北京市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違法違規(guī)行為記分標(biāo)準(zhǔn).docx

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京建發(fā)[2012]364號附件 北京市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違法違規(guī)行為記分標(biāo)準(zhǔn)（2012版） 編號 行為類別 行為代碼 違法違規(guī)行為描述 處罰處理依據(jù) 處罰處理 記分 分值 1 銷售管理 FKF101001 未取得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書，擅自銷售商品房的 《商品房銷售管理辦法》第三十七條 責(zé)令停止銷售活動，處5萬元以上10萬元以下的罰款 3分 2 銷售管理 FKF101002 　違反法律、法規(guī)規(guī)定，擅自預(yù)售商品房的 《商品房銷售管理辦法》第三十八條 責(zé)令停止違法行為，沒收違法所得 2分 收取預(yù)付款的，可處已收取的預(yù)付款1%以下的罰款 3分 3 銷售管理 FKF101003 未解除商品房買賣合同前，將作為合同標(biāo)的物的商品房再行銷售給他人的 《商品房銷售管理辦法》第三十九條 處以警告，責(zé)令限期改正，并可處2萬元以上3萬元以下罰款 2分 構(gòu)成犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任 5分 4 銷售管理 FKF101004 未按照規(guī)定的現(xiàn)售條件現(xiàn)售商品房的 《商品房銷售管理辦法》第四十二條第（一）款 處以警告，責(zé)令限期改正，并可處以1萬元以上3萬元以下罰款 2分 5 銷售管理 FKF101005 采取返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房的 《商品房銷售管理辦法》第四十二條第（三）款 處以警告，責(zé)令限期改正，并可處以1萬元以上3萬元以下罰款 3分 6 銷售管理 FKF101006 采用售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工商品房的 《商品房銷售管理辦法》第四十二條第（四）款 處以警告，責(zé)令限期改正，并可處以1萬元以上3萬元以下罰款 3分 7 銷售管理 FKF101007 分割拆零銷售商品住宅的 《商品房銷售管理辦法》第四十二條第（五）款 處以警告，責(zé)令限期改正，并可處以1萬元以上3萬元以下罰款 3分 8 銷售管理 FKF101008 不符合商品房銷售條件銷售商品房，向買受人收取預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用的 《商品房銷售管理辦法》第四十二條第（六）款 處以警告，責(zé)令限期改正，并可處以1萬元以上3萬元以下罰款 3分 9 銷售管理 FKF101009 未按照規(guī)定向買受人明示《商品房銷售管理辦法》、《商品房買賣合同示范文本》、《城市商品房預(yù)售管理辦法》的 《商品房銷售管理辦法》第四十二條第（七）款 處以警告，責(zé)令限期改正，并可處以1萬元以上3萬元以下罰款 1分 10 銷售管理 FKF101010 委托沒有資格的機(jī)構(gòu)代理銷售商品房的 《商品房銷售管理辦法》第四十二條第（八）款 處以警告，責(zé)令限期改正，并可處以1萬元以上3萬元以下罰款 2分 11 銷售管理 FKF101011 未在商品房買賣合同中約定保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容的 《商品房銷售管理辦法》第三十三條第一款 責(zé)令限期整改 1分 12 銷售管理 FKF101012 商品住宅約定的保修期限低于建設(shè)工程承包單位出具的質(zhì)量保修書約定的存續(xù)期或存續(xù)期少于《商品住宅實(shí)行質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》中確定的最低保修期限的 《商品房銷售管理辦法》第三十三條第二款 責(zé)令限期整改 1分 13 銷售管理 FKF101013 因不可抗力或者合同約定的其他原因，需延期交房的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)沒有及時(shí)告知買受人的 《商品房銷售管理辦法》第三十條第二款 責(zé)令限期整改 2分 14 銷售管理 FKF101014 非住宅類項(xiàng)目以住宅名義對外進(jìn)行廣告宣傳的 《商品房銷售管理辦法》第十四條 責(zé)令限期整改 2分 15 銷售管理 FKF102001 未在商品房預(yù)售廣告中載明商品房預(yù)售證明文號的 《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第二十六條 責(zé)令限期整改 2分 限制網(wǎng)上簽約 3分 16 銷售管理 FKF102002 未向預(yù)購人出示商品房預(yù)售許可證明的 《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第二十七條 責(zé)令限期整改 1分 17 銷售管理 FKF103001 未按規(guī)定使用商品房預(yù)售款項(xiàng)的 《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十四條 責(zé)令限期糾正，并可處以違法所得3倍以下但不超過3萬元的罰款 3分 18 銷售管理 FKF103002 隱瞞情況，提供虛假材料或采用欺騙、賄賂等不正當(dāng)手段取得預(yù)售許可證的 《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十五條 責(zé)令停止預(yù)售，撤銷商品房預(yù)售許可，并處3萬元罰款 5分 19 銷售管理 FKF104001 未按規(guī)定發(fā)放《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》的 《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第二十三條 予以警告、責(zé)令限期改正、降低資質(zhì)等級，并可處以1萬元以上2萬元以下的罰款 3分 20 銷售管理 FKF105001 未取得商品房預(yù)售許可證擅自發(fā)布商品房預(yù)售廣告、參加房地產(chǎn)交易展示活動的 《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》第三十四條第一款 責(zé)令限期整改 2分 21 銷售管理 FKF105002 偽造、涂改、租借、轉(zhuǎn)讓、冒用商品房預(yù)售許可證的 《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》第五十三條 依法收繳偽造、涂改的預(yù)售許可證，并處3萬元以下罰款 3分 情節(jié)嚴(yán)重構(gòu)成犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)依法處理 5分 22 銷售管理 FKF105003 預(yù)售商品住宅之前未公示有資質(zhì)的測繪單位出具的商品房預(yù)售面積測繪技術(shù)報(bào)告書和分?jǐn)偳闆r的 《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》第三十五條 責(zé)令限期整改 1分 限制網(wǎng)上簽約 2分 23 銷售管理 FKF105004 在簽訂預(yù)售合同前沒有告知預(yù)購人實(shí)際交付的商品房質(zhì)量、設(shè)備、裝修標(biāo)準(zhǔn)、布局結(jié)構(gòu)及其附屬設(shè)施等與樣板間是否一致，實(shí)際交付的商品房與樣板間不一致的 《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》第四十五條 責(zé)令限期整改 2分 24 銷售管理 FKF105005 除當(dāng)事人有特殊約定外，交付的商品房實(shí)測面積與預(yù)測面積誤差比絕對值超出3％，未按規(guī)定結(jié)付房款的 《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》第四十七條 責(zé)令限期整改 1分 限制網(wǎng)上簽約 2分 25 銷售管理 FKF106001 在房屋銷售前，未將業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約向物業(yè)買受人明示，并予以說明的 