2010年造價工程師《工程造價案例分析》精講班講義第39講.doc

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2010造價工程師案例分析模擬題 案例1背景 某地擬新建一個制藥項目。根據(jù)預(yù)可行性研究提供的工藝設(shè)備清單和詢價資料，估算該項目主廠房設(shè)備投資約4200萬元，主廠房的建筑工程費占設(shè)備投資的18％，安裝工程費占設(shè)備投資的12％，其他工程費用按設(shè)備（含安裝）和廠房投資系數(shù)法進行估算，有關(guān)系數(shù)見表 l。上述各項費用均形成企業(yè)固定資產(chǎn)。 其他工程費用系數(shù)表 表 l 輔助工程 公用工程 服務(wù)性工程 環(huán)境保護工程 總圖運輸工程 工程建設(shè)其他費 9％ 12％ 0.7％ 2.8％ 1.5％ 32％ 預(yù)計建設(shè)期第一年的漲價預(yù)備費123.83萬元，第二年的漲價預(yù)備費167.59萬元。 基本預(yù)備費率為10%。建設(shè)期2年，建設(shè)投資第1年投入60％，第2年投入40％。 本項目的資金來源為自有資金和貸款，貸款本金為6000萬元，年利率為6％。每年貸款比例與建設(shè)資金投入比例相同，且在各年年中均衡發(fā)放。與銀行約定，從生產(chǎn)期的第1年開始，按5年等額還本付息方式還款。固定資產(chǎn)折舊年限為8年，按平均年限法計算折舊，預(yù)計凈殘值率為5％，在生產(chǎn)期末回收固定資產(chǎn)余值。 項目生產(chǎn)期為8年，流動資金總額為500萬元，全部源于自有資金。生產(chǎn)期第1年年初投入流動資金總額的30％，其余70％于該年年末投入。流動資金在計算期末全部回收。預(yù)計生產(chǎn)期各年的經(jīng)營成本均為2000萬元（不含增值稅進項稅額），銷售收入（不含增值稅銷項稅額）在生產(chǎn)期第1年為4000萬元，第2至第8年均為5500萬元。營業(yè)稅金及附加占銷售收入的比例為5％，所得稅率為33％，行業(yè)基準收益率ic=15％。 問題： 1．估算該項目的建設(shè)投資。 2．計算建設(shè)期利息以及還款期第1年的還本額和付息額。 3．計算固定資產(chǎn)凈殘值、各年折舊額（要求列出計算式）。 4．編制項目投資現(xiàn)金流量表（將相關(guān)數(shù)據(jù)直接填入答題 附表 中。計算項目投資稅后財務(wù)凈現(xiàn)值。并評價本項目在財務(wù)上是否可行。(不考慮借款在折舊和殘值中的影響) 項目投資現(xiàn)金流量表 序號 項目 年份 1 2 3 4～9 10 1 現(xiàn)金流入 1.1 營業(yè)收入 4000 5500 5500 1.2 回收固定資產(chǎn)余值 1.3 回收流動資金 2 現(xiàn)金流出 2.1 建設(shè)投資 2.2 流動資金 2.3 經(jīng)營成本 2000 2000 2000 2.4 營業(yè)稅金及附加 3 所得稅前凈現(xiàn)金流量 4 調(diào)整所得稅 5 所得稅后凈現(xiàn)金流量 說明：計算調(diào)整所得稅時，不考慮融資對資產(chǎn)的影響。