房地產(chǎn)企業(yè)

1、2008 賽普版權(quán)（深圳），僅供英才公司管理咨詢項(xiàng)目內(nèi)部使用 英才地產(chǎn)管理咨詢項(xiàng)目 績效薪酬管理體系優(yōu)化設(shè)計(jì)方案 英才地產(chǎn)項(xiàng)目組 賽普咨詢英才項(xiàng)目組 (研討版 ) 2008年 10月 2008 賽普版權(quán)（深圳），僅供英才公司管理咨詢項(xiàng)目內(nèi)部使用 2 目錄 一、績效管理體系優(yōu)化設(shè)計(jì)方案 標(biāo)桿企業(yè)績效管理體系介紹 英才地產(chǎn)績效管理優(yōu)化方案 二、薪酬福利管理體系優(yōu)化設(shè)計(jì)方案 標(biāo)桿企業(yè)薪酬福利體系介紹 英才地產(chǎn)薪酬優(yōu)化方案 英才地產(chǎn)福利優(yōu)化方案 2008 賽普版權(quán)（深圳），僅供英才公司管理咨詢項(xiàng)目內(nèi)部使用 3 萬科績效體系考核總體框架 注：五項(xiàng)基準(zhǔn)。

2、雙 學(xué) 位 畢 業(yè) 論 文（申請學(xué)士學(xué)位）論 文 題 目 房地產(chǎn)行業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)告 的分析與評價(jià)以萬科為例 作 者 姓 名 葉祥 所 學(xué) 專 業(yè) 名 稱 財(cái)務(wù)管理 指 導(dǎo) 教 師 龔潔松 2014 年 11 月 14 日學(xué) 生： （簽字）學(xué) 號：2011210986論文答辯日期：2014 年 11 月 22 日指 導(dǎo) 教 師 ： （簽字）目 錄摘要 1Abstract1前言 2、財(cái)務(wù)分析與評價(jià)概述 2（ ）財(cái)務(wù)分析的基本概念和目的 21.財(cái)務(wù)分析的概念 22.財(cái)務(wù)分析的目的 2（二）財(cái)務(wù)分析的內(nèi)容與體系 21.財(cái)務(wù)分析的內(nèi)容 22.財(cái)務(wù)分析的體系 3（三）財(cái)務(wù)分析的標(biāo)準(zhǔn) 3二、萬科公司的會計(jì)報(bào)表分析 4（一）萬科。

3、本科生畢業(yè)論文（設(shè)計(jì)）題目：合肥市小型房地產(chǎn)企業(yè)面臨的困難及發(fā)展對策系 部 經(jīng)濟(jì)與管理學(xué)院學(xué)科門類 經(jīng)濟(jì)學(xué) 專 業(yè)學(xué) 號姓 名指導(dǎo)教師裝訂線合肥市小型房地產(chǎn)企業(yè)面臨的困難及發(fā)展對策摘 要小型房地產(chǎn)企業(yè)是推動經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一支重要力量，本文從現(xiàn)實(shí)出發(fā)，分析了合肥市場上小型房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展情況和面臨的困難。一方面是國家宏觀調(diào)控政策影響到企業(yè)融資和利潤，另一方面小型房地產(chǎn)企業(yè)由于自身競爭力不足，倍受行業(yè)內(nèi)大型房地產(chǎn)企業(yè)的擠壓和沖擊。針對合肥市小型房地產(chǎn)企業(yè)存在的困難，本文在第三部分提出四點(diǎn)可供合肥市小型房地產(chǎn)企業(yè)。