《物業(yè)管理?xiàng)l例》第二十三條第一款 責(zé)令限期整改 1分 限制網(wǎng)上簽約 2分 26 銷售管理 FKF107001 未劃分物業(yè)管理區(qū)域，并未在房屋買賣合同中明示的 《北京市物業(yè)管理辦法》第五條第一款 責(zé)令限期整改 1分 27 銷售管理 FKF107002 未在房屋買賣合同中明確物業(yè)服務(wù)用房的坐落位置（具體到樓棟、房號）的 《北京市物業(yè)管理辦法》第七條第一款 責(zé)令限期整改 1分 28 銷售管理 FKF107003 銷售房屋前未在銷售場所公示臨時(shí)管理規(guī)約的 《北京市物業(yè)管理辦法》第九條第一款 責(zé)令限期整改 1分 29 銷售管理 FKF108001 未在銷售場所公示物業(yè)服務(wù)費(fèi)用測算結(jié)果或未寫入買賣合同和前期物業(yè)服務(wù)合同中的 《關(guān)于<北京市物業(yè)管理辦法>實(shí)施中若干問題的通知》（京建發(fā)〔2010〕506號）第二條 責(zé)令限期整改 1分 30 銷售管理 FKF109001 未提供有資質(zhì)的施工圖審查機(jī)構(gòu)審查合格的施工圖進(jìn)行面積預(yù)測的 《關(guān)于加強(qiáng)本市商品房交易市場動態(tài)監(jiān)管的通知》（京建交〔2006〕334號）第三條 責(zé)令限期整改 1分 限制網(wǎng)上簽約 2分 31 銷售管理 FKF109002 未經(jīng)規(guī)劃部門或相關(guān)部門批準(zhǔn)，修改房屋的結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向、面積的 《關(guān)于加強(qiáng)本市商品房交易市場動態(tài)監(jiān)管的通知》（京建交〔2006〕334號）第三條 責(zé)令限期整改 2分 限制網(wǎng)上簽約 3分 32 銷售管理 FKF109003 預(yù)售商品住宅未按套內(nèi)面積計(jì)價(jià)的 《關(guān)于加強(qiáng)本市商品房交易市場動態(tài)監(jiān)管的通知》（京建交〔2006〕334號）第三條 責(zé)令限期整改 1分 限制網(wǎng)上簽約 2分 33 銷售管理 FKF109004 預(yù)售或現(xiàn)售商品房不實(shí)行網(wǎng)上認(rèn)購、網(wǎng)上簽約（以內(nèi)部認(rèn)購、選號、協(xié)議等方式私下進(jìn)行簽約）的 《關(guān)于加強(qiáng)本市商品房交易市場動態(tài)監(jiān)管的通知》（京建交〔2006〕334號）第三條 責(zé)令限期整改 2分 限制網(wǎng)上簽約 3分 34 銷售管理 FKF109005 未按預(yù)售許可內(nèi)容預(yù)售商品房的 《關(guān)于加強(qiáng)本市商品房交易市場動態(tài)監(jiān)管的通知》（京建交〔2006〕334號）第三條 責(zé)令限期整改 2分 限制網(wǎng)上簽約 3分 35 銷售管理 FKF109006 未通知抵押權(quán)人，擅自以出售、出租、交換、贈與或者其他方式處分抵押房地產(chǎn)的 《關(guān)于加強(qiáng)本市商品房交易市場動態(tài)監(jiān)管的通知》（京建交〔2006〕334號）第三條 責(zé)令限期整改 1分 限制網(wǎng)上簽約 2分 36 銷售管理 FKF109007 訂立商品房買賣合同前隱瞞商品房已經(jīng)抵押事實(shí)的 《關(guān)于加強(qiáng)本市商品房交易市場動態(tài)監(jiān)管的通知》（京建交〔2006〕334號）第三條 責(zé)令限期整改 2分 限制網(wǎng)上簽約 3分 37 銷售管理 FKF109008 虛擬買賣合同、囤積房源的 《關(guān)于加強(qiáng)本市商品房交易市場動態(tài)監(jiān)管的通知》（京建交〔2006〕334號）第三條 責(zé)令限期整改 2分 限制網(wǎng)上簽約 3分 38 銷售管理 FKF109009 發(fā)布不實(shí)價(jià)格和銷售進(jìn)度信息，惡意哄抬房價(jià)，誘騙消費(fèi)者爭購的 《關(guān)于加強(qiáng)本市商品房交易市場動態(tài)監(jiān)管的通知》（京建交〔2006〕334號）第三條 責(zé)令限期整改 2分 限制網(wǎng)上簽約 4分 39 銷售管理 FKF109010 未接受認(rèn)購人委托的情況下擅自設(shè)定密碼的 《關(guān)于加強(qiáng)本市商品房交易市場動態(tài)監(jiān)管的通知》（京建交〔2006〕334號）第三條 責(zé)令限期整改 1分 限制網(wǎng)上簽約 2分 40 銷售管理 FKF109011 未向相關(guān)部門如實(shí)申報(bào)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓成交價(jià)格（低價(jià)逃稅或高價(jià)騙貸）的 《關(guān)于加強(qiáng)本市商品房交易市場動態(tài)監(jiān)管的通知》（京建交〔2006〕334號）第三條 責(zé)令限期整改 1分 限制網(wǎng)上簽約 2分 41 銷售管理 FKF109012 除當(dāng)事人有特殊約定外，由于開發(fā)企業(yè)的原因，承購人未能在房屋交付使用之日起90日或合同約定時(shí)間內(nèi)取得房屋權(quán)屬證書的 《關(guān)于加強(qiáng)本市商品房交易市場動態(tài)監(jiān)管的通知》（京建交〔2006〕334號）第三條 責(zé)令限期整改 1分 限制網(wǎng)上簽約 2分 42 銷售管理 FKF109013 委托房屋銷售代理機(jī)構(gòu)在其委托范圍內(nèi)發(fā)生違規(guī)行為的 《關(guān)于加強(qiáng)本市商品房交易市場動態(tài)監(jiān)管的通知》（京建交〔2006〕334號）第三條 責(zé)令限期整改 1分 限制網(wǎng)上簽約 2分 43 銷售管理 FKF109014 雙方簽定認(rèn)購書或買賣合同后，收回全部合同文本，未交買受人持有一份合同原件的 《關(guān)于加強(qiáng)本市商品房交易市場動態(tài)監(jiān)管的通知》（京建交〔2006〕334號）第三條 責(zé)令限期整改 1分 限制網(wǎng)上簽約 2分 44 銷售管理 FKF109015 商品房買賣合同補(bǔ)充約定條款不合理，減輕或免除開發(fā)企業(yè)承擔(dān)的責(zé)任或不合理的加重買受人責(zé)任、排除買受人主要權(quán)利內(nèi)容的 《關(guān)于加強(qiáng)本市商品房交易市場動態(tài)監(jiān)管的通知》（京建交〔2006〕334號）第三條 責(zé)令限期整改 2分 限制網(wǎng)上簽約 3分 45 銷售管理 FKF109016 應(yīng)按合同約定退房，但不按合同約定退還房價(jià)款的 《關(guān)于加強(qiáng)本市商品房交易市場動態(tài)監(jiān)管的通知》（京建交〔2006〕334號）第三條 責(zé)令限期整改 2分 限制網(wǎng)上簽約 3分 46 銷售管理 FKF109017 買賣合同中未約定買受人交納稅費(fèi)作為交接該商品房的條件，但交付商品房時(shí)，強(qiáng)制代收代繳稅費(fèi)作為領(lǐng)取商品房鑰匙條件的 《關(guān)于加強(qiáng)本市商品房交易市場動態(tài)監(jiān)管的通知》（京建交〔2006〕334號）第三條 責(zé)令限期整改 1分 限制網(wǎng)上簽約 2分 47 銷售管理 FKF109018 交付的商品房地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢測不合格的 《關(guān)于加強(qiáng)本市商品房交易市場動態(tài)監(jiān)管的通知》（京建交〔2006〕334號）第三條 責(zé)令限期整改，對其項(xiàng)目的預(yù)售許可、抵押登記和網(wǎng)上簽約手續(xù)進(jìn)行不低于1個(gè)月的限制 5分 48 銷售管理 FKF109019 交付的商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量經(jīng)檢測不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的 《關(guān)于加強(qiáng)本市商品房交易市場動態(tài)監(jiān)管的通知》（京建交〔2006〕334號）第三條 責(zé)令限期整改 1分 限制網(wǎng)上簽約 2分 49 銷售管理 FKF109020 未按規(guī)定實(shí)行分戶驗(yàn)收即向購房者交付房屋的 