)方面來要求,即:通過技術(shù)規(guī)范和圖紙來要求施工質(zhì)量;通過有標(biāo)價(jià)的工程量清單來控制工程造價(jià);通過合同條件和施工進(jìn)度計(jì)劃來控制工期和相關(guān)的法律約束。因此,承包商要經(jīng)營管理好工程項(xiàng)目,就必須在這些方面多下功夫,多研究分析有關(guān)的對策。建筑工程項(xiàng)目的經(jīng)營管理中,施工進(jìn)度計(jì)劃的科學(xué)與合理安排,控制好施工進(jìn)度是保證工程項(xiàng)目承包經(jīng)營的工期、質(zhì)量和成本三大要素的第一重要因素。工程進(jìn)度符合合同要求,施工速度既快又科學(xué),有利于承包商降低工程成本,并保證工程質(zhì)量,也給承包商帶來好的工程信譽(yù);反之,工程進(jìn)度拖延或匆忙趕工,都會使承包商的工程費(fèi)用增大,墊付周轉(zhuǎn)的資金利息增加,給承包商造成嚴(yán)重虧損,并且拖延竣工期限,也給工程業(yè)主帶來工程管理費(fèi)用的增加,投入工程資金利息的增加,以及工程項(xiàng)目延期投產(chǎn)運(yùn)營的經(jīng)濟(jì)損失,因此,業(yè)主要向承包商收取拖期違約損失賠償金。由此可知,工程進(jìn)度控制無論對業(yè)主,還是對承包商而言,都是相當(dāng)重要的。 11監(jiān)理工程師工程進(jìn)度監(jiān)理方面的職責(zé)與權(quán)限是什么? 答: 1)審批承包人在開工前提交的總體施工進(jìn)度計(jì)劃、現(xiàn)金流動計(jì)劃和總說明以及在施工階段提交的各種詳細(xì)計(jì)劃和變更計(jì)劃;2)審批承包人根據(jù)總體施工進(jìn)度計(jì)劃編制的年度、季度及月度計(jì)劃;3)在施工過程中檢查和監(jiān)督計(jì)劃的實(shí)施。當(dāng)工程未能按計(jì)劃進(jìn)行時(shí),應(yīng)要求承包人調(diào)整或修改計(jì)劃,并通知承包人采取必要的措施加快施工進(jìn)度,以使實(shí)際施工進(jìn)度符合施工合同的要求;4)定期向業(yè)主報(bào)告工程進(jìn)度情況,當(dāng)施工進(jìn)度可能導(dǎo)致合同工期嚴(yán)重延誤時(shí),有責(zé)任提出中止執(zhí)行施工合同的詳細(xì)報(bào)告,供業(yè)主采取措施或作出相應(yīng)的決定; 12 什么是線性規(guī)劃? 答:線性規(guī)劃是運(yùn)籌學(xué)的一個(gè)重要分支,和其他學(xué)科相比也是發(fā)展最迅速、最成熱的一門學(xué)科。在生產(chǎn)實(shí)踐和日常生活中,經(jīng)常會遇到規(guī)劃問題。所謂規(guī)劃問題,簡單地說,是指如何最合理地利用有限的資源(如資金、勞力.材料、機(jī)器、時(shí)間等),以便使產(chǎn)出的消耗最小,利潤最大。如果利用數(shù)學(xué)方法來進(jìn)行這種分析,這就是數(shù)學(xué)規(guī)劃。當(dāng)所建立的模型,都是線性代數(shù)方程時(shí),這就是一個(gè)線性規(guī)劃問題。 13土地使用權(quán)出讓有哪些方式? 答:國有土地使用權(quán)出讓可以采取拍賣、招標(biāo)或者雙方協(xié)議的方式。商業(yè)、旅游、娛樂和豪華住宅用地,有條件的必須采取拍賣、招標(biāo)方式;沒有條件的,可采用雙方協(xié)議的方式,但協(xié)議方式出讓的土地價(jià)格不得低于國家規(guī)定的最低價(jià)。①招標(biāo)方式。招標(biāo)出讓是指土地所有者(出讓人)向多方土地使用者(投標(biāo)者)發(fā)出投標(biāo)邀請,通過各投標(biāo)者的競爭,來確定土地使用權(quán)受讓人的方式。招標(biāo)出讓方式的特點(diǎn)是有利于公平競爭,適用于需要優(yōu)化土地布局、重大工程的較大地塊的出讓。②拍賣方式。拍賣出讓是指按指定時(shí)間、地點(diǎn),在公開場所,出讓方用叫價(jià)的方法將土地使用權(quán)拍賣給出價(jià)最高者(競買人)。拍賣出讓方式的特點(diǎn)是有利于公平競爭,它適用于區(qū)位條件好,交通便利的鬧市區(qū)、土地利用上有較大靈活性的地塊的出讓。③協(xié)議出讓。協(xié)議出讓是指政府作為土地所有者(出讓方)與選定的受讓方磋商用地條件及價(jià)款,達(dá)成協(xié)議并簽訂土地使用權(quán)出讓合同,有償出讓土地使用權(quán)的行為。協(xié)議出讓方式的特點(diǎn)是自由度大、不利于公平競爭。這種方式適用于公共福利事業(yè)和非營利性的社會團(tuán)體、機(jī)關(guān)單位用地和某些特殊用地。 三、論述題 1 試述建筑工程價(jià)值分析的特點(diǎn)。 答:價(jià)值分析在建筑工程中的應(yīng)用,比其他產(chǎn)業(yè)要晚得多,就連價(jià)值工程的發(fā)祥地美國直到1970年有關(guān)團(tuán)體才召開會議,研究價(jià)值工程在建筑工程中的應(yīng)用問題。日本也是在這一年首次召開“建筑工程VE討論會”,之后才成立了本行業(yè)的價(jià)值分析的學(xué)術(shù)團(tuán)體。 價(jià)值分析在建筑工程中的應(yīng)用難度比較大,這是由建筑產(chǎn)品及其生產(chǎn)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)特征所決定的。國外建筑工程的價(jià)值分析,一般是由設(shè)計(jì)部門組織價(jià)值分析小組,從分析各項(xiàng)功能入手,提出問題,設(shè)計(jì)出多種改進(jìn)方案,最后經(jīng)價(jià)值分析決定出最優(yōu)方案。工程發(fā)包時(shí),在合同中規(guī)定出由于改進(jìn)原設(shè)計(jì)方案所獲利潤的分成方法,以利于推動建筑安裝企業(yè)開展價(jià)值工程活動。 (一)設(shè)計(jì)和施工的一次性 一般制造業(yè)的產(chǎn)品多為批量生產(chǎn),對產(chǎn)品設(shè)計(jì)的一次性改進(jìn)可以影響到以后的大批產(chǎn)品,因而在價(jià)值分析活動中,只要每件產(chǎn)品有少量的成本節(jié)約,就可以獲得巨大的經(jīng)濟(jì)效益。 建筑產(chǎn)品具有建造和使用地點(diǎn)固定性的特點(diǎn),許多工業(yè)或民用建筑工程項(xiàng)目,從設(shè)計(jì)到施工都是一次性的單件生產(chǎn),設(shè)計(jì)圖紙一般不再重復(fù)使用,因此本設(shè)計(jì)的改進(jìn)就不會為下一項(xiàng)目工程帶來經(jīng)濟(jì)效益。不過每項(xiàng)建筑工程的費(fèi)用一般數(shù)額較大,特別是大中型工程項(xiàng)目的建設(shè)耗資巨大,開展價(jià)值分析同樣具有重要意義,雖然是一次設(shè)計(jì)施工,其節(jié)約額也是非??捎^的。 隨著建筑工業(yè)化的發(fā)展,傳統(tǒng)的生產(chǎn)方式方法將逐步被淘汰,工廠化大批量生產(chǎn)的建筑構(gòu)件,配件以及成套的裝配式建筑日益增多,施工現(xiàn)場機(jī)械化施工的工作量不斷增加,其生產(chǎn)方式將逐漸接近制造業(yè)的大生產(chǎn),為開展價(jià)值分析創(chuàng)造了條件。因此,要抓住建筑工程中按標(biāo)準(zhǔn)化,定型化,工廠化生產(chǎn)的構(gòu)件和配件以及標(biāo)準(zhǔn)住宅等開展價(jià)值分析活動。從設(shè)計(jì),材料,生產(chǎn)工藝,運(yùn)輸,安裝,使用等各個(gè)環(huán)節(jié),尋求降低成本的可能,經(jīng)濟(jì)效益就會從少到大,積少成多,價(jià)值分析活動就會不斷地壯大起來,得到廣泛應(yīng)用和發(fā)展。 (二)壽命周期長和經(jīng)營使用費(fèi)比重大 凡是壽命周期長和使用費(fèi)比重大的產(chǎn)品,要按產(chǎn)品的整個(gè)經(jīng)濟(jì)壽命周期(包括使用年限)來計(jì)算全部費(fèi)用,既要降低一次性的生產(chǎn)成本,又要節(jié)約經(jīng)常性的使用費(fèi),并盡可能延長其使用年限。一般來說非臨時(shí)性建筑的使用壽命都是較長的,有的長達(dá)幾百年甚至上千年。不過從經(jīng)濟(jì)效益來考慮,使用壽命一般都在百年以下,多數(shù)不超過50年。但既使是這樣,計(jì)算出整個(gè)使用期中的各種費(fèi)用也是非常困難的,因?yàn)樵诮窈蟮膸资甑臅r(shí)間內(nèi),影響用于建筑工程費(fèi)用的因素很多,如工程的拆遷、災(zāi)害的損失、未來的改建、維修的規(guī)模等。隨著技術(shù)的進(jìn)步,未來建筑材料、設(shè)備的發(fā)展水平都是無法估計(jì)的,而這項(xiàng)費(fèi)用占總費(fèi)用的比重又比較大,故又是有效地展開建筑工程價(jià)值分析工作必不可少的,這就是給價(jià)值分析工作帶來很大影響。正由于此,進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)的科學(xué)研究就顯得更為重要了。 (三)影響建筑物總費(fèi)用的部門和因素多 一般工業(yè)品的價(jià)值分析,由生產(chǎn)該產(chǎn)品工廠的科研或設(shè)計(jì)部門負(fù)責(zé)就可以了。而建筑工程所涉及的部門和因素相對而言比較多,開展價(jià)值分析活動往往要組織各有關(guān)單位參加,運(yùn)用各方面的經(jīng)濟(jì)技術(shù)知識才能取得理想的效果。 建筑物一般都由若干不同功能的單位工程組成,如土建工程、給排水、衛(wèi)生、照明、暖氣通風(fēng)等。其中土建工程又包括基礎(chǔ)、磚石、裝飾等近十個(gè)分部分項(xiàng)工程。這些分部分項(xiàng)工程因采用的材料、施工工藝不同,其單位成本相差也很大。作為建筑物的直接費(fèi)就是由以上各項(xiàng)的費(fèi)用組成的,其中土建工程所占比重最大,特別是民用建筑,它決定著建筑物的使用性質(zhì)、建筑標(biāo)準(zhǔn)、平面和空間布置等重大問題,其次是水、暖、電、衛(wèi)和機(jī)械設(shè)備與安裝工程。各單位工程之間互有聯(lián)系又互有影響,不過主要是土建對其他工程的影響。但在研究功能、成本和價(jià)值的關(guān)系時(shí),必須從全局出發(fā),以節(jié)約總費(fèi)用為目的,權(quán)衡各因素的利弊,統(tǒng)一考慮降低成本,改善功能的措施,切不可片面地為節(jié)省某項(xiàng)工程的費(fèi)用而不顧其他工程的成本 。 2 試述工程項(xiàng)目質(zhì)量的特點(diǎn)。 答:建設(shè)工程項(xiàng)目是一種涉及面廣、建設(shè)周期長、影響因素多的建設(shè)產(chǎn)品。由于其自身具備的群體性、固定性、協(xié)作性、復(fù)雜性和預(yù)約性等特點(diǎn),決定了工程項(xiàng)目質(zhì)量難以控制的特點(diǎn): (1)影響質(zhì)量的因素多。凡與決策、設(shè)計(jì)、施工和竣工驗(yàn)收各環(huán)節(jié)有關(guān)的各種因素都將影響到工程質(zhì)量,如人、機(jī)械、設(shè)備、材料、測量器具和環(huán)境等; (2)容易產(chǎn)生質(zhì)量波動。由于建設(shè)工程以露天作業(yè)為主,受氣候和地質(zhì)的影響較大,無穩(wěn)定的生產(chǎn)設(shè)備和生產(chǎn)環(huán)境,具有產(chǎn)品固定、人員流動的生產(chǎn)特點(diǎn),與有固定的自動線和流水線的一般工業(yè)產(chǎn)品相比,建設(shè)工程項(xiàng)目更容易產(chǎn)生質(zhì)量波動; (3)容易產(chǎn)生系統(tǒng)因素變異。