住宅小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)合同.doc

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合同范本/承包合同 住宅小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)合同 　　甲方：_________ 　　乙方：_________ 　　甲方將_________綠化委托乙方承包養(yǎng)護(hù)（簡稱養(yǎng)護(hù)），雙方本著平等、互利、合作的原則協(xié)商達(dá)成如下合同條款。 　　一、一般條款 　　1、甲方將_________綠化共_________m2委托乙方養(yǎng)護(hù)。 　　2、合同期限為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。合同期滿，雙方可續(xù)約，但須提前一個(gè)月辦妥有關(guān)手續(xù)。 　　3、委托方法為乙方整體承包方式。 　　二、綠化養(yǎng)護(hù)工作要求 　　綠化養(yǎng)護(hù)工作分為基本工作項(xiàng)目（簡稱基本工作）和定期工作項(xiàng)目（簡稱定期工作）兩部分?；竟ぷ魇侵敢话愕卣＞S護(hù)，即澆水、清理垃圾、防風(fēng)防汛、補(bǔ)植和防人為損壞及零星病蟲害防治、除雜草和修剪等；定期工作是指全面修剪整形、施肥、除雜草、松土和全面病蟲害防治。 　　綠化養(yǎng)護(hù)工作要求及檢查驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一。 　　三、雙方責(zé)任和義務(wù) 　　1、甲方責(zé)任 　　a、凡經(jīng)園林專業(yè)技術(shù)人員鑒定確認(rèn)與季節(jié)或立地條件不相適應(yīng)的植物，在乙方接收養(yǎng)護(hù)前須作必要更換的，其費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。 　　b、全面監(jiān)督、指導(dǎo)、檢查、驗(yàn)收乙方工作。 　　c、在檢查時(shí)如發(fā)現(xiàn)有不合格之處，應(yīng)以“質(zhì)量整改通知書”的形式書面通知乙方。 　　d、及時(shí)為乙方辦理結(jié)算，按時(shí)支付當(dāng)季應(yīng)付費(fèi)用。 　　2、乙方責(zé)任 　　a、認(rèn)真按合同標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)管理，遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從甲方的管理。 　　b、對甲方驗(yàn)收不合格之處，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼摹? 　　c、負(fù)責(zé)對合同范圍內(nèi)綠地的主要觀賞植物進(jìn)行掛牌宣傳，說明其品種原產(chǎn)地，生長特性及養(yǎng)護(hù)方法。 　　d、統(tǒng)一著裝，佩戴工卡上崗。做到工完場清，文明作業(yè)。 　　e、每逢重大節(jié)日，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求合理布置花壇、園林小品等，費(fèi)用另計(jì)。 　　f、為保證管理到位，乙方應(yīng)配備專職管理人員，做好日常養(yǎng)護(hù)記錄，建立綠化養(yǎng)護(hù)技術(shù)檔案。有緊急情況隨叫隨到。 　　四、結(jié)算及付款方式 　　1、費(fèi)用計(jì)算方法： 　　a、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)按平均_________元/m2年計(jì)算，綠化面積共_________m2，綠化養(yǎng)護(hù)承包總費(fèi)用共計(jì)人民幣_________ 元/年，季平均_________元。 　　b、更新、改造、非乙方責(zé)任補(bǔ)植按實(shí)際面積乘以單價(jià)結(jié)算。 　　c、逢重大節(jié)日，乙方根據(jù)甲方要求合理布置花壇、園林小品等的費(fèi)用由甲方按實(shí)際支付。 　　2、付款方式 　　a、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)按季度（每3個(gè)月）平均支付。合同簽訂時(shí)甲方應(yīng)支付首期費(fèi)用，以后提前一個(gè)月支付下一季度的養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。 　　b、養(yǎng)護(hù)區(qū)域的綠化更新、改造、非乙方責(zé)任補(bǔ)植花卉樹木，以及布置節(jié)日花壇、設(shè)置園林小品等應(yīng)甲方要求新增項(xiàng)目，在確定造價(jià)后甲方應(yīng)先預(yù)付60%用于購買必要的花卉植物和工程材料，其余40%在完工驗(yàn)收合格后1個(gè)月內(nèi)一次性付清。 　　五、合同解除及違約責(zé)任 　　1、中途退約：甲乙雙方無須提出任何理由，提前60天書面通知對方即可解除合同。 　　2、若不提前通知對方，退約方應(yīng)支付另一方2個(gè)月的養(yǎng)護(hù)費(fèi)作為經(jīng)濟(jì)賠償。 　　六、其它事項(xiàng) 　　1、甲方應(yīng)根據(jù)乙方事先通知的作業(yè)計(jì)劃，安排專門人員協(xié)調(diào)解決水電等配套工作。 　　2、如遇不可抗拒自然災(zāi)害（如強(qiáng)臺風(fēng)、冰雹等）造成重大損失由甲乙雙方商議解決補(bǔ)救辦法，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。 　　3、由乙方工作失誤造成的一切損失由乙方自負(fù)。 　　4、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商同意，簽訂補(bǔ)充協(xié)議作合同附件，與本合同具有同等效力。 　　5、本合同一式四份（正副本各兩份），雙方各執(zhí)兩份（正、副本各一份），具有同等法律效力。 　　6、本合同自簽字蓋章之日起生效。 　　