《關(guān)于加強(qiáng)本市商品房交易市場動態(tài)監(jiān)管的通知》（京建交〔2006〕334號）第三條 責(zé)令限期整改 1分 限制網(wǎng)上簽約 2分 50 銷售管理 FKF109021 交付的商品住宅經(jīng)檢測不符合我市節(jié)能規(guī)范的 《關(guān)于加強(qiáng)本市商品房交易市場動態(tài)監(jiān)管的通知》（京建交〔2006〕334號）第三條 責(zé)令限期整改 1分 限制網(wǎng)上簽約 2分 51 銷售管理 FKF109022 銷售商品房前，未與選聘物業(yè)管理企業(yè)簽訂書面前期物業(yè)服務(wù)合同的 《關(guān)于加強(qiáng)本市商品房交易市場動態(tài)監(jiān)管的通知》（京建交〔2006〕334號）第三條 責(zé)令限期整改 1分 限制網(wǎng)上簽約 2分 52 銷售管理 FKF109023 與買受人簽訂買賣合同中未包含前期物業(yè)服務(wù)合同約定內(nèi)容的 《關(guān)于加強(qiáng)本市商品房交易市場動態(tài)監(jiān)管的通知》（京建交〔2006〕334號）第三條 責(zé)令限期整改 1分 限制網(wǎng)上簽約 2分 53 銷售管理 FKF109024 與買受人簽定的買賣合同約定內(nèi)容與涉及物業(yè)買受人共同利益不一致的 《關(guān)于加強(qiáng)本市商品房交易市場動態(tài)監(jiān)管的通知》（京建交〔2006〕334號）第三條 責(zé)令限期整改 1分 限制網(wǎng)上簽約 2分 54 銷售管理 FKF109025 不交納已竣工但尚未出售或者尚未交給買受人的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的 《關(guān)于加強(qiáng)本市商品房交易市場動態(tài)監(jiān)管的通知》（京建交〔2006〕334號）第三條 責(zé)令限期整改 1分 限制網(wǎng)上簽約 2分 55 銷售管理 FKF110001 未按時(shí)開盤，無理拒絕消費(fèi)者購房要求的 《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范我市商品房預(yù)銷售管理的通知》（京建交〔2006〕455號）第二條 責(zé)令限期整改 1分 限制網(wǎng)上簽約 2分 公開曝光，限制市場準(zhǔn)入資格 3分 56 銷售管理 FKF110002 不進(jìn)行網(wǎng)上認(rèn)購、虛報(bào)銷售進(jìn)度，向消費(fèi)者公布與建設(shè)網(wǎng)公示樓盤狀態(tài)不符的銷售情況的 《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范我市商品房預(yù)銷售管理的通知》（京建交〔2006〕455號）第二條 責(zé)令限期整改 1分 限制網(wǎng)上簽約 2分 公開曝光，限制市場準(zhǔn)入資格 3分 57 銷售管理 FKF110003 采取連續(xù)訂立撤銷認(rèn)購書或簽訂虛假合同等擾亂商品房交易秩序，違反交易管理規(guī)定的 《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范我市商品房預(yù)銷售管理的通知》（京建交〔2006〕455號）第二條 限制網(wǎng)上簽約 2分 公開曝光，限制市場準(zhǔn)入資格 3分 58 銷售管理 FKF111001 預(yù)售或現(xiàn)售商品房時(shí)拒絕購房人選擇住房公積金貸款的 《關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得拒絕購房人選擇住房公積金貸款購房有關(guān)事宜的緊急通知》（京建開〔2007〕1228號）第五條 責(zé)令限期整改 1分 限制網(wǎng)上簽約 2分 59 銷售管理 FKF112001 銷售機(jī)構(gòu)或銷售人員情況發(fā)生變更，未及時(shí)到北京市房地產(chǎn)中介協(xié)會辦理信息變更手續(xù)的 《關(guān)于規(guī)范售樓場所信息公示和加強(qiáng)銷售人員管理有關(guān)問題的通知》（京建交〔2009〕533號）第二條 責(zé)令限期整改 1分 60 銷售管理 FKF112002 售樓場所的顯著位置公示證件及材料不齊全的 《關(guān)于規(guī)范售樓場所信息公示和加強(qiáng)銷售人員管理有關(guān)問題的通知》（京建交〔2009〕533號）第一條 責(zé)令限期整改 2分 61 銷售管理 FKF112003 銷售人員未按規(guī)定佩戴胸牌或?qū)⑿嘏妻D(zhuǎn)借他人的 《關(guān)于規(guī)范售樓場所信息公示和加強(qiáng)銷售人員管理有關(guān)問題的通知》（京建交〔2009〕533號）第二條 責(zé)令限期整改 2分 62 銷售管理 FKF112004 銷售機(jī)構(gòu)及銷售人員進(jìn)行不符合項(xiàng)目實(shí)際情況的虛假宣傳的 《關(guān)于規(guī)范售樓場所信息公示和加強(qiáng)銷售人員管理有關(guān)問題的通知》（京建交〔2009〕533號）第二條 責(zé)令限期整改 2分 63 銷售管理 FKF113001 采取內(nèi)部認(rèn)購、雇人排隊(duì)等手段制造銷售旺盛的虛假氛圍的 《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)管完善商品房預(yù)售制度有關(guān)問題的通知》（建房〔2010〕53號）第三條 責(zé)令限期整改 3分 64 銷售管理 FKF113002 未公開開發(fā)建設(shè)單位資質(zhì)證書的 《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)管完善商品房預(yù)售制度有關(guān)問題的通知》（建房〔2010〕53號）第五條 責(zé)令限期整改 1分 65 銷售管理 FKF113003 認(rèn)購后擅自更改購房者姓名的 《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)管完善商品房預(yù)售制度有關(guān)問題的通知》（建房〔2010〕53號）第十條 責(zé)令限期整改 2分 66 銷售管理 FKF114001 取得商品房預(yù)售許可后，未嚴(yán)格按照商品房預(yù)售方案組織銷售 《關(guān)于加強(qiáng)我市商品房預(yù)售方案管理的通知》（京建發(fā)〔2010〕632號）第三條 責(zé)令限期整改 1分 限制網(wǎng)上簽約 2分 67 銷售管理 FKF114002 未在售樓場所顯著位置公示商品房預(yù)售方案 《關(guān)于加強(qiáng)我市商品房預(yù)售方案管理的通知》（京建發(fā)〔2010〕632號）第三條 責(zé)令限期整改 1分 68 銷售管理 FKF114003 商品房預(yù)售方案發(fā)生變更，未在售樓場所公示變更內(nèi)容一個(gè)月，并告知已購房人的 《關(guān)于加強(qiáng)我市商品房預(yù)售方案管理的通知》（京建發(fā)〔2010〕632號）第四條 責(zé)令限期整改 1分 69 銷售管理 FKF115001 違反規(guī)定直接收存商品房預(yù)售資金的 《北京市商品房預(yù)售資金監(jiān)督管理暫行辦法》（京建發(fā)[2010]612號）第二十五條第（一）項(xiàng) 責(zé)令限期整改 1分 限制網(wǎng)上簽約 2分 70 銷售管理 FKF115002 未按規(guī)定及時(shí)將貸款轉(zhuǎn)入專用賬戶的 《北京市商品房預(yù)售資金監(jiān)督管理暫行辦法》（京建發(fā)〔2010〕612號）第二十五條第（二）項(xiàng) 責(zé)令限期整改 2分 限制網(wǎng)上簽約 3分 71 銷售管理 FKF115004 以收取其他款項(xiàng)為名變相逃避商品房預(yù)售資金監(jiān)管的 《北京市商品房預(yù)售資金監(jiān)督管理暫行辦法》（京建發(fā)〔2010〕612號）第二十五條第（四）項(xiàng) 責(zé)令限期整改 2分 限制網(wǎng)上簽約 3分 72 銷售管理 FKF116001 在取得酒店類項(xiàng)目立項(xiàng)核準(zhǔn)或備案批復(fù)文件后，未經(jīng)批準(zhǔn)擅自分割轉(zhuǎn)讓的 《關(guān)于加強(qiáng)酒店類項(xiàng)目銷售管理有關(guān)問題的通知》（京建發(fā)〔2010〕265號）第一條 責(zé)令限期整改 2分 限制網(wǎng)上簽約 3分 73 銷售管理 FKF116002 