諸如施工方法不當(dāng)、不按操作規(guī)程操作、機(jī)械故障、材料有誤、儀表失靈、設(shè)計(jì)計(jì)算錯(cuò)誤等原因都會引起系統(tǒng)因素變異; (4)容易產(chǎn)生第二判斷錯(cuò)誤。工程項(xiàng)目建設(shè)過程中,由于各道工序需要交接,或隱蔽工程部位后道工序?qū)⒏采w前道工序的成果,若不及時(shí)進(jìn)行工序交接間的檢查,往往會由于后道工序的覆蓋,將前道工序的不合格誤認(rèn)為合格,即容易產(chǎn)生第二判斷錯(cuò)誤。 (5)質(zhì)量檢查時(shí)不能解體、拆卸。由于建設(shè)工程的位置固定和結(jié)構(gòu)上的建造特點(diǎn),對于建成的產(chǎn)品不可能拆卸檢查其內(nèi)部質(zhì)量。 3試述中國現(xiàn)行的土地制度。 答:(一)土地的所有權(quán)與使用權(quán) 1)土地所有權(quán) 土地所有權(quán)是指在法律工的范圍內(nèi),土地所有者對其擁有的土地享有的占有、使用、收益和處置的權(quán)利。 2)土地使用權(quán) 土地使用權(quán)是指土地使用者依法對土地享有的占有、使用、收益和承包經(jīng)營的權(quán)利。 由于作為土地所有權(quán)的主體——國家與集體,未必親自去經(jīng)營和使用土地,因此,土地所有權(quán)人并不一定就是土地占有人和使用人。 (二)中國現(xiàn)行的土地制度 《中華人民共和國憲法》(以下簡稱《憲法》)和《土地管理法》規(guī)定了中國現(xiàn)行土地所有制的性質(zhì)、形式和不同形式的土地所有制的適用范圍,以及土地的使用、管理制度。全面理解和正確認(rèn)識中國現(xiàn)行土地所有制,需要把握下列內(nèi)容: 1)全部土地都為社會主義公有制?!锻恋毓芾矸ā返诙l規(guī)定:“中華人民共和國實(shí)行土地的社會主義公有制”。 2)土地的社會主義公有制分為全民所有制和勞動群眾集體所有制兩種?!锻恋毓芾矸ā返诙l規(guī)定:“中華人民共和國實(shí)行土地的社會主義公有制,即全民所有制和勞動群眾集體所有制”。 3)土地的全民所有制具體采取的是國家所有制的形式,該種所有制的土地被稱為國家所有土地,簡稱國有土地,其所有權(quán)由國家代表全體人民行使,具體又由國務(wù)院代表國家行使?!锻恋毓芾矸ā返诙l規(guī)定:“全民所有,即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。” 4)土地的勞動群眾集體所有制具體采取的是農(nóng)民集體所有制的形式,該種所有制的土地被稱為農(nóng)民集體所有土地,簡稱集體土地。 5)城市市區(qū)的土地全部屬于國家所有。 6)農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地有的屬于國家所有,有的屬于農(nóng)民集體所有;除法律規(guī)定屬于國家所有的除外,屬于農(nóng)民集體所有。 7)建制鎮(zhèn)即不屬于《憲法》和《土地管理法》所說的城市范疇,也不屬于其所說的農(nóng)村和城市郊區(qū)的范疇。關(guān)于鎮(zhèn)的土地所有權(quán)問題,可以根據(jù)實(shí)際情況分別處理。 1998年12月27日國務(wù)院令第256號頒布的《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》(以下簡稱《土地管理法實(shí)施條例》)第二條,進(jìn)一步明確了國有土地的范圍,如下:(1)城市市區(qū)的土地;(2)農(nóng)村和城市郊區(qū)中已經(jīng)依法沒收、征收、征購為國有的的土地;(3)國家依法征用的土地;(4)依法不屬于集體所有的林地、草原、荒地、灘涂及其他土地;(5)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的,原屬于其成員集體所有的土地;(6)因國家組織移民、自然災(zāi)害等原因,農(nóng)民城建制集體遷移后不再使用的原屬于遷移農(nóng)民集體所有的土地。 我國實(shí)行土地登記制度??h級以上人民政府對所管轄的土地進(jìn)行登記造冊。屬于國有土地的,核發(fā)《國有土地使用證》;屬于集體土地的,核發(fā)《集體土地使用證》。 國家實(shí)行土地有償有期限的使用制度。除了國家核準(zhǔn)的劃撥土地以外,凡新增土地和原使用的土地改變用途或使用條件、進(jìn)行市場交易等,均實(shí)行有償有期限使用。 國家實(shí)行土地用途管制制度。根據(jù)土地利用總體規(guī)劃,將土地用途分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用土地。土地用途的變更須經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府核準(zhǔn)。嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地,控制建設(shè)用地總量,對耕地實(shí)行特殊保護(hù)。國家實(shí)行保護(hù)耕地的制度。國家保護(hù)耕地,嚴(yán)格控制耕地轉(zhuǎn)為非耕地。 1 如何避免和處理質(zhì)量缺陷和事故? 答:質(zhì)量缺陷是指施工中存在的質(zhì)量問題。由于各種因素的干擾,在施工過程中,質(zhì)量缺陷的出現(xiàn)是難免的。但是,質(zhì)量缺陷是可以盡可能減少的,特別是質(zhì)量事故甚至是可以完全避免的。