供熱面積
《供熱面積》由會員分享,可在線閱讀,更多相關《供熱面積(5頁珍藏版)》請在裝配圖網上搜索。
新房型供熱面積怎么算 首先說什么是供熱建筑面積?供熱建筑面積是指不包括公共樓梯間和敞開式陽臺的單元門以內建筑面積,其中原封閉式(自己封的不算)陽臺面積按二分之一計算。 供熱建筑面積可按以下方式計算: 1、以房屋竣工圖為準,圖紙上標出的建筑面積(不含公攤面積)就是供熱建筑面積。 2、若是老住宅沒有竣工圖作為依據,則以使用面積(公產房本上的計租面積)乘以系數1.3就可算出供熱建筑面積。該系數是根據各種住宅的房型、結構,經測量求得的平均值。如雙方有爭議,則以現場丈量為準,兩戶之間的共用墻量至墻中線,外墻一律量至外墻皮。躍層住宅房屋也按以上標準收費,其上層坡頂部分局部低于2.2米的空間安裝散熱器的按70%收費,未安裝散熱器的按50%收費。對于特別高的特殊房型,挑高超過3.5米的,每增高0.35米增收10%供熱費。 居民住宅供熱使用面積如何計算? 城市居民住宅供熱的使用面積包括套內供熱面積、用熱的陽臺面積及供熱的公共面積。其中,居民套戶內使用面積計算在利用坡屋頂內空間時,頂板下表面與樓面的凈高低于1.2米的空間不計算使用面積;凈高在1.2米—2.1米的空間按1/2計算使用面積;凈高超過2.1米的空間全部計入使用面積。 用熱的陽臺面積按結構墻體內表面所圍成的水平投影面積計算。有供熱設施的陽臺面積計入供熱使用面積之中。陽臺內沒有供熱設施,但與供熱房間相連,沒有隔斷,沒有門的,陽臺面積計入供熱面積之中。 供熱的公共面積是指住宅用戶按比例分攤的整幢建筑中有供熱設施的樓梯、走廊等共有面積。面積測算可由供熱單位與用戶共同測算,也可委托具有相應資質的房產測繪部門進行測算,雙方對采暖的使用面積測算結果有異議的,由當地房產管理部門根據中介機構測算結果進行裁決。 供熱面積計算 一、 供熱面積、建筑面積、套內面積、供熱面積含義 1. 建筑面積=有效面積+結構面積=使用面積+輔助面積+結構面積 (1)建筑面積:指建筑物長度、寬度的外包尺寸的乘積再乘以層數。它由 使用面積、輔助面積和結構面積組成。 (2)使用面積:指建筑物各層平面中直接為生產或生活使用的凈面積的總 和。 (3)輔助面積:指建筑物各層平面為輔助生產或生活活動所占的凈面積的 總和,例如居住建筑中的樓梯、走道、廁所、廚房等。 (4)結構面積:指建筑物各層平面中的墻、柱等結構所占面積的總和。 2. 套內面積 套內面積,全名套內建筑面積,是由以下三部分組成的:套內使用面積+套內墻體面積+陽臺建筑面積。 (1) 套內房屋使用面積(GB/T 17986.1-2000 B1.2) 為套內房屋使用空間 的面積,以水平投影面積按以下規(guī)定計算: a. 套內房屋使用面積為套內臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、儲藏室、壁櫥等空間面積的總和。 b. 套內內部樓梯按自然層數的面積總和計入使用面積。 c. 不包括含在結構面積內的套內內部煙囪、通風道、管道井均計入使用面積。 d. 內墻面裝飾厚度計入使用面積。 (2) 套內墻體面積 套內墻體面積(GB/T 17986.1-2000 B1.3)是套內使用空間周圍的維護或承重墻體或其他承重支撐體所占的面積,新建住宅各套(單元)內使用空間周圍的維護或承重墻體,有共用墻和非共用墻兩種。 其中各套之間的分隔墻和套與公共建筑空間的分隔以及外墻(包括山墻)等共有墻,均按水平投影面積的一半計入套內墻體面積。套內自由墻體按水平投影面積全部計入套內墻體面積。 (3) 套內陽臺建筑面積 套內陽臺建筑面積(GB/T 17986.1-2000 B1.4) 均按陽臺外圍與房屋外墻之間的水平投影面積計算。其中封閉的陽臺按水平投影全部計算建筑面積,未封閉的陽臺按水平投影的一半計算建筑面積。 3. 居民住宅供熱面積 供熱建筑面積=住宅使用面積+1/2共用墻體面積+非共用墻體面積 居民住宅供熱計費面積范圍包括使用面積、內部及周圍全部墻體水平投影面積,其中與相鄰用戶的隔墻按1/2計算。 計費面積依據竣工圖紙計算,無竣工圖紙的依據設計圖紙計算。 4. 非居民建筑供熱面積 非居民住宅計費面積按建筑面積計算。 二、 供熱面積計算所需資料 1. 電子文件:建筑平面圖,暖通專業(yè)圖紙 2. 紙質文件:竣工圖值紙(加蓋竣工章)、建筑測繪書(加蓋公章) 三、 建筑供熱計費面積計算依據 《天津市供熱采暖收費管理辦法》(2011年1月11日天津市城鄉(xiāng)建設和交通委員會頒布并實施) 四、 居民住宅特殊房型和部位計費面積按照以下方法確定 (1)陽臺:沒有安裝采暖設施的,在房屋主體結構以內的按50%計算, 在房屋主體結構以外的不計算;安裝采暖設施的按100%計算。 (2)沒有安裝采暖設施的廳、廚房、衛(wèi)生間的按供熱建筑面積的50%計算 收費面積;安裝采暖設施的廳、廚房、衛(wèi)生間,按供熱建筑面積的100%計算收費面積。 (3)躍層:按各層面積之和計算(多層共享空間按該部位面積乘以共享層 數計算)。 (4)閣樓:安裝采暖設施的,坡頂型閣樓按50%計算,平頂型閣樓凈高 大于2.8米(含2.8米)的按100%計算,不足2.8米的按50%計算。沒有安裝采暖設施的,坡頂型閣樓按25%計算,平頂型閣樓凈高大于2.8米(含2.8米)的按50%計算,不足2.8米的按25%計算。 (5)超高:按照高部位面積乘以層高系數計算,其中層高系數為層高除以 3米。 (6)地下室和車庫:安裝采暖設施的按50%計算,未安裝采暖設施的不 計算 五、 非居民建筑超高部位按建筑面積乘以層高系數計算,其中層高系數為層 高除以3.5米。- 配套講稿:
如PPT文件的首頁顯示word圖標,表示該PPT已包含配套word講稿。雙擊word圖標可打開word文檔。
- 特殊限制:
部分文檔作品中含有的國旗、國徽等圖片,僅作為作品整體效果示例展示,禁止商用。設計者僅對作品中獨創(chuàng)性部分享有著作權。
- 關 鍵 詞:
- 供熱 面積
裝配圖網所有資源均是用戶自行上傳分享,僅供網友學習交流,未經上傳用戶書面授權,請勿作他用。
鏈接地址:http://m.kudomayuko.com/p-10368642.html