未向購房人明示酒店項(xiàng)目房屋使用年限、契稅、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)以及配套建設(shè)指標(biāo)等情況，或未明確告知購房人不得擅自改變規(guī)劃用途經(jīng)營使用，并未在認(rèn)購書和購房合同中與購房人予以約定的 《關(guān)于加強(qiáng)酒店類項(xiàng)目銷售管理有關(guān)問題的通知》（京建發(fā)〔2010〕265號）第三條第二款 責(zé)令限期整改 2分 限制網(wǎng)上簽約 3分 74 銷售管理 FKF116003 在取得酒店類項(xiàng)目立項(xiàng)核準(zhǔn)或備案批復(fù)文件后，未嚴(yán)格按照酒店類規(guī)劃用途組織設(shè)計(jì)、開發(fā)建設(shè)的 《關(guān)于加強(qiáng)酒店類項(xiàng)目銷售管理有關(guān)問題的通知》（京建發(fā)〔2010〕265號）第一條 責(zé)令限期整改 2分 限制網(wǎng)上簽約 3分 75 銷售管理 FKF117001 在銷售商業(yè)、辦公類項(xiàng)目前，未向購房人明示房屋的規(guī)劃用途、土地使用年限、契稅、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)以及配套建設(shè)指標(biāo)等情況，并未在認(rèn)購書和購房合同中與購房人明確約定的 《關(guān)于加強(qiáng)部門聯(lián)動完善商業(yè)、辦公類項(xiàng)目管理的通知》（京建發(fā)〔2011〕192號） 責(zé)令限期整改 2分 限制網(wǎng)上簽約 3分 76 銷售管理 FKF118001 在預(yù)（銷）售商品房時(shí)未公示建設(shè)方案，或未將建設(shè)方案和市政公用基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施等工程交付標(biāo)準(zhǔn)作為合同約定的房屋交付條件寫入商品房預(yù)（銷）售合同的 《北京市新建商品住宅小區(qū)住宅與市政公用基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施同步交付使用管理暫行辦法》(京建法〔2007〕99號)第十八條 責(zé)令限期整改 2分 77 銷售管理 FKF119001 未在三日內(nèi)一次性公開全部銷售房源，并未嚴(yán)格按照申報(bào)價(jià)格明碼標(biāo)價(jià)對外銷售的 《北京市人民政府貫徹落實(shí)國務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市放假過快上漲文件的通知》（京政發(fā)〔2010〕13號）第八條 責(zé)令限期整改 3分 78 銷售管理 FKF120001 未按規(guī)定收取和留存限購政策要求的相關(guān)材料的，或未對購房人所提供的購房相關(guān)資料進(jìn)行核查的 《關(guān)于落實(shí)本市住房限購政策有關(guān)問題的通知》（京建發(fā)〔2011〕65號）第四條；《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)〈北京市工作居住證〉核驗(yàn)工作的通知》（京建發(fā)〔2012〕13號）第四條 暫停網(wǎng)上簽約，責(zé)令限期整改 3分 79 建設(shè)管理 FKF201001 依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，招標(biāo)人未在自確定中標(biāo)人之日起十五日內(nèi)，向有關(guān)行政監(jiān)督部門提交招標(biāo)投標(biāo)情況的書面報(bào)告的 《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》第四十七條 責(zé)令限期整改 1分 80 建設(shè)管理 FKF201002 必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目而不招標(biāo)的，后者將必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目化整為零或者以其他任何方式規(guī)避招標(biāo)的 《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》第四十九條 責(zé)令限期改正，可以處項(xiàng)目合同金額千分之五以上千分之十以下的罰款，并對單位直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予處分 3分 81 建設(shè)管理 FKF201003 限制或者排斥潛在投標(biāo)人的 《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》第五十一條 責(zé)令改正，可以處一萬元以上五萬元以下的罰款 3分 82 建設(shè)管理 FKF201004 強(qiáng)制要求投標(biāo)人組成聯(lián)合體共同投標(biāo)的 《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》第五十一條 責(zé)令改正，可以處一萬元以上五萬元以下的罰款 3分 83 建設(shè)管理 FKF201005 限制投標(biāo)人之間競爭的 《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》第五十一條 責(zé)令改正，可以處一萬元以上五萬元以下的罰款 3分 84 建設(shè)管理 FKF201006 招標(biāo)人在評標(biāo)委員會依法推薦的中標(biāo)候選人以外確定中標(biāo)人的，依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目在所有投標(biāo)被評標(biāo)委員會否決后自行確定中標(biāo)人的 《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》第五十七條 責(zé)令改正，可以處中標(biāo)項(xiàng)目金額千分之五以上千分之十以下的罰款，對單位直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予處分 3分 85 建設(shè)管理 FKF201007 不依法簽訂書面合同或者與中標(biāo)人訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其它協(xié)議的 《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》第五十九條 責(zé)令改正；可以處中標(biāo)項(xiàng)目金額千分之五以上千分之十以下的罰款 3分 86 建設(shè)管理 FKF202001 未將工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)等級的施工單位的 《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第五十四條 責(zé)令限期整改，處50萬到100萬以下罰款 3分 87 建設(shè)管理 FKF202002 建設(shè)單位將建設(shè)工程肢解發(fā)包的 《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第五十五條 責(zé)令限期整改，處工程合同價(jià)款0.5%以上1%以下的罰款 3分 88 建設(shè)管理 FKF202003 明示或者暗示設(shè)計(jì)單位或者施工單位違反工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，降低建設(shè)工程質(zhì)量的 《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第五十六條第（三）項(xiàng) 責(zé)令改正，處20萬元以上50萬元以下的罰款 3分 89 建設(shè)管理 FKF202004 未將施工圖設(shè)計(jì)文件報(bào)建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門審查的；原設(shè)計(jì)有重大修改、變更的，施工圖設(shè)計(jì)文件未重新報(bào)審的 《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第五十六條第（四）項(xiàng) 責(zé)令限期整改，處20萬到50萬以下罰款 3分 90 建設(shè)管理 FKF202005 明示或者暗示施工單位使用不合格的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的 