4、合同范本項(xiàng)目 采購合同甲方：*法定代表人：*住所地： *聯(lián)系電話：乙方： 法定代表人： 住所地： 聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國合同法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠信實(shí)用原則，按照甲方采購管理辦法、采購工作細(xì)則及相關(guān)采購招標(biāo)文件，甲乙雙方就 項(xiàng)目 貨物的采購事項(xiàng)協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條 采購貨物及總金額1.1 乙方按照甲方確認(rèn)的下列采購清單，向甲方交貨。 項(xiàng)目 貨物采購清單名稱 品牌 型號 產(chǎn)地 單位 數(shù)量 單 價(jià) (元 ) 合 計(jì) (元 ) 備注總金額 人民幣： 元（￥ 元）合同范本注：“總金額”為合同約定總。

5、1北京注冊會計(jì)師協(xié)會專家委員會專家提示2017 第 2號房地產(chǎn)企業(yè)二級住宅和商業(yè)開發(fā)的收入確認(rèn)發(fā)布日期：2017 年 03 月 14 日房地產(chǎn)企業(yè)確認(rèn)收入，是房地產(chǎn)企業(yè)審計(jì)的重點(diǎn)領(lǐng)域。按照業(yè)務(wù)性質(zhì)，房地 產(chǎn)企業(yè)的業(yè)務(wù)可以劃分為一級土地開發(fā)業(yè)務(wù)、二級住宅及商業(yè)開發(fā)業(yè)務(wù)、物業(yè)出租業(yè)務(wù)、物 業(yè)管理業(yè)務(wù)等多種類型。不同業(yè)務(wù)類 型其業(yè)務(wù)流程以及對應(yīng)的會計(jì)審計(jì)問題也不盡相同。本提示僅供注冊會計(jì)師在執(zhí)業(yè)時(shí)參考，不能替代相關(guān)法律法規(guī)、注冊會計(jì)師執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則以及注冊會計(jì)師職業(yè)判斷。提示中所涉及審計(jì)程序的時(shí)間、范圍和程度等，事 務(wù)所及相關(guān)從業(yè)。

6、1北京注冊會計(jì)師協(xié)會專家委員會專家提示2017 第 4 號房地產(chǎn)企業(yè)對債權(quán)和股權(quán)的確認(rèn)發(fā)布日期：2017 年 11 月 02 日房地產(chǎn)企業(yè)在項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)中，往往需要通過股權(quán)或者債權(quán)進(jìn)行較大規(guī)模的融資。而這兩種方式，在融資渠道、融資成本以及企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債率等方面，會 對財(cái)務(wù)報(bào)表產(chǎn)生完全不同的影響，各有得失不一而足。因此，融資企業(yè)會根據(jù)不同的經(jīng)濟(jì)目標(biāo)進(jìn)行選擇。由于企業(yè)對“股 權(quán)” 、“債權(quán)” 的確 認(rèn)涉及重大會計(jì)判斷， 對財(cái)務(wù)報(bào)表產(chǎn)生重大影響，因此，對融資性質(zhì)的判斷已成為注冊會計(jì)師對房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表審計(jì)的重點(diǎn)領(lǐng)域之一。本提示僅。

7、1北京注冊會計(jì)師協(xié)會專家委員會專家提示2016 第 12 號關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)利息資本化的審計(jì)發(fā)布日期：2016 年 12 月 22 日房地產(chǎn)屬于周期性行業(yè)，在房地產(chǎn)行業(yè)的自身發(fā)展周期與調(diào)控政策的不同階段企業(yè)的業(yè)績波動較大。房地產(chǎn)開 發(fā)占用資金量大，企 業(yè)一般通過借款進(jìn)行運(yùn)作，利息 費(fèi)用較高，而不同項(xiàng)目的盈利能力相去甚遠(yuǎn)。因此，為了保持一定的盈利水平，企 業(yè)可能會不適當(dāng)?shù)睦美①Y本化的處理方式來平滑業(yè)績，導(dǎo)致會計(jì)報(bào)表失真。本提示僅供事務(wù)所及相關(guān)從業(yè)人員在執(zhí)業(yè)時(shí)參考，不能替代相關(guān)法律法規(guī)、注冊會計(jì)師執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則以及注冊會計(jì)師職業(yè)。