辦公用房租賃合同書.doc

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合同范本/租房合同 辦公用房租賃合同書 　　房屋租賃合同(housing leasing contracts)是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時將房屋完好地歸還出租人的協(xié)議。房屋租賃合同遵守一般的合同格式，合同內(nèi)容應(yīng)包含房屋租賃雙方當事人的個人信息，所租賃房屋的情況以及租賃雙方的權(quán)利義務(wù)等。 　　辦公用房租賃合同 　　甲方：____________ 　　法定代表人：____________ 　　乙方：____________ 　　法定代表人：____________ 　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議： 　　第一條房屋基本情況： 　　甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于;位于第____層，共____套(間)，房屋結(jié)構(gòu)為________，建筑面積________平方米(其中實際建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積________平方米);該房屋所占地土地使用權(quán)以(出讓)(劃撥)方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為________。 　　第二條房屋用途： 　　該房屋用途為 　　除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。 　　第三條租賃期限。 　　租賃期限自________年____月____日至________年____月____日止。 　　第四條租金： 　　該房屋月租金為(幣)____元整。 　　租賃期間，如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。 　　第五條付款方式： 　　乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(幣)________元整。租金按(月)(季)(年)結(jié)算，由乙方于每(月)(季)(年)的第____個月的____日交付給甲方。 　　第六條交付房屋期限： 　　甲方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。 　　第七條甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾： 　　甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交付房前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。 　　第八條維修養(yǎng)護責任： 　　租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔____年檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助。不得阻撓施工。 　　正常的房屋大修修理費用由____方承擔;日常的房屋維修費用由____方承擔。 　　因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承擔并負責賠償損失。 　　租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。 　　第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定： 　　乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需經(jīng)征得甲方書面同意，投資由乙方自理，退租時，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費用。 　　第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用： 　　在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任： 　　1.水、電費; 　　2.煤氣費; 　　3.供暖費; 　　4.物業(yè)管理費; 　　在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用，均由乙方支付。 　　第十一條租賃期滿： 　　租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。 　　第十二條因乙方責任終止合同的約定： 　　乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償： 　　1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用; 　　2.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途; 　　3.欠租金累計達____個月; 　　4.無正當理由閑置達____個月; 　　5.利用承租房屋進行違法活動; 　　6.故意損壞承租房屋; 　　第十三條提前終止合同： 　　租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前半年書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書生效前，本合同仍有效。 　　如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應(yīng)提前三個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。 　　第十四條登記備案的約定： 　　自本合同生效之日起____日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向____申請登記備案。 　　第十五條違約責任： 　　租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，須按年度向?qū)Ψ浇患{年度租金的____%向乙方加收滯納金。 　　第十六條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔責任。 　　第十七條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。 　　第十八條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 　　本合同及其附件和補充中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。 　　第十九條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機關(guān)公證。 　　第二十條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意按()項解決 　　(1)由________________仲裁委員會仲裁。 　　(2)向________________人民法院起訴。 　　第二十一條本合同連同附表共____頁，一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。 　　甲方(出租方)：____________________________________ 　　本人(法定代表人)姓名：________職務(wù)：________性別：________ 　　____________________郵碼：__________電話：_________ 　　乙方(承租方)：____________________________________ 　　本人(法定代表人)姓名：________職務(wù)：________性別：________ 　　____________________郵碼：__________電話：__________ 　　______年____月____日 2019企業(yè)辦公樓裝修工程合同 辦公室買賣合同范本 辦公設(shè)備采購的合同范本 辦公產(chǎn)品采購協(xié)議 正規(guī)辦公室裝修合同 2019辦公樓裝修合同 2019個人辦公室裝修合同范文 辦公樓裝修合同模板 辦公室裝修合同書集錦 辦公室裝修的承包合同 *