《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第五十六條第（七）項(xiàng) 責(zé)令限期整改，處20萬到50萬以下罰款 3分 91 建設(shè)管理 FKF202006 未按照國家規(guī)定將竣工驗(yàn)收報(bào)告、有關(guān)認(rèn)可文件或者許可使用文件報(bào)送備案的 《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第五十六條第（八）項(xiàng) 責(zé)令限期整改，處20萬到50萬以下罰款 3分 92 建設(shè)管理 FKF202007 未取得施工許可證或者開工報(bào)告未經(jīng)批準(zhǔn)，擅自施工的 《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第五十七條 責(zé)令停止施工，限期改正，處工程合同價(jià)款百分之一以上百分之二以下的罰款 3分 93 建設(shè)管理 FKF203001 建設(shè)單位未將拆除工程有關(guān)資料報(bào)送有關(guān)部門備案的 《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》第十一條第二款 責(zé)令限期整改 1分 94 建設(shè)管理 FKF203002 未提供建設(shè)工程安全生產(chǎn)作業(yè)環(huán)境及安全施工措施所需費(fèi)用的 《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》第五十四條第一款 責(zé)令限期改正 1分 逾期未改正的,責(zé)令停止施工 3分 95 建設(shè)管理 FKF203003 對勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位提出不符合安全生產(chǎn)法律、法規(guī)和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的要求的 《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》第五十五條第（一）款 責(zé)令限期改正，處20萬元以上50萬元以下的罰款 3分 96 建設(shè)管理 FKF203004 要求施工單位壓縮合同約定的工期的 《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》第五十五條第（二）款 責(zé)令限期改正，處20萬元以上50萬元以下的罰款 3分 97 建設(shè)管理 FKF204001 將未經(jīng)驗(yàn)收的房屋交付使用的 《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第三十六條 責(zé)令限期補(bǔ)辦驗(yàn)收手續(xù) 2分 不補(bǔ)辦驗(yàn)收手續(xù)的，處10萬元以上30萬元以下的罰款 3分 98 建設(shè)管理 FKF204002 將驗(yàn)收不合格的房屋交付使用的 《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第三十七條 責(zé)令限期返修，并處交付使用的房屋總造價(jià)2%以下的罰款 3分 情節(jié)嚴(yán)重的，提請工商行政管理部門吊銷營業(yè)執(zhí)照 5分 99 建設(shè)管理 FKF205001 建設(shè)單位未按照規(guī)定協(xié)調(diào)組織制定防止多臺塔式起重機(jī)相互碰撞的安全措施的 《建筑起重機(jī)械安全監(jiān)督管理規(guī)定》第三十三條 責(zé)令限期改正，予以警告，并處以5000元以上3萬元以下罰款；逾期未改的，責(zé)令停止施工 3分 100 建設(shè)管理 FKF205002 建設(shè)單位接到監(jiān)理單位報(bào)告后，未責(zé)令安裝單位、使用單位立即停工整改的 《建筑起重機(jī)械安全監(jiān)督管理規(guī)定》第三十三條 責(zé)令限期改正，予以警告，并處以5000元以上3萬元以下罰款；逾期未改的，責(zé)令停止施工 3分 101 建設(shè)管理 FKF206001 基坑工程施工前，建設(shè)單位未委托具備相應(yīng)資格的第三方對基坑工程實(shí)施現(xiàn)場檢測的 《建筑基坑工程監(jiān)測技術(shù)規(guī)范》(GB50497-2009) 第3.0.3條 責(zé)令限期整改 5分 102 建設(shè)管理 FKF207001 不具備自行辦理施工招標(biāo)事宜條件而自行招標(biāo)的 《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》第五十二條 責(zé)令改正，處1萬元以下的罰款 3分 103 建設(shè)管理 FKF207002 評標(biāo)委員會的組成不符合法律、法規(guī)規(guī)定的 《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》第五十三條 責(zé)令重新組織評標(biāo)委員會 1分 拒不改正的，不得頒發(fā)施工許可證 2分 104 建設(shè)管理 FKF208001 建設(shè)單位未對民用建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行查驗(yàn)或?qū)Σ环厦裼媒ㄖ?jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的民用建筑項(xiàng)目出具竣工驗(yàn)收合格報(bào)告的 《民用建筑節(jié)能條例》第三十八條 責(zé)令限期整改 2分 責(zé)令限期整改，處民用建筑項(xiàng)目合同價(jià)款2%以上4%以下的罰款 3分 105 建設(shè)管理 FKF209001 建設(shè)單位未取得施工許可證擅自施工的，或者建設(shè)單位、施工單位發(fā)生變更未重新領(lǐng)取施工許可證的 《北京市建筑工程施工許可辦法》第十九條 責(zé)令停止施工，限期改正，處工程合同價(jià)款百分之一以上百分之二以下的罰款 3分 106 建設(shè)管理 FKF210001 建設(shè)單位項(xiàng)目管理部門未設(shè)立專職質(zhì)量管理機(jī)構(gòu)和直接負(fù)責(zé)主管人，或直接負(fù)責(zé)主管人未持有授權(quán)委托書的 《關(guān)于加強(qiáng)北京市建設(shè)工程質(zhì)量施工現(xiàn)場管理工作的通知》（京建發(fā)〔2010〕111號）第一條第（二）項(xiàng) 責(zé)令限期整改 1分 107 建設(shè)管理 FKF210002 建設(shè)單位未將工程項(xiàng)目所確定的合同工期，所應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量目標(biāo)和所執(zhí)行的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，以及相應(yīng)質(zhì)量管理制度等內(nèi)容以圖板形式在施工現(xiàn)場進(jìn)行公示，或未公布監(jiān)督方式的 《關(guān)于加強(qiáng)北京市建設(shè)工程質(zhì)量施工現(xiàn)場管理工作的通知》（京建發(fā)〔2010〕111號）第二條第（一）項(xiàng) 責(zé)令限期整改 3分 108 建設(shè)管理 FKF210003 建設(shè)單位項(xiàng)目管理部門直接負(fù)責(zé)主管人不具備高級以上技術(shù)職稱并不具備2年以上類似工程建設(shè)質(zhì)量管理工作經(jīng)驗(yàn)的 《關(guān)于加強(qiáng)北京市建設(shè)工程質(zhì)量施工現(xiàn)場管理工作的通知》（京建發(fā)〔2010〕111號）第三條第（二）項(xiàng) 責(zé)令限期整改 3分 109 建設(shè)管理 FKF210004 建設(shè)單位未組織施工總包、分包、監(jiān)理、建筑材料供應(yīng)、工程質(zhì)量檢測等單位涉及工程質(zhì)量管理的所有責(zé)任人編錄成冊，或未注明其各自的質(zhì)量職責(zé)及其經(jīng)手的工程質(zhì)量內(nèi)容的 《關(guān)于加強(qiáng)北京市建設(shè)工程質(zhì)量施工現(xiàn)場管理工作的通知》（京建發(fā)〔2010〕111號）第四條第（三）項(xiàng) 責(zé)令限期整改 3分 110 建設(shè)管理 FKF210005 