因此,在各項(xiàng)工程的施工過程中或完工以后,現(xiàn)場監(jiān)理人員如發(fā)現(xiàn)工程項(xiàng)目存在著技術(shù)規(guī)范所不容許的質(zhì)量缺陷,應(yīng)根據(jù)質(zhì)量缺陷的性質(zhì)和嚴(yán)重程度,按如下方式處理: (1)當(dāng)質(zhì)量缺陷處在萌芽狀態(tài)時(shí),應(yīng)及時(shí)制止; (2)當(dāng)因施工而引起的質(zhì)量缺陷已出現(xiàn)時(shí),應(yīng)立即向承包人發(fā)出暫停施工的指令(先口頭后書面),待承包人采取了能足以保證施工質(zhì)量的有效措施,并對質(zhì)量缺陷進(jìn)行了正確的補(bǔ)救處理后,再書面通知恢復(fù)施工; (3)當(dāng)質(zhì)量缺陷發(fā)生在某項(xiàng)工序或單項(xiàng)工程完工以后,而且質(zhì)量缺陷的存在將對下道工序或分項(xiàng)工程質(zhì)量產(chǎn)生影響時(shí),監(jiān)理工程師應(yīng)在對質(zhì)量缺陷的原因及責(zé)任作出了判斷并確定了補(bǔ)救方案后再進(jìn)行質(zhì)量缺陷的處理或下道工序或分項(xiàng)的施工;(4)在交工使用后的缺陷責(zé)任期內(nèi)發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量缺陷時(shí),監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)指令承包人進(jìn)行修補(bǔ)、加固或返工處理。 對因施工原因而產(chǎn)生的質(zhì)量缺陷的修補(bǔ)與加固,應(yīng)先由承包人提出修補(bǔ)方案及方法,經(jīng)監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后方可進(jìn)行;對因設(shè)計(jì)原因而產(chǎn)生的質(zhì)量缺陷,應(yīng)通過業(yè)主提出處理方案及方法,由承包人進(jìn)行修補(bǔ),修補(bǔ)措施及方法要保證質(zhì)量控制指標(biāo)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),并應(yīng)是技術(shù)規(guī)范允許的或是行業(yè)公認(rèn)的良好工程技術(shù)。 當(dāng)某項(xiàng)工程在施工期間(包括缺陷責(zé)任期內(nèi))出現(xiàn)了技術(shù)規(guī)范所不允許的斷層、裂縫、倒塌、強(qiáng)度不足等情況時(shí),應(yīng)視為質(zhì)量事故。要按如下程序處理: (1)監(jiān)理工程師立即指令承包人暫停該項(xiàng)工程的施工并采取有效的安全措施; (2)要求承包人盡快提出質(zhì)量事故報(bào)告并報(bào)告業(yè)主,質(zhì)量事故報(bào)告應(yīng)詳實(shí)反映該項(xiàng)工程名稱、部位、事故原因、處理方案以及損失的費(fèi)用等; (3)監(jiān)理工程師應(yīng)組織有關(guān)人員對質(zhì)量事故現(xiàn)場進(jìn)行審查,在分析、診斷、測試、驗(yàn)算的基礎(chǔ)上,對承包人提出的處理方案予以審查、修正、批準(zhǔn),并指令恢復(fù)該項(xiàng)工程施工; (4)監(jiān)理工程師應(yīng)對承包人提出的有爭議的質(zhì)量事故責(zé)任予以判定,判定時(shí)應(yīng)全面審查有關(guān)施工記錄、設(shè)計(jì)資料及水文地質(zhì)現(xiàn)狀,必要時(shí)還應(yīng)實(shí)際檢驗(yàn)測試。在分析技術(shù)責(zé)任時(shí),應(yīng)明確事故處理的費(fèi)用數(shù)額、承擔(dān)比例及支付方式。 2試述施工圖預(yù)算的編制依據(jù)。 答:1)施工圖紙和施工方案 施工圖紙包括標(biāo)準(zhǔn)圖和說明書,是編制預(yù)算的主要依據(jù),因此,應(yīng)該首先經(jīng)過圖紙會審和設(shè)計(jì)交底,然后用來編制預(yù)算。與此同時(shí),施工方案和施工組織設(shè)計(jì)都是不可缺少的資料。 2)預(yù)算定額或單位估價(jià)表 它規(guī)定了工程項(xiàng)目劃分和各自包括的主要工序,規(guī)定了使用定額的方法,工程量計(jì)算規(guī)則等重要問題。它是編制施工圖預(yù)算時(shí),確定項(xiàng)目、計(jì)算工程量、套用和換算定額單價(jià)的主要依據(jù)。 3)地區(qū)材料預(yù)算價(jià)格表 由于材料費(fèi)占工程費(fèi)用比重很大,根據(jù)現(xiàn)行工程建設(shè)概預(yù)算管理規(guī)定,材料預(yù)算價(jià)格管理由各省市的地市負(fù)責(zé)。因此,一般情況下,工程所在地區(qū)都有相應(yīng)的的材料預(yù)算價(jià)格,可供使用。如果當(dāng)?shù)貨]有的材料預(yù)算價(jià)格,應(yīng)由定額管理部門、建設(shè)銀行、建設(shè)單位和施工企業(yè)根據(jù)國家規(guī)定的編制原則和辦法,編制某工程的材料預(yù)算價(jià)格。 4)各項(xiàng)費(fèi)用取費(fèi)定額 建筑安裝工程費(fèi)用,除直接費(fèi)外,還包括其它直接費(fèi)、間接費(fèi)(主要包括施工管理費(fèi)、其他間接費(fèi))、計(jì)劃利潤、稅金等,由于各地區(qū)各部門具體情況不同,應(yīng)取的費(fèi)用項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)也有所不同,所以應(yīng)按國家和省市規(guī)定視具體情況計(jì)取各項(xiàng)費(fèi)用。 5)國家及有關(guān)主管部門頒發(fā)的文件或規(guī)定 國家或地區(qū)主管部門、制定頒發(fā)的有關(guān)編制工程預(yù)算的各種文件或規(guī)定,例如,政策性調(diào)價(jià),計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)變化,新增或刪除某種取費(fèi)項(xiàng)目等都是編制施工圖預(yù)算的依據(jù)。 