7、附件一：《綠化養(yǎng)護(hù)工作要求及檢查驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》 　　甲方：_________　　　　　　　　　　　　乙方：_________ 　　甲方代表：_________　　　　　　　　　　乙方代表：_________ 　　_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日 　　附件 　　附件一 　　綠化養(yǎng)護(hù)工作要求及檢查驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 　　┌─────┬────────────┬───────────────┐ 　　│項(xiàng)目名稱　│工　作　要　求　　　　　│　 驗(yàn)　收　標(biāo)　準(zhǔn)　　　　　　 │ 　　├─────┼────────────┼───────────────┤ 　　│澆 水　　 │　　　　　　　　　　　　│　　　　　　　　　　　　　　　│ 　　│草坪、灌木│具體視天氣情況　　　　　│保持植物良好長勢，不出現(xiàn)　　　│ 　　│為主　　　│　　　　　　　　　　　　│大面積枯萎等缺水現(xiàn)象?！　　　々? 　　├─────┼────────────┼───────────────┤ 　　│施肥　　　│平均2-3次/年　　　　　　│做到施肥均勻、充足、適度，　　│ 　　│　　　　　│　　　　　　　　　　　　│保證綠化植物強(qiáng)壯、枝葉茂盛?！々? 　　├─────┼────────────┼───────────────┤ 　　│修剪整形　│草地：6-8次/年　　　　　│草地：要求草的高度一致，　　　│ 　　│　　　　　│　　　　　　　　　　　　│整齊美觀，無瘋張現(xiàn)象?！　　　々? 　　│　　　　　│灌木：4-6次/年　　　　　│喬、灌木：植物主枝分布均勻，　│ 　　│　　　　　│（根據(jù)長勢狀況而定）　　│通風(fēng)透氣，造型美觀；　　　　　│ 　　│　　　　　│喬木：冬季修剪一遍?！　々G籬整齊一致。　　　　　　　　│ 　　├─────┼────────────┼───────────────┤ 　　│病蟲害防治│草地、灌木、喬木　　　　│及時(shí)防治，病株、蟲害現(xiàn)象不成災(zāi)│ 　　├─────┼────────────┼───────────────┤ 　　│除雜草松土│草坪等除草每月一遍，　　│　　　　　　　　　　　　　　　│ 　　│　　　　　│雨后雜草嚴(yán)重者每周一遍，│花叢下無雜草，　　　　　　　　│ 　　│　　　　　│草坪上不允許有開花雜草，│樹盤內(nèi)無嚴(yán)重雜草?！　　　　　々? 　　│　　　　　│花木叢中不允許有高于花木│　　　　　　　　　　　　　　　│ 　　│　　　　　│的雜草　　　　　　　　　│　　　　　　　　　　　　　　　│ 　　├─────┼────────────┼───────────────┤ 　　│補(bǔ)植　　　│對因生長不良造成的殘缺　│能滿足植物生長的條件下　　　　│ 　　│　　　　　│花草、樹木及時(shí)補(bǔ)植恢復(fù)。│無黃土裸露；　　　　　　　　　│ 　　├─────┼────────────┼───────────────┤ 　　│清理　　　│修剪下來的樹枝和雜草，　│有專人跟蹤保潔?！　　　　　　々? 　　│綠化垃圾　│當(dāng)天垃圾要當(dāng)天清運(yùn)，　　│　　　　　　　　　　　　　　　│ 　　│　　　　　│不準(zhǔn)就地焚燒。　　　　　│　　　　　　　　　　　　　　　│ 　　├─────┼────────────┼───────────────┤ 　　│防風(fēng)防汛　│災(zāi)前積極預(yù)防，對樹木加　│盡快恢復(fù)原狀、以免影響交通人流│ 　　│　　　　　│固，災(zāi)后及時(shí)清除倒樹斷枝│　　　　　　　　　　　　　　　│ 　　│　　　　　│、疏通道路，清理扶植?！々Α　　　　　　　　　　　　　　々? 　　├─────┼────────────┼───────────────┤ 　　│保護(hù)措施　│保護(hù)現(xiàn)有綠化完整，防止人│出現(xiàn)人為損壞時(shí)要及時(shí)恢復(fù)　　　│ 　　│　　　　　│為損壞。　　　　　　　　│　　　　　　　　　　　　　　　│ 　　└─────┴────────────┴───────────────┘ 　　附件二 　　綠化養(yǎng)護(hù)承包費(fèi)用計(jì)算方法 　?。ò磫獭⒐嗄局陻?shù)及地被面積測算法） 　　一、基本定額： 　　1、喬木養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：_________元/株年 　　2、灌木養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：_________元/株或m2年 　　3、草坪及地被養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：_________元/m2年 　　二、基本數(shù)據(jù)： 　　1、承包養(yǎng)護(hù)區(qū)域綠地總面積：_________ m2 　　其中： 　　2、喬木株數(shù)：_________株 　　3、灌木株數(shù)（或面積數(shù)）：_________株（m2） 　　4、草坪及地被面積數(shù)：_________m2 　　三、綠化養(yǎng)護(hù)承包總費(fèi)用計(jì)算方法： 　　1、喬木養(yǎng)護(hù)費(fèi)用=_________元/株年喬木株數(shù) 　　2、灌木養(yǎng)護(hù)費(fèi)用=_________元/株（m2）年灌木株數(shù)（或面積數(shù)） 　　3、草坪及地被養(yǎng)護(hù)費(fèi)用= _________元/m2年面積數(shù) 　　4、利潤=[（1）+（2）+（3）] 6 % 　　5、總費(fèi)用=（1）+（2）+（3）+（4） 　　四、簡易快速測算法： 　　小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：_________元/m2年（具體費(fèi)用視養(yǎng)護(hù)區(qū)域內(nèi)綠化水平、養(yǎng)護(hù)面積雙方協(xié)商確定）