建設(shè)單位未建立項(xiàng)目法定代表人質(zhì)量責(zé)任制度、項(xiàng)目直接主管負(fù)責(zé)人質(zhì)量責(zé)任制度、項(xiàng)目質(zhì)量管理機(jī)構(gòu)責(zé)任追究制度、施工招標(biāo)管理制度、施工合同管理制度、施工工期管理制度、工程建筑材料采購管理制度、工程質(zhì)量文件歸檔管理制度、項(xiàng)目質(zhì)量管理公示制度、工程質(zhì)量驗(yàn)收管理制度、工程質(zhì)量保修管理制度、項(xiàng)目質(zhì)量管理獎(jiǎng)懲制度等質(zhì)量管理制度的 《關(guān)于加強(qiáng)北京市建設(shè)工程質(zhì)量施工現(xiàn)場管理工作的通知》（京建發(fā)〔2010〕111號）第二條第（二）項(xiàng) 責(zé)令限期整改 每缺少一項(xiàng)記0.5分 111 建設(shè)管理 FKF211001 建設(shè)單位未及時(shí)在建設(shè)工程施工前向施工單位提供地下管線資料造成管線損壞的 《北京市建設(shè)工程施工現(xiàn)場管理辦法》第三十九條 處1萬元以上3萬元以下罰款 3分 112 建設(shè)管理 FKF212001 建設(shè)單位指定分包單位的 《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范北京市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工發(fā)包承包活動的通知》（京建發(fā)〔2011〕130號）第十三條第二項(xiàng) 責(zé)令限期整改，記入企業(yè)信用檔案，向社會公示 3分 113 建設(shè)管理 FKF212002 按照合同約定，建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備由施工單位采購的，建設(shè)單位指定生產(chǎn)廠、供應(yīng)商的 《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范北京市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工發(fā)包承包活動的通知》（京建發(fā)〔2011〕130號）第十三條第二項(xiàng) 責(zé)令限期整改，記入企業(yè)信用檔案，向社會公示 3分 114 建設(shè)管理 FKF213003 建設(shè)單位在混凝土結(jié)構(gòu)工程驗(yàn)收前，未委托有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)對工程結(jié)構(gòu)實(shí)體進(jìn)行第三方檢測的 《關(guān)于印發(fā)〈關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)保障性住房工程質(zhì)量管理的意見〉的通知》（京建發(fā)〔2012〕199號）第十二條 責(zé)令限期整改，記入企業(yè)信用檔案，向社會公示 3分 115 建設(shè)管理 FKF2144001 2011年7月1日以后竣工交付的公共建筑、住宅等房屋建筑，建設(shè)單位未編制《房屋建筑使用說明書》作為房屋買賣合同的補(bǔ)充附件，提供給買受人的 《關(guān)于印發(fā)北京市〈房屋建筑使用說明書〉示范文本的通知》（京建發(fā)〔2011〕268號）第一條 責(zé)令限期整改 1分 116 建設(shè)管理 FKF214002 預(yù)售房屋建筑竣工交付使用時(shí)，出賣人未向買受人提供《房屋建筑使用說明書》單行本的 《關(guān)于印發(fā)北京市〈房屋建筑使用說明書〉示范文本的通知》（京建發(fā)〔2011〕268號）第二條 責(zé)令限期整改 1分 117 建設(shè)管理 FKF214003 建設(shè)單位在辦理物業(yè)承接驗(yàn)收手續(xù)時(shí)，未將《房屋建筑使用說明書》移交給承接項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)企業(yè)的 《關(guān)于印發(fā)北京市〈房屋建筑使用說明書〉示范文本的通知》（京建發(fā)〔2011〕268號）第四條 責(zé)令限期整改 1分 118 物業(yè)管理 FKF301001 銷售物業(yè)之前，未制定業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約；或制定的臨時(shí)管理規(guī)約侵害物業(yè)買受人合法權(quán)益的 《物業(yè)管理?xiàng)l例》第二十二條 責(zé)令限期整改 1分 限制網(wǎng)上簽約 2分 119 物業(yè)管理 FKF301002 選聘住宅項(xiàng)目物業(yè)，未通過招投標(biāo)方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者未經(jīng)批準(zhǔn)，擅自采用協(xié)議方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的 《物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十七條 責(zé)令限期改正，給予警告，可以并處10萬元以下的罰款 2分 120 物業(yè)管理 FKF301003 擅自處分屬于業(yè)主的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)或者使用權(quán)的 《物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十八條 責(zé)令限期改正，處5萬元以上20萬元以下的罰款 3分 121 物業(yè)管理 FKF301004 不按時(shí)向物業(yè)管理企業(yè)移交有關(guān)資料的 《物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十九條 責(zé)令限期整改 2分 逾期未整改的，處1萬元以上10萬元以下的罰款 3分 122 物業(yè)管理 FKF301005 擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共建筑和共用設(shè)施用途的 《物業(yè)管理?xiàng)l例》第六十六條第（一）款 責(zé)令限期改正，給予警告，并處5萬元以上20萬元以下的罰款 3分 123 物業(yè)管理 FKF301006 擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的道路、場地，損害業(yè)主共同利益的 《物業(yè)管理?xiàng)l例》第六十六條第（二）款 責(zé)令限期改正，給予警告，并處5萬元以上20萬元以下的罰款 3分 124 物業(yè)管理 FKF301007 挪用住宅專項(xiàng)維修資金的 《物業(yè)管理?xiàng)l例》第六十三條 追回挪用的專項(xiàng)維修資金，給予警告，沒收違法所得，可以并處挪用數(shù)額2倍以下的罰款 3分 125 物業(yè)管理 FKF301008 擅自利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施進(jìn)行經(jīng)營的 《物業(yè)管理?xiàng)l例》第六十六條第（一）項(xiàng) 責(zé)令限期改正，給予警告，并處5萬元以上20萬元以下的罰款 3分 126 物業(yè)管理 FKF301009 建設(shè)單位未在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)定配置必要的物業(yè)管理用房的 《物業(yè)管理?xiàng)l例》第六十四條 責(zé)令限期改正，給予警告，沒收違法所得，并處10萬元以上50萬元以下的罰款 3分 127 物業(yè)管理 FKF302001 自物業(yè)服務(wù)合同簽訂之日起15日內(nèi)，未將物業(yè)服務(wù)合同報(bào)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目所在地區(qū)縣房屋行政主管部門備案的 《北京市物業(yè)管理辦法》第四十一條 責(zé)令限期改正，并可處1萬元罰款 2分 128 物業(yè)管理 FKF302002 建設(shè)單位作為前期物業(yè)服務(wù)責(zé)任主體，未按照物業(yè)服務(wù)合同和本市規(guī)定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)范等提供質(zhì)價(jià)相符的服務(wù)的 《北京市物業(yè)管理辦法》第二十二條第一款 責(zé)令限期整改 1分 129 