6)建筑安裝工程承包合同或協(xié)議 施工企業(yè)與建設(shè)單位簽訂的承包合同或協(xié)議是雙方必須遵守和履行的文件。它明確了雙方的責(zé)任、權(quán)力、利益,因此合同或協(xié)議中有關(guān)施工圖預(yù)算的決定,也是編制施工圖預(yù)算的依據(jù)。 7)建筑材料手冊和預(yù)算工作手冊 建筑材料手冊和預(yù)算工作手冊,包括了編制預(yù)算的常用數(shù)據(jù)、公式等各種資料,它是快速準(zhǔn)確編制施工圖預(yù)算的必備工具,是計(jì)算工程量和進(jìn)行工料分析必不可少的東西。 3 試述房地產(chǎn)投資的利弊。 答:(一)房地產(chǎn)投資之利 1)相對較高的投資水平2)能夠得到稅收方面的好處3)易于獲得金融機(jī)構(gòu)的支持4)能抵消通貨膨脹的影響 5)提高投資者的資信等級 (二)房地產(chǎn)投資之弊 1)變現(xiàn)性差。2)投資數(shù)額巨大。3)投資問收周期較長。4)需要專門的知識和經(jīng)驗(yàn)。 四、計(jì)算題 1 某企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)決定在年末存入銀行一筆資金,從明年起連續(xù)6年,在每年年末提取1000元,作為職工的技術(shù)革新獎金發(fā)放,若利率為6%,問現(xiàn)在存款多少才能滿足這一需要。 1 解: 已知A=2000元,i=6%,n=6 元 因此,現(xiàn)在存款4917.32元才能滿足這一需要。 2某八層住宅工程,結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土框架,材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、人工費(fèi)總計(jì)為215000.00元,建筑面積為1691.73平方米,各部分所占費(fèi)用和成本系數(shù)如下表所示,求價(jià)值系數(shù)。 各部分費(fèi)用表 分部名稱 代號 費(fèi)用(元) 基礎(chǔ) A 30000.00 墻體 B 40000.00 框架 C 75000.00 樓地板 D 10000.00 裝飾 E 20000.00 門窗 F 35000.00 其它 G 5000.00 總計(jì) 215000.00 2 解: 計(jì)算結(jié)果見下表(計(jì)算對5個(gè)系數(shù)給滿分,過程正確給2分) 零部件代號 一對一比較原則 積分 功能系數(shù) fi 成本系數(shù) ci 價(jià)值系數(shù) vi A B C D E F G A 1 0 1 1 1 1 5 0.238 0.140 1.70 B 0 0 1 1 1 1 4 0.190 0.186 1.02 C 1 1 1 1 1 1 6 0.286 0.349 0.82 D 0 0 0 1 0 1 2 0.095 0.047 2.02 E 0 0 0 0 0 1 1 0.048 0.093 0.52 F 0 0 0 1 1 0 2 0.095 0.163 0.58 G 0 0 0 0 0 1 1 0.048 0.023 2.08 小計(jì) 21 1 1 3 某機(jī)器設(shè)備的年收益額,第一年為4000元,此后直至第10年,逐年遞增1000元,若投資收益率為15%,試計(jì)算該設(shè)備的收益現(xiàn)值。 3解: 已知 A1=4000, G=1000, n=10, i=15% 元 元 所以P1+P2=20075.07+16979.48=37054.55元.。答:該設(shè)備的收益現(xiàn)值為37054.55元 4某高速公路線路上一座鋼筋混凝土橋梁,采用后張T梁工藝,人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、材料費(fèi)總計(jì)為2528萬元,該橋梁的各分項(xiàng)工程所占費(fèi)用見下表,試用ABC分析法確定分析對象。 各分項(xiàng)工程所占費(fèi)用 分項(xiàng)工程 代號 費(fèi)用(萬元) 鋼筋混凝土灌注樁 A 550 系梁 B 90 墩柱和墩臺 C 240 后張T梁 D 760 混凝土鋪裝層 E 200 橋面防水 F 88 瀝青混凝土鋪裝 G 600 合計(jì) 2528 4解:各分項(xiàng)工程費(fèi)用占總費(fèi)用的百分比如下表: 分項(xiàng)工程 代號 費(fèi)用(萬元) 占總費(fèi)用的百分比(%) 鋼筋混凝土灌注樁 A 550 21.76 系梁 B 90 3.56 墩柱和墩臺 C 240 9.49 后張T梁 D 760 30.06 混凝土鋪裝層 E 200 7.91 橋面防水 F 88 3.48 瀝青混凝土鋪裝 G 600 23.73 合計(jì) 2528 應(yīng)選后張T梁、瀝青混凝土鋪裝、鋼筋混凝土灌注樁三項(xiàng)工程作為VE分析對象。 工程經(jīng)濟(jì)與管理 選擇題: 1、(C)屬于國民經(jīng)濟(jì)評價(jià)的經(jīng)濟(jì)參數(shù)。 C.影子匯率 2、按照價(jià)值工程原理,“價(jià)值”是指(D)。D.功能與實(shí)現(xiàn)這個(gè)功能所耗費(fèi)用的比值 3、不考慮資金的時(shí)間價(jià)值,收回初期投資所需要的時(shí)間稱為(A)。 A.靜態(tài)投資回收期 4、采用雙倍余額遞減法計(jì)算折舊時(shí),其正常折舊率(A)。 A.各年相等 5、初步可行性研究對項(xiàng) 目 所需投資和生產(chǎn)費(fèi)用的計(jì)算,誤差允許在(D)范圍內(nèi)。D. 士20% 6、大型復(fù)雜工程初步設(shè)計(jì)完成后即開始進(jìn)行施工招標(biāo),所采用的合同類型為(A)。 A.