物業(yè)管理 FKF302003 建設(shè)單位作為前期物業(yè)服務(wù)責(zé)任主體，未按照價(jià)格主管部門的規(guī)定，將服務(wù)事項(xiàng)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)情況在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)顯著位置公示的 《北京市物業(yè)管理辦法》第二十三條第一款 責(zé)令限期整改 1分 130 物業(yè)管理 FKF302004 建設(shè)單位作為前期物業(yè)服務(wù)責(zé)任主體，每年第一季度未公示上一年度物業(yè)服務(wù)合同履行情況、物業(yè)項(xiàng)目收支情況、本年度物業(yè)項(xiàng)目收支預(yù)算,或業(yè)主提出質(zhì)詢時(shí)，未及時(shí)答復(fù)的 《北京市物業(yè)管理辦法》第二十三條第二款 責(zé)令限期整改 1分 131 物業(yè)管理 FKF302005 建設(shè)單位作為前期物業(yè)服務(wù)責(zé)任主體，物業(yè)服務(wù)合同終止前，物業(yè)服務(wù)企業(yè)停止服務(wù) 《北京市物業(yè)管理辦法》第四十二條 責(zé)令改正，并可處1萬元以上10萬元以下罰款 3分 132 物業(yè)管理 FKF302006 建設(shè)單位作為前期物業(yè)服務(wù)責(zé)任主體，物業(yè)服務(wù)合同終止或者業(yè)主共同決定不再接受事實(shí)服務(wù)，未按規(guī)定交接的 《北京市物業(yè)管理辦法》第四十三條第一款 責(zé)令限期整改 2分 逾期未整改的，可處3萬元罰款 3分 133 物業(yè)管理 FKF302007 建設(shè)單位作為前期物業(yè)服務(wù)責(zé)任主體，物業(yè)服務(wù)合同終止或者業(yè)主共同決定不再接受事實(shí)服務(wù)，拒不撤出物業(yè)管理區(qū)域的 《北京市物業(yè)管理辦法》第四十三條第二款 責(zé)令限期整改 2分 逾期未整改的，可處10萬元罰款 3分 134 物業(yè)管理 FKF302008 建設(shè)單位作為前期物業(yè)服務(wù)責(zé)任主體，未按照物業(yè)服務(wù)合同指派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的 《北京市物業(yè)管理辦法》第二十八條第一款 責(zé)令限期整改 1分 135 物業(yè)管理 FKF302009 建設(shè)單位作為前期物業(yè)服務(wù)責(zé)任主體，未按照業(yè)主共同決定及時(shí)更換項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的 《北京市物業(yè)管理辦法》第二十八條第二款 責(zé)令限期整改 1分 136 物業(yè)管理 FKF302010 建設(shè)單位作為前期物業(yè)服務(wù)責(zé)任主體，未將業(yè)主或使用人裝飾裝修的時(shí)間、地點(diǎn)等情況在業(yè)主所在樓內(nèi)公示的 《北京市物業(yè)管理辦法》第三十一條第一款 責(zé)令限期整改 1分 137 物業(yè)管理 FKF302011 建設(shè)單位作為前期物業(yè)服務(wù)責(zé)任主體，接受委托代收水、電、氣、熱等費(fèi)用，未向業(yè)主出具專業(yè)經(jīng)營單位發(fā)票或向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用的 《北京市物業(yè)管理辦法》（第三十三條第二款 責(zé)令限期整改 2分 138 物業(yè)管理 FKF302012 建設(shè)單位作為前期物業(yè)服務(wù)責(zé)任主體，以拖欠物業(yè)費(fèi)用為由限制或者變相限制專業(yè)服務(wù)的 《北京市物業(yè)管理辦法》第三十三條第二款 責(zé)令限期整改 2分 139 物業(yè)管理 FKF302013 建設(shè)單位未按規(guī)定向首次業(yè)主大會會議籌備組提供相關(guān)資料的 《北京市物業(yè)管理辦法》第四十條 責(zé)令限期整改 2分 逾期不改正的，可處3萬元罰款 3分 140 物業(yè)管理 FKF302014 業(yè)主共同決定解除前期物業(yè)服務(wù)合同，建設(shè)單位未與全體業(yè)主進(jìn)行物業(yè)共用部分查驗(yàn)交接，撤出物業(yè)管理區(qū)域的 《北京市物業(yè)管理辦法》第三十九條 責(zé)令限期整改 2分 逾期不改正的，可處3萬元罰款 3分 141 物業(yè)管理 FKF303001 開發(fā)建設(shè)單位將房屋交付給未按規(guī)定繳存首期住宅專項(xiàng)維修資金的買受人的 《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》（建設(shè)部令第165號）第三十六條 責(zé)令限期整改 2分 逾期不改正的，處以3萬元以下的罰款 3分 142 物業(yè)管理 FKF303002 開發(fā)建設(shè)單位未按規(guī)定分?jǐn)偩S修、更新和改造費(fèi)用的 《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》第三十六條第二款 責(zé)令限期整改 2分 逾期不改正的，處以1萬元以下的罰款 3分 143 物業(yè)管理 FKF304001 2010年10月1日后核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證的住宅項(xiàng)目，物業(yè)服務(wù)用房配置情況不符合規(guī)劃許可及《北京市物業(yè)管理辦法》第七條規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)的 《關(guān)于完善建設(shè)方案管理工作的通知》（京建發(fā)〔2011〕197號）第二條 責(zé)令限期整改 2分 144 物業(yè)管理 FKF305001 在交付房屋前，建設(shè)單位未向業(yè)主發(fā)放該套房屋的“業(yè)主一卡通”的 《關(guān)于＜北京市物業(yè)管理辦法＞實(shí)施中若干問題的通知》（京建發(fā)〔2010〕506號）第五條 責(zé)令限期整改 1分 145 物業(yè)管理 FKF305002 建設(shè)單位作為前期物業(yè)服務(wù)責(zé)任主體，未按規(guī)定如實(shí)向評估監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供必要資料的 《北京市物業(yè)服務(wù)第三方評估監(jiān)理管理辦法》（京建發(fā)〔2010〕383號）第十一條 責(zé)令限期整改 1分 146 安全管理 FKF401001 建設(shè)單位作為前期物業(yè)服務(wù)責(zé)任主體，未對房屋建筑進(jìn)行檢查維護(hù)、檢查中發(fā)現(xiàn)使用安全問題未向安全責(zé)任人和有關(guān)行政主管部門報(bào)告的 《北京市城鎮(zhèn)房屋建筑使用安全綜合治理辦法》（京政發(fā)〔2010〕17號）第八條 責(zé)令限期整改 2分 147 安全管理 FKF401002 建設(shè)單位作為前期物業(yè)服務(wù)責(zé)任主體，對危害房屋建筑使用安全行為未進(jìn)行制止、報(bào)告的 《北京市城鎮(zhèn)房屋建筑使用安全綜合治理辦法》（京政發(fā)〔2010〕17號）第八條 責(zé)令限期整改 2分 148 安全管理 FKF401003 建設(shè)單位作為前期物業(yè)服務(wù)責(zé)任主體，未將裝飾裝修禁止行為明確告知當(dāng)事人的 《北京市城鎮(zhèn)房屋建筑使用安全綜合治理辦法》（京政發(fā)〔2010〕17號）第十五條 責(zé)令限期整改 1分 149 安全管理 FKF401004 建設(shè)單位作為前期物業(yè)服務(wù)責(zé)任主體，未依據(jù)相關(guān)規(guī)定對房屋建筑的裝修活動進(jìn)行巡查和監(jiān)督的 《北京市城鎮(zhèn)房屋建筑使用安全綜合治理辦法》（京政發(fā)〔2010〕17號）第十六條 責(zé)令限期整改 1分 150 安全管理 FKF401005 建設(shè)單位作為前期物業(yè)服務(wù)責(zé)任主體，未建立房屋建筑安全管理信息檔案并未向房屋行政主管部門報(bào)告相關(guān)信息的 《北京市城鎮(zhèn)房屋建筑使用安全綜合治理辦法》（京政發(fā)〔2010〕17號）第十七條 責(zé)令限期整改 1分 151 安全管理 FKF401006 