總價(jià)合同 7、當(dāng)一個(gè)常規(guī)項(xiàng)目的凈現(xiàn)值PNPV大于零時(shí),內(nèi)部收益率FIRR與基準(zhǔn)折現(xiàn)i,的關(guān)系為(C) C.FIRR>i 當(dāng)一個(gè)常規(guī)項(xiàng)目的凈現(xiàn)值率PNPVR(A)時(shí),可以考慮不接受項(xiàng)目。 A.大于零 8、發(fā)布招標(biāo)文件前應(yīng)完成的工作是(A)。 A.編制標(biāo)底 9、反映投資回收能力的指標(biāo)是(C)。C. 投資回收期 反映項(xiàng)目動態(tài)盈利能力的指標(biāo)是(A)。 A.現(xiàn)金流量表 反映項(xiàng)目對國民經(jīng)濟(jì)凈貢獻(xiàn)絕對值指標(biāo)是(A)。 A.靜態(tài)投資回收期 反映項(xiàng)目對國民經(jīng)濟(jì)凈貢獻(xiàn)絕對指標(biāo)是(A)。 A.經(jīng)濟(jì)凈現(xiàn)值 反映項(xiàng)目快速償付流動負(fù)債能力的指標(biāo)是(D)。 D.速動比率 10、根據(jù)預(yù)測的對象不同,分為(B)。 B.經(jīng)濟(jì)預(yù)測、技術(shù)預(yù)測和市場預(yù)測 根據(jù)預(yù)測的性質(zhì)不同,分為(D)。 D.定性預(yù)測、定量預(yù)測和宏觀預(yù)測 11、工程監(jiān)理的主要內(nèi)容是“三監(jiān)控二管理一協(xié)調(diào)”,其中的兩管理指的是(A)。 A.合同管理和信息管理 工程建設(shè)的一般程序中,(D)環(huán)節(jié)屬于建設(shè)準(zhǔn)備階段。 D.編制施工招投標(biāo)文件 工程建設(shè)的一般程序中,建設(shè)前期階段不包括(D)環(huán)節(jié)。 D.編制施工招投標(biāo)文件 工程建設(shè)的一般程序中,以下哪項(xiàng)是施工準(zhǔn)備階段的內(nèi)容(D)。 D.工程項(xiàng)目報(bào)建 工程建設(shè)定額按編制程序和用途劃分(A)。 A.施工定額;預(yù)算定額;概算定額;概算指標(biāo) 工程項(xiàng)目監(jiān)理的目標(biāo)是指(D)。D.控制投資、控制進(jìn)度、控制質(zhì)量、合同管理、組織協(xié)調(diào) 12、公開招標(biāo)和邀請招標(biāo)程序上的主要差異表現(xiàn)為(A)。 A.是否進(jìn)行資格預(yù)審 13、功能評價(jià)的基本問題是(D)。 D.價(jià)值化 14、股份有限公司的企業(yè)經(jīng)營權(quán)歸(A)。 A.總經(jīng)理 股份有限公司的企業(yè)決策權(quán)歸(C)。 C.董事會 15、固定資產(chǎn)折舊的計(jì)算方法分為(B)兩類。 B.平均折舊法和加速折舊法 國有股份有限公司的財(cái)產(chǎn)所用權(quán)歸(B)。 B.全體股東 16、加速折舊法分為(C)兩類。C.雙倍余額遞減法和年數(shù)總和法 17、價(jià)值工程的核心是對研究對象的(D)分析。D.功能 18、建設(shè)工程監(jiān)理的中心任務(wù)是(C)。 C.目標(biāo)控制 建設(shè)項(xiàng)目可行性報(bào)告可以用作(D)的依據(jù)。 D.以上都是 19、可行性研究大體可以概括為(B)三項(xiàng)內(nèi)容。 B.供需研究、技術(shù)研究、經(jīng)濟(jì)研究 20、某公司原打算采用石棉板用做防火材料,但經(jīng)廣泛的市場調(diào)查和材料分析試驗(yàn)后,決定用防火紙代替石棉板同樣起到了防火效果,而且成本降低r soYo。根據(jù)價(jià)值工程原理,這體現(xiàn)了提高價(jià)值的何種途徑(B)。 B.功能不變,成本降低 某企業(yè)生產(chǎn)一種產(chǎn)品,原年產(chǎn)量6000件,每件出廠價(jià)格50元,年固定開支6.6萬元,每件產(chǎn)品可變成本28元,如市場銷售競爭激烈,擬每件降價(jià)20%出售,為維持原有利潤,則年產(chǎn)量應(yīng)為以下(D)。 D.11500件 某投資項(xiàng)日預(yù)計(jì)建成后的年固定成本為46萬元,每件產(chǎn)品估計(jì)售價(jià)為56元,單位變動成本為25元,則該項(xiàng)目的盈虧平衡產(chǎn)量為(B)。 B.1. 48萬件 21、施工企業(yè)的內(nèi)部預(yù)算是(D)。 D.施工預(yù)算 22、壽命周期成本是由(C)組成的。 C.生產(chǎn)成本和使用成本 23、通常金融機(jī)構(gòu)公布年利率是稱為(B)。 B.名義利率 24、投標(biāo)標(biāo)底是建筑項(xiàng)目的(B)。B.預(yù)期價(jià)格 25、我國工程建設(shè)領(lǐng)域通常所說的“三算”是指(C)。 C.設(shè)計(jì)概算;施工圖預(yù)算;工程決算 26、下列(A)是定性預(yù)測的一種方法。 A.德爾菲法 下列(C)是定量預(yù)測的一種方法。 C.移動平均數(shù)法 下列說法錯(cuò)誤的是(A)。A.標(biāo)底由建筑單位根據(jù)自有資金情況編制 下列屬于國民經(jīng)濟(jì)評價(jià)中經(jīng)濟(jì)參數(shù)的是(C)。 C.影子價(jià)格 27、現(xiàn)金流量是指將投資項(xiàng)目視為一個(gè)獨(dú)立系統(tǒng)時(shí)流入和流出該項(xiàng)目系統(tǒng)的現(xiàn)金活動。包括(D)。D. 以上三者都是 28、詳細(xì)可行性研究對項(xiàng)目所需的投資和生產(chǎn)費(fèi)用的計(jì)算,誤差允許在(B)范圍內(nèi)。 B.10% 29、項(xiàng)目可行性研究的核心是(D)。D. 經(jīng)濟(jì)評價(jià) 項(xiàng)目在計(jì)算期內(nèi)財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值為零時(shí)的折現(xiàn)率成為(C)。 C.財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 項(xiàng)目在計(jì)算期內(nèi)凈現(xiàn)值為零時(shí)的折現(xiàn)率成為()。 A.時(shí)間價(jià)值率B.無風(fēng)險(xiǎn)收益率C.內(nèi)部收益率D.行業(yè)基準(zhǔn)收益率 30、要想使現(xiàn)在的500萬元與10年后的1000萬元成為等值,年利率應(yīng)為(A)。A. 7.34% 31、以下何項(xiàng)為建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)時(shí)財(cái)務(wù)分析的基本報(bào)表(A)。 A.損益表 以下敘述中確的是(A)。 A.單位工程是單項(xiàng)工程的組成部分 以最低的總費(fèi)用,可靠地地實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品或作業(yè)的必要功能一種管理技術(shù)成為(C)。 C.價(jià)值工程 32、映項(xiàng)目快速償付流動負(fù)債能力的指標(biāo)是(D)。D.速動比率 33、有三個(gè)投資方案,甲方案每年可獲利16%;乙方案每年可獲利15%,每月復(fù)利一次;丙方案每年可獲利15%,每季復(fù)利一次。方案優(yōu)劣順序正確的是(B)。 B.乙甲丙 34、在現(xiàn)行稅收制度中,從產(chǎn)品費(fèi)用中“管理費(fèi)用”中列支的稅種是(C)。 C.增值稅、營業(yè)稅、消費(fèi)稅等 在現(xiàn)行稅收制度中,從產(chǎn)品銷售收入中列支的稅種是(C)。 C.增值稅、營業(yè)稅、消費(fèi)稅等 在現(xiàn)行稅收制度中,耕地占用稅從(C)。 C.從固定資產(chǎn)投資中列支 在現(xiàn)行稅收制度中,印花稅從(A)產(chǎn)品銷售收入中列支。A. 從產(chǎn)品銷售收入中列支 在現(xiàn)行稅收制度中,印花稅從(B)中列支。B. 從產(chǎn)品費(fèi)用中“管理費(fèi)用” 35、直接費(fèi)是指在施工過程中耗費(fèi)掉的構(gòu)成或有助于構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用,包括(A)A.人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi) 36、質(zhì)量控制是指(D)。D. 確定產(chǎn)品質(zhì)量的目標(biāo)和要求的活動 37、資產(chǎn)負(fù)債表中資產(chǎn)、負(fù)債及所有者權(quán)益三項(xiàng)之間的關(guān)系是(C)。C.資產(chǎn)=負(fù)債十所有者權(quán)益 判斷題: 1、“標(biāo)底”是建設(shè)項(xiàng)目未來簽訂承包合同時(shí)的,合同價(jià)。() “標(biāo)底”是建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)的表現(xiàn)形式之一。(√) “一切以數(shù)據(jù)說話”是全面質(zhì)量管理的重要觀點(diǎn)。(√) 2、FDCA 循環(huán)工作法是加強(qiáng)成本管理的主要手段。() 3、按照世界銀行對工程項(xiàng)目的管理方式,每個(gè)工程項(xiàng)目周期分為:項(xiàng)目選定、項(xiàng)目準(zhǔn)備、項(xiàng)目評估、項(xiàng)目實(shí)施和項(xiàng)目評介五個(gè)階段。(√) 按照世界銀行對工程項(xiàng)目的管理方式,應(yīng)該通過國際有限招標(biāo)選擇合格的承包商。(√) 4、采用年數(shù)總和法計(jì)算固定資產(chǎn)折舊時(shí),拆舊金額逐年增加。() 采用平均年限法計(jì)算固定資產(chǎn)折舊時(shí),每期的折舊金額是相等的。(√) 采用雙倍余額遞減洼計(jì)算固定資產(chǎn)折舊時(shí),折舊金額逐年增加。() 5、動態(tài)投資回收期小于項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)壽命期,則認(rèn)為項(xiàng)目不能接受。(√) 6、房地產(chǎn)業(yè)屬于第三產(chǎn)業(yè),建筑業(yè)屬于第二產(chǎn)業(yè)。(√) 7、工程監(jiān)理工作中的“三監(jiān)控二管理一協(xié)調(diào)”的二管理是指:進(jìn)度管理、質(zhì)量管理。() 工程監(jiān)理工作中的“三監(jiān)控二管理一協(xié)調(diào)”的三監(jiān)控是指:質(zhì)量監(jiān)理、進(jìn)度監(jiān)理和費(fèi)用監(jiān)理。() 工程監(jiān)理工作中的“三監(jiān)控二管理一協(xié)調(diào)”的一協(xié)調(diào)是指:協(xié)調(diào)好質(zhì)量、進(jìn)度和費(fèi)用三者的關(guān)系。() 工程建設(shè)程序一般經(jīng)過項(xiàng)目選定、項(xiàng)目準(zhǔn)備、項(xiàng)目評價(jià)、資金籌措、談判簽約、項(xiàng)目總結(jié)等幾個(gè)階段。(√) 工程建設(shè)經(jīng)營管理工作,應(yīng)圍繞著“質(zhì)量、工期、造價(jià)”三大建設(shè)目標(biāo)的具體要求,通過協(xié)議管理,把工程項(xiàng)目經(jīng)營好。() 8、功能評價(jià)的基本問題就是功能的價(jià)值化。() 9、國民經(jīng)濟(jì)評價(jià)按照效率優(yōu)先的原則,從國家整體利益出發(fā),考察項(xiàng)目的效益和費(fèi)用。