建設(shè)單位作為前期物業(yè)服務(wù)責(zé)任主體，一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)未配備一名房屋建筑結(jié)構(gòu)安全員和一名設(shè)備設(shè)施管理員 《北京市城鎮(zhèn)房屋建筑使用安全綜合治理辦法》（京政發(fā)〔2010〕17號）第十七條 責(zé)令限期整改 1分 152 安全管理 FKF401007 建設(shè)單位作為前期物業(yè)服務(wù)責(zé)任主體，未按規(guī)定對房屋建筑進(jìn)行日常檢查 《北京市城鎮(zhèn)房屋建筑使用安全綜合治理辦法》（京政發(fā)〔2010〕17號）第十八條 責(zé)令限期整改 1分 153 安全管理 FKF401008 建設(shè)單位作為前期物業(yè)服務(wù)責(zé)任主體，未按照規(guī)定實(shí)施或者協(xié)調(diào)使用人實(shí)施特定情況檢查 《北京市城鎮(zhèn)房屋建筑使用安全綜合治理辦法》（京政發(fā)〔2010〕17號）第十九條 責(zé)令限期整改 1分 154 安全管理 FKF401009 建設(shè)單位作為前期物業(yè)服務(wù)責(zé)任主體，對日常檢查、特定情況檢查發(fā)現(xiàn)的問題未及時(shí)予以處理，消除安全隱患的 《北京市城鎮(zhèn)房屋建筑使用安全綜合治理辦法》（京政發(fā)〔2010〕17號）第二十條 責(zé)令限期整改 2分 155 安全管理 FKF401010 建設(shè)單位作為前期物業(yè)服務(wù)責(zé)任主體，對違法行為禁止無效時(shí)，未向安全責(zé)任人和相關(guān)行政主管部門報(bào)告的 《北京市城鎮(zhèn)房屋建筑使用安全綜合治理辦法》（京政發(fā)〔2010〕17號）第二十條 責(zé)令限期整改 2分 156 安全管理 FKF401011 建設(shè)單位作為前期物業(yè)服務(wù)責(zé)任主體，未在安全責(zé)任人授權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行房屋建筑安全問題治理的 《北京市城鎮(zhèn)房屋建筑使用安全綜合治理辦法》（京政發(fā)〔2010〕17號）第二十九條 責(zé)令限期整改 3分 157 安全管理 FKF401012 建設(shè)單位作為前期物業(yè)服務(wù)責(zé)任主體，在危及人身安全的緊急情況下，未依法采取必要的措施對安全問題進(jìn)行治理，排除危險(xiǎn)，或未及時(shí)通知安全責(zé)任人的 《北京市城鎮(zhèn)房屋建筑使用安全綜合治理辦法》（京政發(fā)〔2010〕17號）第二十九條第三款 責(zé)令限期整改 3分 158 安全管理 FKF401013 建設(shè)單位作為前期物業(yè)服務(wù)責(zé)任主體，發(fā)生房屋倒塌時(shí)，未立即采取妥善處理措施，或未在事故發(fā)生1小時(shí)內(nèi)向房屋所在地區(qū)縣房屋行政主管部門報(bào)告的 《北京市城鎮(zhèn)房屋建筑使用安全綜合治理辦法》（京政發(fā)〔2010〕17號）第四十一條 責(zé)令限期整改 2分 159 安全管理 FKF402001 建設(shè)單位作為前期物業(yè)服務(wù)責(zé)任主體，發(fā)現(xiàn)裝修人或者裝修企業(yè)違反規(guī)定未及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告的 《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第四十二條 責(zé)令限期整改，可處裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議約定的裝飾裝修管理服務(wù)費(fèi)2至3倍的罰款 2分 160 綜合管理 FKF501001 未按規(guī)定辦理資質(zhì)變更手續(xù)的 《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第二十四條 處以警告、責(zé)令限期改正，并可處以5000元以上1萬元以下的罰款 2分 161 綜合管理 FKF501002 未取得資質(zhì)證書從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的 《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第十九條 責(zé)令限期改正，處5萬元以上10萬元以下的罰款 2分 逾期不改正的，提請工商行政管理部門吊銷營業(yè)執(zhí)照 5分 162 綜合管理 FKF501003 超越資質(zhì)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的 《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第二十條 責(zé)令限期改正，處5萬元以上10萬元以下的罰款 2分 逾期不改正的，吊銷資質(zhì)證書，并提請工商行政管理部門吊銷營業(yè)執(zhí)照 5分 163 綜合管理 FKF501004 隱瞞真實(shí)情況、弄虛作假騙取資質(zhì)證書的 《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第二十一條第一款 公告資質(zhì)證書作廢，收回證書，并可處以1萬元以上3萬元以下的罰款 5分 164 綜合管理 FKF501005 涂改、出租、出借、轉(zhuǎn)讓、出賣資質(zhì)證書或相關(guān)許可證明、批準(zhǔn)文件的 《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第二十一條第二款 公告資質(zhì)證書作廢，收回證書，并可處以1萬元以上3萬元以下的罰款 5分 165 綜合管理 FKF501006 工程質(zhì)量低劣，發(fā)生重大工程質(zhì)量事故的 《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第二十二條 降低資質(zhì)等級 5分 情節(jié)嚴(yán)重的吊銷資質(zhì)證書，并提請工商行政管理部門吊銷營業(yè)執(zhí)照 10分 166 綜合管理 FKF502001 未按規(guī)定將測繪成果報(bào)送房地產(chǎn)行政主管部門的 《商品房銷售管理辦法》第四十一條 處以警告，責(zé)令限期整改，并可處以2萬元以上3萬元以下罰款 1分 167 綜合管理 FKF502002 未按規(guī)定將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房地產(chǎn)行政主管部門的 《商品房銷售管理辦法》第四十一條 處以警告，責(zé)令限期整改，并可處以2萬元以上3萬元以下罰款 1分 168 綜合管理 FKF502003 未將房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊及符合商品房現(xiàn)售條件的有關(guān)證明文件報(bào)送房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案的 《商品房銷售管理辦法》第四十二條第（二）項(xiàng) 處以警告，責(zé)令限期改正，并可處以1萬元以上3萬元以下罰款 1分 169 綜合管理 FKF503001 住宅小區(qū)市政公用基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施未與住宅建設(shè)同步完成的 《北京市新建商品房住宅小區(qū)住宅與市政公用基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施同步交付使用管理暫行辦法》（京建法〔2007〕99號）第四條 責(zé)令其改正，并作為不良經(jīng)營行為記錄在開發(fā)企業(yè)信用信息系統(tǒng)，向社會公布 1分 情節(jié)嚴(yán)重的，依法降低或取消房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì) 3分 170 綜合管理 FKF503002 未按照建設(shè)方案確定的竣工驗(yàn)收計(jì)劃，組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位對住宅小區(qū)工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收的 《北京市新建商品房住宅小區(qū)住宅與市政公用基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施同步交付使用管理暫行辦法》（京建法〔2007〕99號）第十