() 國民經(jīng)濟(jì)評價(jià)按照效率優(yōu)先的原則,從國家整體利益出發(fā),考察項(xiàng)目的效益和費(fèi)用。() 10、價(jià)值分析的本質(zhì)是以產(chǎn)品的總費(fèi)用為中心。() 價(jià)值工程的目的是以最低的成本可靠地實(shí)現(xiàn)所用的功能。() 價(jià)值系數(shù)等于1,說明該分項(xiàng)工程可靠地實(shí)現(xiàn)所用的功能。() 價(jià)值系數(shù)等于1,說明該分項(xiàng)工程重要性于其費(fèi)用相適應(yīng),是比較合理的。(√) 價(jià)值系數(shù)小于1,說明該分項(xiàng)工程相對不重要,而且費(fèi)用偏高,應(yīng)該作為價(jià)值分析的對象。(√) 價(jià)值系數(shù)小于1,說明該分項(xiàng)工程相對不重要,費(fèi)用也不高,不應(yīng)該作為價(jià)值分析的對象。() 11、建設(shè)工程的合同一般由“協(xié)議書”、“通用條款”和“專用條款”及相關(guān)附件組成。(√) 建設(shè)工程的合同一般由“協(xié)議書”、“通用條款”及相關(guān)附件組成。() 建設(shè)工程項(xiàng)目合同主體是承包人。() 建設(shè)項(xiàng)目的社會評價(jià)是項(xiàng)目可行性研究的核心和項(xiàng)目決策的重要依據(jù)。() 建設(shè)項(xiàng)目可行性報(bào)告不能作為向銀行申請貸款的依據(jù)。() 建設(shè)項(xiàng)目是一組有起止時(shí)間、相互協(xié)調(diào)的受控活動組成的特定過程。(√) 建設(shè)項(xiàng)目在開工建設(shè)前的施工準(zhǔn)備工作應(yīng)該由工程承包人承擔(dān)。() 建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)方式有公開招標(biāo)、邀請招標(biāo)和協(xié)商議標(biāo)三種。(√) 建筑定額的科學(xué)性表現(xiàn)在:定額由國家編制和頒布。() 建筑業(yè)是生產(chǎn)生產(chǎn)資料的物資生產(chǎn)部門。() 建筑業(yè)是生產(chǎn)消費(fèi)資料的物資生產(chǎn)部門。() 12、將一個(gè)項(xiàng)目由意向變成投資建議過程稱為機(jī)會研究。(√) 13、經(jīng)濟(jì)研究是可行性研究的核心和關(guān)鍵。(√) 14、決策的類型根據(jù)性質(zhì)的不同,分為肯定型和非肯定型兩種。() 決策的類型根據(jù)性質(zhì)的不同,分為無風(fēng)險(xiǎn)型和風(fēng)險(xiǎn)型兩種。() 15、竣工決算是總包施工單位編制的從項(xiàng)目籌備到建成投產(chǎn)全過程,實(shí)際支付的全部建設(shè)費(fèi)用的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。() 16、可行性研究報(bào)告可以作為建設(shè)招標(biāo)的依據(jù)。() 可行性研究報(bào)告可以作為簽訂所有合同和協(xié)議的依據(jù)。(√) 17、施工圖預(yù)算是建筑企業(yè)編制施工作業(yè)計(jì)劃的依據(jù)。() 18、損益表可以用來計(jì)算投資回收期、投資利稅率等靜態(tài)評價(jià)指標(biāo)。(√) 19、現(xiàn)金流量的計(jì)算與常規(guī)會計(jì)的方法不同,其特點(diǎn)是既計(jì)算現(xiàn)金收支,也計(jì)算非現(xiàn)金收支。() 現(xiàn)金流量是指將投資項(xiàng)目視作一個(gè)開放系統(tǒng)時(shí),流人流出該系統(tǒng)的現(xiàn)金活動。() 20、消費(fèi)稅從產(chǎn)品銷售收入中列支。(√) 21、協(xié)議管理,把工程項(xiàng)目經(jīng)營好。() 22、修正概算是初步設(shè)計(jì)總概算的作相應(yīng)修改而形成的概算文件,作用與設(shè)訃概算基本相同。(√) 23、盈虧分析是對項(xiàng)目進(jìn)行不確定的方法之一。(√) 盈虧分析是對項(xiàng)目進(jìn)行敏感性分析的方法之一。() 24、營業(yè)稅從企業(yè)利潤中列支。() 25、影子價(jià)格是指在社會處于某種最優(yōu)市場狀態(tài)下,能夠反映社會勞動的消耗、資源稀缺程度和最終產(chǎn)品需求情況的價(jià)格。(√) 影子價(jià)格是指在社會處于正常市場狀態(tài)下,能夠反映社會勞動的消耗資源稀缺程度和最終產(chǎn)品需求情況的價(jià)格。() 預(yù)測具有科學(xué)性、近似性和局部性的特點(diǎn)。() 26、預(yù)測具有科學(xué)性、準(zhǔn)確性和局部性的特點(diǎn)。() 27、增值稅是指對納稅人從在生產(chǎn)經(jīng)營活動的增值額征收的一種直接稅。() 28、資金的時(shí)間價(jià)值是指資金在時(shí)間推移中的增值能力。(√) 資金等值包括的三個(gè)因素是資金額的大小、資金來源和衡量標(biāo)準(zhǔn)。() 資金來源與運(yùn)用表用來評價(jià)項(xiàng)目的融資能力。() 簡答題: 財(cái)務(wù)盈利能力分析采用的主要評價(jià)指標(biāo)是什么? 財(cái)務(wù)盈利能力分析采用的主要評價(jià)指標(biāo)包括靜態(tài)評價(jià)指標(biāo)和動態(tài)評價(jià)指標(biāo)兩類。其中靜態(tài)評價(jià)指標(biāo)主要有投資回收期,投資利潤率,投資利稅率和資本- 1.請仔細(xì)閱讀文檔,確保文檔完整性,對于不預(yù)覽、不比對內(nèi)容而直接下載帶來的問題本站不予受理。
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